Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

642889 . Предлагаем торговое помещение формата Street Retail с сетевыми арендаторами ''Гемотест'', ''Городская база цветов'', площадью 199,5 кв. м., расположенное на первом этаже 28-этажного жилого дома в г. Королёв. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, -центр плотного жилого массива, -развитая инфраструктура, -надежные сетевые арендаторы, -витринное остекление, -место для вывески, -зона разгрузки/погрузки. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада и со двора, -электрическая мощность: 22 кВт, -высота потолков: 3,5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: ''Гемотест'', ''Городская база цветов'', -прибыль: 250 491 руб/мес, -окупаемость: 11 лет, -доходность: 9,11%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

664000 Помещение с арендатором в городе Королёв Московской области. Расположено на 1-м этаже жилого 28-этажного дома. Отдельный вход с фасада здания. Выполнен ремонт, свободная планировка, витринное остекление. Место под вывеску. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада. Напротив остановка общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение. Технические характеристики: 1 этаж — 195 м2 Электрическая мощность: 38 кВт Высота потолков: от 3.2 м Арендатор: Самокат МАП: 313 200 р Доходность 11%

642961 Отдельно стоящее нежилое здание на первой линии ул. Калининградская в городе Королев. Густонаселенный жилой районе. Развитая инфраструктура, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, прямой выезд из города, удаленность от МКАД 12 км. 1, 2, 3, 4 этаж. 4 входа. Зона разгрузки. Зальная планировка. Все коммуникации. Возможность размещения вывески. Земельный участок 4400 м в собственности. Имеется парковка перед зданием. 2-4 этаж свободная планировка. Высота потолков: 3 м. Арендатор: 1 Этаж - Торговая сеть ''Чеснок''.

Готовый бизнес действующее Кафе Эдельвейс! Королёв, ул. Ленина, д. 12. Общая площадь 215 кв.м. + летняя веранда 35 кв.м. В кафе: при входе гардероб, сан. узел, общий зал с зоной живой музыки на 32 места, отдельный просторный VIP-зал, бар, кухня с необходимым оборудованием, зонами мойки, хранения продуктов, варочной зоной и зоной мангала, несколько холодильных и морозильных камер, отдельный сан. узел для персонала. Имеется отдельный кабинет администратора. Кафе в этом месте уже несколько лет, до кафе была Хинкальная общепит много лет! Место проходное, выходит на перекрёсток двух оживлённых улиц Ленина и Гагарина! Большой жилой квартал гарантирует высокий поток клиентов! Оптимально для организации камерного, домашнего кафе, с доступными ценами и уютной обстановкой! Пафосных объектов на районе достаточно. Общая стоимость аренды 250 тыс./мес, включая коммунальные (вода, электричество, мусор). Подключены доставки Яндекс и Деливери. Страница ВК. В цену включено: право аренды на помещение и земельный участок под верандой, вся мебель и оборудование! Оперативный показ! Звоните сейчас!

Код объекта: 1622064. Срочно продается фотостудия, которой нет аналогов в городе по циклораме и месторасположению! Готовый бизнес в арендном помещении! Все продумано до мелочей! Продается со всей клиентской базой, внутренней и наружной рекламой, инстаграмом, сайтом онлайн бронирования, всей имеющейся в описании техникой, по вкусной и беспрецедентной стоимости исходя! Подарок для того кто купит! Причина продажи - переезд Студия находится в г. Королев, по адресу Пионерская 15 к 2. Площадь 90 кв м с самой большой в округе циклорамой 16 м2, отдельным гримерным местом и зоной ресепшн. Полная и самая лучшая комплектация по фото оборудованию. Импульсный свет: 2 источника импульсного света Godox QT6ООIIМ Пульт-радиосинхронизатор Godox Xproll Постоянный источник света Godox SL200II Bi - Дым машина с белым и цветным дымом - Проектор Светоформирующие насадки: - Насадка Falcon Eyes FEA-OST2 BW c цветными фильтрами и 20-ю трафаретами - Софтбокс Godox SB-FW80120 с сотами - Софтбокс Godox SB-FW6090 с сотами - Софтбокс Godox SB-FW140 октобокс с сотами - Софтбокс Godox SB-FW35160 с сотами - Насадка коническая - Шторки с сотами - Цветные фильтры на импульсный свет. Шторы блэкаут, 2 флага, установка с 4-мя бумажными фонами. Звоните - оперативный показ

Готовый арендный бизнес с доходностью от 8,7% годовых. Арендаторы - лаборатория Гемотест и Городская База цветов в Королёве . Договоры с января 2022. Площадь: 199,5м2 (121,3 + 78,2). Разделение на плане. Текущий МАП: 231,5 тыс. /мес (+Безусловная индексация 5% в год) Основные преимущества: -Отдельный вход и удобная зона разгрузки -Плотная жилая застройка рядом с объектом -Готовый бизнес с известными и крупными арендаторами. -Близкая остановка общественного транспорта -Высокий пешеходный и автомобильный трафик. -Наземная парковка. -Выделенная мощность 22 кВт. -Высота потолков 3,5 м.

