Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

Лот 158479. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с супермаркетом ''Дикси''. Адрес: МО, г. Королев, пр-т Королёва, 22. Ближайшие станции метро: ''ВДНХ'' / ''Алексеевская'' (17-18 км). Помещение расположено на центральном проспекте Королёва с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Более 60 000 жителей в радиусе 1 км. Сильное торговое окружение: Находится в одном ряду с известными ритейлерами (''Пятёрочка'', Ozon, ''Планета Здоровья'' и др.), что создает дополнительный приток покупателей. Технические характеристики: Общая площадь: 624,6 м2. Первый этаж: 362,9 м2. Цоколь: 261,7 м2. Отдельный вход. Панорамные окна. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 75 кВт. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 135 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 216 138 рублей. Арендатор: супермаркет ''Дикси''. Договор аренды: Долгосрочный на 10 лет. МАП со 2-го года: 1 050 000 рублей. Ежегодная индексация 5%. Дополнительный доход (РТО): 5,5% от оборота со второго года. Окупаемость: 10 лет.

Id 62001. В ПРОДАЖЕ ГАБ! Продается ГАБ! На территории располагается отдельно стоящее здание в три этажа, помещения в котором можно сдавать под аренду! Второе отдельно стоящее здание располагает Австосервисом с арендатором. Земля по зданиям общая. продается все вместе! Представляем к продаже уникальное предложение для вашего бизнеса — просторное помещение площадью 1160,6 квадратных метров на первом этаже современного трехэтажного здания. Объект расположен в наукограде Королёв на Силикатной улице, в зоне с развитой транспортной доступностью и растущей деловой активностью. Высота потолков в 5 метров открывает широкие возможности для организации пространства под любые задачи, а статус собственности гарантирует полную независимость в принятии решений. Помещение обладает универсальной планировкой и находится в типовом состоянии, что позволяет новому владельцу реализовать собственный проект с минимальными затратами на адаптацию. Наличие подготовленных инженерных сетей и готовых коммуникаций существенно сократит сроки и бюджет на запуск. Особую ценность представляет расположение на первом этаже с отдельным входом, что идеально для бизнесов, ориентированных на прямой поток клиентов или требующих удобной логистики. Расположение объекта является его стратегическим преимуществом. Королёв, как один из ключевых центров Подмосковья, отличается высокой концентрацией квалифицированных кадров и стабильной экономической средой. Район Силикатной улицы обеспечен всей необходимой инфраструктурой: банки, кафе, офисные центры и хорошая транспортная связь с Москвой и соседними городами. Это обеспечивает не только удобство для сотрудников и партнеров, но и постоянную клиентскую аудиторию. Данное пространство идеально подойдет для размещения штаб-квартиры или производственно-офисного комплекса технологической компании, розничного или оптового торгового центра, медицинского центра с диагностическими кабинетами, фитнес-клуба премиум-класса или предприятия сферы услуг. Инвестиция в собственные площади в таком локации — это шаг к стабильности и повышению капитализации вашего бизнеса. Не упустите возможность приобрести готовую площадку для масштабирования своего дела в перспективном городе.

Продается боулинг-клуб ''Ультрамарин'' — бизнес, действующий более 15 лет! г. Королев МО, ул. Болдырева, д. 3 Помещение на 3 этаже отдельностоящего трехэтажного здания, общая площадь 995 м², полезная площадь 873 м². Лестницы в собственности. Остается полностью все оборудование, мебель и техника. Внутри боулинга работает ресторан с алкогольной лицензией. Единственный боулинг в черте г. Королев, пользуется популярностью, всегда полная посадка. Одно из лучших мест города для проведения банкетов, дней рождения и всевозможных мероприятий. Срочная продажа, эксклюзив!

