Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

Лот 140167.К продаже предлагается торговое помещение с готовым арендным бизнесом по адресу: Московская область, Первомайский микрорайон, Королев, ул. Чапаева, д. 1Б. Ближайшие станции метро: Бабушкинская, Свиблово, Щелковская 16 20 мин. транспортом. Первая линия домов. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Хорошие рекламные возможности. Торговое окружение:Рядом расположены кафе Тандыр, супермаркеты Дикси / Пятерочка, ногтевая студия у Элли, магазин цветов София, пункты выдачи Ozon / Wildberries, магазин пива Бочонок. Технические характеристики:Нежилое помещение общей площадью 500 кв. м., 1 этаж 5-этажного жилого дома. Отдельны вход с фасада и со двора. Витражные окна по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков 3 м. Эл.мощность 100 кВт. Есть подсобное помещение, комната отдыха, санузел. Погрузочно разгрузочная зона. Перед зданием парковка. При необходимости можно задействовать подвальные помещения площадью 1 200 кв. м. Дополнительно 10 кв.м. можно использовать и сдавать под шаурму.Коммерческие условия:Стоимость объекта 90 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 180 000 рублей. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', долгосрочный договор с 04 /2014 до 04 /2029 года. МАП - 600 000 рублей, ГАП - 7 200 000 рублейВид налогообложения УСН. В собственности юридического лицаФорма сделки обсуждается на переговорах

Продажа готового арендного бизнеса, пристройка к многоэтажному жилому дому в Королеве на центральной улице, отдельный вход с улицы, большие окна, парковка перед фасадом. Арендатор - сеть частных школ Смарт Скул. Лот: 162950

ID: 159589Помещение свободного назначения с арендаторами в Королеве. Центр жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия. 1 этаж 25-ти этажного дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. Парковка. Место для размещения вывески. Рядом пешеходный переход и остановки общественного транспорта. Парковка вдоль фасада. - Высота потолков: 3.5 м - 2 отдельных входа - Эл. мощность: 22 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка

Код объекта: 395957.Помещение под личное использование или готовый арендный бизнес!Продается помещение свободного назначения в г. Королёв, проспект Космонавтов, 20А, расположено на 4 этаже 4-этажного торгового центра Гелиос. Общая площадь 28.4 метров. В помещении выполнен качественный ремонт, сделана шумоизоляция (можно использовать под студию записи).Мебель в подарок.Коммуникации и мощности: 15 кВт (с возможностью увеличения), кондиционер, интернет, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. ТЦ располагается на одном из главных проспектов города, укомплектован якорными арендаторами, что позволяет вести коммерческую деятельность без трудностей. Большая проходимость 4-й этаж, рядом МФЦ. Один взрослый собственник более 5-ти лет. Прямая продажа, как с арендаторами (ГАБ), так и без. Оперативный показ по договоренности. Возможен онлайн показ по видеосвязи. Заинтересованным преференции и скидки. Возможна покупка в ипотечный кредит (помощь в одобрении).

ID: 174133Помещение свободного назначения с арендаторами в Королеве. Первая линия. Отличная визуализация с центральной улицы. Встроено-пристроенное помещение к жилому дому. 1, 2 этаж. Парадная входная группа с фасада. Витринные окна. Смешанная планировка. Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация. Парковка вдоль фасада и удобная огороженная зона разгрузки/погрузки. Рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта. - Высота потолков: 2.6 - 3.3 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 85 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировкаАрендаторы: Детская школа. Доходность: от 7.45%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Объект готовыи арендныи бизнес (сеть частных школ Смарт Скул) в пристроике многоэтажного дома в г. Королев.Текущий МАП 720 тыс. /мес. (индексация 10%, договор на 5 лет)Основные преимущества:-Парковка вдоль фасада и удобная огороженная зона разгрузки/погрузки-Статусное расположение на центральной улице-Витринное остекление по фасаду-Парадная входная группа-Отдельный вход-Система приточно-вытяжной вентиляции-Система кондиционирования-Пожарная сигнализация

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 1161 кв.м, расположенное в двух уровнях (первый и второй этажи) пристройки к многоэтажному жилому дому в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3 метра, выделенная мощность - 86 кВт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор сеть частных школ Смарт Скул, договор аренды на 5 лет с апреля 2022 года, индексация 10%, МАП 720 000 руб, ГАП 8 640 000 руб, окупаемость 13,4 лет без учета индексации. Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором.Объект 548314Номер объекта: #1/548314/310