Медицинский центр расположен в городе Королев, в жилом доме на первом этаже. Отличная локация с большим трафиком клиентов. В медицинском центре сделан свежий ремонт. Все кабинеты оборудованы для комфортной работы, установлены кондиционеры и камеры видеонаблюдения. Штат сотрудников сформирован. Есть бессрочная медицинская лицензия: сестринское дело, акушерство и гинекология, функциональная диагностика, терапия, УЗИ, урология, кардиология Месторасположение: г. Королев, жилой дом, отдельный вход, яркая входная группа Парковка: есть, бесплатная Метраж: 114 кв. м Аренда: 150.000 ? в месяц, прямой договор аренды Период работы объекта: с февраля 2023 года Организационно-правовая форма: ООО Планировка: - ресепшен - 3 кабинета - комната для хранения отходов - комната отдыха персонала - 2 санузла Персонал: - 2 администратора - 3 медсестры Реклама: сайт, Яндекс Карты График работы: 07:00 - 20:00 Причина продажи: личные обстоятельства Объект 180497 ВНИМАНИЕ! В объявлении размещена фото-заглушка! Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 199,5 кв.м, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3,5 метра, выделенная мощность - 22 кВт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендаторы 121,3 м2 - медицинская лаборатория Гемотест, 78,2 м2 - городская база цветов. Договоры аренды на 5 лет с января 2022 года, безусловная индексация 5%, МАП- 250 421 рублей, ГАП 3 005 052 руб, окупаемость 10,9 лет без учета индексации.Объект 548315 Номер объекта: #1/548315/310

636301 Встроено-пристроенное помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в городе Королёв. Первая линия. Отличная визуализация с центральной улицы. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 6 км от жилого дома. Сложившееся торговое окружение. 1,2 этаж 22-ти этажного здания. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Парковка вдоль фасада. Рядом находится остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 85 кВт. Высота потолков: от 2.6 до 3.3 м. Арендаторы: Детская школа, ДДА. МАП: 792 000 руб. Доходность: 8,2%.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 420,3 кв.м, расположенное на 1-м этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. В ЖК 1879 квартир. Помещение имеет отдельный вход с фасада и удобную зону погрузки, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 5м, выделенная мощность - 107,3 кВт. Витринное остекление. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: продуктовый магазин Чижик. Договор аренды на 7 лет с марта 2023 года, МАП - 440 000 руб. (1,75 % от товарооборота) , ГАП 5 280 000 руб, окупаемость 11 лет.Объект 550447 Номер объекта: #1/550447/310

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309,8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3м, выделенная мощность - 93,7 кВт. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: Фикс прайс. Договор аренды на 3 года с марта 2023 года, МАП - 199 940 рублей, ГАП 2 399 280 руб, окупаемость 9,8 лет без учета индексации. Ежегодная индексация 5%.Объект 550195 Номер объекта: #1/550195/310

Номер лота на нашем сайте: 41422. Предлагаем готовый арендный бизнес с Федеральным арендатором ДИКСИ. Объект расположен на первом этаже четырех этажного жилого дома. Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. Площадь объекта - 428,6 кв.м. Электрическая мощность 55 кВт. Месячный арендный платеж - 727 600 рублей или 6% от товарооборота магазина.УСН Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 07.11.2023. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первом этаже в новом ЖК ''Театральный парк'' в микрорайоне Болшево (38 корпусов, 3089 квартир). Помещение удачно расположено в центре жилого массива, в радиусе 500 метров проживает более 7000 человек. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо ЖК Театральный парк, рядом расположен большой частный сектор. Имеется парковка перед фасадом. Несколько отдельных входов, своя зона разгрузки. Высота потолка 3 м. Все центральные коммуникации. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламной вывески. Помещение в собственности физического лица, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.