645923 Отдельно стоящее здание с сетевым арендатором в Королеве. Первая линия на пересечении улицы Горького и улицы Сталинградской битвы. Развитая инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 5 км. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция — Большево (11 минут на транспорте). 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Все коммуникации. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Парковка вдоль улицы. Рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 294,1 кв.м Электрическая мощность: 50 кВт Высота потолков: 3 м Арендатор: Магнит ДДА от 2017 года на 10 лет МАП: 367 500 ГАП: 4 410 000

Арт. 127340148 Предлагаем отличное помещение с надёжным арендатором - сетевой магазин ''Улыбка Радуги''. МАП 500000 рублей, договор 5 лет, безусловная индексация со 2 года 5%. Также предлагаем другие варианты ГАБ ии ПСН.

Код объекта: 1775105. Готовый арендный бизнес / ГАБ Адрес: МО, г/о Королев, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, дом 14. Помещение площадью 113,2 кв. метра. Арендаторы: косметология, ногтевой сервис, секонд хенд, интернет магазин, складское помещение, помещение для предоставления юридического адреса. Месячный арендный поток - 175 000 руб./месяц. Годовой арендный поток - 2 100 000 руб./год. Срок окупаемости - 7 лет. Доходность - 14% годовых. Стоимость - 15 500 000 рублей. Дополнительно: - помещение разделено на меньшей площадью помещения, от 5 кв. метров до 28 кв. метров, любое помещения можно объединить, - каждое помещение имеет свой эл. счетчик и дверь, - установлен кондиционер, - принудительно-вытяжная система, - высота потолков - 3 метра, - этаж - - 1 (цокольный), - эл. мощность, кВт - 30. Остались вопросы, либо предложения, звони договаривайся о встрече.

ОБЪЕКТ 45965 Продаётся готовый арендный бизнес! Без вложений, с постоянным арендатором. Стабильный доход от 115 000 рублей в месяц! Продаётся прекрасная коммерческая недвижимость свободного назначения в ЖК ''Лесная корона''. Помещение общей площадью 115,7 м², с качественным дизайнерским ремонтом, без дополнительных вложений. Расположено по адресу: г. Королёв, ул. Тихонравова, д. 35, корп. 6, пом. 5. Имеет отдельный вход, удобный подъезд к помещению. Расположено на первой линии, имеет выход на центральную улицу. Рядом с помещением всегда есть парковочные места. Внутри пять основных комнат разной площади, одна подсобная, один санузел, высота потолков составляет 3,10 м. Подведены все необходимые городские коммуникации. Место с хорошей проходимостью, развитой инфраструктурой. Собственник один с момента сдачи дома. Нет задолженностей и обременений. Все документы подготовлены к продаже. Возможна быстрая сделка. Предоставляем полное юридическое сопровождение. Поможем получить коммерческую ипотеку и подобрать комфортные условия оплаты. Звоните, ответим на все ваши вопросы. Организуем оперативный показ и выход на сделку.

Лот 140167. К продаже предлагается торговое помещение с готовым арендным бизнесом по адресу: Московская область, Первомайский микрорайон, Королев, ул. Чапаева, д. 1Б. Ближайшие станции метро: Бабушкинская, Свиблово, Щелковская 16 20 мин. транспортом. Первая линия домов. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Хорошие рекламные возможности. Торговое окружение: Рядом расположены кафе Тандыр, супермаркеты Дикси / Пятерочка, ногтевая студия у Элли, магазин цветов София, пункты выдачи Ozon / Wildberries, магазин пива Бочонок. Технические характеристики: Нежилое помещение общей площадью 500 кв. м., 1 этаж 5-этажного жилого дома. Отдельны вход с фасада и со двора. Витражные окна по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков 3 м. Эл.мощность 100 кВт. Есть подсобное помещение, комната отдыха, санузел. Погрузочно разгрузочная зона. Перед зданием парковка. При необходимости можно задействовать подвальные помещения площадью 1 200 кв. м. Дополнительно 10 кв.м. можно использовать и сдавать под шаурму. Коммерческие условия: Стоимость объекта 90 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 180 000 рублей. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', долгосрочный договор с 04 /2014 до 04 /2029 года. МАП - 600 000 рублей, ГАП - 7 200 000 рублей Вид налогообложения УСН. В собственности юридического лица Форма сделки обсуждается на переговорах

