Продаю помещение свободного назначения, г. Королёв, ул. Ак. Легостаева, д. 8, (ЖК '' Парад Планет), расположенное на цокольном этаже. Две изолированные комнаты 6 и 8 кв.м. с мокрой точкой (узаконена), хороший ремонт. Можно использовать под разные виды бизнеса. Оперативный показ.
KP3 Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение с отдельным входом, расположенное на 2 этаже жилого дома.Торг дополнительно обсуждается!Общая площадь - 76,3 кв.м., распашная планировка, 3 комнаты. В том числе 2 комнаты с выходом на лоджию, кухня-ниша, с/у. Оснащенное офисной мебелью и оргтехникой.На этаже всего две компании. Возможно размещение наружной рекламы на фасаде.Помещение расположено в лучшей части г. Королёва, без промышленных объектов, с развитой инфраструктурой состоящей из сетевых магазинов и предприятий.В окружение Комитетского леса, парков и сквера. С богатыми особняками и состоятельными людьми. 100 м до остановки общественного транспорта. 1,2 км до ж/д станции Болшево.Прямые договора с РСО. Стоимость указана без НДС. Применяется УСН.Свободная продажа. Без обременений. Также рассматриваем вариант мены на квартиру (Интересующие районы: Митино, Тушино, Солнцево, СЗАО, ЗАО, ЮЗАО)Просмотры по предварительной договоренности.
Участок в черте города с разрешенным использованием - под производственную базу и складские помещения, общей площадью 3814 кв.м с производственно-складской базой (в настоящее время арендный бизнес). Общая площадь помещений 2217 кв.м, все зарегистрировано, в том числе площадь отапливаемых помещений 2040,1 кв.м.Рядом достаивается ЖК ''River Park'', застройка продолжается в настоящее время, продаваемое место идеально для строительства гипермаркета, торгово-развлекательного центра, платной парковки. Перед базой находится заправочная станция NPS. Отличное проходимое место! На территории базы находятся: два мебельных производства, аптека, ветеринарная клиника, несколько офисов, несколько складских помещений, автосервис. Интернет, электричество 180 кВТ, вода, канализация и отопление - городские. Территория полностью огорожена, удобный выезд с территории, выезд на Ярославское шоссе 15 минут.Звоните- обязательно договоримся о просмотре! Номер объекта: #1/537756/11560
Продажа от собственника без комиссии.Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 200 м2 с двумя арендаторами в МО, Королев, Тарасовская ул, д. 25. Арендаторы: Гемотест, Городская база цветов. Общий МАП: 238325руб./мес., окупаемость 11,2 лет., доходность 8,9 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- рядом остановка общественного транспорта и метро- сложившееся торговое окружение.1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход. Электрическая мощность 35 кВт.Презентацию и экспертную оценку предоставляем по запросу.Звоните или пишите в сообщения! Андрей.
Продаем по ДКП от юрлица, нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже в Торговом центре ''Сатурн'' по адресу: МО, г. Королев, пр. Космонавтов, д.15.Общая площадь помещения - 511,4 м2. Кадастровый номер: 50:45:0040919:106.Помещение в хорошем состоянии, не требует вложений, есть все городские коммуникации, сан.узлы, душевые комнаты, отдельный вход с улицы. ТЦ Сатурн известный торговый центр города Королева, расположенный в центре города на одной из основных торговых улиц. Центр представляет собой современное здание с ярким остеклением, расположенное на благоустроенной территории с парковочной зоной, состоящее из торговых, офисных и свободного назначения помещений. Торговый центр Сатурн предлагает большой выбор одежды, обуви, товаров для дома. Расположение центра характеризуется высоким автомобильным и пешеходным трафиком.
Лот 136313.Продажа помещения с арендатором сеть фирменных дискаунтов ''Фикс прайс'', расположенного по адресу: МО, г. Королев Академика Легостаева 8 в элитном ЖК Парад планет.Все дома заселены. Богатая инфраструктура.Имеется парковка для покупателей,Свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость.''Фикс прайс'' - это федеральная сеть магазинов формата ''дискаунт'' с отличным выбором товаров по выгодным ценам.Технические характеристики: Помещение 309,8 кв.м., расположено на 1 этаже 2-этажного встроенного здания,Высота потолка 3,2 м,Эл. мощность 93,7 кВт,Первая линия, отдельный вход, парковка для покупателей,Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.Коммерческие условия:Стоимость объекта 28 700 000 рублей, НДС не облагается (УСН), Стоимость 1 кв.м. 92 640 рублей, НДС не облагается (УСН), Арендатор - сеть фирменных магазинов ''Фикс прайс'',МАП 200 000 рублей / ГАП 2 400 000 рублей, Окупаемость 11,95 лет / Доходность 8,37 % годовых.
