Арт. 139101654 Продается коммерческое помещение 590,7 м² в центре Королева — готовый арендный бизнес с федеральным арендатором банк ВТБ. Быстрый выход на сделку, все документы готовы.

Технические характеристики:
общая площадь составляет 590,7 м²: из них 335,8 м² площадь 1-го этажа занимает отделение банка ВТБ, площадь цокольного этажа 254,9 м²,
высота потолка 4,3 м,
электрическая мощность 51 кВт,
отопление/канализация централизованное,
есть лифт для транспортировки груза на цокольный этаж,
отдельный уличный вход.

Арт. 139101654 Продается коммерческое помещение 590,7 м² в центре Королева — готовый арендный бизнес с федеральным арендатором банк ВТБ. Быстрый выход на сделку, все документы готовы.

Технические характеристики:
общая площадь составляет 590,7 м²: из них 335,8 м² площадь 1-го этажа занимает отделение банка ВТБ, площадь цокольного этажа 254,9 м²,
высота потолка 4,3 м,
электрическая мощность 51 кВт,
отопление/канализация централизованное,
есть лифт для транспортировки груза на цокольный этаж,
отдельный уличный вход.

Расположение:
проспект Королева - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком,
близость к торговым точкам и социальным объектам, что обеспечивает постоянный приток посетителей,
до станции метро Медведково около 20 минут транспортом,
до станции электрички 5 минут транспортом.
Район — густонаселенный, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе.

Помещение оборудовано и эксплуатируется под банк:
защищенные кассовые и клиентские зоны, операционные окна, служебные и технические помещения, предусмотрены зоны для сейфов и хранилищ, системы безопасности и видеонаблюдения,
планировка продумана для обслуживания большого потока клиентов и персонала, при необходимости простая адаптация под офисы, страховые компании, микрофинансовые организации или медицинский центр,
договор подписан до 2031 года с дальнейшей пролонгацией, индексация 5%,
МАП 880 000 руб.
Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня.

Условия сделки прозрачные и быстрые: готовы к оперативному оформлению, возможен быстрый выход на сделку при минимальном согласовании, передача объекта с действующими арендаторами. Цена адекватна состоянию и расположению, инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности.

Звоните или пишите для просмотра и оперативного согласования сделки. Предоставим все документы, планировку, отчет по техническому состоянию и данные по текущим договорам аренды — быстрый выход на сделку гарантирован.