Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

Продается готовый бизнес. Проходное место со станции Валентиновка в новом ЖК - Театральный парк. Арендный поток равняется 1 600 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Земля находится в полной частной собственности, все инженерные коммуникации в наличии. Арендаторы в здании: 1. Сетевой продуктовый супермаркет ''Верный'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2023 года), 2. Сетевая аптека ''Здравсити'' (долгосрочный договор аренды на 7 лет с декабря 2024 года), 3. ПВЗ ''Wildberries'', 4. ПВЗ ''ОЗОН'', 5. Студия детского пения и досуга. Заполнено арендаторами на 100%, ежегодная индексация АП 5%. Срок окупаемости представляемого бизнеса с учётом ежегодной индексации составляет менее 7 лет. Одноэтажное здание 2023 года постройки, земельный участок 1764 м2 в полной частной собственности. Отличная локация для ведения бизнеса, в центре густонаселённого жилого массива на первой линии домов, рядом остановка общественного транспорта и ЖК Театральный парк, в который входят 38 четырехэтажных кирпичных домов, а также современная школа - филиал гимназии Российская школа на 660 учащихся и два детских сада на 171 место. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 5 метров. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность - 165 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Риэлторов и прочих спекулянтов просьба не беспокоить.

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Номер объекта: 538740. Продажа торгового центра в Королеве ВАЖНО Прямая продажа от собственника ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 4360 кв.м - Планировка: смешанная - Отдельный вход - Высокий пешеходный трафик Объект находится в центральной части г. Королёв с высокой пешеходной и транспортной доступностью. Расположение вблизи жилых кварталов и общественных пространств обеспечивает стабильный поток покупателей. Развитая инфраструктура района и удобные подъездные пути усиливают инвестиционную привлекательность локации. Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Продажа нежилого помещения 1512 м2 Королев, пр-т Космонавтов, д. 47/16 Коммерция - окупаемость менее 6 лет в г. Королёв!!! МАП 900 руб./м2 (чистыми). Продается нежилое помещение свободного назначения 1512 м2 в Доме Мебели Звёздный. Возможно увеличение площади!!! Помещение находится на 2-м этаже, свободная планировка, есть окна. Под любой вид деятельности. Помещение в хорошем состоянии, есть все городские коммуникации, высокие потолки 4,5 м, зона разгрузки-погрузки, два грузовых лифта. Проведена экспертиза 2025 г. нагрузка на плиты перекрытий 900 кг/м2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Флагманские арендаторы. В торговом комплексе размещены МАГНИТ Семейный, Красное и Белое, кофейня, туристическое агентство, аптека и оптика, кафе, пункт выдачи СДЭК, салон красоты, 2 химчистки и др. Огромная бесплатная парковка.

Арт. 139100871 Продаётся коммерческое помещение 261 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 46 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Технические характеристики: общая площадь 261 м²: 145,5 м² — 1-й этаж из 9, площадь цокольного этажа 115,5 (используется как складское помещение), жилой дом, год постройки 1978, хороший ремонт, высота потолков 4,3 м, отдельный уличный вход и вход со двора, большие витринные окна и фасад, пригодный для размещения наружной рекламы, электрическая мощность 15 кВт. Помещение оборудовано под продажу обуви. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам. Удобное расположение: объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов, до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом, рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров, до станции электрички 5 минут пешком. Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды, высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения, отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы. Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.

Арт. 139100203 Продаётся коммерческое помещение 102,1 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 18 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 158,6 м² и объединить их без особых переделок. Технические характеристики: общая площадь 102,1 м²: жилой дом, год постройки 1978, хороший ремонт, высота потолков 4,3 м, отдельный уличный вход и вход со двора, фасад пригодный для размещения наружной рекламы, электрическая мощность 5 кВт. Помещение оборудовано под пункт выдачи Вайлдберриз. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам. Удобное расположение: объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов, до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом, рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров, до станции электрички 5 минут пешком. Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды, высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения, отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы, Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.

