Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Арт. 136037284 Продаётся коммерческое помещение 261 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 46 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Технические характеристики: общая площадь 261 м²: 145,5 м² — 1-й этаж из 9, площадь цокольного этажа 115,5 (используется как складское помещение), жилой дом, год постройки 1978, хороший ремонт, высота потолков 4,3 м, отдельный уличный вход и вход со двора, большие витринные окна и фасад, пригодный для размещения наружной рекламы, электрическая мощность 15 кВт. Помещение оборудовано под продажу обуви. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам. Удобное расположение: объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов, до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом, рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров, до станции электрички 5 минут транспортом. Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды, высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения, отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы, МАП 280 000 руб Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.

Арт. 136045944 Продаётся коммерческое помещение 158,6 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 25 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 102,1 м² и объединить их без особых переделок. Технические характеристики: общая площадь 158,6 м²: жилой дом, год постройки 1978, хороший ремонт, высота потолка 4,3 м, отдельный уличный вход и, фасад пригодный для размещения наружной рекламы, электрическая мощность 10 кВт, централизованное отопление. Помещение оборудовано под пункт выдачи Озон, ателье и оптику. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам. Удобное расположение: объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов, до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом, рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров, до станции электрички 5 минут транспортом. Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды, высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения, отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы, Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.

Арт. 136041875 Продаётся коммерческое помещение 102,1 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 18 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 158,6 м² и объединить их без особых переделок. Технические характеристики: общая площадь 102,1 м²: жилой дом, год постройки 1978, хороший ремонт, высота потолков 4,3 м, отдельный уличный вход и вход со двора, фасад пригодный для размещения наружной рекламы, электрическая мощность 5 кВт. Помещение оборудовано под пункт выдачи Вайлдберриз. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам. Удобное расположение: объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов, до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом, рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров, до станции электрички 5 минут транспортом. Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды, высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения, отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы, Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.

Арт. 135992115 Продается коммерческое помещение 628,1 м² в центре Королева — готовый арендный бизнес с двумя арендаторами: зоомагазин ''Четыре Лапы, кафе ''Квартира 22'', цветы. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Технические характеристики: общая площадь составляет 628,1 м²: из них 364,1 м² площадь 1-го этажа, площадь цокольного этажа 264 м², высота потолка 4,3 м, электрическая мощность 15 кВт, отопление/канализация централизованное, есть лифт для транспортировки груза на цокольный этаж, отдельный уличный вход. Расположение: проспект Королева - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком, близость к торговым точкам и социальным объектам, что обеспечивает постоянный приток посетителей, до станции метро Медведково около 20 минут транспортом, до станции электрички 5 минут транспортом. Район — густонаселенный, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе. Помещение оборудовано и эксплуатируется под зоомагазин, кафе и цветы: договор подписан с дальнейшей пролонгацией, индексация 5%, МАП 769000 руб. Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня. Цена адекватна состоянию и расположению, инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности. Звоните или пишите для просмотра и оперативного согласования сделки. Предоставим все документы, планировку, отчет по техническому состоянию и данные по текущим договорам аренды — быстрый выход на сделку гарантирован.

Арт. 135991667 Продается коммерческое помещение 260 м² в центре Королева — готовый арендный бизнес с федеральным арендатором банк МКБ. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Технические характеристики: общая площадь составляет 260 м²: из них 144,7 м² площадь 1-го этажа занимает отделение банка МКБ, площадь цокольного этажа 115,3 м², высота потолка 4,3 м, электрическая мощность30 кВт, отопление/канализация централизованное, есть лифт для транспортировки груза на цокольный этаж, отдельный уличный вход и вход со двора. Расположение: проспект Королева - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком, близость к торговым точкам и социальным объектам, что обеспечивает постоянный приток посетителей, до станции метро Медведково около 20 минут транспортом, до станции электрички 5 минут транспортом. Район — густонаселенный, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе. Помещение оборудовано и эксплуатируется под банк: защищенные кассовые и клиентские зоны, операционные окна, служебные и технические помещения, предусмотрены зоны для сейфов и хранилищ, системы безопасности и видеонаблюдения, планировка продумана для обслуживания большого потока клиентов и персонала, при необходимости простая адаптация под офисы, страховые компании, микрофинансовые организации или медицинский центр, договор подписан до 2034 года с дальнейшей пролонгацией, индексация 5%, МАП 413750 000 руб. Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня. Условия сделки прозрачные и быстрые: готовы к оперативному оформлению, возможен быстрый выход на сделку при минимальном согласовании, передача объекта с действующими арендаторами. Цена адекватна состоянию и расположению, инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности. Звоните или пишите для просмотра и оперативного согласования сделки. Предоставим все документы, планировку, отчет по техническому состоянию и данные по текущим договорам аренды — быстрый выход на сделку гарантирован.

