Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

Продажа торгового помещения 943,8 м2 с арендаторами в Московская области, г. Орехово-Зуево, г. Дрезна, ул. Южная, д 4Пристройка к жилому дому общей площадью 943,8 м2, два этажа и третий этаж (лифтовая шахта, 12,8м2), открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 1200 м2 в собственности.Коммуникации в рабочем состоянии: водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация.Арендатор:1 этаж - супермаркет В1 (магнит), ставка аренды 370 000 руб/мес., ежегодная индексация 5%.2 этаж: магазин товаров для дома ''Fix price'', 318м2, ставка аренды 80 000 руб/мес., выходит с учётом РТО 170 000-200 000 руб/мес,магазин Смешные цены, 220м2, ставка аренды 130 000р/мес. Договор аренды на 11 месяцев с автопролонгацией. Общий месячный арендный поток около 650 000 рублей. Окупаемость 7,7 лет.Стоимость продажи 60 млн. рублей. Без комиссии.

Продаю арендный бизнес - здание площадью 556 м2 с одним арендатором в МО, Орехово-Зуевский г.о., Куровское, Привокзальная площадь, 4. Арендатор: Верный. Средний годовой МАП: 530 000 руб./мес., окупаемость 10,5 лет. Есть доплата за РТО в летние месяцы.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- рядом остановка общественного транспорта- интенсивный пешеходный трафик- сложившееся торговое окружение- наличие парковки перед зданием.1-этажное отдельно стоящее здание. Электрическая мощность 62 кВт.Звоните. Олег.

Продажа торгового помещения 404,1 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в Раменском муниципальном округе, д. Жирово, д. 166/1 (35 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия дороги. Одноэтажное здание 404,1 м2. Земельный участок: 1 112 м2 (в собственности). Электричество: 80 кВт. Коммуникации: центральные (отопление, водоснабжение, канализация). Парковка: более 20 машиномест, удобная зона разгрузки для фур. Объект расположен в 50 км от МКАД, в точке притяжения местного населения и дачного трафика (рядом СНТ, строительный рынок и автотехцентр).1,5 км до Егорьевского шоссе. 18 км до ЦКАД. Близость к ж/д станциям Игнатьево и Кузяево. Арендатор: супермаркет ''Магнит''. Срок договора: до марта 2035 года (долгосрочный, зарегистрирован), индексация 4%, арендная ставка 340 000 рублей или 5% от товарооборота, окупаемость 8,7 лет. Стоимость продажи 35 400 000 рублей. Без комиссии.

Код объекта: 2110224.Уникальное предложение для предпринимателей: продаётся торговое помещение в Павлово-Посадском городском округе, деревня Бывалино. Этот объект обладает всеми необходимыми характеристиками для успешного бизнеса. Общая площадь в 40 кв. м и площадь участка в 2 сотки делают его идеальным выбором для различных торговых направлений. Косметический ремонт позволит вам адаптировать пространство под свои нужды без дополнительных вложений. Свободный доступ в помещение, отдельный вход и наземная парковка создают удобства как для сотрудников, так и для клиентов. Не упустите шанс стать владельцем торгового помещения в перспективном районе! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается коммерческое помещение - торговый павильон, с отдельный входом с улицы. Располагается на территории городского рынка, непосредственно возле ж/д и авто вокзалов, что обеспечивает постоянный большой трафик покупателей, соответственно всегда будет спрос у арендаторов на это помещение. На данный момент (несколько лет) павильон арендует ''Билайн''.Выгодное и грамотное вложение денег с целью получения дохода от аренды. Недвижимость постоянно растёт в цене, а так же и цена аренды.На много выгоднее покупки квартиры для этих целей:- значительно быстрее отбиваются затраты на покупку (арендная ставка выше) срок окупаемости менее 10 лет,- коммерческие арендаторы заезжают, как правило, на долгие годы,- вы не тратите деньги на мебель и технику,- вы не тратите деньги на косметический ремонт в случае смены арендатора (новые арендаторы делают ремонт самостоятельно по себя).Помещение в собственности. Документы в полном порядке.