Арт. 139100955 Продаётся коммерческое помещение 158,6 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 25 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 102,1 м² и объединить их без особых переделок. Технические характеристики: общая площадь 158,6 м²: жилой дом, год постройки 1978, хороший ремонт, высота потолка 4,3 м, отдельный уличный вход и, фасад пригодный для размещения наружной рекламы, электрическая мощность 10 кВт, централизованное отопление. Помещение оборудовано под пункт выдачи Озон, ателье и оптику. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам. Удобное расположение: объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов, до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом, рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров, до станции электрички 5 минут пешком. Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды, высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения, отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы, Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.

Номер лота: нп-0025264. Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнеса Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 43,6 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова ЖК Космический квартал Ключевые преимущества: '' Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро ''Медведково''. '' Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, ''народные тропы'' локального трафика. '' Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины. '' Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке. Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Стоимость: 20 900 000 рублей. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 127 м?, возможно их объединить. Цена, 100% оплата o 20 900 000 ? Оплата o Ипотека, 100% оплата Тип недвижимости o Новостройка Статус o В продаже S общая o 43.6 м? Номер помещения o 30Н Этаж / Этажность o 1 / 17 Секция o 6 Корпус o 1 Количество уровней o 1 Окна o Витринное Окна открываются o Нет Вид из окон o Двухсторонние Вентиляция o Общедомовая Помещение 29,62 м? Санузел o Да o 4,99 м? Тамбур 6,36 м? ПУИ 2,63 м? Нагрузка на пол o 200 кг/м? Срок передачи ключей o 3 кв. 2027 Тип дома o Кирпично-монолитный Фасад o Панели Количество входов o 1 Установка вывески o Возможна Высота потолков o 3.2 м - 6.2 м Перепланировка o Возможна Договор o ДДУ переуступка Требования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицо Регистрация юр. адреса o Возможна Арендатор o Нет Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о продаже.

Номер лота: нп-0025251. Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнеса Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 127,19 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова ЖК Космический квартал Ключевые преимущества: '' Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро ''Медведково''. '' Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, ''народные тропы'' локального трафика. '' Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины. '' Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке. Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 43,6 м?, возможно их объединить. Стоимость: 36 000 000 рублей. Оплата o Ипотека, 100% оплата Тип недвижимости o Новостройка Статус o В продаже S общая o 127,19 м? Номер помещения o 29Н Этаж / Этажность o 1 / 17 Секция o 6 Количество уровней o 1 Окна o Витринное Окна открываются o Нет Вид из окон o Двухсторонние Вентиляция o Общедомовая Срок передачи ключей o 3 кв. 2027 Корпус o 1 Тип дома o Кирпично-монолитный Фасад o Панели Количество входов o 1 Установка вывески o Возможна Высота потолков o 3.2 м - 6.2 м Перепланировка o Возможна Договор o ДДУ переуступка Требования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицо Регистрация юр. адреса o Возможна Арендатор o Нет Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и продаже.