868241 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Чижик'' в ЖК ''Парад планет'', площадью 420.7 кв. м, расположенное на первом этаже 19-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Академика Легостаева, -7 минут на автомобиле от станции метро ''Платформа Валентиновка'', -удобная транспортная доступность: 6 км до Ярославского шоссе, -плотный жилой массив (1879 квартир), -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -возможность размещения вывески, -зона разгрузки/погрузки, -наземная парковка, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада. -электрическая мощность: 107 кВт. -высота потолков: 5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Чижик, ДДА. -прибыль: 440 000 руб/мес. -окупаемость: 12 лет. -доходность: 8.34 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Предлагается на продажу объект с готовым арендным бизнесом — Самокат. Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Плотная жилая застройка рядом с объектом. Готовый бизнес с известными и крупными арендаторами. Близкая остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка. Лот: 164233

Лот 143239. Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором ''Самокат'' по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Тарасовская, д.25 Плотно заселенный район.Вход в помещение на первой линии. Напротив остановка общественного транспорта. Пешеходный переход со светофором. Отличные рекламные возможности. Лучшее предложение по локации. У входа в помещение имеется парковка. Торговое окружение: Магнит, Fix prise. База Цветов. Технические характеристики: Первый этаж встроенной пристроенной части жилого многоэтажного здания . Общая площадь 195 кв метра. Витринное остекление. Мощность 20 кВт. Арендаторы: 1)Самокат - 290 000 рублей КДА. договор подписан в 2023 году. Коммерческие условия: Стоимость объекта 35 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2 метр 179 487 рублей.

Арт. 101247003 Продажа готового арендный бизнеса с помещением в собственности и лицензией на обучение Продаётся коммерческий актив в г. Королёв (Московская область): первый этаж жилого дома, 103 м² с отдельным входом, действующим салоном красоты и лицензией на образовательную деятельность. Что входит в продажу: — Помещение в собственности (ипотека 5,2%, остаток 7 млн, платёж ~200 тыс./мес) — Действующий салон красоты с арендаторами и прибылью: чистый доход — 300 000 руб./мес — ООО с лицензией на обучение, действующей по модели франшизы (передаём право выдачи дипломов другим студиям и салонам по доверенности) — Возможность масштабирования: обучение может проходить как очно, так и дистанционно в других регионах РФ — Вся мебель, оборудование, персонал, клиентская база, CRM — входят в комплект Условия: — Цена: 25 000 000 руб. за всё (помещение + бизнес + лицензия) — Обременение: ипотека — Дополнительный вход возможен с фасада (сейчас используется вход со двора) — Мощность электросети — 15 кВт — Помещение свободного назначения Идеально под: — инвестора, который хочет получать пассивный доход уже завтра — предпринимателя, готового масштабировать федеральную франшизу по обучению — собственника, который хочет работать в своём помещении и развивать бьюти-направление

Номер в базе: 1773401. Вашему вниманию предлагается торговое помещение в продажу 238.9 м кв с федеральным арендатором Fiх Price! Выгодная локация: помещение расположено в современном ЖК Созвездие где более 1000 жителей! Вход в помещение находится напротив парковки, рядом находится Гипермаркет Глобус и отличное соседство с Пятерочкой, Винлабом, Медси, Озоном, Вайлдберриз и другими - все эти факторы благотворно влияют на трафик! С арендатором подписан договор, где арендная плата 4% от ТО (товарооборота), но не менее 250 000р в месяц! По умеренному сценарию окупаемость 10,4 лет! Звоните! Готовы ответить на все вопросы, оперативный выход на сделку! Код пользователя: 148171

Продажа ГАБ 241 кв.м. Центр города г.Королев, ТЦ Гелиос Арендатор: KosmoClub - клуб-ресторан Lounge Bar, не франшиза. МАП - 250 000 ?. Цена - 24 млн. ?. ДДА - 5 лет. Индексация до 8% Полная сумма в ДКП! Окупаемость - до 8 лет!

