Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

Продаю арендный бизнес - здание площадью 556 м2 с одним арендатором в МО, Орехово-Зуевский г.о., Куровское, Привокзальная площадь, 4. Арендатор: Верный. Средний годовой МАП: 530 000 руб./мес., окупаемость 10,5 лет. Есть доплата за РТО в летние месяцы.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- рядом остановка общественного транспорта- интенсивный пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение- наличие парковки перед зданием.1-этажное отдельно стоящее здание. Электрическая мощность 62 кВт.Звоните. Олег.

Продажа торгового здания 404 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Раменское, деревня Жирово, стр. 166/1. Одноэтажное капитальное торговое здание общей площадью 404 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 11 соток, полностью асфальтирован, в собственности.Первая линия дороги, рядом строится торговый комплекс ТК ЖИРОВО. Коммуникации: водоснабжение скважина, отопление газ, электричество 70 кВт.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 340 000 рублей или 5% от РТО. Договор аренды на 10 лет до мая 2035 года. Окупаемость 9 лет.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1029 м2 с арендаторами по адресу улица Ленина, д.13А, посёлок Авсюнино, Орехово-Зуевский городской округ ( 100 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное двухэтажное здание общей площадью 1029 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и два со двора. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 463 113 рублей или 5 % от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды. Арендаторы на 2-м этаже: аптека, рыболовный магазин, канцелярия, парикмахерская. Общая месячная арендная плата 100 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продается часть здания в виде двух помещений - на первом этаже 110 кв.м. и 130+ м.на втором этаже. Первый этаж 110 кв.м. с двумя входами, отдельный и общий. 2 мокрых точки. Потолки 3,5 м. сделан капитальный ремонт, в настоящее время предлагается в аренду по ставке 110 000 руб./мес. Второй этаж 130+ кв.м. потолки от 2,8-4,5 м. Нужен капитальный ремонт, установка лестницы, т.к. своего входа нет. Внутренние стены красный кирпич. Отлично подойдет под стиль Лофт. Также, возможна установка антресоли в части где потолки 4,5 метра. Стоимость аренды помещения на втором этаже, в среднем по рынку 500-800 руб./м. *При сдаче обоих помещений время окупаемости менее 7 лет. В собственности более 5 лет.

id539095 Продаётся здание действующего магазина с участком 1,46 сотки. Объект находится на оживлённой трассе в круглогодично жилой деревне в дали от сетевых магазинов. Вокруг активно строятся новые посёлки. Летом много дачников. Площадь торгового зала 75кв м, имеется подсобное помещение-склад 18кв.м.. У здания 2 отдельных входа и огражденная территория плюс стоянка для автотранспорта. Всё оборудование остаётся. Имеется кондиционер. Отопление разведено.Номер объекта: #1/539095/3977

Продажа торгового здания 1294,8 м2 с сетевыми арендаторами по адресу п. Куровское, ул. Советская, д. 105/9 ( 15 минут от ст. Куровское). 1 линия домов.Двухэтажное торговое здание общей площадью 1294,8 м2. На 1 этаже 661,2 м, на 2 этаже 633,6 м2, смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 3,9 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности. Здание 2009 года постройки.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды до 12.2027 г., ежегодная индексация 5%. 2. Магазин ''Fix Price''.3. Терминал и банкомат Банка ''МКБ'', бессрочный договор аренды, ежегодная индексация 5%. 4. Вакантная площадь 280 м2.Окупаемость 7 лет .Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1295 м2 с сетевыми арендаторами ''Пятерочка'' и ''Фикс прайс'' в Орехово-Зуевском г.о., п. Куровское, ул. Советская, д. 105/9 ( 15 минут от ст. Куровское). 1 линия домов.Помещение 1294,8 м2, располагается на 1,2 этажах, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности.Помещение располагается на первой линии домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений арендаторов: Сбербанк, Гемотест, Автосервис. Арендаторы: Продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды до 12.2027 г., ежегодная индексация 5%. Сетевой магазин ''Fix Price'', краткосрочный договор аренды до 05.2024 г. Терминал и банкомат Банка ''МКБ'', бессрочный договор аренды, ежегодная индексация 5%. Окупаемость 9,6 лет.Стоимость 127,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1660,9 м2 с арендаторами по адресу г. Ликино-Дулево, ул.Ленина, д.15А.Двухэтажное торговое здание общей площадью 1160,9 м2 открытая планировка несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 1004 м2 в собственности. К зданию подведены городские коммуникации.Арендаторы:1. Супермаркет ''Пятерочка'', площадь 647 м22.Магазин детских товаров ''Детсккий мир'', площадь 725 м2.3.Магазин автозапчастей, площадь 275 м2.Общий месячный арендный поток 915 000 рублей.Стоимость 106 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1029 м2 с арендаторами по адресу улица Ленина, д.13А, посёлок Авсюнино, Орехово-Зуевский городской округ ( 100 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное двухэтажное здание общей площадью 1029 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и два со двора. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 463 113 рублей или 5 % от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды. Арендаторы на 2-м этаже: аптека, рыболовный магазин, канцелярия, парикмахерская. Общая месячная арендная плата 100 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 943,8 м2 с арендаторами в Московская области, г. Орехово-Зуево, г. Дрезна, ул. Южная, д 4Пристройка к жилому дому общей площадью 943,8 м2, два этажа и третий этаж (лифтовая шахта, 12,8м2), открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 1200 м2 в собственности.Коммуникации в рабочем состоянии: водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация.Арендатор:1 этаж - супермаркет В1 (магнит), ставка аренды 370 000 руб/мес., ежегодная индексация 5%.2 этаж: магазин товаров для дома ''Fix price'', 318м2, ставка аренды 80 000 руб/мес., выходит с учётом РТО 170 000-200 000 руб/мес,магазин Смешные цены, 220м2, ставка аренды 130 000р/мес. Договор аренды на 11 месяцев с автопролонгацией. Общий месячный арендный поток около 650 000 рублей. Окупаемость 8 лет.Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа от собственника!Площадь объекта 472,3кв.м.Электрическая мощность 80 кВт.МАП 570 000 рублей вкл. НДСАрендаторы: торговая сеть Магнит1-й год 2 880 000 рублей, 2-й год 6 840 000 рублей, 3-й год 6 840 000 рублей, 4-й год 6 840 000 рублей, 5-йгод 6 840 000 рублей.Цена объекта 49 000 000 рублейАрендатор сегмента Средний +, всегда востребован нарынке, инвестиции в ремонт объекта более 10 млн. руб.Объект расположен в жилом здании в ЖКБлаговест на первом этаже.Имеет прекрасную видимость и высокийрекламный потенциалВ окружении на 1-м этаже нет свободныхпомещенийВ радиусе 500 метров проживает более 7000 человекВ радиусе 500 метров работает более 1000 человек

