Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

846034 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Fix Price'' в ЖК ''Парад Планет'', площадью 309.8 кв. м, расположенное в подвале 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Академика Легостаева,-10 минут на автомобиле от ж/д станции (10 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 6 км до Ярославского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-зона разгрузки/погрузки,-напротив стихийная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-высота потолков: 3.2 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Fix Price, ДДА.-прибыль: 199 940 руб/мес.-окупаемость: 12 лет.-доходность: 8.36 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 150886.Продажа помещения с арендатором сеть фирменных дискаунтов ''Чижик'', расположенного по адресу: МО, г. Королев Академика Легостаева 8 в элитном ЖК Парад планет. Все дома заселены. Свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость.Торговое окружение: Фикс Прайс, Красное и Белое, аптека Горздрав, Ароматный Мир, Wildberries.Технические характеристики: Помещение 420 кв.м., расположено на 1 этаже 2-этажного встроенного здания,Высота потолка 5 м, Эл. мощность 107 кВт,Первая линия, отдельный вход, парковка для покупателей,Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.Арендатор - сеть фирменных магазинов ''Чижик''. Договор на 7 лет с марта 2023МАП 440 000 рублей (1,75% от товарооборота) / ГАП 5 280 000 рублей.Коммерческие условия:Стоимость объекта 63 300 000 УСН. Стоимость 1 кв.м. 150 714 рублей.Окупаемость: 11 лет

Продается готовый бизнес шашлычная, шаурмечная! Заведение в данный момент работает, есть оборудование для пекарни! Бизнес прибыльный, продается в связи с переездом собственника! Продается со всем оборудованием! По всем интересующим вопросам пишите и звоните, по цене договоримся, не окончательная, торг!!!

Продаётся помещение с действующим Арендатором - магазин керамической плитки Kerama Marazzi -отечественный производитель, надежный и стабильный партнёр. Долгосрочный договор аренды. Помещение 320 кв.м. на первом этаже МФК ''Созвездие''.Первая линия, отдельный вход. Район с развитой инфраструктурой. Дополнительная информация предоставляется при просмотре помещения. Звоните!

Добрый день!Продаем ГАБ с ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ на ЦЕНТРАЛЬНОМ проспекте города с ВИТРИННЫМИ окнами на 1 этаже и подвальное помещение для офиса или склада.! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !Описание и фотографии соответствуют действительности.ПРО ДОКУМЕНТЫ:- Собственник- ООО, учредители согласны на продажу.- НЕТ ОБРЕМЕНЕНИЙ,- Укажем ПОЛНУЮ стоимость в договоре,- Под ИПОТЕКУ подходим, в случае необходимости, БЕСПЛАТНО ПОМОЖЕМ Вам с одобрением.ПРО ПОМЕЩЕНИЯ и АРЕНДАТОРА:Общая площадь: 590.7 м2.МАП: 880 000 рублей, 5% индексация, ДДА до 2032 года.В настоящий момент в помещении арендатор: БАНК ''ВТБ''- Помещение на 1-м этаже прямоугольной формы площадью 335.8 м2, имеет мокрую точку, лифт для транспортировки груза в подвальную часть.- Помещения на -1-м этаже 254,9 м2, которые могут подойти под склад или офис или 2х уровневое помещение.- Витринные окна,- Высота потолков 4.3 м,- 1 этаж, отдельный вход,- Электрическая мощность 51 кВт.- Очень проходное место (один из главных проспектов города)БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните!

Добрый день! Продаем ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежными арендаторами: OZON, Оптика, Ателье и с ежемесячным платежом 230 000 рублей.С ЧИСТОЙ юридической историей.Сверхинтенсивный пешеходный и транспортный поток. Фотографии и описание соответствуют действительности.Кстати, если Вы сейчас продаёте свою жилую или коммерческую недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!)А теперь, к объявлению:Покажем все документыТехнические характеристики:- Общая площадь помещений 158.6- Отдельный вход к помещению.- 10 кВт выделенной электроэнергии, можно выделить больше. Коммерческие условия:- Договоры аренды заключены- Постоянная арендная плата. - МАП 230 000 рублей - Окупаемость 9.6 лет- Имеется возможность расширить площадь и кол-во арендаторов.БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ! :)

