Арт. 136794702 Продается коммерческое помещение свободного назначения в Королёве, микрорайон Подлипки Дачные.

Локация: пешая доступность до ж/д станции Подлипки Дачные. Плотная жилая застройка, закрытый двор.

Почему место ликвидное:
Ж/д станция Подлипки Дачные в пешей доступности — удобная транспортная доступность для арендаторов и клиентов.
Густонаселённый микрорайон — клиентская база живёт по соседству.
Общий вход с Ozon и Wildberries — готовый ежедневный трафик: люди целенаправленно идут за заказами, а значит — видят вашу вывеску.
Закрытый двор — безопасность, порядок и спокойствие. Особенно ценно для женского общежития и бизнеса с постоянными клиентами.

Собственник готов к конструктивному диалогу.

Арт. 136794702 Продается коммерческое помещение свободного назначения в Королёве, микрорайон Подлипки Дачные.

Локация: пешая доступность до ж/д станции Подлипки Дачные. Плотная жилая застройка, закрытый двор.

Почему место ликвидное:
Ж/д станция Подлипки Дачные в пешей доступности — удобная транспортная доступность для арендаторов и клиентов.
Густонаселённый микрорайон — клиентская база живёт по соседству.
Общий вход с Ozon и Wildberries — готовый ежедневный трафик: люди целенаправленно идут за заказами, а значит — видят вашу вывеску.
Закрытый двор — безопасность, порядок и спокойствие. Особенно ценно для женского общежития и бизнеса с постоянными клиентами.

Собственник готов к конструктивному диалогу.

ЧТО ВНУТРИ СЕЙЧАС
Помещение используется как женское общежитие. Арендаторы уже есть, процесс налажен, денежный поток идёт.
Купили — и сразу сдали: предыдущие арендаторы заинтересованы остаться. Вы получаете готовый арендный бизнес без простоя и поиска новых жильцов.
Женский формат — порядок, чистота, бережная эксплуатация.
Не нужно запускать с нуля — заезжаете на готовое.
Просторная площадь 104 м² позволяет разместить больше койко-мест и кратно увеличить доходность при желании.

ВТОРОЙ СЦЕНАРИЙ — ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ПОД ВАШ БИЗНЕС
Помещение можно перепрофилировать под любой формат. Чтобы вы видели потенциал — прилагаю фото зеркального помещения по соседству, в котором уже сделали ремонт и сдали под пункты выдачи Ozon и Wildberries. Так может выглядеть и ваш объект.
Пункт выдачи СДЭК, Яндекс.Маркет, Boxberry,
Магазин (продукты, зоотовары, хозтовары, одежда),
Салон красоты / барбершоп / маникюр,
Офис, коворкинг, кабинет.

ФОТО ПО ЗАПРОСУ
В объявлении — планировка, вход и фото локации, фото зеркального помещения с готовым ремонтом (Ozon/WB). Фото интерьера общежития пришлю по запросу.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО
— ~220 000 руб./м² — цена заметно ниже среднерыночной для коммерции в этом районе.
— Арендаторы хотят остаться — доход с первого дня, никакого простоя.
— Ежедневный трафик благодаря соседям-маркетплейсам.
— Закрытый двор — безопасность и порядок.
— Универсальность: доходный бизнес сейчас или свой проект завтра.
— Гибкие условия сделки: звоните — обсудим цену и варианты.

Звоните или пишите — покажу помещение в удобное время