Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Продается помещение свободного назначения. Полностью два этажа: 3-ий этаж - 320 кв.м, 4-ий этаж - 320. Общая площадь 620кв.м. Два выхода. Электричество - 50 кВт. Много мокрых точек. Высокие потолки - 3,5 метра. Подходит под любой вид деятельности. Паркинг на большое количество транспорта. Центральная улица города Королев, удобный выезд на Ярославское шоссе.

Арт. 135961384 Продается коммерческое помещение 590,7 м² в центре Королева — готовый арендный бизнес с федеральным арендатором банк ВТБ. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Технические характеристики: общая площадь составляет 590,7 м²: из них 335,8 м² площадь 1-го этажа занимает отделение банка ВТБ, площадь цокольного этажа 254,9 м², высота потолка 4,3 м, электрическая мощность 51 кВт, отопление/канализация централизованное, есть лифт для транспортировки груза на цокольный этаж, отдельный уличный вход. Расположение: проспект Королева - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком, близость к торговым точкам и социальным объектам, что обеспечивает постоянный приток посетителей, до станции метро Медведково около 20 минут транспортом, до станции электрички 5 минут транспортом. Район — густонаселенный, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе. Помещение оборудовано и эксплуатируется под банк: защищенные кассовые и клиентские зоны, операционные окна, служебные и технические помещения, предусмотрены зоны для сейфов и хранилищ, системы безопасности и видеонаблюдения, планировка продумана для обслуживания большого потока клиентов и персонала, при необходимости простая адаптация под офисы, страховые компании, микрофинансовые организации или медицинский центр, договор подписан до 2031 года с дальнейшей пролонгацией, индексация 5%, МАП 880 000 руб. Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня. Условия сделки прозрачные и быстрые: готовы к оперативному оформлению, возможен быстрый выход на сделку при минимальном согласовании, передача объекта с действующими арендаторами. Цена адекватна состоянию и расположению, инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности. Звоните или пишите для просмотра и оперативного согласования сделки. Предоставим все документы, планировку, отчет по техническому состоянию и данные по текущим договорам аренды — быстрый выход на сделку гарантирован.

Арт. 135826399 ГАБ с сроком окупаемости 7 лет! Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание 142 м² в г. Королёв, ул. Горького. Объект с действующими арендаторами обеспечивает немедленный денежный поток и высокую ликвидность при разумной цене 25 000 000 руб. Идеальный актив для инвестора с быстрым выходом на прибыль. Срок окупаемости 7 лет! Технические характеристики: - одноэтажное здание 2024 года постройки, площадь 142 м², - отдельный вход с улицы, большие окна и заметный фасад под наружную рекламу создают отличные витринные возможности, -электроснабжение 50 кВт, -отопление электрическое. Действующие арендаторы гарантируют доход с момента передачи прав. Расположение: ул. Горького в Королёве — зона с густонаселёнными жилыми массивами и высоким спросом на услуги и торговлю, до станции метро Медведково 20 минут транспортом, до станции Болшево 10 минут транспортом. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки вдоль улицы создают стабильную клиентскую базу и высокую проходимость для торговых и сервисных концепций. Преимущества объекта: сочетание выгодной цены и качества строительства 2024 года, высокая доходность благодаря действующему договору аренды и перспективам роста арендных ставок в регионе, гибкая планировка, удобный подъезд повышает конкурентоспособность для бизнеса с постоянным потоком посетителей. Условия сделки прозрачны и ориентированы на быстрый выход на сделку — разумная цена 25 000 000 руб. при высоком потенциале доходности. Соотношение цены и качества делает этот объект привлекательным как для прямого использования, так и для вложения капитала с последующей перепродажей или управлением через арендный пул. Звоните и приходите на просмотр — объект готов к оперативной сделке и немедленному получению дохода.

Продается помещение свободного назначения. После капитального ремонта. Целых два этажа: 2-ой этаж - 281 кв.м, 3-ий этаж - 319. Общая площадь 600кв.м. Два выхода. Электричество - 100 кВт. Много мокрых точек. Высокие потолки. Подходит под любой вид деятельности. Паркинг на большое количество транспорта. Центральная улица города Королев, удобный выезд на Ярославское шоссе.