Продажа торгового помещения 266,2 м2 с арендатором стоматологический центр ''Интердентос'' г.Королёв пр.Космонавтов 37 к1 (27 минут на транспорте от метро Медведково) 1 линия домов. Помещение 266,2 м2, располагается на 1 этаже, планировка смешанная, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Перекрёсток, аптека Фармленд, аптека Планета Здоровья, Оптика, Цветы, Озон. Арендатор: стоматологический центр ''Интердентос'', месячная арендная плата 478 500 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с февраля 2023 года. Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 2174962. В продаже помещение на 1-м этаже офисного корпуса ГСК площадью 17.3м2, Во входной группе и коридоре сделан новый ремонт, новый общий с/у. Идеально подойдет под офис, складское помещение или свое производство. Всего в продаже 3 аналогичных смежных помещения на 1м этаже (8,9,10) общей площадью 50,1м2 (15,6+17,3+17,2), которые расположены друг за другом вдоль коридора, есть возможность покупки сразу нескольких помещений с последующим объединением, если необходима большая площадь. в помещение 8 заведено водоснабжение и водоотвод. Идеально подойдет под офис, складское помещение, свое производство, свой бизнес. Есть возможность выполнения косметического ремонта силами продавца перед покупкой. 1 взрослый собственник, свободная продажа, без обременений, полная стоимость в ДКП. Звоните за подробностями, с удовольствием отвечу на вопросы!

Продается помещение свободного назначения. Полностью два этажа: 3-ий этаж - 320 кв.м, 4-ий этаж - 320. Общая площадь 620кв.м. Два выхода. Электричество - 50 кВт. Много мокрых точек. Высокие потолки - 3,5 метра. Подходит под любой вид деятельности. Паркинг на большое количество транспорта. Центральная улица города Королев, удобный выезд на Ярославское шоссе.

Арт. 135961384 Продается коммерческое помещение 590,7 м² в центре Королева — готовый арендный бизнес с федеральным арендатором банк ВТБ. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Технические характеристики: общая площадь составляет 590,7 м²: из них 335,8 м² площадь 1-го этажа занимает отделение банка ВТБ, площадь цокольного этажа 254,9 м², высота потолка 4,3 м, электрическая мощность 51 кВт, отопление/канализация централизованное, есть лифт для транспортировки груза на цокольный этаж, отдельный уличный вход. Расположение: проспект Королева - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком, близость к торговым точкам и социальным объектам, что обеспечивает постоянный приток посетителей, до станции метро Медведково около 20 минут транспортом, до станции электрички 5 минут транспортом. Район — густонаселенный, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе. Помещение оборудовано и эксплуатируется под банк: защищенные кассовые и клиентские зоны, операционные окна, служебные и технические помещения, предусмотрены зоны для сейфов и хранилищ, системы безопасности и видеонаблюдения, планировка продумана для обслуживания большого потока клиентов и персонала, при необходимости простая адаптация под офисы, страховые компании, микрофинансовые организации или медицинский центр, договор подписан до 2031 года с дальнейшей пролонгацией, индексация 5%, МАП 880 000 руб. Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня. Условия сделки прозрачные и быстрые: готовы к оперативному оформлению, возможен быстрый выход на сделку при минимальном согласовании, передача объекта с действующими арендаторами. Цена адекватна состоянию и расположению, инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности. Звоните или пишите для просмотра и оперативного согласования сделки. Предоставим все документы, планировку, отчет по техническому состоянию и данные по текущим договорам аренды — быстрый выход на сделку гарантирован.