Продается объект с готовыми арендными бизнесами — лабораторией Гемотест и Городской Базой цветов в Королёве. Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Плотная жилая застройка рядом с объектом. Готовый бизнес с известными и крупными арендаторами. Близкая остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка. Лот: 162655

Участок в черте города с разрешенным использованием - под производственную базу и складские помещения, общей площадью 3814 кв.м с производственно-складской базой (в настоящее время арендный бизнес). Общая площадь помещений 2217 кв.м, все зарегистрировано, в том числе площадь отапливаемых помещений 2040,1 кв.м.Рядом достаивается ЖК ''River Park'', застройка продолжается в настоящее время, продаваемое место идеально для строительства гипермаркета, торгово-развлекательного центра, платной парковки. Перед базой находится заправочная станция NPS. Отличное проходимое место! На территории базы находятся: два мебельных производства, аптека, ветеринарная клиника, несколько офисов, несколько складских помещений, автосервис. Интернет, электричество 180 кВТ, вода, канализация и отопление - городские. Территория полностью огорожена, удобный выезд с территории, выезд на Ярославское шоссе 15 минут.Звоните- обязательно договоримся о просмотре! Номер объекта: #1/537756/11560

Продажа от собственника без комиссии.Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 200 м2 с двумя арендаторами в МО, Королев, Тарасовская ул, д. 25. Арендаторы: Гемотест, Городская база цветов. Общий МАП: 238325руб./мес., окупаемость 11,2 лет., доходность 8,9 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- рядом остановка общественного транспорта и метро- сложившееся торговое окружение.1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход. Электрическая мощность 35 кВт.Презентацию и экспертную оценку предоставляем по запросу.Звоните или пишите в сообщения! Андрей.

Лот 136313.Продажа помещения с арендатором сеть фирменных дискаунтов ''Фикс прайс'', расположенного по адресу: МО, г. Королев Академика Легостаева 8 в элитном ЖК Парад планет.Все дома заселены. Богатая инфраструктура.Имеется парковка для покупателей,Свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость.''Фикс прайс'' - это федеральная сеть магазинов формата ''дискаунт'' с отличным выбором товаров по выгодным ценам.Технические характеристики: Помещение 309,8 кв.м., расположено на 1 этаже 2-этажного встроенного здания,Высота потолка 3,2 м,Эл. мощность 93,7 кВт,Первая линия, отдельный вход, парковка для покупателей,Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.Коммерческие условия:Стоимость объекта 28 700 000 рублей, НДС не облагается (УСН), Стоимость 1 кв.м. 92 640 рублей, НДС не облагается (УСН), Арендатор - сеть фирменных магазинов ''Фикс прайс'',МАП 200 000 рублей / ГАП 2 400 000 рублей, Окупаемость 11,95 лет / Доходность 8,37 % годовых.

Лот 13482.Продается Готовый Арендный Бизнес, г.Королев, пр-т Космонавтов, 30б. Арендатор - федеральная сеть Магнит.Ближайшая ж/д ст. Болшево. Густонаселённый жилой массив, пересечение улицы Горького и улицы Сталинградской битвы.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Торговое окружение: Пятерочка, Фикс Прайс, Wildberries, Бочонок, Бристоль. Технические характеристики:Отдельно стоящее здание. 1 этаж. Общая площадь помещения - 294 кв.м. Площадь торгового зала - 238 м2. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витрины.Выделенная эл.мощность - 50 кВт. Зона погрузки - разгрузки.В магазине выполнен ремонт в новом современном формате сети.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 44 000 000 руб.,Стоимость за 1 кв.м - 149 660 руб.,Арендатор - федеральная сеть Магнит,ДДА до 2028 года, безусловная индексация - 5%МАП - 367 500 руб. в мес.ГАП - 4 410 000 руб. в год.Чистая окупаемость с учетом всех расходов - 10 лет,Доходность 10% годовых. Собственник физлицо.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 199,5 кв.м, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3,5 метра, выделенная мощность - 22 кВт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендаторы 121,3 м2 - медицинская лаборатория Гемотест, 78,2 м2 - городская база цветов. Договоры аренды на 5 лет с января 2022 года, безусловная индексация 5%, МАП- 231. 500 рублей, ГАП 2 778 000 руб, окупаемость 11,4 лет без учета индексации.Объект 548315Номер объекта: #1/548315/310