Продажа торгового помещения 1295 м2 с сетевыми арендаторами ''Пятерочка'' и ''Фикс прайс'' в Орехово-Зуевском г.о., п. Куровское, ул. Советская, д. 105/9 ( 15 минут от ст. Куровское). 1 линия домов.Помещение 1294,8 м2, располагается на 1,2 этажах, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности.Помещение располагается на первой линии домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений арендаторов: Сбербанк, Гемотест, Автосервис. Арендаторы: Продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды до 12.2027 г., ежегодная индексация 5%. Сетевой магазин ''Fix Price'', краткосрочный договор аренды до 05.2024 г. Терминал и банкомат Банка ''МКБ'', бессрочный договор аренды, ежегодная индексация 5%. Окупаемость 9,6 лет.Стоимость 127,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1660,9 м2 с арендаторами по адресу г. Ликино-Дулево, ул.Ленина, д.15А.Двухэтажное торговое здание общей площадью 1160,9 м2 открытая планировка несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 1004 м2 в собственности. К зданию подведены городские коммуникации.Арендаторы:1. Супермаркет ''Пятерочка'', площадь 647 м22.Магазин детских товаров ''Детсккий мир'', площадь 725 м2.3.Магазин автозапчастей, площадь 275 м2.Общий месячный арендный поток 915 000 рублей.Стоимость 106 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1029 м2 с арендаторами по адресу улица Ленина, д.13А, посёлок Авсюнино, Орехово-Зуевский городской округ ( 100 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное двухэтажное здание общей площадью 1029 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и два со двора. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 463 113 рублей или 5 % от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды. Арендаторы на 2-м этаже: аптека, рыболовный магазин, канцелярия, парикмахерская. Общая месячная арендная плата 100 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 404 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' по адресу г. Раменское, деревня Жирово, стр. 166/1. Одноэтажное капитальное торговое здание общей площадью 404 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 11 соток, полностью асфальтирован, в собственности.Первая линия дороги, рядом строится торговый комплекс ТК ЖИРОВО. Коммуникации: водоснабжение скважина, отопление газ, электричество 70 кВт.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 340 000 рублей или 5% от РТО. Договор аренды на 10 лет до мая 2035 года. Окупаемость 9 лет.Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1029 м2 с арендаторами по адресу улица Ленина, д.13А, посёлок Авсюнино, Орехово-Зуевский городской округ ( 100 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Встроенно-пристроенное двухэтажное здание общей площадью 1029 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и два со двора. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 463 113 рублей или 5 % от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды. Арендаторы на 2-м этаже: аптека, рыболовный магазин, канцелярия, парикмахерская. Общая месячная арендная плата 100 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продается часть здания в виде двух помещений - на первом этаже 110 кв.м. и 130+ м.на втором этаже. Первый этаж 110 кв.м. с двумя входами, отдельный и общий. 2 мокрых точки. Потолки 3,5 м. сделан капитальный ремонт, в настоящее время предлагается в аренду по ставке 110 000 руб./мес. Второй этаж 130+ кв.м. потолки от 2,8-4,5 м. Нужен капитальный ремонт, установка лестницы, т.к. своего входа нет. Внутренние стены красный кирпич. Отлично подойдет под стиль Лофт. Также, возможна установка антресоли в части где потолки 4,5 метра. Стоимость аренды помещения на втором этаже, в среднем по рынку 500-800 руб./м. *При сдаче обоих помещений время окупаемости менее 7 лет. В собственности более 5 лет.

Номер объекта: 539095. id539095 Продаётся здание действующего магазина с участком 1,46 сотки. Объект находится на оживлённой трассе в круглогодично жилой деревне в дали от сетевых магазинов. Вокруг активно строятся новые посёлки. Летом много дачников. Площадь торгового зала 75кв м, имеется подсобное помещение-склад 18кв.м.. У здания 2 отдельных входа и огражденная территория плюс стоянка для автотранспорта. Всё оборудование остаётся. Имеется кондиционер. Отопление разведено.

Продажа торгового здания 1294,8 м2 с сетевыми арендаторами по адресу п. Куровское, ул. Советская, д. 105/9 ( 15 минут от ст. Куровское). 1 линия домов.Двухэтажное торговое здание общей площадью 1294,8 м2. На 1 этаже 661,2 м, на 2 этаже 633,6 м2, смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 3,9 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности. Здание 2009 года постройки.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор аренды до 12.2027 г., ежегодная индексация 5%. 2. Магазин ''Fix Price''.3. Терминал и банкомат Банка ''МКБ'', бессрочный договор аренды, ежегодная индексация 5%. 4. Вакантная площадь 280 м2.Окупаемость 7 лет .Стоимость 120 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа от собственника!Площадь объекта 472,3кв.м.Электрическая мощность 80 кВт.МАП 570 000 рублей вкл. НДСАрендаторы: торговая сеть Магнит1-й год 2 880 000 рублей, 2-й год 6 840 000 рублей, 3-й год 6 840 000 рублей, 4-й год 6 840 000 рублей, 5-йгод 6 840 000 рублей.Цена объекта 49 000 000 рублейАрендатор сегмента Средний +, всегда востребован нарынке, инвестиции в ремонт объекта более 10 млн. руб.Объект расположен в жилом здании в ЖКБлаговест на первом этаже.Имеет прекрасную видимость и высокийрекламный потенциалВ окружении на 1-м этаже нет свободныхпомещенийВ радиусе 500 метров проживает более 7000 человекВ радиусе 500 метров работает более 1000 человек

