Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

Арт. 127292214 Московская область г. Королёвд. 22Помещение 258 кв м 1 этаж 137 кв мЦоколь 121,6 кв мЛиквидный ГАБРядом с МКАДРазвитый район в г. КоролёвАрендатор - Улыбка РадугиСрок договора - 5 летМАП: 500 000р (450 000р 1-й этаж и 50 000р цоколь)Индексация 5%Окупаемость 9,5 лет без учёта индексацииПерспективный ГАБ с надёжным постоянным арендатором и хорошим МАП-ом. Единственный собственник физ. лицо, чистая сделка без обременений.

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Лот 706574-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается помещение свободного назначения 115,7 м2 в жилом доме на 1 этаже с отдельным входам, окна на две стороны дома.Помещение подходит под мед центр, образовательный сегмент, салон красоты, офис, магазин или любое другое направление.В помещении евроремонт, мокрые точки, сан узлы.Торга нет!Успейте купить по минимальной цене!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 706574-Г

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309,8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3м, выделенная мощность - 93,7 кВт. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: Фикс прайс. Договор аренды на 3 года с марта 2023 года, МАП - 199 940 рублей, ГАП 2 399 280 руб, окупаемость 9,8 лет без учета индексации. Ежегодная индексация 5%.Объект 550195Номер объекта: #1/550195/310

846034 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Fix Price'' в ЖК ''Парад Планет'', площадью 309.8 кв. м, расположенное в подвале 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Академика Легостаева,-10 минут на автомобиле от ж/д станции (10 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 6 км до Ярославского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-зона разгрузки/погрузки,-напротив стихийная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-высота потолков: 3.2 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Fix Price, ДДА.-прибыль: 199 940 руб/мес.-окупаемость: 12 лет.-доходность: 8.36 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 150886.Продажа помещения с арендатором сеть фирменных дискаунтов ''Чижик'', расположенного по адресу: МО, г. Королев Академика Легостаева 8 в элитном ЖК Парад планет. Все дома заселены. Свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость.Торговое окружение: Фикс Прайс, Красное и Белое, аптека Горздрав, Ароматный Мир, Wildberries.Технические характеристики: Помещение 420 кв.м., расположено на 1 этаже 2-этажного встроенного здания,Высота потолка 5 м, Эл. мощность 107 кВт,Первая линия, отдельный вход, парковка для покупателей,Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.Арендатор - сеть фирменных магазинов ''Чижик''. Договор на 7 лет с марта 2023МАП 440 000 рублей (1,75% от товарооборота) / ГАП 5 280 000 рублей.Коммерческие условия:Стоимость объекта 63 300 000 УСН. Стоимость 1 кв.м. 150 714 рублей.Окупаемость: 11 лет

Продается помещение свободного назначения. После капитального ремонта.Целых два этажа: 2-ой этаж - 281 кв.м, 3-ий этаж - 319. Общая площадь 600кв.м.Два выхода. Электричество - 100 кВт. Много мокрых точек. Высокие потолки.Подходит под любой вид деятельности. Паркинг на большое количество транспорта.Центральная улица города Королев, удобный выезд на Ярославское шоссе.

В центральной части города Королёва предлагается к приобретению подвальное помещение площадью 99 квадратных метров.Кадастровый номер объекта: 50:45:0040323:2176.Помещение характеризуется следующими параметрами:- сухое и тёплое пространство,- наличие по соседней стене воздуховода, что обеспечит хорошую вентиляцию помещения,- наличие отдельного входа с круглосуточным доступом,- наличие у входа машиномест,- в помещение есть вход внутри с многоквартирного жилого дома,- высота потолков составляет 3 метра.Ввиду расположения объекта в нежилом здании (по документам), имеется возможность беспрепятственной прокладки коммуникаций и проведения перепланировочных работ без необходимости согласования с Инспекцией. Имеется электричество, а канализация и вода по согласованию с УК. При необходимости мы готовы помочь в осуществлении процедуры узаконивания всех изменений.Объект расположен в зоне с высокой проходимостью и наличием парковочных мест у входа. В непосредственной близости находятся крупные торговые объекты: гипермаркет Лента, сеть магазинов электроники DNS и торговый центр Детский мир. Окружающая застройка представлена многоквартирными жилыми домами.Приобретение объекта возможно как в полном объёме, так и отдельными частями.

Предлагаем к приобретению помещение 231,7м2!никаких обременений!до этого использовалось под отделение банка!развитый район! хороший трафик гарантирован!показы по согласованию!Звоните! расскажу более подробно!