РАССРОЧКА ОТ СОБСТВЕННИКА!ПРОДАЕТСЯ ЗДАНИЕ, помещение, расположенное в широком жилом массиве, площадью 422,4 кв.м., ранее находившееся в аренде у торговой сети ''Магнит''. Высота потолков составляет 3,5 метра. Электричество - 50 кВт. Отдельный вход с улицы, имеется инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Внутри помещения расположены 2 мокрые точки. Возможен обмен с нашей или вашей доплатой на иные инвестиционные проекты или коммерческую недвижимость. Предоставляем рассрочку на 2 года. Собственник.

ОБЪЕКТ 11168 Продается помещение состоящие из двух частей (наземной площадью 293 кв.м и подвальной 186 кв.м) ранее использовался под магазин. Помещение светлое. Есть зона погрузки/выгрузки, кондиционер, холодильные установки. Собственник ООО.

ID: 171683Нежилое здание расположено в центре жилого массива. 1 линия Горьковского шоссе. Интенсивный автомобильный трафик. Напротив объекта остановка общественного транспорта. ЗУ в собственности. ВРИ торговля, общепит, бытовое обслуживание. Все необходимые коммуникации подключены. Свободная планировка, панорамное витринное остекление, организована зона разгрузки. Собственник - физ лицо. - Высота потолков: 3.2 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 80 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка

Вашему вниманию предлагается торговая площадь 448 м². с арендатором на долгий срок!С мая 2023 года заключен 10 летний договор с сетевым арендатором Чижик.Окупаемость 9 лет!Торговый зал 320 м².Отдельный вход.Мощность 100 квт.Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Есть вытяжка.УСНПродажа по ДКП.Собственник физ. лицо, продажа как ИП.Звоните! С удовольствием отвечу на все ваши вопросы!.Ответственный специалист: Ковалёв Даниил

Продаётся от собственника пятиэтажный Торгово-развлекательный центр ''Парк-Плаза'' общей площадью 15 345,9 кв.м. расположенный в центре города Электросталь.Коммуникации: электричество, отопление, вода, водоотведение.Аренднопригодная площадь 9739 кв.м.Открытая парковка на 188 машиномест.ГАП и МАП по запросу.Вся дополнительная информация по телефону. Звоните!

Продажа торгового помещения 1 520 м2 с арендаторами в г. Электросталь, мкр. Северный, ул. Первомайская, д. 1 (50 минут транспортом от метро Новогиреево). 1 линия дороги. Двухэтажное здание, открытая планировка, три входа, высота потолка 3,6 м. Все коммуникации: электричество, канализация. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. ЗУ 36,1 сотка в собственности. Арендаторы: ''ВкусВилл склад'', ''OZON'', ''WILDBERRIES'', ''Яндекс Маркет'', алкогольный магазин ''Красное и Белое'', Управляющая компания '' Сплав'', Магазин одежды, месячный арендный поток по всем арендаторм 880 000 рублей, окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 110 000 000 рублей. Без комиссии.

На первом этаже нового 4-х этажного здания продается торговое помещение, арендатором которого является федеральная сеть ''Красное и Белое''. В настоящее время закончился семилетний договор аренды и подписан новый арендный договор, сроком на 10 лет. Месячный арендный доход составляет 150 000 рублей. Арендатор помимо аренды полностью возмещает расходы на электричество и коммунальные услуги. Также предусмотрена ежегодная индексация арендных платежей.

