Здравствуйте, уважаемые покупатели! Я — прямой собственник этой квартиры. Она принадлежит мне на праве личной собственности, в ней никто не зарегистрирован, все документы для сделки готовы. Я продаю не через агентство, поэтому вы НЕ ПЛАТИТЕ КОМИССИЮ — экономия минимум 50-70 тысяч рублей для вас.

Почему я продаю? Переезжаю в другой регион к родственникам, поэтому расстаюсь с квартирой не по причине ''проблем'', а по жизненным обстоятельствам. Соседи хорошие, дом тихий, но нужно ехать дальше.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Общая площадь: 40 кв.м (по паспорту БТИ, все узаконено).

Жилая площадь: 22 кв.м.

Комнаты: 12 м (проходная, но можно сделать изолированной при перепланировке) и 10 м (изолированная).

Здравствуйте, уважаемые покупатели! Я — прямой собственник этой квартиры. Она принадлежит мне на праве личной собственности, в ней никто не зарегистрирован, все документы для сделки готовы. Я продаю не через агентство, поэтому вы НЕ ПЛАТИТЕ КОМИССИЮ — экономия минимум 50-70 тысяч рублей для вас.

Почему я продаю? Переезжаю в другой регион к родственникам, поэтому расстаюсь с квартирой не по причине ''проблем'', а по жизненным обстоятельствам. Соседи хорошие, дом тихий, но нужно ехать дальше.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Общая площадь: 40 кв.м (по паспорту БТИ, все узаконено).

Жилая площадь: 22 кв.м.

Комнаты: 12 м (проходная, но можно сделать изолированной при перепланировке) и 10 м (изолированная). Обе комнаты светлые, окна выходят во двор.

Кухня: 6 кв.м. В ней есть газовая плита (проверена), мойка. При желании можно объединить с коридором и сделать просторную кухню-гостиную.

ДОМ И РАЙОН:
Дом панельный, пятиэтажный, постройки 70-х годов, но капитальный ремонт фасада и кровли проводился недавно. Крыша не течет, подвал сухой. Наша улица — Леваневского — находится в спальном микрорайоне. Это не центр с вечными пробками и шумом, а спокойный зеленый уголок.

Инфраструктура прямо у дверей:

Детский сад [впишите номер, если знаете] — в двух шагах от подъезда.

Школа — через 5 минут пешком.

Магазины: ''Пятёрочка'', ''Магнит'', небольшие частные лавки с овощами — всё в радиусе 200 метров.

Транспорт: трамвайная остановка ''пр-т Кирова /Ленина '' и автобусная остановка. На трамвае до железнодорожного вокзала за 10 минут. Оттуда электричка до Москвы — для тех, кто работает в столице, это идеальный вариант.

СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ:
Квартира физически освобождена полностью. Мы вывезли всю мебель, сняли старые обои и содрали линолеум.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — ЭТО ПРАВДА УДОБНО?
Многие боятся первого этажа, но я как человек, проживший здесь 10 лет, говорю честно:

Тепло: да, батареи горячие, потому что трубы идут через подвал. У нас зимой всегда +23-+25С, не используем обогреватели.

Шум: окна выходят во двор, а не на дорогу. Детские площадки позади дома, слышимость минимальная.

Сырость: нет. Панель — не подвал, гидроизоляция хорошая, стены сухие (проверяли тепловизором при ремонте).

Плюс: никакого лифта, быстро выйти на улицу, удобно с коляской и пакетами.

ВАЖНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПОКАЗОВ:
Я работаю с понедельника по пятницу, поэтому показываю квартиру исключительно в выходные дни (суббота и воскресенье). Записывайтесь заранее — по звонку или в сообщении. При встрече я предоставлю все документы для проверки (свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН, справки об отсутствии долгов).

Показ провожу лично, без посторонних. Длительность — минимум 3040 минут, чтобы вы спокойно замерили всё, что захотите, и не бежали за мной с рулеткой.

По цене: я адекватный продавец, готов обсуждать разумный торг после осмотра, если увижу серьезного покупателя. Рассматриваю ипотеку (работаю с любыми банками) и материнский капитал.

Звоните прямо сейчас!