ДОМ - 2 000м2 с Земельным участком 42 сот. в КОРОЛЕВЕ. На участке несколько строений, хозблок. Большой бассейн. Можно рассмотреть как готовый бизнес (сдача комнат и помещений в аренду и многое другое). КН 50:45:0040951:123

Современное помещение со стабильным арендатором в центре города Королев. Помещение расположено на первой линии густонаселенного района. Технические характеристики: * Общая площадь 290 м2, в том числе подвальное помещение 23,5 м2, * Помещение кабинетного типа, * 2 отдельных входа - по одному с фасадной части здания и со стороны двора, * 1 этаж, * Новые коммуникации, * Современный ремонт, *Видеонаблюдение, *Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Коммерческие параметры: * Стабильный Арендатор, *Окупаемость ГАБ в пределах 10 лет, * Ежегодная индексация в пределах 10%, * Коммунальные расходы полностью оплачивает Арендатор, * Долгосрочный договор аренды до 2033 года, * Собственник ООО, * Все документы готовы к переоформлению, * Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств, Оперативный показ, подробная информация при встрече. #ГАБ #Бессоновипартнеры #Коммерческоепомещение #ГАБКоролев #арендныйбизнес #медицинскийцентр Номер объекта: #1/538267/11560

Современное помещение со стабильным арендатором в центре города Королев. Помещение расположено на первой линии густонаселенного района. Технические характеристики: * Общая площадь 245 м2, *Высота потолков 3,35 м, * Помещение кабинетного типа, * Отдельный вход с фасадной части здания, * 1 этаж, * Новые коммуникации, * Современный ремонт, * Видеонаблюдение, * Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Коммерческие параметры: * Стабильный Арендатор, *Окупаемость ГАБ в пределах 10 лет, * Ежегодная индексация в пределах 10%, * Коммунальные расходы полностью оплачивает Арендатор. * Долгосрочный договор аренды до 2033 года. * Собственник ООО, * Все документы готовы к переоформлению, * Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств, Оперативный показ, подробная информация при встрече. #ГАБ #Бессоновипартнеры #Коммерческоепомещение #ГАБКоролев #арендныйбизнес #медицинскийцентр Номер объекта: #1/538266/11560

Лот 143239. Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором ''Самокат'' по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Тарасовская, д.25. Плотно заселенный район.Вход в помещение на первой линии. Напротив остановка общественного транспорта. Пешеходный переход со светофором. Отличные рекламные возможности. Лучшее предложение по локации. У входа в помещение имеется парковка. Торговое окружение: Магнит, Fix prise. База Цветов. Технические характеристики: Первый этаж встроенной пристроенной части жилого многоэтажного здания . Общая площадь 195 кв. метра. Витринное остекление. Мощность 20 кВт. Арендаторы: Самокат - 313 000 рублей КДА. договор подписан в сентябре 2023 года на 3 года. Коммерческие условия: Стоимость объекта 32 000 000 рублей. Стоимость объекта за м2 метр 164 102 рублей.

Лот 706574-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается помещение свободного назначения 115,7 м2 в жилом доме на 1 этаже с отдельным входам, окна на две стороны дома. Помещение подходит под мед центр, образовательный сегмент, салон красоты, офис, магазин или любое другое направление. В помещении евроремонт, мокрые точки, сан узлы. Торга нет! Успейте купить по минимальной цене! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 706574-Г

Код объекта: 1509985. Продажа готового бизнеса в арендном помещении 140 кв.м с ежемесячным платежом 210 тысяч рублей по адресу: Московская область, город Королёв, улица Исаева, 6А. Помещение оборудовано под Маникюр и Педикюр и продается со всем оборудованием Пустое помещение 32 метра и педикюрное на 38 метров Кухня 8 кв.м, туалет 2 кв.м Два кабинета ресницы и эпиляция с возможностью мокрой точки , пол плитка , без окон Учебный класс Зона ресепшен Полностью оснащенный и действующий салон красоты, со своей клиентской базой и бизнес планом. Передается абсолютно все, а главное опыт и наработки! Видовое посещение с панорамными окнами и гиперактивным трафиком и удобной локацией города Расположение помещения удобно для клиентов и сотрудников. Рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает хорошую доступность. В непосредственной близости от здания нет шумных дорог, а само помещение находится в спокойном районе, но при этом до центра города можно добраться быстро. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о коммерческом помещении и договориться о просмотре!