Объект 105159089 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральной сетью Fix Price. Помещение 238,9 м² в ЖК Созвездие у гипермаркета Глобус. Стабильный доход от лидера рынка фиксированных цен. Договор аренды с привязкой к обороту ваша прибыль растёт вместе с бизнесом арендатора. Локация эпицентр торговой активности Жилой комплекс Созвездие современный многофункциональный комплекс с высокой плотностью населения. Рядом гипермаркет Глобус гигантский трафик покупателей (тысячи людей ежедневно). Якоря-соседи: Пятёрочка, ВинЛаб, Медси, пункты выдачи Wildberries и Ozon. Это уже сформировавшийся торговый кластер, который притягивает клиентов. Помещение и арендатор ПараметрЗначение Площадь238,9 кв. м АрендаторFix Price (федеральная сеть 1 в сегменте фиксированных цен) Условия договора4% от оборота, но не менее 200 000 ? в месяц СтабильностьСеть входит в топ3 розничных операторов РФ, платёжная дисциплина безупречна Почему Fix Price надёжный арендатор? Более 5000 магазинов в России, узнаваемый бренд, устойчивая бизнес-модель, высокие обороты. Привязка к проценту от выручки выгодна для вас: когда растут продажи растёт и ваша арендная плата. Инвестиционная привлекательность Минимальный ежемесячный доход (МАП) 200 000 ? Фактический доход почти всегда выше за счёт процента от оборота популярной точки. Чистый пассивный доход все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Готовый бизнес не нужно искать арендатора, делать ремонт или вкладывать деньги. Потенциал роста Благодаря удачному соседству (Пятёрочка, Медси, ПВЗ маркетплейсов, ВинЛаб) и близости к гипермаркету Глобус ваша точка Fix Price будет иметь стабильно высокий товарооборот. Следовательно, ваш доход по ставке 4% будет выше минимального порога. Для кого эта инвестиция Для консервативного инвестора, который хочет получать предсказуемый растущий доход от федерального оператора Для диверсификации портфеля недвижимости Для тех, кто ценит надёжность Fix Price не уходит с выгодных локаций Почему стоит работать со мной Кирилл, профессиональный брокер по коммерческой недвижимости (стаж 15 лет). Я не собственник, но представляю его интересы. Обеспечиваю: Полную юридическую проверку документов и договора аренды Готовность к быстрой сделке (Дисконт для серьёзного покупателя) Консультации по налогообложению и регистрации Контакты Звоните, чтобы узнать стоимость объекта и договориться о просмотре. Кирилл, брокер Добавьте объявление в избранное не потеряйте выгодный актив! P.S. Помещение находится в новом ЖК с сильным окружением. Арендатор Фикс Прайс это надёжность и рост. Звоните, пока объект не ушёл!

Номер в базе: 13398582. Нежилое помещение свободного назначения в самом сердце Королёва — 36,1 кв.м в новом ЖК ''Союз''. Вы находитесь в центре современного квартала, в двух шагах от станции электрички: постоянный поток клиентов обеспечен. Цокольный этаж, но большое окно отлично просматривается с улицы, плюс место под вывеску — используйте окно как естественную рекламу вашего бизнеса. Внутри уже сделан качественный ремонт из дорогих материалов: никаких дополнительных вложений в отделку не потребуется. Несущих стен нет — вы свободно создадите планировку под свои задачи. Полноценный санузел и компактная кухня для сотрудников — всё продумано для работы. Помещение в собственности у физического лица (ДКП 2021 года), проведена полная юридическая проверка. Без долгов и обременений. Звоните, чтобы записаться на просмотр. Код пользователя: 173900

Гостиничный комплекс Место встречи, находящийся на земельном участке (8 соток), есть свой сайт, открылся в 2013 году, работает по сей день, включает в себя: - 448 м2, состоящий из 12 номеров, оборудованные всей необходимой мебелью и техникой для комфортного проживания (для примера на фото представлено несколько номеров, один из которых с джакузи и номер с балконом), кухня, оборудованная всей необходимой бытовой техникой и посудой, кирпичная мангальная зона, цоколь оборудован под бар или кальянную, место под сауну, - банный комплекс из двух этажей, площадью 160 м2, который включает в себя: зону отдыха более, чем на 20 человек, бассейн, турецкий хаммам, баня на дровах, душевая, два сан узла, комната для сна, - ресторан, который включает в себя банкетный зал 80 м2, полностью меблированный столами, стульями, диванами, с барной стойкой, есть проектор, музыка, холодильники, телевизоры, два сан.узла, - на территории комплекса имеются беседки: зимняя 14 м2, с выходом на мангальную зону, две утепленные, зимние беседки по 9 м2, две летние беседки по 9 м2, одна выходит на мангальную зону, - котельная 17,9 м2. Приглашаем Вас на просмотр! Оперативный показ в удобное для Вас время!

