Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

Готовый арендный бизнес с доходностью от 8,7% годовых. Арендаторы - лаборатория Гемотест и Городская База цветов в Королёве . Договоры с января 2022.Площадь: 199,5м2 (121,3 + 78,2). Разделение на плане.Текущий МАП: 231,5 тыс. /мес (+Безусловная индексация 5% в год)Основные преимущества:-Отдельный вход и удобная зона разгрузки-Плотная жилая застройка рядом с объектом-Готовый бизнес с известными и крупными арендаторами.-Близкая остановка общественного транспорта-Высокий пешеходный и автомобильный трафик.-Наземная парковка.-Выделенная мощность 22 кВт.-Высота потолков 3,5 м.

Продам просторное светлое торговое помещение. Расположено на втором этаже действующего торгового центра. На первом этаже сетевые магазины Дикси, Винлаб и другие. Подходит под пункт выдачи, например Яндекс, под офис или любое другое назначение. Проходимость хорошая, арендаторы есть

Нежилое помещение офисного назначения 57,5 м2 расположено на 4 этаже Бизнес-центра СИГМА в шаговой доступности от ж/ст. Подлипки. Помещение состоит из двух кабинетов 26,5 м и 30,9 м с двумя входами и тремя окнами, при желании можно разделить на три кабинета с окном. На этом этаже находится МФЦ. В здании есть Яндекс Маркет, офисы, салоны, учебные центры и многое другое. Грузовой лифт. Охрана, наземная и подземная парковка, мойка. Долгосрочная аренда по высокой арендной ставке.

Площадь: 420,7м2 Текущий МАП: 440000 /мес (1,75% от товарооборота). Договор на 7 лет с марта 2023 Продается объект с готовым арендным бизнесом магазином Чижик в Королёве. Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе Отдельный вход и удобная зона разгрузки Готовый бизнес с известным арендатором Витринное остекление по фасаду Согласованная перепланировка Лицензия на алкоголь Эвакуационный выход Выделенная мощность 107,3 кВт. Высота потолков 5 м.Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Код лота: РАД-441295. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение в г. Королев площадью 221, 2 кв. м, расположенная на 1 этаже жилого дома. Кадастровый номер: 50:45:0020205:337. Помещение в собственности Сбера. Отделка: Чистовая. Объект расположен в г. Королев. Район обладает качественной сформированной социальной и торговой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома расположены школы, детский сад, поликлиника, фитнес-центр. Удобная транспортная доступность, ближайшая ж/д станция метро ''Фабрика им. первого мая'' - расположена на расстоянии650 метров от объекта. МКАД - 10 км. Факторами инвестиционной привлекательности являются: удобная транспортная доступность, спокойный район, развитая инфраструктура.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1590918

Арт. 96756320 Предлагается к продаже база (земельный участок со строениями)! Все площади сданы в аренду и приносят стабильный арендный доход!Общая площадь строений - 2430 кв.м. Земельный участок общей площадью - 0,58 га находится в собственности, назначение: складское хранение, производство (кроме пищевого). Общая площадь базы 2430 кв.м. , состоит из четырех зданий: Неотапливаемого сухого склада, общей площадью - 2050 кв.м. (ангар с высотой потолков от 8 до 9 м. 7 ворот с доклевеллером, светодиодное освещение. Внутри этого помещения есть выгороженный утепленный контур, площадь- 120 кв.м. Трех отапливаемых офисно-бытовых зданий общей площадь. 380 кв.м. (30 кв.м. 114 кв.м., 236 кв.м.) Коммуникации: Электричество, выделенная мощность - 250 КВт ( от собственной подстанции),Водопровод.Канализация -септик. Есть возможность подключения к центральной канализация на соседней территории предприятия. Возможность газификации и центрального отопления, в 20-ти метров, через дорогу газопровод и городская теплотрасса в 30-и метрах от участка. Отличное предложение как для инвестиций, так и для организации своего производственно-складского объекта!Близость к Москве (4 км. от МКАД). Выезд на Ярославское ш. Отличная транспортная и логистическая доступность!