Продaетcя ресторан ''Сытый Грузин'' на фудкорте Космопорт (переуступка прав аренды)- гoтoвый бизнeс с oтлаженной опeрациoнкой и высoким пoтeнциaлом poста! Фудкор находится в лучшем ТЦ 1 г.Королев, с якорными арендаторами Перекресток, ДНС, Детский мир и большим трафиком людей. Единственный фудкорт в городе на 140 посадочных мест, по соседству сетевая бургерная ''Краснодарский парень'', сеть кофеен ''Зерна'', кафе ''Вьетнамочка'' Лoкация: Mоcкoвcкая облacть, г. Королев, пр-т Космонавтов 12А Площадь: 30м² Выручка: 1 000 000 ? Расход :700 000 ? Чистая прибыль 300 000 ? Помещение в аренде на выгодных условиях всего 130 000 ?/месяц Если вы ищете проект с чёткой концепцией, стабильной прибылью и постоянным потоком клиентов — это предложение именно для вас. В сделку входит: - Готовый бизнес - Полный комплект оборудования, мебели, товарный остаток — всё готово к работе - Технологические карты + база поставщиков, налаженные процессы. - Обученный персонал - Официальный договор аренды - Помещение подходит для доставки еды и работы как кафе на фудкорте

Код объекта: 1931879. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся готовый бизнес в престижном районе города Королёв, Московская область. Статус: ГАБ ЖК: - Площадь кв. м: 1 этаж - 137, цоколь - 120,6 Арендатор: Улыбка радуги Статус: магазин открыт МАП, руб: 500 000 , 1 этаж - 450 000, цоколь - 50 000 Срок договора: 5 лет Индексация: безусловная ежегодная 5% Форма сделки: ДКП Окупаемость, лет: 9,5 НДС: нет Мощность кВт: 15 Потолки, м: 3 Парковка: Свободная Объект расположен по адресу: проспект Королёва, 22. Это первый этаж девятиэтажного панельного дома, построенного в 1978 году. Общая площадь помещения 186 кв.м., высота потолков — 3 метра. Благодаря евроремонту и возможности зонирования пространство можно адаптировать под различные виды деятельности. К преимуществам объекта относятся: отдельный вход, свободный доступ, наличие всех необходимых коммуникаций (интернет, кондиционер, вентиляция), а также оборудованная пожарная сигнализация. Помещение полностью готово к работе: подключено центральное отопление. Рядом с объектом есть наземная парковка, что удобно как для сотрудников, так и для клиентов. Расположение на первом этаже и наличие отдельного входа делают этот объект привлекательным для различных видов бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых перспективных районов Подмосковья. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 127292214 Московская область г. Королёв д. 22 Помещение 258 кв м 1 этаж 137 кв м Цоколь 121,6 кв м Ликвидный ГАБ Рядом с МКАД Развитый район в г. Королёв Арендатор - Улыбка Радуги Срок договора - 5 лет МАП: 500 000р (450 000р 1-й этаж и 50 000р цоколь) Индексация 5% Окупаемость 9,5 лет без учёта индексации Перспективный ГАБ с надёжным постоянным арендатором и хорошим МАП-ом. Единственный собственник физ. лицо, чистая сделка без обременений.

Готовый арендный бизнес с доходностью от 9% годовых. Арендаторы - лаборатория Гемотест и Городская База цветов в Королёве . Договоры с января 2022. Площадь: 199,5м2 (121,3 + 78,2). Разделение на плане. Текущий МАП: 250491 тыс. /мес (+Безусловная индексация 5% в год) Основные преимущества: -Отдельный вход и удобная зона разгрузки -Плотная жилая застройка рядом с объектом -Готовый бизнес с известными и крупными арендаторами. -Близкая остановка общественного транспорта -Высокий пешеходный и автомобильный трафик. -Наземная парковка. -Выделенная мощность 22 кВт. -Высота потолков 3,5 м.