Добрый день! Продаем ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с надежными арендаторами С ЧИСТОЙ юридической историей и УДОБНЫМ расположением в ЦЕНТРЕ города Королёв по адресу: г. Королёв. проспект Королёва д.22. Сверхинтенсивный пешеходный и транспортный поток. Фотографии и описание соответствуют действительности. Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!) А теперь, к объявлению: Покажем все документыТехнические характеристики: - Общая площадь помещений 3 388.1 кв.м. (35 блоков)- КАЖДЫЙ БЛОК имеет свой отдельный кадастровый номер.- Витринное остекление площадей. - Первая линия.- Отдельные входы к помещениям.- Большая городская парковка. - Выделенная мощность: 181 кВт.Коммерческие условия: - Договора аренды заключены на длительный срок.- Постоянная арендная плата. Индексация 5%.- Действующие арендаторы: Сетевой магазин обуви ''Baden'' и ''ДИНА'', Wildberries, Сетевой магазин '' Четыре лапы'', Кафе, банк ''ВТБ'', банк ''МКБ'', магазин Хозтовары, женской одеждыБЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ! :)

836439 . Производственно-складской комплекс с арендаторами в гор. Королев. Первая линия ул. Советская. 5 минут на автомобиле от ст. ''Болшево''. Выезд на Ярославское шоссе. Сложившееся торгово-промышленное окружение с крупными сетевыми арендаторами. Развитая инфраструктура. Напротив жилой массив. Все коммуникации центральные (вода, электричество, канализация). Удобный подъезд для крупнотоннажного транспорта. Парковка на закрытой территории. Напротив остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь: 3 800 м2. Полезная площадь: 2450 м2. Электрическая мощность: 180 кВт.Высота потолков варьируется от 3 м. ЗУ 0,4 га. Арендный поток: по запросу.

Предлагается на продажу объект с готовым арендным бизнесом — Самокат. Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Плотная жилая застройка рядом с объектом. Готовый бизнес с известными и крупными арендаторами. Близкая остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка. Лот: 164233

Продается магазин детских игрушек, расположенный в центре города на проходном месте, что обеспечивает высокий поток клиентов и постоянный интерес со стороны родителей и детей. Магазин успешно функционирует и имеет подтверждаемые показатели продаж, что подтверждает его востребованность и финансовую устойчивость.В команде магазина работают опытные сотрудники, готовые обеспечить высокий уровень обслуживания и профессиональные консультации для покупателей. Магазин предлагает разнообразный ассортимент игрушек, что позволяет удовлетворить потребности разных категорий клиентов. В рамках продажи передается товарный остаток, что позволяет новому владельцу быстро настроить работу и избежать дополнительных затрат на закупку товаров.Это предложение идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в успешный бизнес с позитивной репутацией. Удобное расположение в центре города способствует привлечению постоянных клиентов и новых посетителей, а наличие подтверждаемых показателей продаж позволяет уверенно прогнозировать прибыль. Возможность продолжения работы с командой сотрудников обеспечит плавный переход и поможет сохранить высокий уровень сервиса. Данный магазин представляет собой отличную возможность для интеграции в рынок детских товаров с минимальными рисками и высокой вероятностью успеха. Остались вопросы? Звоните! ID: 900891

Продается переуступка права аренды в топовой локации под медицинский центр или лабораторию приема анализов. Помещение расположено в густонаселенном ЖК, с активным трафиком, в топовой локации. 1-я линия, в крупном многофункциональном комплексе, в районе с плотной жилой застройкой. Виды услуг: всевозможные виды УЗИ, нейросонография, Холтер,чекап, СМАД, Тредмил - тест и др. Анализы: ДНК - анализы, спермограмма, гинекологические анализы. Помещение было пролицензировано и полностью адаптировано под данные виды деятельности. Заключен долгосрочный договор аренды, сроком до 2032 года. Условия для нового арендатора - будут сохранены. ID: 540349