664167 Готовый арендный бизнес на первом этаже многоэтажного жилого дома в г. Королёв Московской области. Выгодная локация: 1000 квартир (~2000 жителей), 3 многоэтажки. В двух домах первые этажи жилые и только в одном есть коммерция. Есть Алкогольная лицензия. Только у этого помещения есть вход со двора. Другой вход это зона погрузки/разгрузки. Ближайший продуктовый магазин - Пятерочка.Технические характеристики:Электрическая мощность: 40 кВтВысота потолков: 4 м.Арендатор: Сетевой магазин ''Фасоль'', ДДАМАП: 180000, ГАП: 2160000Доходность 10,4%

Номер в базе: 598434. Продается объект коммерческой недвижимости ( 175 кв.м - помещение в собственности) - оздоровительный центр '' Философия здоровья''.Находится на цокольном этаже с окнами и собственным входом в новом жк. Центр оснащен оборудованными мебелью и техникой кабинетами, с современным дизайнерским ремонтом! - Удобная локация в густонаселенном жилом районе. - Рядом проезжая часть с интенсивным движением. - Отдельный прямой вход со двора. - Парковка. - Видеонаблюдение. - Отсутствует конкуренция в данной локации. Центр успешно работает более 3-х лет, имея первоклассных специалистов, и обширную клиентскую базу. Соглашаясь на сделку, Вы приобретаете помещение, которое будет приносить Вам доход! Компания Этажи осуществляет помощь в подаче документов и одобрении ипотеки по сниженным ставкам. Полное ведение сделки с финансовыми и юридическими гарантиями чистоты и безопасности сделки. Звоните в любое время с 08:00 до 23:00!Код пользователя: 94385

642889 . Предлагаем торговое помещение формата Street Retail с сетевыми арендаторами ''Гемотест'', ''Городская база цветов'', площадью 199,5 кв. м., расположенное на первом этаже 28-этажного жилого дома в г. Королёв. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия,-центр плотного жилого массива,-развитая инфраструктура,-надежные сетевые арендаторы,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада и со двора,-электрическая мощность: 22 кВт,-высота потолков: 3,5 м.Информация об арендаторах:-арендаторы: ''Гемотест'', ''Городская база цветов'',-прибыль: 250 491 руб/мес,-окупаемость: 11 лет,-доходность: 9,11%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

664000 Помещение с арендатором в городе Королёв Московской области. Расположено на 1-м этаже жилого 28-этажного дома. Отдельный вход с фасада здания. Выполнен ремонт, свободная планировка, витринное остекление. Место под вывеску. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада. Напротив остановка общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение.Технические характеристики:1 этаж — 195 м2Электрическая мощность: 38 кВтВысота потолков: от 3.2 мАрендатор:СамокатМАП: 313 200 рДоходность 11%

642961 Отдельно стоящее нежилое здание на первой линии ул. Калининградская в городе Королев. Густонаселенный жилой районе. Развитая инфраструктура, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, прямой выезд из города, удаленность от МКАД 12 км. 1, 2, 3, 4 этаж. 4 входа. Зона разгрузки. Зальная планировка. Все коммуникации. Возможность размещения вывески. Земельный участок 4400 м в собственности. Имеется парковка перед зданием. 2-4 этаж свободная планировка. Высота потолков: 3 м. Арендатор: 1 Этаж - Торговая сеть ''Чеснок''.

Готовый бизнес действующее Кафе Эдельвейс!Королёв, ул. Ленина, д. 12.Общая площадь 215 кв.м. + летняя веранда 35 кв.м.В кафе: при входе гардероб, сан. узел, общий зал с зоной живой музыки на 32 места, отдельный просторный VIP-зал, бар, кухня с необходимым оборудованием, зонами мойки, хранения продуктов, варочной зоной и зоной мангала, несколько холодильных и морозильных камер, отдельный сан. узел для персонала. Имеется отдельный кабинет администратора.Кафе в этом месте уже несколько лет, до кафе была Хинкальная общепит много лет!Место проходное, выходит на перекрёсток двух оживлённых улиц Ленина и Гагарина!Большой жилой квартал гарантирует высокий поток клиентов!Оптимально для организации камерного, домашнего кафе, с доступными ценами и уютной обстановкой! Пафосных объектов на районе достаточно.Общая стоимость аренды 250 тыс./мес, включая коммунальные (вода, электричество, мусор).Подключены доставки Яндекс и Деливери. Страница ВК.В цену включено: право аренды на помещение и земельный участок под верандой, вся мебель и оборудование!Оперативный показ! Звоните сейчас!