В центральной части города Королёва предлагается к приобретению подвальное помещение площадью 99 квадратных метров. Кадастровый номер объекта: 50:45:0040323:2176. Помещение характеризуется следующими параметрами: - сухое и тёплое пространство, - наличие по соседней стене воздуховода, что обеспечит хорошую вентиляцию помещения, - наличие отдельного входа с круглосуточным доступом, - наличие у входа машиномест, - в помещение есть вход внутри с многоквартирного жилого дома, - высота потолков составляет 3 метра. Ввиду расположения объекта в нежилом здании (по документам), имеется возможность беспрепятственной прокладки коммуникаций и проведения перепланировочных работ без необходимости согласования с Инспекцией. Имеется электричество, а канализация и вода по согласованию с УК. При необходимости мы готовы помочь в осуществлении процедуры узаконивания всех изменений. Объект расположен в зоне с высокой проходимостью и наличием парковочных мест у входа. В непосредственной близости находятся крупные торговые объекты: гипермаркет Лента, сеть магазинов электроники DNS и торговый центр Детский мир. Окружающая застройка представлена многоквартирными жилыми домами. Приобретение объекта возможно как в полном объёме, так и отдельными частями.

Предлагаем к приобретению помещение 231,7м2! никаких обременений! до этого использовалось под отделение банка! развитый район! хороший трафик гарантирован! показы по согласованию! Звоните! расскажу более подробно!

Московская область, город Королев, проспект Космонавтов, д. 47/16 (ТЦ Звёздный). Нежилое помещение свободного назначения расположено на цокольном этаже в ТЦ Звёздный. Общая площадь помещения: 45,5 кв. м.. Со двора есть въезд, через который возможна разгрузка крупногабаритного груза.

Готовый арендный бизнес на первой линии проспекта Королёва в городе Королёв. Жилой район, в радиусе 1 км проживает более 60 000 человек. Близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — магазин канцтоваров ''Карандаш'', магазин ''Улыбка Радуги'', банки ''МКБ'' и ''ВТБ'', зоомагазин ''Четыре Лапы''. Помещение с открытой планировкой площадью 625 м² расположено на первом этаже и в подвале в жилом доме. Первый этаж площадью 363 м², подвал — 262 м² занимает супермаркет ''Дикси''. Отдельный вход с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Вдоль дома предусмотрена городская бесплатная парковка. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 45 413.

Арт. 93210252. Продаётся стильное и светлое офисное помещение в ТДЦ ''Гелиос'', г. Королёв Идеальный вариант для бизнеса, который ценит комфорт, престиж и удобство! Локация: 4 этаж торгово-делового центра ''Гелиос'' Площадь: 39 м² Почему это помещение — отличный выбор: — Самый востребованный формат в данном центре — офисы на 4 этаже всегда пользуются высоким спросом — Удачное расположение: рядом эскалатор и лифтовая зона — удобно для клиентов и сотрудников — Прекрасный вид на проспект Космонавтов — Очень светлое пространство: два больших витражных окна наполняют помещение естественным светом — Комфортная рабочая атмосфера — приятно находиться и продуктивно работать Отличная логистика и доступность — быстро и удобно добраться как сотрудникам, так и вашим клиентам Юридическая чистота: — Помещение в собственности физического лица — Полная стоимость в договоре купли-продажи — Без обременений, арестов и ограничений — Отсутствуют долги по коммунальным платежам Отлично подойдёт под офис, студию, консультационный центр или другой вид коммерческой деятельности Звоните и записывайтесь на просмотр — такие предложения долго не задерживаются!

Продам помещение на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома.С сетевым арендатором Вайлдберрис ( не франшизеры).Арендная плата- 175 000 руб.

Продаётся действующая студия фитнеса и танцев (Королёв) Локация: КоролёвРаботает более 2 лет О студии Действующая студия с ремонтом, оборудованием и сформированной командой тренеров.Есть база постоянных клиентов и действующее расписание занятий. Студия полностью укомплектована для работы — можно продолжать без дополнительных вложений. Текущие показатели Выручка: на уровне покрытия основных расходов Расходы: 280 000 - 315 000 ?/мес аренда: 122 000 - 144 000 ? фонд оплаты труда: 130 000 - 160 000 ? прочие: 5 000 - 10 000 ? Бизнес работает и обслуживает текущий поток клиентов. Потенциал Есть возможность роста за счёт: увеличения заполняемости групп усиления маркетинга расширения направлений Подойдёт как для действующего тренера, так и для предпринимателя, готового развивать студию. Что входит оборудованное помещение команда тренеров клиентская база налаженные процессы работы Причина продажи Нахожусь в декрете, не могу уделять бизнесу необходимое внимание. Готова ответить на вопросы и показать студию

Продаётся офис в Бизнес центре с круглосуточным доступом 24/7 ,круглосуточная охрана ,с хорошим ремонтом ,в соседнем здании налоговая инспекция ИФНС2 , удобная парковка , в Бизнес центре есть Кафе.

