Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Объект 540861. Торговое помещение с сетевым арендатором в многофункциональном комплексе ''Созвездие'' г. Королёв, Октябрьский б-р, 26. Первая линия. Густонаселенный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта. В пешей доступности ЖД станция Болшево - 15 минут пешком, ст. метро Медведково - около 30 минут транспортом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада. Помещение располагается на цокольном этаже. Свободная планировка, качественная отделка, несколько отдельных входов. Центральные коммуникации, комплекс под круглосуточным видеонаблюдением. Наземная парковка перед входом. Текущий арендатор - магазин Fix Price Текущий МАП - 4% oт oбoротa, но не менеe 250 000 рублeй в мeсяц Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540861/16963

Продается помещение с арендатором Совкомбанк в ТЦ Гелиос в городе Королев. ТЦ расположен на центральной улице города с такими арендаторами как макдональдс, пятерочка, м видео , рив гош , fix price ,четыре лапы и многие другие. Банк арендует помещение с 2018 года . Летом был сделан ремонт . арендная плата в месяц 135 000 руб коммунальные платежи платятся отдельно. помещение находится между двумя выходами в тц .

Продажа торгового помещения 1160 м2 в г. Королев, проспект Королева, д.28А 185,7 м2 на 1 этаже, 975 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с 1 этажа, высота потолка 2,6 м, 2 этаж 3м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 86 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ресторан ''Изи Паб'', медицинские анализы ''Гемотест''. Арендатор: частная школа ''Смарт скул'', договор аренды на 5 лет. Стоимость продажи 116 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 4595101. Уникальное предложение универсального помещения - отдельно стоящее здание для медицинского и реабилитационного центра и не только! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести объект с множеством преимуществ, идеально подходящий для организации медицинского или реабилитационного центра. 1. Просторная огороженная территория Площадь в 1600 кв.м. с возможностью размещения парковки на 35 автомобилей обеспечит комфорт и удобство для ваших клиентов. Вы также сможете создать дополнительные сооружения и специальные площадки для спортивных и тренировочных мероприятий. 2. Экономия на отоплении и ГВС Собственная крышная котельная значительно сократит ваши расходы на отопление и горячее водоснабжение. В отличие от традиционных систем, которые могут стоить до 160,000 рублей в месяц зимой, наша котельная позволяет поддерживать расходы на уровне 20,000 рублей в месяц. Полная автоматизация системы гарантирует бесперебойное снабжение горячей водой, что особенно важно для медицинской деятельности. 3. Бассейн для реабилитации В цоколе здания расположен глубокий бассейн (до 160 см по воде, диаметр 4,5 м), который станет отличной основой для организации реабилитационного центра. Здесь можно проводить процедуры по коррекции опорно-двигательного аппарата, а также заниматься аквааэробикой и другими оздоровительными мероприятиями. 4. Зимний сад на втором этаже Возможность остекления балкона второго этажа создаст уютное пространство площадью около 24 кв.м., которое можно использовать как для релаксации, так и для размещения тренажеров или кафе. Проект уже предусмотрен, что исключает необходимость дополнительных согласований. 5. Эксплуатируемая кровля Плоская кровля предоставляет вам свободу для реализации любых идей — от создания зоны отдыха до организации открытых мероприятий. 6. Возможность выкупа земли Вы можете выкупить землю под собственным зданием по цене всего 15% от кадастровой стоимости, что составляет около 1,2 млн рублей. Это выгодное предложение, которое не превысит 2 млн рублей с учетом всех сопутствующих расходов. Бонусы для наших клиентов: • Полное сопровождение сделки на местном уровне и в Росреестре. • Помощь в оформлении выкупа земли. • Сопровождение при оформлении медицинской или образовательной лицензии. • Юридическая поддержка сделки и последующей деятельности, включая организацию ремонтно-отделочных работ и согласований. Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта с огромным потенциалом! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Код пользователя: 1245797622

Продажа торгового помещения 92,2 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' по адресу г. Королев, ул. Дзержинского, д. 4А. Помещение 92,2 м2, располагается на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено в окружении густо населенного района. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . В 4 минутах пешком от ж/д станции ''Большево'' . Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', месячная арендная плата 245 000 рублей в том числе коммунальные услуги, договор аренды от 15.03.2024 года на 7 лет, индексация 3% по соглашению сторон. Стоимость 30 000 000 рублей. Без комиссии.