Продается объект с готовым арендным бизнесом — магазином FixPrice в Королёве. Основные преимущества: - Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе - Отдельный вход с первого этажа, удобная зона разгрузки - Соседство с продуктовым супермаркетом - Готовый бизнес с известным арендатором - Витринное остекление по фасаду - Согласованная перепланировка - Эвакуационный выход - Выделенная мощность 93,7 кВт. - Высота потолков 3,5 м. - Договор аренды с 2022 года.

Номер в базе: 598434. Продается объект коммерческой недвижимости ( 175 кв.м - помещение в собственности) - оздоровительный центр '' Философия здоровья''. Находится на цокольном этаже с окнами и собственным входом в новом жк. Центр оснащен оборудованными мебелью и техникой кабинетами, с современным дизайнерским ремонтом! - Удобная локация в густонаселенном жилом районе. - Рядом проезжая часть с интенсивным движением. - Отдельный прямой вход со двора. - Парковка. - Видеонаблюдение. - Отсутствует конкуренция в данной локации. Центр успешно работает более 3-х лет, имея первоклассных специалистов, и обширную клиентскую базу. Соглашаясь на сделку, Вы приобретаете помещение, которое будет приносить Вам доход! Компания Этажи осуществляет помощь в подаче документов и одобрении ипотеки по сниженным ставкам. Полное ведение сделки с финансовыми и юридическими гарантиями чистоты и безопасности сделки. Звоните в любое время с 08:00 до 23:00!

Номер в базе: 598434. Продается объект коммерческой недвижимости ( 175 кв.м - помещение в собственности) - оздоровительный центр '' Философия здоровья''. Находится на цокольном этаже с окнами и собственным входом в новом жк. Центр оснащен оборудованными мебелью и техникой кабинетами, с современным дизайнерским ремонтом! - Удобная локация в густонаселенном жилом районе. - Рядом проезжая часть с интенсивным движением. - Отдельный прямой вход со двора. - Парковка. - Видеонаблюдение. - Отсутствует конкуренция в данной локации. Центр успешно работает более 3-х лет, имея первоклассных специалистов, и обширную клиентскую базу. Соглашаясь на сделку, Вы приобретаете помещение, которое будет приносить Вам доход! Компания Этажи осуществляет помощь в подаче документов и одобрении ипотеки по сниженным ставкам. Полное ведение сделки с финансовыми и юридическими гарантиями чистоты и безопасности сделки. Звоните в любое время с 08:00 до 23:00! Код пользователя: 140427

Номер лота на нашем сайте: 41422. Предлагаем готовый арендный бизнес с Федеральным арендатором ДИКСИ. Объект расположен на первом этаже четырех этажного жилого дома. Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. Площадь объекта - 428,6 кв.м. Электрическая мощность 55 кВт. Месячный арендный платеж - 727 600 рублей или 6% от товарооборота магазина.УСН Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 07.11.2023. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первом этаже в новом ЖК ''Театральный парк'' в микрорайоне Болшево (38 корпусов, 3089 квартир). Помещение удачно расположено в центре жилого массива, в радиусе 500 метров проживает более 7000 человек. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо ЖК Театральный парк, рядом расположен большой частный сектор. Имеется парковка перед фасадом. Несколько отдельных входов, своя зона разгрузки. Высота потолка 3 м. Все центральные коммуникации. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламной вывески. Помещение в собственности физического лица, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.

Лот 706574-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается помещение свободного назначения 115,7 м2 в жилом доме на 1 этаже с отдельным входам, окна на две стороны дома. Помещение подходит под мед центр, образовательный сегмент, салон красоты, офис, магазин или любое другое направление. В помещении евроремонт, мокрые точки, сан узлы. Торга нет! Успейте купить по минимальной цене! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 706574-Г

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309,8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3м, выделенная мощность - 93,7 кВт. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: Фикс прайс. Договор аренды на 3 года с марта 2023 года, МАП - 199 940 рублей, ГАП 2 399 280 руб, окупаемость 9,8 лет без учета индексации. Ежегодная индексация 5%.Объект 550195 Номер объекта: #1/550195/310