Продается действующий тематический ресторан. Более 165 посадочных мест на площади 500 кв.м. В данной локации работает 1 год, за качество блюд и сервиса от Яндекса получена награда '' Хорошее место '', рейтинг 4.8. Большая кухня, алкогольная лицензия, музыкальное оборудование, сцена для живых выступлений, танцпол и не жилое здание, определяет живейший интерес постоянных гостей. Сейчас в меню европейская кухня кухня, но за счет введения дополнительного ассортимента, можно значительно увеличить выручку. Персонал укомплектован полностью. В ресторане есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Бар только развивается и выходит в плюс, в ближайшей перспективе это отличный бизнес проект.Важными преимуществами ресторана являются: продажа с ООО, на которой оформлена алкогольная лицензия, долгосрочный договор аренды, наличие сцены и музыкального оборудования, танцпол, полноценная кухня и низкая стоимость продажи. Все это выгодно отличает его от подобных предложений. Высокий трафик определен удачной локацией, а именно: расположением в шаговой доступности от центра города. Всё необходимое оборудование в собственности и включено в стоимость, как и значительный товарный остаток. ID: 1020106

Добрый день! Продаем ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с надежными арендаторами С ЧИСТОЙ юридической историей и УДОБНЫМ расположением в ЦЕНТРЕ города Королёв по адресу: г. Королёв. проспект Королёва д.22. Сверхинтенсивный пешеходный и транспортный поток. Фотографии и описание соответствуют действительности. ГАП: 42 000 000 руб. Окупаемость: 10.6 лет.Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!) А теперь, к объявлению: Покажем все документыТехнические характеристики: - Общая площадь помещений 3 388.1 кв.м. (35 блоков)- КАЖДЫЙ БЛОК имеет свой отдельный кадастровый номер.- Витринное остекление площадей. - Первая линия.- Отдельные входы к помещениям.- Большая городская парковка. - Выделенная мощность: 181 кВт.Коммерческие условия: - Договора аренды заключены на длительный срок.- Постоянная арендная плата. Индексация 5%.- Действующие арендаторы: Сетевой магазин обуви ''Baden'' и ''ДИНА'', Wildberries, Сетевой магазин '' Четыре лапы'', Кафе, банк ''ВТБ'', банк ''МКБ'', магазин Хозтовары, женской одеждыБЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ! :)

Добрый день! Продаем ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежными арендаторами: OZON, Оптика, Ателье и с ежемесячным платежом 230 000 рублей.С ЧИСТОЙ юридической историей.Сверхинтенсивный пешеходный и транспортный поток. Фотографии и описание соответствуют действительности.Кстати, если Вы сейчас продаёте свою жилую или коммерческую недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!)А теперь, к объявлению:Покажем все документыТехнические характеристики:- Общая площадь помещений 158.6- Отдельный вход к помещению.- 10 кВт выделенной электроэнергии, можно выделить больше. Коммерческие условия:- Договоры аренды заключены- Постоянная арендная плата. - МАП 230 000 рублей - Окупаемость 9.6 лет- Имеется возможность расширить площадь и кол-во арендаторов.БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ! :)

Добрый день! Продаем ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с надежными арендаторами: OZON, Оптика, Ателье и с ежемесячным платежом 230 000 рублей.С ЧИСТОЙ юридической историей.Сверхинтенсивный пешеходный и транспортный поток. Фотографии и описание соответствуют действительности.Кстати, если Вы сейчас продаёте свою жилую или коммерческую недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!)А теперь, к объявлению:Покажем все документыТехнические характеристики:- Общая площадь помещений 158.6- Отдельный вход к помещению.- 10 кВт выделенной электроэнергии, можно выделить больше. Коммерческие условия:- Договоры аренды заключены- Постоянная арендная плата. - МАП 230 000 рублей - Окупаемость 9.6 лет- Имеется возможность расширить площадь и кол-во арендаторов.БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ! :)

Паpамeтpы:Локация - г. Королёв, ул. Лермонтова 10/1Площaдь 199 м2 (помещение в собственности). 1 линия от дороги. Отдельный вход. В дaнный мoмeнт уcтaновлено 36 ПK в зaле, 6 в буткемпe и 2 пространства под игровые консоли (1 PS5 и 1 Xbox)Клуб раcсчитан на 48 ПK и 3 игровых пространства для консолей, но есть пространство для новых посадочных мест.Oписaниe локации:Xoрoшая пешеходная и тpaнспортнaя доcтупноcть, oстaновки oбщeственного трaнспорта.Преимущества:Готовый прибыльный бизнес,Наработанная аудитория,Готовая группа ВКНастроены геосервисы и таргет,Стильный дизайн. Электрическая мощность 60 кВт. 2 мокрые точки (возможно увеличить).Круглосуточный график работы. Прибыль, расходники - все покажем.