Код объекта: 1622064. Срочно продается фотостудия, которой нет аналогов в городе по циклораме и месторасположению! Готовый бизнес в арендном помещении! Все продумано до мелочей! Продается со всей клиентской базой, внутренней и наружной рекламой, инстаграмом, сайтом онлайн бронирования, всей имеющейся в описании техникой, по вкусной и беспрецедентной стоимости исходя! Подарок для того кто купит!Причина продажи - переезд Студия находится в г. Королев, по адресу Пионерская 15 к 2. Площадь 90 кв м с самой большой в округе циклорамой 16 м2, отдельным гримерным местом и зоной ресепшн.Полная и самая лучшая комплектация по фото оборудованию.Импульсный свет:2 источника импульсного света GodoxQT6ООIIМПульт-радиосинхронизатор Godox XprollПостоянный источник светаGodox SL200II Bi- Дым машина с белым и цветным дымом- ПроекторСветоформирующие насадки:- Насадка Falcon Eyes FEA-OST2 BW cцветными фильтрами и 20-ю трафаретами- Софтбокс Godox SB-FW80120 с сотами- Софтбокс Godox SB-FW6090 с сотами- Софтбокс Godox SB-FW140 октобокс ссотами- Софтбокс Godox SB-FW35160 с сотами- Насадка коническая- Шторки с сотами- Цветные фильтры на импульсный свет.Шторы блэкаут, 2 флага, установка с 4-мя бумажными фонами.Звоните - оперативный показ

Готовый арендный бизнес с доходностью от 8,7% годовых. Арендаторы - лаборатория Гемотест и Городская База цветов в Королёве . Договоры с января 2022.Площадь: 199,5м2 (121,3 + 78,2). Разделение на плане.Текущий МАП: 231,5 тыс. /мес (+Безусловная индексация 5% в год)Основные преимущества:-Отдельный вход и удобная зона разгрузки-Плотная жилая застройка рядом с объектом-Готовый бизнес с известными и крупными арендаторами.-Близкая остановка общественного транспорта-Высокий пешеходный и автомобильный трафик.-Наземная парковка.-Выделенная мощность 22 кВт.-Высота потолков 3,5 м.

Медицинский центр расположен в городе Королев, в жилом доме на первом этаже. Отличная локация с большим трафиком клиентов. В медицинском центре сделан свежий ремонт. Все кабинеты оборудованы для комфортной работы, установлены кондиционеры и камеры видеонаблюдения. Штат сотрудников сформирован. Есть бессрочная медицинская лицензия: сестринское дело, акушерство и гинекология, функциональная диагностика, терапия, УЗИ, урология, кардиология Месторасположение: г. Королев, жилой дом, отдельный вход, яркая входная группа Парковка: есть, бесплатная Метраж: 114 кв. м Аренда: 150.000 ? в месяц, прямой договор аренды Период работы объекта: с февраля 2023 года Организационно-правовая форма: ООО Планировка:- ресепшен- 3 кабинета- комната для хранения отходов- комната отдыха персонала- 2 санузла Персонал:- 2 администратора- 3 медсестры Реклама: сайт, Яндекс Карты График работы: 07:00 - 20:00 Причина продажи: личные обстоятельстваОбъект 180497ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 199,5 кв.м, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3,5 метра, выделенная мощность - 22 кВт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендаторы 121,3 м2 - медицинская лаборатория Гемотест, 78,2 м2 - городская база цветов. Договоры аренды на 5 лет с января 2022 года, безусловная индексация 5%, МАП- 250 421 рублей, ГАП 3 005 052 руб, окупаемость 10,9 лет без учета индексации.Объект 548315Номер объекта: #1/548315/310

636301 Встроено-пристроенное помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в городе Королёв. Первая линия. Отличная визуализация с центральной улицы. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 6 км от жилого дома. Сложившееся торговое окружение. 1,2 этаж 22-ти этажного здания. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Парковка вдоль фасада. Рядом находится остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 85 кВт. Высота потолков: от 2.6 до 3.3 м. Арендаторы: Детская школа, ДДА. МАП: 792 000 руб. Доходность: 8,2%.