846034 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Fix Price'' в ЖК ''Парад Планет'', площадью 309.8 кв. м, расположенное в подвале 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Академика Легостаева, -10 минут на автомобиле от ж/д станции (10 минут пешком), -удобная транспортная доступность: 6 км до Ярославского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -возможность размещения вывески, -зона разгрузки/погрузки, -напротив стихийная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Fix Price, ДДА. -прибыль: 199 940 руб/мес. -окупаемость: 12 лет. -доходность: 8.36 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 150886. Продажа помещения с арендатором сеть фирменных дискаунтов ''Чижик'', расположенного по адресу: МО, г. Королев Академика Легостаева 8 в элитном ЖК Парад планет. Все дома заселены. Свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость. Торговое окружение: Фикс Прайс, Красное и Белое, аптека Горздрав, Ароматный Мир, Wildberries. Технические характеристики: Помещение 420 кв.м., расположено на 1 этаже 2-этажного встроенного здания, Высота потолка 5 м, Эл. мощность 107 кВт, Первая линия, отдельный вход, парковка для покупателей, Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация. Арендатор - сеть фирменных магазинов ''Чижик''. Договор на 7 лет с марта 2023 МАП 440 000 рублей (1,75% от товарооборота) / ГАП 5 280 000 рублей. Коммерческие условия: Стоимость объекта 63 300 000 УСН. Стоимость 1 кв.м. 150 714 рублей. Окупаемость: 11 лет

Продается готовый бизнес шашлычная, шаурмечная! Заведение в данный момент работает, есть оборудование для пекарни! Бизнес прибыльный, продается в связи с переездом собственника! Продается со всем оборудованием! По всем интересующим вопросам пишите и звоните, по цене договоримся, не окончательная, торг!!!

Продаётся помещение с действующим Арендатором - магазин керамической плитки Kerama Marazzi -отечественный производитель, надежный и стабильный партнёр. Долгосрочный договор аренды. Помещение 320 кв.м. на первом этаже МФК ''Созвездие''. Первая линия, отдельный вход. Район с развитой инфраструктурой. Дополнительная информация предоставляется при просмотре помещения. Звоните!

Добрый день! Продаем ГАБ с ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ на ЦЕНТРАЛЬНОМ проспекте города с ВИТРИННЫМИ окнами на 1 этаже и подвальное помещение для офиса или склада. ! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ! Описание и фотографии соответствуют действительности. ПРО ДОКУМЕНТЫ: - Собственник- ООО, учредители согласны на продажу. - НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ, - Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре, - Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением. ПРО ПОМЕЩЕНИЯ и АРЕНДАТОРА: Общая площадь: 590.7 м2. МАП: 880 000 рублей, 5% индексация, ДДА до 2032 года. В настоящий момент в помещении арендатор: БАНК ''ВТБ'' - Помещение на 1-м этаже прямоугольной формы площадью 335.8 м2, имеет мокрую точку, лифт для транспортировки груза в подвальную часть. - Помещения на -1-м этаже 254,9 м2, которые могут подойти под склад или офис или 2х уровневое помещение. - Витринные окна, - Высота потолков 4.3 м, - 1 этаж, отдельный вход, - Электрическая мощность 51 кВт. - Очень проходное место (один из главных проспектов города) БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните!

Добрый день! Продаем ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежными арендаторами: OZON, Оптика, Ателье и с ежемесячным платежом 230 000 рублей. С ЧИСТОЙ юридической историей. Сверхинтенсивный пешеходный и транспортный поток. Фотографии и описание соответствуют действительности. Кстати, если Вы сейчас продаёте свою жилую или коммерческую недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!) А теперь, к объявлению: Покажем все документы Технические характеристики: - Общая площадь помещений 158.6 - Отдельный вход к помещению. - 10 кВт выделенной электроэнергии, можно выделить больше. Коммерческие условия: - Договоры аренды заключены - Постоянная арендная плата. - МАП 230 000 рублей - Окупаемость 9.6 лет - Имеется возможность расширить площадь и кол-во арендаторов. БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ! :)

Добрый день! Продаем ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с надежными арендаторами С ЧИСТОЙ юридической историей и УДОБНЫМ расположением в ЦЕНТРЕ города Королёв по адресу: г. Королёв. проспект Королёва д.22. Сверхинтенсивный пешеходный и транспортный поток. Фотографии и описание соответствуют действительности. Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!) А теперь, к объявлению: Покажем все документы Технические характеристики: - Общая площадь помещений 3 388.1 кв.м. (35 блоков) - КАЖДЫЙ БЛОК имеет свой отдельный кадастровый номер. - Витринное остекление площадей. - Первая линия. - Отдельные входы к помещениям. - Большая городская парковка. - Выделенная мощность: 181 кВт. Коммерческие условия: - Договора аренды заключены на длительный срок. - Постоянная арендная плата. Индексация 5%. - Действующие арендаторы: Сетевой магазин обуви ''Baden'' и ''ДИНА'', Wildberries, Сетевой магазин '' Четыре лапы'', Кафе, банк ''ВТБ'', банк ''МКБ'', магазин Хозтовары, женской одежды БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ! :)