838590 . Производственно-складской комплекс с арендаторами в Первомайском мкр., г. Королев. Первая линия ул. Советская. Сложившееся торгов-промышленное окружение. Напротив крупный жилой массив. Развитая инфраструктура. Выезд на Ярославское шоссе. 1, 2 этаж. Смешанная планировка. Полезная площадью: 2450 м2. Все коммуникации центральные (вода, электричество, канализация). Мощность электричества 180 кВт. Высота потолков: от 3 м. Обеспечен подъезд крупнотоннажного транспорта. Земельный участок: 0,4га. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Арендный поток: по запросу.

Добрый день! Продаем ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с надежными арендаторами С ЧИСТОЙ юридической историей и УДОБНЫМ расположением в ЦЕНТРЕ города Королёв по адресу: г. Королёв. проспект Королёва д.22. Сверхинтенсивный пешеходный и транспортный поток. Фотографии и описание соответствуют действительности. А теперь, к объявлению: Покажем все документыТехнические характеристики: - Общая площадь помещений 2 141.8 кв.м.- КАЖДЫЙ БЛОК имеет свой отдельный кадастровый номер.- Витринное остекление площадей. - Первая линия.- Отдельные входы к помещениям.- Большая городская парковка. Коммерческие условия: - Договора аренды заключены на длительный срок с федеральными арендаторами.- Постоянная арендная плата. - Действующие арендаторы: Сетевой магазин обуви ''Baden'', Wildberries, OZON, Сетевой магазин '' Четыре лапы'', Кафе, банк ''ВТБ'', банк ''МКБ'',БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ! :)

Продаю помещение с арендатором Fix priceокупаемость 9 летПомещение 239 м.кв. в собственности! г.Королёвнаходится в цокольном этаже многофункционального 17-ти эт. жилого комплекса с подземной парковкой. В окружении плотного жилого массива. Высота потолка 4 м.Договор аренды долгосрочный, арендная ставка 4% от оборота (но не менее 250.000 руб./мес).Соседи арендаторы Пятёрочка, Винлаб, Озон, Wildberries, Самокат, Kerama Marazzi. А также гипермаркет Globus.Само здание располагается на первой линии, рядом остановки общественного транспорта, прямо перед зданием, оживлённая улица с постоянным потоком людей. Рядом вся социальная инфраструктура.Со своей парковкой и разгрузочно-погрузочной зоной и лифтом.

Продается объект с готовым арендным бизнесом - магазином Чижик в Королёве. Договор на 7 лет с марта 2023Преимущества:-Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе-Отдельный вход и удобная зона разгрузки-Готовый бизнес с известным арендатором-Витринное остекление по фасаду-Согласованная перепланировка-Лицензия на алкоголь-Эвакуационный выход-Выделенная мощность 107,3 кВт.-Высота потолков 5 м.

Лот 150885.Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами - лаборатория Гемотест и Городская База цветов, по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Тарасовская, д.25 Плотно заселенный район. Вход в помещение на первой линии. Напротив остановка общественного транспорта. Пешеходный переход со светофором. Лучшее предложение по локации. У входа в помещение имеется парковка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Торговое окружение: Магнит, Fix price, База Цветов. Технические характеристики:Помещение общей площадью 199,5 м2 в одном уровне на 1-м этаже встроенно-пристроенной части жилого многоэтажного здания . Витринное остекление. Мощность 22 кВт. Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Высота потолков 3,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта 34 700 000 рублей.Стоимость объекта за м2 метр 174 000 рублей.Арендаторы: лаборатория Гемотест и Городская База цветов, ДА с 2022 г, безусловная индексация 5% в годМАП: 263 000 рублей, ГАП: 3 156 000 рублейОкупаемость 11 лет

Лот 157443.Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором ''Улыбка Радуги'' по адресу: Московская область, МО, г. Королёв, пр-т Королёва, 22.Густонаселенный жилой массив, район плотной жилой застройки.Первый этаж+подвал, отдельный вход с улицы. Торговое окружение:Банк Русский стандарт, аптека, кафе, салоны связи, химчистка, продукты Ермолино, Смешные цены.Технические характеристики:1 этаж 10-ти этажного дома 258,6 (1й этаж:137м² + Цоколь: 120,6м²)Высота потолков: 3 м. Отдельный вход. Эл. мощность: 15 кВт. Коммерческие условия:Стоимость объекта 57 000 000Стоимость за 1 кв. м. 220 417, 63 рубля.Арендатор Улыбка Радуги 1 этаж (450 000 руб.) ,срок договора : 5 лет, безусловная индексация 5% со 2 годаЦоколь вакантный ( 50 000 руб.) МАП - 500 000 руб/мес.,ГАП - 6 000 000 руб.Окупаемость - 9,5 лет.

