Уникальная загородная усадьба 36,5 соток в черте г. Королёв
Предлагается к продаже просторное приватное поместье, состоящее из двух смежных участков общей площадью 36,5 сотки с полноценным комплексом жилых, гостевых и релакс-строений.
Дом строился исключительно для себя, без экономии на материалах и инженерных решениях. Идеальный баланс загородной тишины, векового хвойного окружения и всей городской инфраструктуры под рукой.
Основная территория — 29 соток
Главный дом (290 м²):
Экологичный и теплый коттедж из высококачественного клеёного бруса. Продается полностью укомплектованным мебелью и техникой — формат ''заезжай и живи''.
Банный комплекс (147,6 м²):
Отдельно стоящее капитальное здание для полноценного отдыха и оздоровления.

Уникальная загородная усадьба 36,5 соток в черте г. Королёв
Предлагается к продаже просторное приватное поместье, состоящее из двух смежных участков общей площадью 36,5 сотки с полноценным комплексом жилых, гостевых и релакс-строений.
Дом строился исключительно для себя, без экономии на материалах и инженерных решениях. Идеальный баланс загородной тишины, векового хвойного окружения и всей городской инфраструктуры под рукой.
Основная территория — 29 соток
Главный дом (290 м²):
Экологичный и теплый коттедж из высококачественного клеёного бруса. Продается полностью укомплектованным мебелью и техникой — формат ''заезжай и живи''.
Банный комплекс (147,6 м²):
Отдельно стоящее капитальное здание для полноценного отдыха и оздоровления.
Летняя кухня / Зона барбекю:
Всесезонное обустроенное пространство с теплыми полами, подведенным водопроводом и стационарным мангалом для приемов гостей в любую погоду.
Парковка: Оборудован удобный навес для автомобилей.
Ландшафт: Сухой, ухоженный участок с продуманным озеленением: высажено более 25 взрослых голубых елей, плодовые деревья и декоративные кустарники.
Второй участок — 9 соток (Гостевой дом / Автономная зона)
Имеет собственный независимый въезд.
Жилой дом (87,6 м²): Отапливается магистральным газом. Идеально подойдет для проживания гостей, родителей, взрослого ребенка или персонала.
Инфраструктура участка: Капитальный хозблок, теплица, обустроенный курятник, плодоносящий сад и ягодные кустарники.
Коммуникации и инженерия
Газ: Магистральный, заведен и подключен.
Водоснабжение: Индивидуальная скважина с чистой питьевой водой.
Канализация: Современная система септика, заведенная во все постройки усадьбы.
Преимущества локации
Расположение в зеленом районе города Королёв (мкр-н Первомайский) рядом с лесным массивом.
Круглогодичный асфальтированный подъезд, солидное окружение.
Быстрый и удобный выезд на Ярославское шоссе (1520 минут до МКАД).
Вся социальная инфраструктура рядом: школы, детские сады, супермаркеты, ж/д станции.
Окружение и экология
Дом расположен в экологически благоприятной, спокойной и зеленой части наукограда Королёв — микрорайоне Первомайский. Здесь преобладает малоэтажная застройка и частный сектор, что обеспечивает приватность, отсутствие городского шума и плотного автомобильного трафика.
Природное окружение: Краснооктябрьская улица непосредственно граничит с густым лесным массивом (в районе базы отдыха ''Спутник''). Это чистый лесной воздух, пение птиц по утрам и возможность для круглогодичных прогулок, утренних пробежек, выгула питомцев или катания на лыжах зимой прямо около дома.
Атмосфера: Улица тихая, широкая, с удобным круглогодичным асфальтированным подъездом. Соседи живут круглогодично, район благоустроенный и безопасный.
Социальная и торговая инфраструктура
Несмотря на атмосферу загородного уюта, дом находится в черте города с развитой социальной инфраструктурой:
Образование для детей: В микрорайоне Первомайский и ближайшем окружении работают муниципальные школы (МАОУ СОШ 2 им. В.Н. Михайлова, гимназии микрорайона Болшево/Юбилейный), государственные и частные детские сады, детские центры развития и творческие студии.
Магазины и быт: В пешей и минутной автомобильной доступности расположены супермаркеты (''Пятёрочка'', ''Магнит'', ''ВкусВилл''), пункты выдачи заказов основных маркетплейсов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет), аптеки, строительные и хозяйственные магазины, пекарни.
Медицина и здоровье: В микрорайоне функционирует поликлиническое отделение, филиалы лабораторий (''Гемотест'', ''Инвитро'') и частные медцентры.
Спорт и досуг: В непосредственной близости расположены спортивно-оздоровительные базы, детские лагеря, фитнес-клубы, а также живописные берега реки Клязьмы для отдыха на природе.
Транспортная доступность
На автомобиле: Быстрый выезд на Ярославское шоссе позволяет добраться до МКАД за 2025 минут (около 15 км). Удобные выезды как в сторону центра Королёва, так и в сторону соседней Ивантеевки и Щёлково.
Общественный транспорт: В шаговой доступности находятся остановки городских автобусов и маршрутных такси, связывающих Первомайский с ключевыми транспортными узлами города Королёв и станцией метро ''ВДНХ''.
Железная дорога: В 1520 минутах ходьбы (или 5 минутах на транспорте) расположены ж/д станции ''Фабрика 1 Мая'' и ''Ивантеевка-2'', откуда на регулярных электричках можно без пробок добраться до МЦК ''Ростокино'' (около 3545 минут) и Ярославского вокзала (метро ''Комсомольская'').