На продажу предлагается торговый центр, расположенный в исторически торговой локации с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.Общая площадь - 1845 кв.м1 этаж - 1465 кв.м2 этаж - 380 кв.мЭлектрическая мощность - 270 кВтВместительная парковка перед фасадом.Год постройки - 1988, капитальная реконструкция - 2018-2019 годы.Земельный участок в долгосрочной аренде.ВРИ - магазины, бытовое обслуживаниеКадастровая стоимость - 61 517 415 рублейАрендаторы - супермаркет Магнит, Улыбка радуги, кальянная Мята, хостел, Tele2 +небольшие арендаторыОбщий МАП - 2 022 751 рублейУСНОбщий ГАП - 24 273 000 рублейРасходы - 4 893 000 рублей в годЧОД - 19 380 000 рублей в годОкупаемость - 8,5 года без индексации по ЧОД

Продадим имущественный комплекс состоящий из трёх зданий общей площадью 905 м2 (392+294+217) и земельного участка площадью 26 соток. Два здания предназначены для торговли, одно под предприятие общественного питания. Кроме зданий есть неотапливаемый склад (временное сооружение) площадью 300 м2. Участок расположен непосредственно на Горьковском шоссе по направлению в область. Перед зданием есть площадка для парковки с выездом на Горьковское шоссе. Коммуникации: электричество 135 кВт, газ центральный, центральное водоснабжение, канализация септик. Арт. 127006357

ПPОДAЖА ГОТОВОГО АРEНДHОГО БИЗНЕCА:г.Элeктрocтaль, ул.Зaпaднaя д.10б. Площадь объекта 705кв.м., из ниx 176,25кв.м. это мoя дoля 25%. АPЕНДАТОРЫ: аpендатoр 1 в PФ - X5Pитeйл групп(ПЯTEРОЧKА), аптeкa Aпpeль, Вaйлдбeрpиз, Kрacное&Белoe, тaбак и т.д.. Пpодаю cвою долю 25%, кoтоpая пpиносит 181.000р./мес.! Продаю не право аренды, а конкретные площади в действующем ГАБе в виде зарегистрированной в Росреестре доли в 25%. Ежегодная индексация аренды. Покупаешь арендный бизнес сейчас получаешь качественные торговые площади в собственность и ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД НАВСЕГДА! Есть и другие ГАБы в Московской области (г.Ногинск и г.Электроугли).Цена продажи - 19.890.000р.

Продается коммерческая недвижимость свободного назначения, площадью 240 м2.Подходит для любого вашего бизнеса. Торговая площадь находится в жилом доме на цокольном этаже в хорошем районе города. Имеется несколько помещений разного размера.Электричество 15 кВ. Санузел с центральными коммуникациями. На водоснабжение стоят счетчики.Рядом находится парикмахерская, детский учебный центр и удобная вместительная парковка. Здание имеет отличную транспортную и пешеходную доступность. Доп. описание: обычное состояние . Номер в базе: 11897333.

Арт. 100757841 Доверяя нам, Вы гарантированно получаете реальные объекты.Продаётся здание магазина в живописной деревне. Здание выполнено из кирпича и включает 4 смежных помещения, что предоставляет отличные возможности для бизнеса. Частично произведён ремонт под пункт выдачи, заменена проводка, установлен новый счётчик.Здание расположено на главной дороге, что обеспечивает высокий трафик отдыхающих и дачников в летний период. Асфальтированный подъезд к зданию делает его доступным в любое время года. В деревне постоянный поток людей из-за культового места у озера ''Невест'' и родников, где можно набрать ключевую воду.Площадь земельного участка составляет 1,8 сотки, есть возможность его увеличения. Здание полностью электрифицировано и подходит для использования под магазин, пункт выдачи, офис и другие цели. Также возможен перевод здания из нежилого в жилое.Один собственник, документы готовы к сделке. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта! Звоните и записывайтесь на осмотр в удобное для Вас время с 9:00 до 20:00.

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Доступ 24/7- Свой санузел- Центральное отопление- Хороший ремонт- Стрит ритейл- С окнами- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет, МАП 85.000 руб, Индексация + 3% в год,Окупаемость 10 лет.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Сергеева

Продажа торгового здания 1222,1 м2 с арендатором в г. Ногинск, ул. Комсомольская, д. 35 строение 1 (40 минут транспортом от м. Новокосино). 1 линия дороги. Двухэтажное здание, без подвала общей площадью 1222,1 м2, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Подключены все необходимые городские и инженерные коммуникации. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности.Торговый центр находится в центральном районе, на первой линии в непосредственной близости от ЖД Станции ''Ногинск'' и автовокзала, огромный пешеходный трафик, удобный подъезд. Рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Арендатор: магазин обуви ''Kari'', договор аренды от 21.07.2021 года на 5 лет, месячная арендная плата 1 250 000 рублей, индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.