Полностью обновленное, современное, ликвидное помещение с якорным арендатором.Общая площадь помещения - 470 м2.С мая 2024 года - арендатор Вкусно и точка, с маккафе и с единственным в городе макавто.Для ВиК организована парковка, полностью оборудована площадка для макавто, а выезд на проезжую часть оборудован разгонной полосой.Срок договора аренды - 25 лет.Ежемесячный арендный платёж - % от оборота арендатора, коммунальные расходы несет Арендатор.Коммуникации центральные , мощность электросети 180 кВт.Примыкающий земельный участок в собственности - 800м2.ВРУ ЗУ - Под административное здание.Здание находится на самом оживленном участке дороги города.Клиентский поток обеспечен близостью ЖК ''Золотые Ворота'', оживленной, а в часы пик загруженной, трассой, несколькими заводами, нахождением поблизости Университета, колледжа, промышленными и складскими предприятиями, кроме этого планом развития города предусмотрено строительство новых высотных домов в непосредственной близости к ресторану.Собственник ООО, УСН, документы чистые готовы к выходу на сделку в короткие сроки. Помещение 470 м2 в собственности, полностью оборудовано для организации общепита, соответствует всем санитарным нормам, в 2024 году заехал сетевой арендатор - Вкусно и точка, договор аренды на 25 лет. Срок окупаемости не более 10 лет.Так же нас ищут: Продажа ГАБ, Продажа ВиК, Продажа Вкусно и точка, продажа торговых площадей, продажа , покупка ГАБ, продажа коммерческой недвижимости, Покупка Вкусно и точка, Покупка ГАБ в Королеве, Покупка коммерческой недвижимости с земельным участком, агентство недвижимости Бессонов и партнеры.Номер объекта: #1/537803/11560

Участок в черте города с разрешенным использованием - под производственную базу и складские помещения, общей площадью 3814 кв.м с производственно-складской базой (в настоящее время арендный бизнес). Общая площадь помещений 2217 кв.м, все зарегистрировано, в том числе площадь отапливаемых помещений 2040,1 кв.м.Рядом достраивается ЖК ''River Park'', застройка продолжается в настоящее время, продаваемое место идеально для строительства гипермаркета, торгово-развлекательного центра, платной парковки. Перед базой находится заправочная станция NPS. Отличное проходимое место! На территории базы находятся: два мебельных производства, аптека, ветеринарная клиника, несколько офисов, несколько складских помещений, автосервис. Интернет, электричество 180 кВТ, вода, канализация и отопление - городские. Территория полностью огорожена, удобный выезд с территории, выезд на Ярославское шоссе 15 минут.Звоните- обязательно договоримся о просмотре! Номер объекта: #1/537755/11560

Лот 136313.Продажа помещения с арендатором Смешные цены, расположенного по адресу: МО, г. Королев Академика Легостаева 8 в элитном ЖК Парад планет.Все дома заселены. Богатая инфраструктура. Имеется парковка для покупателей. Высокий трафик обеспечивается близость к учебным заведениям, пешеходным переходам, зоне отдыха.Торговое окружение:Яндекс Маркет, Четыре лапы.Технические характеристики: Помещение 309,8 м², расположено на 1 этаже торговой галереи 11-этажного жилого дома. Высота потолка 3,2 м., свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость. Эл. мощность 93,7 кВт. Первая линия, отдельный вход, парковка для покупателей. Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.Коммерческие условия:Стоимость объекта 29 900 000 рублей, НДС не облагается (УСН), Цена за 1 м² 96 793 рублей, НДС не облагается (УСН), МАП 220 400 рублей / ГАП 2 644 800 рублей, Окупаемость 11,3 лет / Доходность 8,37 % годовых.