ОБЪЕКТ 45098 Продаётся торговое помещение на цокольном этаже (-1) общей площадью 67м в большом ТЦ ''Гелиос'' на Проспекте Космонавтов 20А. Правильной квадратной формы. Очень большой трафик по проходимости, действующий арендатор последние 5 лет / 120.000р/месяц. Коммуникации: свет 15кВт, вода подведена, кондиционер общий. Первая линия у центральной лестницы (спуск), соседи рядом магазин Фикс прайс и 5-чка. Весь проходной коридор полностью заполнен такими арендаторами как: парикмахерская, магазин одежды ''Всё для всей семьи'', Секонд Хенд, косметика, мебель, строительные магазины плитка и кухни, услуги быта (ремонт обуви, телефонов, изготовление ключей и тд.), зоомагазин, парфюмерия, обувь, детский отдел игрушек, спорт товары, бижутерия, чаи и натуральные продукты и т.д. Можно в ипотеку!!! 120т/месяц * 12 месяцев = 1.440.000р в год! Окупаемость 6 лет и 3 месяца. Показ в любое удобное время! ЗВОНИТЕ!

Объект 540655. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Тарасовская 25'' г. Королев, мкр. Текстильщик, улица Тарасовская, 25. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Первая линия домов. От ст. метро Медведково - 25 минут транспортом. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход, витринное остекление. центральные коммуникации. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - сервис заказа продуктов Самокат МАП- 315 000 рублей Окупаемость 9,5 лет Прибыльность 10,5% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540655/16963

Объект 541040. Готовый арендный бизнес !!! Продается успешный ГАБ , арендаторы сидят 10 лет ! Помещение на первой линии , вход с оживленной улицы Пионерская . Помещение на цокольном этаже , есть окна , высокие потолки , выделено 30 кВт Два отдельных входа , несколько мокрых точек ! Арендаторы ( Алкомаркет Красное и Белое , Цветочный магазин , ПВЗ Wildberries , Салон красоты , Ремонт телефонов ) Общий МАП 388000р Одно место при входе вакантно , сдать можно примерно за 35000р Коммуналку арендаторы компенсируют ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника , купить здание , помещение , мап , пятерочка , торговый центр , торговая площадь ,арендатор , рассрочка , магнит , купить нежилое , гап , купить нежилое здание , аукцион торги , помещение свободного назначения в новостройке , имущественный комплекс , арендный бизнес , ГАБ с пятерочкой , ГАБ с магнитом , ГАБ с продуктовым магазином , купить пятерочку , купить магнит , купить дикси , купить продуктовый магазин , купить супермаркет , купить магазин , купить КиБ , купить алкомаркет , купить салон красоты , Купить ПВЗ ВБ , купить Wildberries , купить ВБ Номер объекта: #1/541040/16963

Продажа торгового здания с арендаторами по адресу Московская область, г. Королёв, м-н Болшево, ул. Спартаковская 1/32 (от метро Медведково 50 минут транспортом). 1-я линия домов. Одноэтажное здание общей площадью 735 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 165 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности 1700 м2. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 6% от товарооборота. Срок договора на 10 лет с октября 2023 года. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 150 000 рублей. Краткосрочный договор на 11 месяцев, с безусловной индексацией 5%. 6 киосков в здании общая площадь 110 м2, общая месячная арендная плата 300 000 рублей. Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей. Окупаемость 8,1 лет. Стоимость 180 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 428,6 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Королев, Бурковский пр, д.44 корпус 3. Помещение 428,6 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, смешанная планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, в радиусе 500 метров проживает более 7000 человек. В окружении отсутствуют конкуренты. помимо действующего ЖК Театральный парк, рядом расположен большой частный сектор. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 727 600 рублей или 6% от РТО. Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения, площадью 154,5 м2 в Королеве, Тарасовская ул, д.25 (30 минут транспортом от метро ''Медведково''). 1 линия домов. 154,5 м2 на 1 этаже 25-ти этажного дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение : супермаркет ''Магнит'', медицинская лаборатория ''Гемотест'', цветы. Арендаторы: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 205 000 рублей, коммунальные платежи включены в арендную плату. Ежегодное продление с индексацией в размере 10%. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 76 м2 с арендатором пвз ''Wildberries'' в г. Королев, ул. Прудная, д. 8 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Помещение 76 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пвз ''Wildberries'', краткосрочный договор аренды, арендная ставка 175 000 рублей, окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 18 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 220,6 м2 с арендатором ПВЗ в г. Королёв, ул. Молодёжная улица, д.5, микрорайон Текстильщик (40 минут транспортом от метро Медведково). Помещение 220,6 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, два отдельных входа. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Арендаторы: мульти ПВЗ ''Ozon'', Яндекс Маркет'', ''Wildberries'' не франшиза, общая месячная арендная плата 326 000 рублей. Окупаемость 6,9 лет. Стоимость 26,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продаю помещение 133 м2. 3 этаж в ТЦ ''Гелиос'' Арендатор сеть М.Видео, долгосрочный договор. МАП 145 тыс.