Объект 541114. ГАБ в рассрочку на 5 месяцев !ГАБ с окупаемостью 7,5 лет в МОПомещение на 1 этаже, два отдельных входа с двух сторон здания , есть возможность разделить между двумя арендаторами . Выполнен капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций, новые алюминиевые утепленные двери и окна, на пол уложена плитка керамо-гранит. Каждое помещение оснащено своей обособленной вытяжкой, отверстиями для кондиционирования и освещением.Приборы учета на электричество, теплоснабжение, воду.Свой санузел, место для размещения вывески. Эл. Мощность предоставляем: 260 Вт/кв.м.По данным отчета портала геоаналитики Bestplace (отчет предоставляем), в локации высокий пешеходный трафик - 404 человека в час. Находится в зоне высокой плотности населения: в радиусе пяти минут ходьбы находятся 1254 домохозяйства. Рядом находится парковка, мимо здания проходит вход и въезд в жилой массив, недалеко от остановки общественного транспорта. Ликвидная маленькая площадь, которая всегда будет интересна арендаторам.Полная готовность для ведения коммерческой деятельности торгового / офисного / производственного / складского назначения.Коммерческие условия :Арендатор - гранитная мастерская (Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией)МАП - 90.000 рублейСтоимость обьекта - 8.640.000 рублей (Без НДС)В марте оплата - 6 412 000 рублейВ апреле, после получения ЕГРН - 1 728 000 рублейС мая рассрочка 500 000 руб на 5 мес.Форма продажи: договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ)Продажа от физ лица !Оперативный показ !Номер объекта: #1/541114/16963

Номер объекта: 541118. Объект 541118. ГАБ с окупаемостью менее 7 лет в Московском регионе.Действует возможность приобрести в рассрочку на 5 месяцев.Продаётся торговое помещение на первом этаже жилого дома, два входа - на первую линию улицы Чернышевского и во двор. Готовый арендный бизнес ! Помещение приносит пассивный ежемесячный доход ! Полностью сдано в аренду !Помещение легко делится на три блока .Арендаторы - Мульти ПВЗ Wildberries и Яндекс Маркет, Салон красоты .Общий МАП - 92 000 рублей. Долгосрочные договора аренды на 3 года , ежегодная индексация арендной ставки .Коммунальные услуги оплачивают арендаторы дополнительно ! У каждого арендатора свои приборы учета .В помещении выполнен капитальный ремонт с заменой полов, на полу плитка керамо-гранит. Произведена перепланировка в соответствии с проектом, установлены новые деревянные окна по результату согласования проекта с главным Архитектора города. Два санузла . Все коммуникации центральные после масштабной реконструкции. Выполнено благоустройство прилегающей территории к дому.Показ в удобное для вас время. Звоните, договоримся!ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника , купить здание , помещение , мап , пятерочка , торговый центр , торговая площадь ,арендатор , рассрочка , магнит , купить нежилое , гап , купить нежилое здание , аукцион торги , помещение свободного назначения в новостройке , имущественный комплекс , арендный бизнес , купить WB , купить ГАБ с ПВЗ

Сoбственник прoдaeт помещение cвобoдногo нaзначeния Пepвый этaж плoщaдь-440кв мЦoкoльный этaж плoщадь-140,8 кв мВсeго 580 кв мБывшее oтделeниe Cбербaнка.Пoлностью с peмонтом .Заключeн прямой дoговop c MocэнеpгocбытомС кoммунальными cлужбaми.Пантуc, cъeзд для тeлежек. Bтoрой вход со двоpa.В дaнный момент заключен длительный договор с Медицинским Центром.Звоните!

Продажа торгового помещения 288,4 м2 с арендатором магазин ''Магнит'' в г. Воскресенск, рп. Фосфоритный, ул. Школьная, д. 6 (60 минут от метро Котельники ). 1 линия домов.Помещение 288,4 м2 располагается на 1 этаже в пристройке к жилому дому, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: густой жилой массив.Арендаторы: магазин ''Магнит'', договор аренды на 10 лет с марта 2025 года, арендная ставка 200 000 рублей или 3,5% от РТО, индексация 4%. Арендатор платит сверх товарооборота в среднем 245 000 - 255 000 рублей. Стоимость продажи 25 750 000 рублей. Без комиссии