Готовый арендный бизнес в жилом массиве. 6 действующих договоров аренды. Гарантированный доход.Помещение расположено на первом этаже 25-этажного жилого дома (552 квартиры) в районе с плотной застройкой. Это обеспечивает стабильный поток клиентов из жителей дома и соседних зданий. Качественный ремонт под ключ. Удачная планировка: 7 отдельных кабинетов площадью от 10 до 16 м². Собственная сантехническая комната (мокрая точка). Текущий месячный доход от аренды: 180 000 рублей. Окупаемость инвестиций: от 8,5 лет. ВАЖНО: Гарантия дохода. На первый год собственник гарантирует:- доход 180 000 рублей в месяц, этот доход будет закреплен юридически.- все коммуникации с арендаторами и рутинные заботы по содержанию.Работаем на плавную передачу, будет достаточно времени (до года) чтобы во всем разобраться и принять объект в полном порядке.1. Готовый бизнес: Вы покупаете уже работающий актив с арендаторами.2. Опция под ключ: Собственник предлагает заключить договор доверительного управления, полностью освободив вас от забот по сдаче помещений.3. Чистая сделка: Помещение в собственности у физлица, куплено без обременений и кредитов.Цель- что бы через год Вы были довольны покупкой!Звоните, чтобы организовать просмотр и получить детальный отчёт по доходам!

Код объекта: 1378392. Предлагается в продажу торговое помещение площадью 85 м2, расположенное в ТЦ Гелиос, на 3 этаже.Помещение в отличном состоянии, удачно расположено в проходном месте напротив эскалатора, рядом с М-Видео!В помещение есть вода и собственный сан. узел!Бытовое помещение для хранения вещей. В торговом центре есть все коммуникации, вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная безопасность, охрана, паркинг, очень высокая проходимость.ТЦ Гелиос самый большой торговый центр города Королева, расположен в центре города на первой линии одной из основных торговых улиц. В ТЦ Гелиос функционируют магазины одежды и обуви, салоны мобильной связи, детские магазины, туристические агентства, ателье, салоны красоты, фотосалон, страховые компании, зоомагазин, МсDonalds и многое другое. Огороженная благоустроенная территория с парковочными местами. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Прямой выезд из города, удаленность от МКАД 10 кмОтличные прозрачные документы!Один собственник. Оперативный показ.Быстрый выход на сделку.Ипотека возможна! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!

Код объекта: 1378418. Предлагается в продажу торговое помещение площадью 50 м2, расположенное в ТЦ Гелиос, на 3 этаже.Помещение в отличном состоянии, удачно расположено в проходном месте напротив эскалатора, рядом с М-Видео!В торговом центре есть все коммуникации, вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная безопасность, охрана, паркинг, очень высокая проходимость.ТЦ Гелиос самый большой торговый центр города Королева, расположен в центре города на первой линии одной из основных торговых улиц. В ТЦ Гелиос функционируют магазины одежды и обуви, салоны мобильной связи, детские магазины, туристические агентства, ателье, салоны красоты, фотосалон, страховые компании, зоомагазин, МсDonalds и многое другое. Огороженная благоустроенная территория с парковочными местами. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Прямой выезд из города, удаленность от МКАД 10 кмОтличные прозрачные документы!Один собственник. Оперативный показ.Быстрый выход на сделку.Ипотека возможна! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!

Продается нежилое помещение в городе Королев, 50 лет ВЛКСМ , 4Г. Помещение расположено на 17-ом этаже многоквартирного дома. Общая площадь помещение по ЕГРН 66,8 кв.м., с учетом второго этажа , где расположена комната отдыха и санузел с душевой площадь составляет 89 кв.м. Помещение можно использовать для досуга и игры в бильярд, можно переоборудовать в офис или мастерскую, под личный бизнес или склад. По документам: договор купли продажи от 2007 года, два взрослых собственника, никаких обременений. Звоните и записывайтесь на просмотр. 1072480

Продается готовый бизнес шашлычная, шаурмечная! Заведение в данный момент работает, есть оборудование для пекарни! Бизнес прибыльный, продается в связи с переездом собственника! Продается со всем оборудованием! По всем интересующим вопросам пишите и звоните, по цене договоримся, не окончательная, торг!!!

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Продается готовый прибыльный арендный бизнес! Отдельно стоящее 3-х этажное офисное здание. Построено в 1940 году (сталинка, добротное, сейчас такие не строят). Имеет свою парковку со шлагбаумом, расположенную на участке 30 соток, который является неотъемлемой частью данного предложения. Более 50 помещений различной площади. Заключены действующие договора аренды, на данный момент арендовано 100% помещений. В здании произведен качественный ремонт и оно полностью готово к эксплуатации. Возможность использовать в качестве отеля, гостиницы, медицинского центра или дома престарелых. Действующий прибыльный бизнес. Хорошая транспортная доступность. Возможность приобретения по ипотеке. Наше агентство сотрудничает более, чем с 35 банками и поможет Вам одобрить ипотеку по выгодным ставкам. 1 собственник. Быстрый выход на сделку. НЕ УПУСТИТЕ И ПРИОБРЕТАЙТЕ!!. Номер в базе: 9541403.

