Продажа коммерческой недвижимости на улице Октябрьский бульвар в Королеве

Объект 14856К продаже от собственника предлагается коммерческое нежилое торговое помещение с арендатором Фикспрайс площадью 240м² по адресу: Московская обл., Королёв, Октябрьский б-р, 26Ключевые преимущества:надежный сетевой арендатор - магазин Fiх Рriceокупаемость 7,7 лет (МАП: 4% от ТО, но не менее 250,000)все коммуникации (ХВС, ГВС отопление и канализация)возможность размещения рекламной вывескиГАБ на цокольном этаже рacполaгaется в нoвом, многофункциональном комплексе ЖК Созвездие рядом с Гипермаркетом Глобусвитринное остеклениепервая линия Октябрьского бульвараинфраструктура: социальный фонт Росии, школа, парк Костино, ЖК Новая звезда, церковь, поликлиника, ЖК Галактикаближайшие арендаторы: гипермаркет Глобус, магазины Пятерочка, ВинЛаб, Медси, ПВЗ Вайлдберриз и Озон, школа танцев К24, веломагазин Каретный рядудобная транспортная доступность: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, выезд на Ярославское шоссеОсновные характеристики:площадь торгового помещения: 240м²высота потолков: 4мчистовая отделкаоткрытая территорияоткрытая планировкаЖК Созвездиеэтажность: -1/17Если у вас появились вопросы, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового помещения 460,8 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Королёв, Октябрьский бульвар, д. 26 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 460,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', договор аренды с 2023 года сроком на 10 лет, арендная ставка 506 300 рублей или 3,5% от РТО, ежегодная индексация не более 5%. Стоимость продажи 101 200 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 239 м2 с арендатором ''Fix Price'' в г. Королев на ул. Октябрьский бульвар, д. 26 (5 минут на транспорте от ж/д станции Болшево). 1 линия домов.Помещение 239 м2, располагается на -1 этаже, открытая планировка, два входа с улицы, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Два места для размещения рекламы и два кронштейна.Помещение расположенно в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Пятерочка, Медси, Wildberries.Арендатор: продуктовая сеть ''Fix Price'', месячная арендная плата 4% от оборота, но не менее 250 000 рублей. Договор аренды подписан на 3 года с апреля 2024 года. Ежегодная индексация до 5%. Окупаемость 9 лет.Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 540861. Торговое помещение с сетевым арендатором в многофункциональном комплексе ''Созвездие'' г. Королёв, Октябрьский б-р, 26. Первая линия. Густонаселенный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта. В пешей доступности ЖД станция Болшево - 15 минут пешком, ст. метро Медведково - около 30 минут транспортом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада.Помещение располагается на цокольном этаже. Свободная планировка, качественная отделка, несколько отдельных входов. Центральные коммуникации, комплекс под круглосуточным видеонаблюдением. Наземная парковка перед входом.Текущий арендатор - магазин Fix PriceТекущий МАП - 4% oт oбoротa, но не менеe 250 000 рублeй в мeсяцПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540861/16963