Арт. 135826399 ГАБ с сроком окупаемости 7 лет! Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание 142 м² в г. Королёв, ул. Горького. Объект с действующими арендаторами обеспечивает немедленный денежный поток и высокую ликвидность при разумной цене 25 000 000 руб. Идеальный актив для инвестора с быстрым выходом на прибыль. Срок окупаемости 7 лет! Технические характеристики: - одноэтажное здание 2024 года постройки, площадь 142 м², - отдельный вход с улицы, большие окна и заметный фасад под наружную рекламу создают отличные витринные возможности, -электроснабжение 50 кВт, -отопление электрическое. Действующие арендаторы гарантируют доход с момента передачи прав. Расположение: ул. Горького в Королёве — зона с густонаселёнными жилыми массивами и высоким спросом на услуги и торговлю, до станции метро Медведково 20 минут транспортом, до станции Болшево 10 минут транспортом. Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки вдоль улицы создают стабильную клиентскую базу и высокую проходимость для торговых и сервисных концепций. Преимущества объекта: сочетание выгодной цены и качества строительства 2024 года, высокая доходность благодаря действующему договору аренды и перспективам роста арендных ставок в регионе, гибкая планировка, удобный подъезд повышает конкурентоспособность для бизнеса с постоянным потоком посетителей. Условия сделки прозрачны и ориентированы на быстрый выход на сделку — разумная цена 25 000 000 руб. при высоком потенциале доходности. Соотношение цены и качества делает этот объект привлекательным как для прямого использования, так и для вложения капитала с последующей перепродажей или управлением через арендный пул. Звоните и приходите на просмотр — объект готов к оперативной сделке и немедленному получению дохода.

Продается помещение свободного назначения. После капитального ремонта. Целых два этажа: 2-ой этаж - 281 кв.м, 3-ий этаж - 319. Общая площадь 600кв.м. Два выхода. Электричество - 100 кВт. Много мокрых точек. Высокие потолки. Подходит под любой вид деятельности. Паркинг на большое количество транспорта. Центральная улица города Королев, удобный выезд на Ярославское шоссе.

В центральной части города Королёва предлагается к приобретению подвальное помещение площадью 99 квадратных метров. Кадастровый номер объекта: 50:45:0040323:2176. Помещение характеризуется следующими параметрами: - сухое и тёплое пространство, - наличие по соседней стене воздуховода, что обеспечит хорошую вентиляцию помещения, - наличие отдельного входа с круглосуточным доступом, - наличие у входа машиномест, - в помещение есть вход внутри с многоквартирного жилого дома, - высота потолков составляет 3 метра. Ввиду расположения объекта в нежилом здании (по документам), имеется возможность беспрепятственной прокладки коммуникаций и проведения перепланировочных работ без необходимости согласования с Инспекцией. Имеется электричество, а канализация и вода по согласованию с УК. При необходимости мы готовы помочь в осуществлении процедуры узаконивания всех изменений. Объект расположен в зоне с высокой проходимостью и наличием парковочных мест у входа. В непосредственной близости находятся крупные торговые объекты: гипермаркет Лента, сеть магазинов электроники DNS и торговый центр Детский мир. Окружающая застройка представлена многоквартирными жилыми домами. Приобретение объекта возможно как в полном объёме, так и отдельными частями.

Предлагаем к приобретению помещение 231,7м2! никаких обременений! до этого использовалось под отделение банка! развитый район! хороший трафик гарантирован! показы по согласованию! Звоните! расскажу более подробно!

Московская область, город Королев, проспект Космонавтов, д. 47/16 (ТЦ Звёздный). Нежилое помещение свободного назначения расположено на цокольном этаже в ТЦ Звёздный. Общая площадь помещения: 45,5 кв. м.. Со двора есть въезд, через который возможна разгрузка крупногабаритного груза.

Готовый арендный бизнес на первой линии проспекта Королёва в городе Королёв. Жилой район, в радиусе 1 км проживает более 60 000 человек. Близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — магазин канцтоваров ''Карандаш'', магазин ''Улыбка Радуги'', банки ''МКБ'' и ''ВТБ'', зоомагазин ''Четыре Лапы''. Помещение с открытой планировкой площадью 625 м² расположено на первом этаже и в подвале в жилом доме. Первый этаж площадью 363 м², подвал — 262 м² занимает супермаркет ''Дикси''. Отдельный вход с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Вдоль дома предусмотрена городская бесплатная парковка. Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом. ID 45 413.