Номер в базе: 633528. РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Продается готовый прибыльный арендный бизнес! Отдельно стоящее 3-х этажное офисное здание. Построено в 1940 году (сталинка, добротное, сейчас такие не строят). Имеет свою парковку со шлагбаумом, расположенную на участке 30 соток, который является неотъемлемой частью данного предложения. Более 50 помещений различной площади. Заключены действующие договора аренды, на данный момент арендовано 100% помещений. В здании произведен качественный ремонт и оно полностью готово к эксплуатации. Возможность использовать в качестве отеля, гостиницы, медицинского центра или дома престарелых. Действующий прибыльный бизнес. Хорошая транспортная доступность. Возможность приобретения по ипотеке. Наше агентство сотрудничает более, чем с 35 банками и поможет Вам одобрить ипотеку по выгодным ставкам. 1 собственник. Быстрый выход на сделку. НЕ УПУСТИТЕ И ПРИОБРЕТАЙТЕ!!Код пользователя: 103931

Медицинский центр расположен в городе Королев, в жилом доме на первом этаже. Отличная локация с большим трафиком клиентов. В медицинском центре сделан свежий ремонт. Все кабинеты оборудованы для комфортной работы, установлены кондиционеры и камеры видеонаблюдения. Штат сотрудников сформирован. Есть бессрочная медицинская лицензия: сестринское дело, акушерство и гинекология, функциональная диагностика, терапия, УЗИ, урология, кардиология Месторасположение: г. Королев, жилой дом, отдельный вход, яркая входная группа Парковка: есть, бесплатная Метраж: 114 кв. м Аренда: 150.000 ? в месяц, прямой договор аренды Период работы объекта: с февраля 2023 года Организационно-правовая форма: ООО Планировка:- ресепшен- 3 кабинета- комната для хранения отходов- комната отдыха персонала- 2 санузла Персонал:- 2 администратора- 3 медсестры Реклама: сайт, Яндекс Карты График работы: 07:00 - 20:00 Причина продажи: личные обстоятельстваОбъект 180497ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Продам помещение свободного назначения с ПСН, 8,6 лет окупаемость1-я линия домов, 30 минут транспортом от метро МедведковоПВЗ Wildberriesбессрочный договор арендыарендная ставка — 175 000 ?/мес.срок окупаемости — 8,6 летХарактеристики:открытая планировкаотдельный вход с фасадавысота потолков — 3мпарковка перед зданиемместо для размещения наружной рекламыЛокация:Помещение находится в центре жилого массива, на первой линии жилого комплекса. В непосредственной близости — остановка общественного транспорта.Отмечается интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Объект подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный доход и ликвидную коммерческую недвижимость.По всем интересующим вас вопросам звоните 117-103827

Отличный Готовый apeндный бизнес (ГАБ) с надежным aрендaтopом !!Рacсмoтpю любые вaши пpeдлoжения по ценe .Параметры:Площадь объекта: 240 кв.м.,0 этаж в ЖК Созвездие пoмещение свобoдногo назнaчeния наxодится в центре жилого массива.- присутствуют все необходимые коммуникации.-потолки 4м-мощность 40 кВт,-вентиляция есть-пожарная система есть-дымоудаление есть- два входа- зона разгрузки- Арендатор : Сетевой магазин Фикс-Прайс.- МАП - 250 000 руб или 4% РТО , со второго года индексация 5%- договор на 3 года , с продлением.Cупеp пpeдложениe oкупaeмость 8,5 лет ( 104 месяца) с учетом индексации.Возможен торг .Сильные стороны.Помещение арендует сетевой федеральный арендатор ( не франшизеры).Арендная плата выплачивается всегда вовремя по 10-м числам текущего месяца.Помещение зальной планировки.очень удачная планировка и расположение , всегда будет спрос на аренду.Рядом - ''Винлаб'', ''Вайлдберрис'', ''Пятерочка'' ,''Глобус''Большой жилой массив, хороший трафик!!!Нет коммерческих помещений в близлежащих домах.Хороший собственник , готов к предложениям с вашей стороны.Не упускайте возможность надежно и безопасно вложить деньги получать пассивный арендный поток сразу после покупки.Номер в базе: J6819