Предлагаем в продажу торговое помещение формата Street Retail, площадью 549,8 м2, на пр. Королева, д.20. Расположенное на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Московская область, г. Королев, 30 минут транспортом от метро Медведково. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Вход в помещение с первого этажа, открытая планировка, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка за домом. Место для вывески. Преимущества объекта: -первая линия пр. Королева, д. 20, -шаговая доступность от ж/д станции ''Болшево'' (15 минут пешком), -удобная транспортная доступность: 3 км до Ярославского шоссе, 4.4 км до Олимпийского проспекта, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -возможность размещения вывески, -наземная парковка, - центральный, отдельный вход со стороны улицы, - разгрузка с асфальтированным подъездом в торце здания, - со двора 3 отдельных входа, Технические параметры объекта: -высота потолков - 3.5 м, - эл. мощность 59 кВт, - 2 грузовых лифта В настоящее время помещение сдается в аренду. Продажа от физ.лица. Готовы быстро выйти на сделку!

Арт. 128161809 Продается нежилое помещение в Королеве! Площадь: 18.6 кв.м. Адрес: г. Королев, ул. Ленина, д. 27 Идеально подходит: для кладовки, склада, хранения вещей или небольшого производства. Преимущества: Удобное расположение в городе Королев. Подходит для различных видов деятельности. Доступная цена. Один собственник. Отдельный кадастровый номер. Собственность оформлена. •Гардеробная для сезонных вещей? •Освободить лоджию для чаепитий? •Купить морозильную камеру или даже винный шкаф? •Сделать еще один огромный платяной шкаф? •Оборудовать себе мастерскую? •Велосипеды, авторезина, удочки, лодка, палатки, лыжи, мопед Освободить дорогие квадратные метры в квартире для своей семьи!

Продается Помещение Прав Аренды 500 кв. м в Королёве: выгодное вложение с возможностью выкупа Локация: г. Королёв (Московская область), Калининградский проезд, д. 2 (вторая линия). В 3 минутах пешком от остановки общественного транспорта, 10 км до МКАД — удобный доступ и для сотрудников, и для клиентов. Помещение на цокольном этаже с полноценными окнами и двумя отдельными входами. Подходит под офис, торговлю или любое другое свободное назначение. Состояние: требуется ремонт. При выкупе стоимость ремонта можно зачесть в счёт цены объекта — это снижает порог входа и даёт возможность адаптировать пространство под свой бизнес. Аренда: 216 640,63 руб./мес. по договору с администрацией г. о. Королёв. Субаренда разрешена — рыночная ставка до 300 000 руб./мес., что позволяет перекрывать арендные платежи и получать дополнительный доход. Выкуп с 27 ноября 2026 года: ориентировочно 15 000 000 руб. с рассрочкой на 8 лет. Ежемесячный платёж — 156 250 руб. плюс процент (1/3 ставки рефинансирования). Стоимость ППА — 3 000 000 руб. Коммуникации центральные, договоры на коммунальные услуги оформляются отдельно.

Арт. 132339034 Продаются производственно-складские помещения общая площадь 5 680 кв.м. Комплекс включает 4 здания по 1 420 м², каждое делится на 4 блока по 355 м². Возможна гибкая конфигурация помещений при раннем бронировании от 355 до 1420 м². Каждое здание состоит из 4 двухэтажных блоков. Функциональные блоки от 355 м: 177 м² на первом этаже: Высота потолков — 5,4 м на каждом этаже. 177 м² на втором этаже. Подъемно-секционные ворота 3 х 4,3 м. Нагрузка на пол: 5 тн (1 этаж), 1 тн (2 этаж). Встроенный грузовой подъемник на 2й этаж. Витражное и панорамное остекление (возможность организации офисной части и шоу-рума). Автономная система теплоснабжения на базе собственной газовой котельной с эффективным тепловым режимом. Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация с подведением непосредственно к каждому юниту. Естественная вентиляция в общих зонах, вытяжная система в санитарно-технических помещениях. Видеонаблюдение. Интернет. Система пожаротушения с размещением пожарных шкафов в каждом отдельном юните для оперативного реагирования. 8 км от МКАД, удобные заезды, пешая и транспортная доступность. Центральная часть города Королёв, рядом с жилыми кварталами и ТЦ ''Globus''. Безопасность, управление от профессиональной управляющей компании. Cклад + шоу-рум + производство + офис в одном пространстве, собственная наземная парковка на территории комплекса. Идеально под инвестиции или собственный бизнес. Рассрочка и лизинг. Подробности по телефону. Оперативный показ.