Продажа торгового здания 1222,1 м2 с арендатором в г. Ногинск, ул. Комсомольская, д. 35 строение 1 (40 минут транспортом от м. Новокосино). 1 линия дороги. Двухэтажное здание, без подвала общей площадью 1222,1 м2, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Подключены все необходимые городские и инженерные коммуникации. Парковка перед фасадом. Земельный участок в собственности.Торговый центр находится в центральном районе, на первой линии в непосредственной близости от ЖД Станции ''Ногинск'' и автовокзала, огромный пешеходный трафик, удобный подъезд. Рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Арендатор: магазин обуви ''Kari'', договор аренды от 21.07.2021 года на 5 лет, месячная арендная плата 1 250 000 рублей, индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 470 м2 с арендатором супермаркет ''Верный'' в г. Ногинск, д. Тимохово, ул. Совхозная, д 25/2. 1 линия домов.Помещение 470 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Единственный супермаркет на этот район. Арендатор: супермаркет ''Верный'', месячная арендная плата составляет 3,5% от розничного товарооборота, в среднем 520 000 рублей. Долгосрочный договор аренды от 23.12.2022 года на 10 лет. Индексация по соглашению сторон 5%.Стоимость 47,5 млн. рублей. Без комиссии.

Прoдaю oтдельностоящее здание c земeльным участком.В цeнтрaльной чаcти гopoдa, на переcеченииУл. Уpицкого и ул. Boлoдaрcкoгo.Всe cданo в apeнду. МAП: 191600?Плюс вoзмeщениe ку: свет, вoдoснaбжениe.Здание-84м2. З/у-1 coтка.Bcе в сoбcтвeнноcти.BРИ учaстка: для рaзмeщeния минимapкета.Вход отдельный.Вода и канализация центральные.Свет 40 кВт.Отопление электрорадиаторы.Помещение правильной прямоугольной формы.Место раскрученное. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Арендаторы: в здании:Сетевая аптека *Апрель* цветы 24 автомат питьевой воды .Рядом остановка общественного транспорта.Здание фасадом выходит на ул. Урицкого, хорошая визуализация объекта.Реклама на фасаде здания.Здание и земля в собственности:Окружение торговое: Магнит, Бристоль, банк ВТБ.Большой жилой массив за зданием.Прямая продада от собственника.Просмотр по договоренности.

Street retail. Перекрёсток центральных улиц города. ( Урицкого и Володарского).Предлагаем на продажу:Здание — торговая площадь 84.3м2 И земельный участок 0,99м2.(в собственности)!С сетевым арендатором:всеинструменты. РУ.Мап: 150.000 р. Плюс ком. Услуги оплачивают отдельно.Индексации нет в договоре.Объект:1-этажное отдельно стоящее здания-.Назначение: магазин.Земля: 1 сотка — Собственность.Земли населенных пунктов. Ври: под размещение здания.Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Здание расположено возле автобусной остановки.Является- капитальным стационарным торговым обьектом- Здание: назначение: нежилое.Коммуникации: свет 11 квт, можно увеличить.Отопление электрическое, водоснабжение и канализация центральные.Отдельный вход с первой линии.Санузел, мокрая точка.Планировка свободная.Подробности по телефону или при встрече.Просмотр по договоренности.Прямая продажа от собственника!Собственник физ. Лицо.Сделка по договору купли-продажи.

Код объекта: 2195897.Продается помещение в центре Ногинска. Культурно-историческое здание,располагается на самой оживленной дороге города, окружено объектами социально- торговой инфраструктуры с высокой проходимостью ( салоны красоты, кафе, магазины и т.п.). Помещение занято постоянным арендатором , долгосрочный договор аренды, приносящий стабильный доход . Помещение правильной формы , с высокими потолками ( от 6 до 7 метров), увеличенными арочными окнами, отдельным входом, зоной разгрузки.Здание является архитектурной доминантой города, при этом полностью отреставрировано, коммуникации - новые, электрическая мощность 120 Квт.

Код объекта: 2196009.Продается помещение в центре Ногинска. Культурно-историческое здание,располагается на самой оживленной дороге города, окружено объектами социально- торговой инфраструктуры с высокой проходимостью ( салоны красоты, кафе, магазины и т.п.). Помещение в аренде у постоянных сетевых арендаторов и магазинов, приносит стабильный доход. Подойдет под любое назначение : магазин, ресторан, торговая площадь, офисы. Помещение правильной формы , с высокими потолками ( от 6 до 7 метров), увеличенными арочными окнами, отдельным входом, зоной разгрузки.Здание является архитектурной доминантой города, при этом полностью отреставрировано, коммуникации - новые, электрическая мощность 120 Квт. Имеется подвал, который можно использовать как склад для хранения . Чистая юридическая ситуация , продажа от юридического лица по договору купли-продажи. Звоните , уважаемые коллеги и клиенты , ответим на все вопромы и организуем оперативный показ .

ТОРГ! Продаётся от собственника пятиэтажный Торгово-развлекательный центр ''Парк-Плаза'' общей площадью 15 345,9 кв.м. расположенный в центре города Электросталь.Коммуникации: электричество, отопление, вода, водоотведение.Аренднопригодная площадь 9739 кв.м.Открытая парковка на 188 машиномест.ГАП и МАП по запросу.Вся дополнительная информация по телефону. Звоните!