Продам нежилое помещение 84кв.м. по адресу: г.Королёв, ул.Мичурина, д.27корп.8. Помещение в собственности! Отдельный въезд! Удобный круглосуточный подъезд до самого помещения! Помещение свободного назначения и под любой вид деятельности! Высота потолка 2,40м. Помещение состоит из двух блоков 42кв.м. и 42кв.м. (на плане выделены красным). Подведена электроэнергия, установлен отдельный счётчик! Рядом с помещениями душ, санузел и умывальник! Помещение без отделки! Установлены двойные металлические ворота! Подойдет под мастерскую, небольшое производство, интернет магазин, под склад, офис, хозблок, авто или мото тематику. Въезд свободный 24часа в сутки, без пропусков! Круглосуточная охрана! Видеонаблюдение! Комплекс окружен крупным жилым массивом и национальным парком Лосиный остров. В данном комплексе расположены: шиномонтаж, автосервис, детейлинг студия, складские и офисные помещения. 1 собственник. Готовы к сделке! Просмотр в любое время! Возможна продажа по блокам!

Продается помещение. Состояние хорошее, есть мокрая точка.

Продается нежилое помещение 22,5 кв.м на 3 этаже в ТЦ Юпитер, Королев, проспект Космонавтов, д.34Б. Помещение сразу у эскалатора! Подведена вода горячего и холодного водоснабжения! Установлен кондиционер и счетчик. Мебель обсуждаетсяГотовы к сделке. 1собственник. В собственности более 15 лет! Полная стоимость в договоре. Просмотр по согласованию..

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 199,5 кв.м, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3,5 метра, выделенная мощность - 22 кВт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендаторы 121,3 м2 - медицинская лаборатория Гемотест, 78,2 м2 - городская база цветов. Договоры аренды на 5 лет с января 2022 года, безусловная индексация 5%, МАП- 250 421 рублей, ГАП 3 005 052 руб, окупаемость 10,9 лет без учета индексации.Объект 548315Номер объекта: #1/548315/310

Продается помещение с арендатором ДиксиОбщая площадь 625 метровПервый этаж 362 метраЦоколь 262 метраДоговор заключен на 10 летЭл мощность 75 кВтОгромный жилой массив свыше 60 тыс жителей в радиусе 1 кмРасположен на оживленном проспекте Панорамное остекление Торговое соседство : ВТБ, Планета здоровья, Улыбка радуги.

636301 Встроено-пристроенное помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в городе Королёв. Первая линия. Отличная визуализация с центральной улицы. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура: выезд на Ярославское шоссе в 6 км от жилого дома. Сложившееся торговое окружение. 1,2 этаж 22-ти этажного здания. Отдельный вход с улицы. Смешанная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Вытяжка для общепита. Парковка вдоль фасада. Рядом находится остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 85 кВт. Высота потолков: от 2.6 до 3.3 м. Арендаторы: Детская школа, ДДА. МАП: 792 000 руб. Доходность: 8,2%.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 420,3 кв.м, расположенное на 1-м этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. В ЖК 1879 квартир. Помещение имеет отдельный вход с фасада и удобную зону погрузки, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 5м, выделенная мощность - 107,3 кВт. Витринное остекление. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: продуктовый магазин Чижик. Договор аренды на 7 лет с марта 2023 года, МАП - 440 000 руб. (1,75 % от товарооборота) , ГАП 5 280 000 руб, окупаемость 11 лет.Объект 550447Номер объекта: #1/550447/310