Продаётся отдельно стоящее, трёх этажное здание, действующего Бизнес-центра, с частным земельным участком 0,3 Га, парковкой на 60 автомобилей, + отдельно стоящее строение охраны Бизнес-центра.Земельный участок, назначением Деловое управление, огорожен металлическим забором, имеет свой, отдельный вьезд с распашными воротами. Здание Бизнес-центра, расположено в административном, деловом центе города Королёв, на выезде в город Москву, в 10 минутах от железнодорожной станции Подлипки (строится наземное метро).Все помещения Бизнес-центра-сданы в аренду. Действующий бизнес, не требующий дополнительных вложений. Оптоволокно, видеонаблюдение, пожарная система, свой тепловой узел,100 кВт электроэнергии.Оптимально подойдёт под размещение управляющей компании крупного бизнеса.

Код объекта: 1581814. В продаже кладовые помещения в жилом доме по адресу Сакко и Ванцетти 24 бКладовки расположены на каждом жилом этаже дома, теплые, сухие (фактически как комната в квартире), проведен свет и вентиляция. Можно хранить любые вещи в отличие от гаража и не бояться сырости. В доме два лифта - грузовой и пассажирский. Видеонаблюдение. во дворе -большая парковка. Центр города, рядом - проспект Королева и пешеходный переход в мкр. Юбилейный. Оперативный показБезопасное проведение сделки

Коммерция - окупаемость менее 6 лет в г. Королёв!!! МАП 1000 руб./м2 (чистыми). Продается нежилое помещение свободного назначения 1159,8 м2 в Доме Мебели Звёздный. Помещение находится на 2-м этаже, свободная планировка, есть окна. Под любой вид деятельности. Помещение в хорошем состоянии, есть все городские коммуникации, высокие потолки 4,5 м, зона разгрузки-погрузки, два грузовых лифта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Флагманские арендаторы. В торговом комплексе размещены МАГНИТ Семейный, Красное и Белое, кофейня, туристическое агентство, аптека и оптика, кафе, пункт выдачи СДЭК, салон красоты, 2 химчистки и др. Огромная бесплатная парковка.

Продается 60 м на 2 этаже ТЦ ''САТУРН '', проспект Космонавтов, 15. Нежилое помещение находится у лестницы, 2 окна, кондиционер, торговый зал и подсобная площадь.

К продаже предлагается помещение в центре города Королёв. Ранее использовалось под офис. Помещение разбито на кабинеты, перегородки не несущие, есть возможность сноса и перепланировки внутри. До станции Подлипки Дачные 10 минут пешком. Возможна рассрочка, ипотека..Более подробная информация по телефону.

Пpoдажа личногo cклaда / кладовки на улицe Пионeрcкой.Oтличнoе пpeдложeниe для житeлeй ЖK ''Золотые воротa'' и не толькo!Площади кладовок oт 3 дo 7 кв.м. Выcота пoтолкoв 3 метрa. Объем клaдовoк oт 9 кубов! Отдельный вxод Дocтуп к клaдовкaм 24/7 Удобный зaeзд и паpкoвка c ул. ПионеpcкoйИдеaльнo подxодят для сeзoннoгo хранения личных вещей, шин, велосипедов и товаров.Продажа по ДКП, отдельный кадастровый номер

Инвестиция в 2,5 раза выгоднее квартиры! Недорогой вход в пассивный доход.Продается готовый арендный бизнес на сдаче, а аренду/продаже кладовок!Мап — 100-110 тыс. Р ежемесячно. При полной сдаче. Окупаемость 8 лет! 50% кладовок уже сданы в аренду.Организовано 20 кладовых помещений от 3 (9 куб. М) до 7 кв. М. (21 куб. М) Все кладовки уже выделены в отдельные кадастровые номера! Помещение сухое, теплое. Подведено электричество, договор с УК.Вокруг помещения 17 многоквартирных домов в 25 этажей, ни в одном нет кладовок, плюс интересуются со всего Королева! Спрос всегда есть и будет!Помещение свободного назначения 100 кв. М, легко перепрофилируется под иное использование с возможностью подведения мокрой точки.Собственник, пишите. Возможен торг.