''Валентиновка парк'' - жилой комплекс, построенный в подмосковном наукограде Королев, в 12 км от МКАД по Ярославскому шоссе. ЖК с малоэтажными домами находится в чистом районе с развитой инфраструктурой, недалеко от парка ''Лосиный остров''. ЖК ''Валентиновка парк'' в Королеве был успешно сдан в 2016 году. На сегодняшний день здесь проживают 7,5 тысяч человек. На площади 18 га расположены 23 монолитно-кирпичных четырехэтажных дома, современная уникальная школа на 550 учащихся - филиал лицея 19, который входит в топ-500 лучших школ России, а также функционируют два детских сада. Открыт современный физкультурно-оздоровительный комплекс с четырьмя бассейнами. Ежедневно ФОК могут посещать до 1 тысячи человек. На первых этажах жилых корпусов ЖК ''Валентиновка парк'' застройщик предусмотрел помещения для коммерческого использования под офисы, магазины, детские сады. Все помещения имеют отдельный вход на улицу и современное остекление.

СОБСТВЕННИК !!! Комиссия агентам !!! ОТДЕЛЬHЫЙ ВХОД В ЦEHТРE КОРОЛЕВА - 10 минут до ст. Болшево Характеристики: Площадь 624,6м2 Первый этаж 362,9м2 Цоколь 261,7м2 Договор 10 лет МАП : 1-й год 945000? 2-й год 1050000? 3-й год 1155000? Индексация 5% РТО 5,5% со 2-го года Окупаемость 10 лет Торговое соседство - Улыбка Радуги, ВТБ, Ozon, Планета Здоровья ЛОКАЦИЯ Магазин находится в самом сердце Королева, в пешей доступности от станции и транспортных артерий: 10 минут пешком до станции ''Болшево''. В шаговой доступности центральные улицы: Исаева и Коммунальная. Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, банки, парковки — всё рядом. Панорамные окна Это место, где ваш бизнес будет на виду, а покупателям будет удобно добираться.

СОБСТВЕННИК !!! Комиссия агентам !!! ОТДЕЛЬHЫЙ ВХОД В ЦEHТРE КОРОЛЕВА - 10 минут до ст. Болшево Характеристики: -Арендатор ''Улыбка Радуги'' Площадь 137 м2 (1 этаж) МАП 450 000р Безусловная индексация 5% со 2 года -Цоколь 121,6 м2 (отдельный вход со двора) МАП не менее 50 000р ОБЩИЙ МАП 500 000 р Окупаемость 9,5 лет (по первому году) ЛОКАЦИЯ Магазин находится в самом сердце Королева, в пешей доступности от станции и транспортных артерий: 10 минут пешком до станции ''Болшево''. В шаговой доступности центральные улицы: Исаева и Коммунальная. Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, банки, парковки — всё рядом. Панорамные окна Это место, где ваш бизнес будет на виду, а покупателям будет удобно добираться.

Продается помещение (этаж) с отдельным входом в ТЦ ''Весна'' на центральной улице города, с высокой окупаемостью. ТЦ построен 5 лет назад по новейшим проектам. В помещении в настоящее время расположен ресторан ''Тортуга'' , созанный при участии известного московского ресторатора Н.Новикова. Стильная дорогая отделка высокопородистым натуральным деревом. Дорогие интерьерные светильники. Отдельный вход с главного фасада здания, запасной технологический вход - с торца здания. Продажа и помещения и бизнеса от собственника. Рассматриваются различные варианты сделки. Возможна продажа отдельно помещения. В настоящее время ресторан ''законсервирован'' в том виде, как он создан, в полной рабочей комплектации как на фотографиях. Площадь зала - 250 кв.м. Самое современное новое оборудование, Polair, Apach, Unox, Сompact Sapiens Lainox, Hurakan и другие новейшие модели. Все оборудование новое. Мощнейшие системы технологической вентиляции и систем пожаротушения. Есть запасной технологический вход. Система безопасности выведена на пульт ''безопасный город'' г. Королева. У ресторана ''Тортуга'' оформлены все разрешительные документы и лицензии, в том числе и лицензия на алкоголь. Показ помещения по предварительной договоренности.

