Продажа коммерческой недвижимости на улице Академика Легостаева в Королеве

Продается объект с готовым арендным бизнесом - магазином Чижик в Королёве. Договор на 7 лет с марта 2023Преимущества:-Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе-Отдельный вход и удобная зона разгрузки-Готовый бизнес с известным арендатором-Витринное остекление по фасаду-Согласованная перепланировка-Лицензия на алкоголь-Эвакуационный выход-Выделенная мощность 107,3 кВт.-Высота потолков 5 м.

868241 Помещение свободного назначения формата Street Reatil с арендатором в ЖК ''Парад планет''. Первая линия ул. Академика Легостаева. 13 минут на автомобиле от ЖД станции ''Болшево''. 6 км до Ярославского шоссе. Плотный жилой массив (1879 квартир). Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 19-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Электрическая мощность: 107 кВт. Высота потолков: 5 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Чижик, ДДА. МАП: 440 000 руб. Окупаемость: 12 лет. (1,75% от товарооборота).

Лот 136313.Продажа помещения с арендатором сеть фирменных дискаунтов ''Фикс прайс'', расположенного по адресу: МО, г. Королев Академика Легостаева 8 в элитном ЖК Парад планет.Все дома заселены. Богатая инфраструктура.Имеется парковка для покупателей,Свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость.''Фикс прайс'' - это федеральная сеть магазинов формата ''дискаунт'' с отличным выбором товаров по выгодным ценам.Технические характеристики: Помещение 309,8 кв.м., расположено на 1 этаже 2-этажного встроенного здания,Высота потолка 3,2 м,Эл. мощность 93,7 кВт,Первая линия, отдельный вход, парковка для покупателей,Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.Коммерческие условия:Стоимость объекта 28 700 000 рублей, НДС не облагается (УСН), Стоимость 1 кв.м. 92 640 рублей, НДС не облагается (УСН), Арендатор - сеть фирменных магазинов ''Фикс прайс'',МАП 200 000 рублей / ГАП 2 400 000 рублей, Окупаемость 11,95 лет / Доходность 8,37 % годовых.

Продается объект с готовым арендным бизнесом — магазином FixPrice в Королёве.Основные преимущества:- Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе- Отдельный вход и удобная зона разгрузки- Готовый бизнес с известным арендатором- Витринное остекление по фасаду- Согласованная перепланировка- Эвакуационный выход- Выделенная мощность 93,7 кВт.- Высота потолков 3,5 м.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309,8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3м, выделенная мощность - 93,7 кВт. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: Фикс прайс. Договор аренды на 3 года с марта 2023 года, МАП - 199 940 рублей, ГАП 2 399 280 руб, окупаемость 9,8 лет без учета индексации. Ежегодная индексация 5%.Объект 550195Номер объекта: #1/550195/310

846034 Помещение свободного назначения с сетевым арендатором в ЖК ''Парад Планет'', город Королёв. ЖК состоит из 1 корпуса разной этажности: от 9 до 17 этажей, рассчитанный на 1879 квартир. 12 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Подвал. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Зона разгрузки/погрузки. Напротив стихийная парковка. Высота потолков: 3,2 м. Арендатор: Fix Price, ДДА. МАП: 199 940 руб.