Арт. 131658438 Продаются производственно-складские помещения общая площадь 5 680 кв.м. Комплекс включает 4 здания по 1 420 м², каждое делится на 4 блока по 355 м². Возможна гибкая конфигурация помещений при раннем бронировании от 355 до 1420 м². Каждое здание состоит из 4 двухэтажных блоков. Функциональные блоки от 355 м: 177 м² на первом этаже: Высота потолков — 5,4 м на каждом этаже. 177 м² на втором этаже. Подъемно-секционные ворота 3 х 4,3 м. Нагрузка на пол: 5 тн (1 этаж), 1 тн (2 этаж). Встроенный грузовой подъемник на 2й этаж. Витражное и панорамное остекление (возможность организации офисной части и шоу-рума). Автономная система теплоснабжения на базе собственной газовой котельной с эффективным тепловым режимом. Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация с подведением непосредственно к каждому юниту. Естественная вентиляция в общих зонах, вытяжная система в санитарно-технических помещениях. Видеонаблюдение. Интернет. Система пожаротушения с размещением пожарных шкафов в каждом отдельном юните для оперативного реагирования. 8 км от МКАД, удобные заезды, пешая и транспортная доступность. Центральная часть города Королёв, рядом с жилыми кварталами и ТЦ ''Globus''. Безопасность, управление от профессиональной управляющей компании. Cклад + шоу-рум + производство + офис в одном пространстве, собственная наземная парковка на территории комплекса. Идеально под инвестиции или собственный бизнес. Рассрочка и лизинг. Подробности по телефону. Оперативный показ.

Номер лота: нп-0025264. Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнеса Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 43,6 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова ЖК Космический квартал Ключевые преимущества: '' Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро ''Медведково''. '' Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, ''народные тропы'' локального трафика. '' Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины. '' Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке. Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Стоимость: 20 900 000 рублей. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 127 м?, возможно их объединить. Цена, 100% оплата o 20 900 000 ? Оплата o Ипотека, 100% оплата Тип недвижимости o Новостройка Статус o В продаже S общая o 43.6 м? Номер помещения o 30Н Этаж / Этажность o 1 / 17 Секция o 6 Корпус o 1 Количество уровней o 1 Окна o Витринное Окна открываются o Нет Вид из окон o Двухсторонние Вентиляция o Общедомовая Помещение 29,62 м? Санузел o Да o 4,99 м? Тамбур 6,36 м? ПУИ 2,63 м? Нагрузка на пол o 200 кг/м? Срок передачи ключей o 3 кв. 2027 Тип дома o Кирпично-монолитный Фасад o Панели Количество входов o 1 Установка вывески o Возможна Высота потолков o 3.2 м - 6.2 м Перепланировка o Возможна Договор o ДДУ переуступка Требования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицо Регистрация юр. адреса o Возможна Арендатор o Нет Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о продаже.

