Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

Номер в базе: 4595101. Уникальное предложение универсального помещения - отдельно стоящее здание для медицинского и реабилитационного центра и не только!Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести объект с множеством преимуществ, идеально подходящий для организации медицинского или реабилитационного центра. 1. Просторная огороженная территорияПлощадь в 1600 кв.м. с возможностью размещения парковки на 35 автомобилей обеспечит комфорт и удобство для ваших клиентов. Вы также сможете создать дополнительные сооружения и специальные площадки для спортивных и тренировочных мероприятий.2. Экономия на отоплении и ГВССобственная крышная котельная значительно сократит ваши расходы на отопление и горячее водоснабжение. В отличие от традиционных систем, которые могут стоить до 160,000 рублей в месяц зимой, наша котельная позволяет поддерживать расходы на уровне 20,000 рублей в месяц. Полная автоматизация системы гарантирует бесперебойное снабжение горячей водой, что особенно важно для медицинской деятельности.3. Бассейн для реабилитацииВ цоколе здания расположен глубокий бассейн (до 160 см по воде, диаметр 4,5 м), который станет отличной основой для организации реабилитационного центра. Здесь можно проводить процедуры по коррекции опорно-двигательного аппарата, а также заниматься аквааэробикой и другими оздоровительными мероприятиями.4. Зимний сад на втором этажеВозможность остекления балкона второго этажа создаст уютное пространство площадью около 24 кв.м., которое можно использовать как для релаксации, так и для размещения тренажеров или кафе. Проект уже предусмотрен, что исключает необходимость дополнительных согласований.5. Эксплуатируемая кровляПлоская кровля предоставляет вам свободу для реализации любых идей — от создания зоны отдыха до организации открытых мероприятий.6. Возможность выкупа землиВы можете выкупить землю под собственным зданием по цене всего 15% от кадастровой стоимости, что составляет около 1,2 млн рублей. Это выгодное предложение, которое не превысит 2 млн рублей с учетом всех сопутствующих расходов.Бонусы для наших клиентов:• Полное сопровождение сделки на местном уровне и в Росреестре.• Помощь в оформлении выкупа земли.• Сопровождение при оформлении медицинской или образовательной лицензии.• Юридическая поддержка сделки и последующей деятельности, включая организацию ремонтно-отделочных работ и согласований.Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта с огромным потенциалом! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и организовать просмотр!Код пользователя: 1245797622

Код объекта: 1556662. Новое современное здание с открытой планировкой - это идеальное решение для вашего бизнеса. Фасадная отделка выполнена в полном объеме, что придает зданию элегантный и современный вид. Здание уже введено в эксплуатацию, что означает, что вы можете начать использовать его сразу же.Среди преимуществ этого здания - наличие системы охраны и противопожарной сигнализации. Автономная крышная котельная оборудована двумя котлами BUDERUS, компьютерным блоком управления и автоматической подпиткой системы для поддержания давления. Здание подключено к городским сетям канализации, водоснабжения и газоснабжения Электрическая мощность - 100 квт Благодаря своей открытой планировке, вы сможете легко организовать пространство под свои потребности.В цокольном этаже есть небольшой, но глубокий бассейн, который может стать отличным местом для отдыха и релаксации. Балкон второго этажа площадью 24 кв.м. также предоставляет возможности для различных видов деятельности. Высота этажей здания составляет 3 метра, что обеспечивает комфортное пространство для работы и отдыха. Три входа в здание обеспечивают удобный доступ для сотрудников и посетителей.Здание расположено в центральной части города Королев. Ежедневный трафик в районе здания составляет 50 тысяч человек. Город Королев является центром российской космонавтики, с головными предприятиями отрасли, такими как Центр Управления Полетами и Ракетно-космическая корпорация ''Энергия'' имени С.П. Королева.В городе функционирует более 1200 научно-производственных предприятий, и более половины жителей заняты на этих предприятиях. В последние 5 лет в городе активно развивается жилищное строительство, с вводом в эксплуатацию крупных микрорайонов.Удобная транспортная доступность до здания. Все основные городские маршруты проходят через проспект Королева. От ст. Болшево 5 мин. на транспорте или 15 мин пешком. Приобретение этого здания представляет отличную инвестиционную возможность в процветающем городе с высоким потенциалом для развития. Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального объекта недвижимости!

Помещение общей площадью 75 кв.м. Отдельный вход с торца 10-этажного дома. Цокольный этаж, все коммуникации центральные, санузел раздельный, две мокрые точки.В помещение находится ПУНКТ ВЫДАЧИ ОЗОН.Центр проспекта Королёва, есть места для парковок и хороший пешеходный трафик.1 СОБСТВЕННИКПодходит под ИПОТЕКУОбременений НЕТДополнительные вопросы по телефону