Продается помещение(торговая площадь) в ТЦ Сатурн, расположенное по адресу: М.О., г. Королев, проспект Космонавтов 15. Общая площадь помещения 15 кв. м. Удобное расположение, большая проходимость, развитый район, с действующей инфраструктурой. Все в шаговой доступности. Подробная информация по тел. Юлия

Продается помещение(торговая площадь) в ТЦ Сатурн, расположенное по адресу: М.О., г. Королев, проспект Космонавтов 15. Общая площадь помещения 30 кв. м. Удобное расположение, большая проходимость, развитый район, с действующей инфраструктурой. Все в шаговой доступности. Подробная информация по тел. Юлия

ОБЪЕКТ 40687 Отличное предложение на рынке недвижимости. Продается торговое помещение на втором этаже ТЦ г. Королева ,, Гелиос''. ТЦ с высоким трафиком. Площадь помещения 50.2 кв.м. Есть арендатор с долгосрочным договором. Оперативный показ. Торг.

Объект 541089. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Тарасовская 25'' г. Королев, мкр. Текстильщик, улица Тарасовская, 25. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Первая линия домов. От ст. метро Медведково - 25 минут транспортом. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход, витринное остекление. центральные коммуникации. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - сервис заказа продуктов Самокат МАП- 315 000 рублей Номер объекта: #1/541089/16963

Продается помещение свободного назначения расположенное в центре г. Королев по адресу улица 50-летия ВЛКСМ, 6А, ТЦ Мегаполис. Общая площадь помещения 62,9 кв. м, есть все центральные коммуникации, служебный туалет через павильон. Объект находится под охраной. Возле ТЦ есть парковка. Отлично подойдет под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, пункт выдачи и др. Помещение находится в густонаселенном районе. Интенсивный пешеходный трафик. Район расположения помещения имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На данный момент помещение арендует магазин одежды. Оперативный показ! Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. Звоните прямо сейчас!!!

Объект 540655. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Тарасовская 25'' г. Королев, мкр. Текстильщик, улица Тарасовская, 25. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Первая линия домов. От ст. метро Медведково - 25 минут транспортом. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход, витринное остекление. центральные коммуникации. Наземная парковка перед фасадом. Текущий арендатор - сервис заказа продуктов Самокат МАП- 315 000 рублей Окупаемость 9,5 лет Прибыльность 10,5% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #1/540655/16963

Продажа торгового помещения 309,8 м2 с арендатором магазин ''Fix Price'' в г. Королев, на ул. Академика Легостаева, д. 8 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов. Помещение 309,8 м2 располагаются в подвале, вход в помещение с первого этажа, открытая планировка, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 93,7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Fix Price'', договор аренды с 2023 года, арендная ставка 220 400 рублей, индексация 5%. Окупаемость 11,3 лет. Стоимость продажи 29 900 000 рублей. Без комиссии.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Продаётся торговое помещение площадью 33кв.м.на 3 этаже ТЦ ''Юпитер''/335 А,Б. В данный момент помещение поделено на два по 16.5 кв.м, каждое с отдельным входом. В обоих есть арендаторы. Отличное вложение для постоянного дохода или для собственного бизнеса. Сделан хороший ремонт. Удачное расположение.

Предложение на продажу 62798. Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором ''Дикси'' по адресу: Московская область, г. Королёв, пр-т Королёва, 22. площадью 624,, кв. м. Густонаселенный жилой массив, район плотной жилой застройки, 60 000 + жителей в радиусе 1 километра. . . Торговое окружение: . Банк Русский стандарт, аптека, кафе, салоны связи, химчистка, Улыбка радуги, продукты Ермолино, Смешные цены. . . Технические характеристики: . 1 этаж 10-ти этажного дома 258,6 (1й этаж 137 кв. м + Цоколь 121,6 кв.м), отдельная входная группа. . Высота потолков: 4.2 м, эл. мощность: 75 кВт. . . Арендатор: . Федеральный супермаркет ''Дикси'', ДДА 10 лет, ИНДЕКСАЦИЯ 5%. . МАП: 1-й год 945000 рублей, 2-й год 1050000 рублей, 3-й год 1155000 рублей, РТО 5,5% со 2-го года . Окупаемость - 10 лет. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта 135 000 000 рублей, . Стоимость за 1 кв. м. 216 138 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 11 меc. Доходность c индексацией: 10.43%. Доходность c индексацией: 10.43%. По первому году: 8.39%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.