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309,8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3м, выделенная мощность - 93,7 кВт. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: Фикс прайс. Договор аренды на 3 года с марта 2023 года, МАП - 199 940 рублей, ГАП 2 399 280 руб, окупаемость 9,8 лет без учета индексации. Ежегодная индексация 5%.Объект 550195Номер объекта: #1/550195/310

Продается помещение общей площадью 258,6 метров 1й этаж 137 метров занято Улыбкой радуги Цоколь 121,6 метров вакантенБольшой пешеходный трафик Парковки перед домом Соседи ВТБ , аптека , Четыре лапыПродажа от физ лица

Номер лота на нашем сайте: 41422. Предлагаем готовый арендный бизнес с Федеральным арендатором ДИКСИ. Объект расположен на первом этаже четырех этажного жилого дома.Имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал. Площадь объекта - 428,6 кв.м. Электрическая мощность 55 кВт. Месячный арендный платеж - 727 600 рублей или 6% от товарооборота магазина.УСН Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 07.11.2023. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первом этаже в новом ЖК ''Театральный парк'' в микрорайоне Болшево (38 корпусов, 3089 квартир). Помещение удачно расположено в центре жилого массива, в радиусе 500 метров проживает более 7000 человек. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо ЖК Театральный парк, рядом расположен большой частный сектор. Имеется парковка перед фасадом. Несколько отдельных входов, своя зона разгрузки. Высота потолка 3 м. Все центральные коммуникации. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламной вывески. Помещение в собственности физического лица, схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.

Продам помещение без комиссии и скрытых платежей.Состояние помещения хорошееВ помещении:- Интернет- Электричество - 50 кВт- Проведено водоснабжение- Санузел- Запасной выход- Пандус для инвалидов- Доступ 24 часа- Есть возможность повесить вывеску- Имеется разгруз-погрузочная зона- Витражные окнаВозле объекта имеется парковка:- бесплатная (20+ машиномест)Высота потолка 3,2 мПомещение имеет отдельный и запасной вход.

Продажа торгового помещения 460,8 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в г. Королёв, Октябрьский бульвар, д. 26 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 460,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', договор аренды с 2023 года сроком на 10 лет, арендная ставка 506 300 рублей или 3,5% от РТО, ежегодная индексация не более 5%. Стоимость продажи 101 200 000 рублей. Без комиссии.

Продается объект с готовым арендным бизнесом — магазином FixPrice в Королёве.Основные преимущества:- Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе- Отдельный вход с первого этажа, удобная зона разгрузки- Соседство с продуктовым супермаркетом - Готовый бизнес с известным арендатором- Витринное остекление по фасаду- Согласованная перепланировка- Эвакуационный выход- Выделенная мощность 93,7 кВт.- Высота потолков 3,5 м.- Договор аренды с 2022 года.

Продажа торгового помещения с Арендатором площадью 500 м2 в г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Чапаева, д. 1Б (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.500 м2 на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятерочка'', шашлычная. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит''.Стоимость продажи 140 000 000 рублей.

Номер в базе: 598434. Продается объект коммерческой недвижимости ( 175 кв.м - помещение в собственности) - оздоровительный центр '' Философия здоровья''.Находится на цокольном этаже с окнами и собственным входом в новом жк. Центр оснащен оборудованными мебелью и техникой кабинетами, с современным дизайнерским ремонтом! - Удобная локация в густонаселенном жилом районе. - Рядом проезжая часть с интенсивным движением. - Отдельный прямой вход со двора. - Парковка. - Видеонаблюдение. - Отсутствует конкуренция в данной локации. Центр успешно работает более 3-х лет, имея первоклассных специалистов, и обширную клиентскую базу. Соглашаясь на сделку, Вы приобретаете помещение, которое будет приносить Вам доход! Компания Этажи осуществляет помощь в подаче документов и одобрении ипотеки по сниженным ставкам. Полное ведение сделки с финансовыми и юридическими гарантиями чистоты и безопасности сделки. Звоните в любое время с 08:00 до 23:00!