Номер лота: нп-0025251. Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнеса Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 127,19 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова ЖК Космический квартал Ключевые преимущества: '' Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро ''Медведково''. '' Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, ''народные тропы'' локального трафика. '' Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины. '' Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке. Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 43,6 м?, возможно их объединить. Стоимость: 36 000 000 рублей. Оплата o Ипотека, 100% оплата Тип недвижимости o Новостройка Статус o В продаже S общая o 127,19 м? Номер помещения o 29Н Этаж / Этажность o 1 / 17 Секция o 6 Количество уровней o 1 Окна o Витринное Окна открываются o Нет Вид из окон o Двухсторонние Вентиляция o Общедомовая Срок передачи ключей o 3 кв. 2027 Корпус o 1 Тип дома o Кирпично-монолитный Фасад o Панели Количество входов o 1 Установка вывески o Возможна Высота потолков o 3.2 м - 6.2 м Перепланировка o Возможна Договор o ДДУ переуступка Требования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицо Регистрация юр. адреса o Возможна Арендатор o Нет Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и продаже.

Арт. 95531075. Ресторан ''Тортуга'' в Королеве — готовый премиальный бизнес! Представьте: вы становитесь владельцем ресторана, который уже в день открытия выглядит как топовое московское заведение. Мы создавали его с душой, приглашали лучших (Н. Новиков, консультации), вложили силы в каждую деталь. Но жизненные планы изменились — мы переезжаем, и ресторан (закрыт с января 2026) ждет нового капитана. Почему это лучшая инвестиция в общепит Королева? Место силы: ТЦ ''Весна'' на главной улице. Поток людей обеспечен 24/7. Актив, а не аренда: 428 кв.м. в вашей собственности. Никаких внезапных повышений аренды. Атмосфера: Пиратский корабль из дорогого дерева. Это не ремонт, это арт-объект. 80 мест в уютном зале (250 кв.м.) + отдельный вход. Оснащение: Оборудование топовых брендов (Polair, Unox, Robot Coupe, Nuova Simonelli) — новое, 2025 года. Экономия на закупке — от 10 до 15 млн рублей. Правоустановка: Вся документация в порядке, включая алкогольную лицензию. Охрана на пульте ''Безопасный город''. Продажа от собственника. Рассмотрим любые разумные варианты сделки. Ресторан законсервирован в рабочем состоянии. Приезжайте, берите ключи и запускайте прибыль уже завтра.

Арт. 94983305. Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение с отдельным входом, расположенное на 2 этаже жилого дома. Торг дополнительно обсуждается! Общая площадь - 76,3 кв.м., распашная планировка, 3 комнаты. В том числе 2 комнаты с выходом на лоджию, кухня-ниша, с/у. Оснащенное офисной мебелью и оргтехникой. На этаже всего две компании. Возможно размещение наружной рекламы на фасаде. Помещение расположено в лучшей части г. Королёва, без промышленных объектов, с развитой инфраструктурой состоящей из сетевых магазинов и предприятий. В окружение Комитетского леса, парков и сквера. С богатыми особняками и состоятельными людьми. 100 м до остановки общественного транспорта. 1,2 км до ж/д станции Болшево. Прямые договора с РСО. Стоимость указана без НДС. Применяется УСН. Свободная продажа. Без обременений. Просмотры по предварительной договоренности.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение общей площадью 624,6 кв.м, находится на первой линии домов, в густо населенном районе, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м. Арендатор: Дикси. МАП - 1 155 000 рублей.1 год МАП - 945 000 руб2 год МАП - 5,5% от РТО не менее 1 050 000 руб3 год и далее МАП - 5,5% от РТО не менее 1 155 000 рубОкупаемость 9,7 лет, доходность 9,3 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 75 кВт. [Лот #24694]

Код лота: РАД-452996. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение в г. Королев площадью 221, 2 кв. м, расположенная на 1 этаже жилого дома. Кадастровый номер: 50:45:0020205:337. Помещение в собственности Сбера. Отделка: Чистовая. Объект расположен в г. Королев. Район обладает качественной сформированной социальной и торговой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома расположены школы, детский сад, поликлиника, фитнес-центр. Удобная транспортная доступность, ближайшая ж/д станция метро ''Фабрика им. первого мая'' - расположена на расстоянии650 метров от объекта. МКАД - 10 км. Факторами инвестиционной привлекательности являются: удобная транспортная доступность, спокойный район, развитая инфраструктура. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757668