Продается помещение свободного назначения. Полностью два этажа: 3-ий этаж - 320 кв.м, 4-ий этаж - 320. Общая площадь 620кв.м. Два выхода. Электричество - 50 кВт. Много мокрых точек. Высокие потолки - 3,5 метра.Подходит под любой вид деятельности.Паркинг на большое количество транспорта.Центральная улица города Королев, удобный выезд на Ярославское шоссе.
Арт. 135961384 Продается коммерческое помещение 590,7 м² в центре Королева — готовый арендный бизнес с федеральным арендатором банк ВТБ. Быстрый выход на сделку, все документы готовы.Технические характеристики:общая площадь составляет 590,7 м²: из них 335,8 м² площадь 1-го этажа занимает отделение банка ВТБ, площадь цокольного этажа 254,9 м²,высота потолка 4,3 м,электрическая мощность 51 кВт,отопление/канализация централизованное,есть лифт для транспортировки груза на цокольный этаж,отдельный уличный вход.Расположение:проспект Королева - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком,близость к торговым точкам и социальным объектам, что обеспечивает постоянный приток посетителей,до станции метро Медведково около 20 минут транспортом,до станции электрички 5 минут транспортом.Район — густонаселенный, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе.Помещение оборудовано и эксплуатируется под банк: защищенные кассовые и клиентские зоны, операционные окна, служебные и технические помещения, предусмотрены зоны для сейфов и хранилищ, системы безопасности и видеонаблюдения, планировка продумана для обслуживания большого потока клиентов и персонала, при необходимости простая адаптация под офисы, страховые компании, микрофинансовые организации или медицинский центр,договор подписан до 2031 года с дальнейшей пролонгацией, индексация 5%,МАП 880 000 руб.Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня.Условия сделки прозрачные и быстрые: готовы к оперативному оформлению, возможен быстрый выход на сделку при минимальном согласовании, передача объекта с действующими арендаторами. Цена адекватна состоянию и расположению, инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности.Звоните или пишите для просмотра и оперативного согласования сделки. Предоставим все документы, планировку, отчет по техническому состоянию и данные по текущим договорам аренды — быстрый выход на сделку гарантирован.
Арт. 135826399 ГАБ с сроком окупаемости 7 лет!Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание 142 м² в г. Королёв, ул. Горького. Объект с действующими арендаторами обеспечивает немедленный денежный поток и высокую ликвидность при разумной цене 25 000 000 руб. Идеальный актив для инвестора с быстрым выходом на прибыль. Срок окупаемости 7 лет!Технические характеристики:- одноэтажное здание 2024 года постройки, площадь 142 м²,- отдельный вход с улицы, большие окна и заметный фасад под наружную рекламу создают отличные витринные возможности,-электроснабжение 50 кВт,-отопление электрическое.Действующие арендаторы гарантируют доход с момента передачи прав.Расположение: ул. Горького в Королёве — зона с густонаселёнными жилыми массивами и высоким спросом на услуги и торговлю,до станции метро Медведково 20 минут транспортом,до станции Болшево 10 минут транспортом.Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки вдоль улицы создают стабильную клиентскую базу и высокую проходимость для торговых и сервисных концепций.Преимущества объекта:сочетание выгодной цены и качества строительства 2024 года,высокая доходность благодаря действующему договору аренды и перспективам роста арендных ставок в регионе,гибкая планировка,удобный подъезд повышает конкурентоспособность для бизнеса с постоянным потоком посетителей.Условия сделки прозрачны и ориентированы на быстрый выход на сделку — разумная цена 25 000 000 руб. при высоком потенциале доходности. Соотношение цены и качества делает этот объект привлекательным как для прямого использования, так и для вложения капитала с последующей перепродажей или управлением через арендный пул.Звоните и приходите на просмотр — объект готов к оперативной сделке и немедленному получению дохода.
Продается помещение свободного назначения. После капитального ремонта.Целых два этажа: 2-ой этаж - 281 кв.м, 3-ий этаж - 319. Общая площадь 600кв.м.Два выхода. Электричество - 100 кВт. Много мокрых точек. Высокие потолки.Подходит под любой вид деятельности. Паркинг на большое количество транспорта.Центральная улица города Королев, удобный выезд на Ярославское шоссе.
В центральной части города Королёва предлагается к приобретению подвальное помещение площадью 99 квадратных метров.Кадастровый номер объекта: 50:45:0040323:2176.Помещение характеризуется следующими параметрами:- сухое и тёплое пространство,- наличие по соседней стене воздуховода, что обеспечит хорошую вентиляцию помещения,- наличие отдельного входа с круглосуточным доступом,- наличие у входа машиномест,- в помещение есть вход внутри с многоквартирного жилого дома,- высота потолков составляет 3 метра.Ввиду расположения объекта в нежилом здании (по документам), имеется возможность беспрепятственной прокладки коммуникаций и проведения перепланировочных работ без необходимости согласования с Инспекцией. Имеется электричество, а канализация и вода по согласованию с УК. При необходимости мы готовы помочь в осуществлении процедуры узаконивания всех изменений.Объект расположен в зоне с высокой проходимостью и наличием парковочных мест у входа. В непосредственной близости находятся крупные торговые объекты: гипермаркет Лента, сеть магазинов электроники DNS и торговый центр Детский мир. Окружающая застройка представлена многоквартирными жилыми домами.Приобретение объекта возможно как в полном объёме, так и отдельными частями.