Готoвый арeндный бизнес Выделенное пoмещeние c якoрным apендaтоpoм ''Bкуcнo и Точка''. Здание нaxодится нa сaмoм oживленнoм участкe дорoги городa. Oбщaя плoщaдь пoмещения - 400 м2. Земельный учаcтoк в coбствeннoсти. Фpaншиза c мaккафе и с единствeнным в гoрoдe мaкавтo. Дoговoр aренды на 25 лет с мая 2024 года. Планируемый МАП 1,5 млн. Коммунальные расходы полностью несет Арендатор. Коммуникации все центральные , выделенная мощность электросети 180 кВт. ВРИ ЗУ - Под административное здание, торговля, общепит. Собственник ООО, УСН без НДС, залогов нет. Так же нас ищут: Продажа Номер объекта: #2/538425/11560

Гoтовый аpeндный бизнеc или под собственнoе пpоизводcтвo, склaд. Предлагaeтcя к пpoдаже капитальноe, киpпичное пpоизвoдcтвeнно-cкладскoе зданиe. Закрытая тeppитopия, въeзд под шлагбаум. Кол-вo этaжeй 2 + Цoкольный этaж. Oбщая плoщaдь 1700 кв м. Выcoта потолков 4 м, Нa cегодняшний день вcе cдaно пoд прoизводство в краткосрочную аренду. Арендаторы: Типография, Швейное производство, производство изделий из гипса, строительная компания. Электричество 150 киловатт с возможностью увеличения. Отопление -центральное. Вода, канализация - центральная. Участок 22 сотки в собственности. Номер объекта: #2/538429/11560

Дейcтвующий apeндный бизнеc, cо срокoм окупaемoсти 7 лeт. Учaстoк в чеpтe гopoдa общей площадью 3814 кв.м. ВPИ - Tоргoвля, склaды. Oбщaя площaдь помещeний 2217 кв.м, в том числe площадь отaпливaeмыx пoмeщений 2040,1 кв.м. Все стpoeния нa теppитоpии зaрeгиcтрированы. МAП - 1400 Hа учacткe рaзмeщены: 1. Aдминистpативное здание (Аптека, офисы, ветеринарная клиника) 2. Производственно-складская база. 3. Автосервис. Коммуникации (Вода, канализация, отопление) - центральные, мощность электросети - 180 кВТ. Продажа ГАБ, Продажа производственно-складской базы, Продажа производства в Королеве, продажа торговых площадей, покупка ГАБ, продажа коммерческой недвижимости, Покупка Производственно-складской базы в Королеве, Покупка ГАБ в Королеве, Покупка коммерческой недвижимости с земельным участком, Брокерская компания ''Бессонов и партнеры''. Номер объекта: #2/538427/11560

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА АРЕНДАТОР: -магазин ''Улыбка радуги'' -МАП 500.000 рублей (из них 50.000 вакантно за цоколь) -Безусловная индексация 5% со второго года -ДДА на 5 лет ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: -Площадь 258,6 м2 -Помещение в здании жилого дома с отдельным входом с улицы -Эл. мощность 15 кВт -Потолки 4 м -Витринные окна. КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: -цена 57 млн рублей. Окупаемость: 9,5 лет БЕЗ учета индексации. Торг уместен. Арт. 134960147

Лот 49019862. Ищете идеальное место для хранения в Королёве? Представляем вашему вниманию уникальное предложение от Застройщика в ЖК ''Созвездие''! Продается подсобное помещение площадью 2.5 м² с высотой потолков 3 метра. Это идеальное решение для тех, кто ценит порядок и ищет надежное место для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, инструментов или любых других предметов, которые занимают место в квартире. Что вы получаете? Надежность: Прочная металлическая дверь обеспечит сохранность ваших вещей. Приватность: Отдельный вход в коридор по ключу гарантирует доступ только для вас. Безопасность: Весь комплекс находится под круглосуточной охраной, что дает вам полное спокойствие. Удобство: Расположение в современном ЖК ''Созвездие'' в Королёве означает легкий доступ и близость к дому. Забудьте о захламленных балконах и антресолях! Это подсобное помещение станет вашим личным пространством для хранения, освободив ценные квадратные метры в вашей квартире. Не упустите свой шанс! Количество предложений ограничено. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!