Арт. 93210252. Продаётся стильное и светлое офисное помещение в ТДЦ ''Гелиос'', г. Королёв Идеальный вариант для бизнеса, который ценит комфорт, престиж и удобство! Локация: 4 этаж торгово-делового центра ''Гелиос'' Площадь: 39 м² Почему это помещение — отличный выбор: — Самый востребованный формат в данном центре — офисы на 4 этаже всегда пользуются высоким спросом — Удачное расположение: рядом эскалатор и лифтовая зона — удобно для клиентов и сотрудников — Прекрасный вид на проспект Космонавтов — Очень светлое пространство: два больших витражных окна наполняют помещение естественным светом — Комфортная рабочая атмосфера — приятно находиться и продуктивно работать Отличная логистика и доступность — быстро и удобно добраться как сотрудникам, так и вашим клиентам Юридическая чистота: — Помещение в собственности физического лица — Полная стоимость в договоре купли-продажи — Без обременений, арестов и ограничений — Отсутствуют долги по коммунальным платежам Отлично подойдёт под офис, студию, консультационный центр или другой вид коммерческой деятельности Звоните и записывайтесь на просмотр — такие предложения долго не задерживаются!

Продам помещение на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома.С сетевым арендатором Вайлдберрис ( не франшизеры).Арендная плата- 175 000 руб.

Продаётся действующая студия фитнеса и танцев (Королёв) Локация: Королёв Работает более 2 лет О студии Действующая студия с ремонтом, оборудованием и сформированной командой тренеров. Есть база постоянных клиентов и действующее расписание занятий. Студия полностью укомплектована для работы — можно продолжать без дополнительных вложений. Текущие показатели Выручка: на уровне покрытия основных расходов Расходы: 280 000 - 315 000 ?/мес аренда: 122 000 - 144 000 ? фонд оплаты труда: 130 000 - 160 000 ? прочие: 5 000 - 10 000 ? Бизнес работает и обслуживает текущий поток клиентов. Потенциал Есть возможность роста за счёт: увеличения заполняемости групп усиления маркетинга расширения направлений Подойдёт как для действующего тренера, так и для предпринимателя, готового развивать студию. Что входит оборудованное помещение команда тренеров клиентская база налаженные процессы работы Причина продажи Нахожусь в декрете, не могу уделять бизнесу необходимое внимание. Готова ответить на вопросы и показать студию

Продаётся офис в Бизнес центре с круглосуточным доступом 24/7 ,круглосуточная охрана ,с хорошим ремонтом ,в соседнем здании налоговая инспекция ИФНС2 , удобная парковка , в Бизнес центре есть Кафе.

''Валентиновка парк'' - жилой комплекс, построенный в подмосковном наукограде Королев, в 12 км от МКАД по Ярославскому шоссе. ЖК с малоэтажными домами находится в чистом районе с развитой инфраструктурой, недалеко от парка ''Лосиный остров''. ЖК ''Валентиновка парк'' в Королеве был успешно сдан в 2016 году. На сегодняшний день здесь проживают 7,5 тысяч человек. На площади 18 га расположены 23 монолитно-кирпичных четырехэтажных дома, современная уникальная школа на 550 учащихся - филиал лицея 19, который входит в топ-500 лучших школ России, а также функционируют два детских сада. Открыт современный физкультурно-оздоровительный комплекс с четырьмя бассейнами. Ежедневно ФОК могут посещать до 1 тысячи человек. На первых этажах жилых корпусов ЖК ''Валентиновка парк'' застройщик предусмотрел помещения для коммерческого использования под офисы, магазины, детские сады. Все помещения имеют отдельный вход на улицу и современное остекление.

СОБСТВЕННИК !!! Комиссия агентам !!! ОТДЕЛЬHЫЙ ВХОД В ЦEHТРE КОРОЛЕВА - 10 минут до ст. Болшево Характеристики: Площадь 624,6м2 Первый этаж 362,9м2 Цоколь 261,7м2 Договор 10 лет МАП : 1-й год 945000? 2-й год 1050000? 3-й год 1155000? Индексация 5% РТО 5,5% со 2-го года Окупаемость 10 лет Торговое соседство - Улыбка Радуги, ВТБ, Ozon, Планета Здоровья ЛОКАЦИЯ Магазин находится в самом сердце Королева, в пешей доступности от станции и транспортных артерий: 10 минут пешком до станции ''Болшево''. В шаговой доступности центральные улицы: Исаева и Коммунальная. Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, банки, парковки — всё рядом. Панорамные окна Это место, где ваш бизнес будет на виду, а покупателям будет удобно добираться.