Лот 13482.Продается Готовый Арендный Бизнес, г.Королев, пр-т Космонавтов, 30б. Арендатор - федеральная сеть Магнит.Ближайшая ж/д ст. Болшево. Густонаселённый жилой массив, пересечение улицы Горького и улицы Сталинградской битвы.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Торговое окружение: Пятерочка, Фикс Прайс, Wildberries, Бочонок, Бристоль. Технические характеристики:Отдельно стоящее здание. 1 этаж. Общая площадь помещения - 294 кв.м. Площадь торгового зала - 238 м2. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витрины.Выделенная эл.мощность - 50 кВт. Зона погрузки - разгрузки.В магазине выполнен ремонт в новом современном формате сети.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 44 000 000 руб.,Стоимость за 1 кв.м - 149 660 руб.,Арендатор - федеральная сеть Магнит,ДДА до 2028 года, безусловная индексация - 5%МАП - 367 500 руб. в мес.ГАП - 4 410 000 руб. в год.Чистая окупаемость с учетом всех расходов - 10 лет,Доходность 10% годовых. Собственник физлицо.
Помещение свободного назначения 92 м2 в ТЦ ЮПИТЕР на 2 этаже. Расположено у эскалатора, очень проходное место. Торговый зал 70 м, кабинет, подсобное помещение под склад, примерочные. В помещении 4 полноценных окна. Кондиционер. Зал с качественным, энергоэффективным освещением. Дорогой ремонт и оснащение помещения. На фасаде здания Торгового Центра оформлено центральное место под рекламу! Торговый центр ЮПИТЕР расположен в крупном жилом массиве на центральном проспекте города Королёв, в непосредственной близости от остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик. Перед зданием имеется большая бесплатная автостоянка.
Продается пoмещeние cвoбоднoго назначения на 1этаже 5 этажного Бизнес центра Сигма ,pacпoлoженное по адpecу: г. Кopолев, ул. Калинина, д. 6Б.Площадь 238.7 кв.м.В помещении cвoй санузел, интeрнeт, централизованное отопление.В здании круглосуточная охрана,лифты . В здании находится МФЦ. Большой поток клиентов.Удобная транспортная доступность .До ж/д станции Подлипки Дачные 3 минуты пешком(300 метров).На данный момент помещение сдается в аренду.Поможем одобрить ипотеку на выгодных для вас условиях. Дополнительные скидки от наших банков -партнеров.
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 199,5 кв.м, расположенное на первом этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3,5 метра, выделенная мощность - 22 кВт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендаторы 121,3 м2 - медицинская лаборатория Гемотест, 78,2 м2 - городская база цветов. Договоры аренды на 5 лет с января 2022 года, безусловная индексация 5%, МАП- 231. 500 рублей, ГАП 2 778 000 руб, окупаемость 11,4 лет без учета индексации.Объект 548315Номер объекта: #1/548315/310
664167 Готовый арендный бизнес на первом этаже многоэтажного жилого дома в г. Королёв Московской области. Выгодная локация: 1000 квартир (~2000 жителей), 3 многоэтажки. В двух домах первые этажи жилые и только в одном есть коммерция. Есть Алкогольная лицензия. Только у этого помещения есть вход со двора. Другой вход это зона погрузки/разгрузки. Ближайший продуктовый магазин - Пятерочка.Технические характеристики:Электрическая мощность: 40 кВтВысота потолков: 4 м.Арендатор: Сетевой магазин ''Фасоль'', ДДАМАП: 180000, ГАП: 2160000Доходность 10,4%
УСЛОВИЯ: Свободная продажа, Один собственник, продажа от физлица,ПОМЕЩЕНИЕ: Продается коммерческое помещение общей площадью 68,8 кв.м. Располагается на первом этаже жилого дома. Одна входная группа. Арендаторов нет. Кабинетный тип планировки. Изначально приобреталось для собственного бизнеса организации детского досуга. Подходит торговлю, офис, кафе.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Тип здания: Жилой дом Назначение: Нежилое помещение Площадь: 68,8 Высота потолков: 4,65 Инженерные коммуникации: Центральные Мощность: 10 кВтДоступ: Круглосуточный Отдельный вход: Наличие парковки: даПокрытие пола: Ламинат, Кафель Кол-во санузлов: 2 Отопление: Да (центральное) ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, платформа Валентиновка ИНФРАСТРУКТУРА: Развитый район г. Королев, Детские сады, общеобразовательные школы, высокий трафик транзитного транспорта. Номер в базе: 786365
Номер в базе: 598434. Продается объект коммерческой недвижимости ( 175 кв.м - помещение в собственности) - оздоровительный центр '' Философия здоровья''.Находится на цокольном этаже с окнами и собственным входом в новом жк. Центр оснащен оборудованными мебелью и техникой кабинетами, с современным дизайнерским ремонтом! - Удобная локация в густонаселенном жилом районе. - Рядом проезжая часть с интенсивным движением. - Отдельный прямой вход со двора. - Парковка. - Видеонаблюдение. - Отсутствует конкуренция в данной локации. Центр успешно работает более 3-х лет, имея первоклассных специалистов, и обширную клиентскую базу. Соглашаясь на сделку, Вы приобретаете помещение, которое будет приносить Вам доход! Компания Этажи осуществляет помощь в подаче документов и одобрении ипотеки по сниженным ставкам. Полное ведение сделки с финансовыми и юридическими гарантиями чистоты и безопасности сделки. Звоните в любое время с 08:00 до 23:00!Код пользователя: 94385
Арт. 58815383 Продается коммерческое помещение с отдельным входом по адресу: Королев, ул. Дзержинского, д. 13, к. 2Общая площадь 55.6 кв.м свободного назначения, находится на 1-ом этаже 4-х этажного кирпичного дома. Помещение используется как офис, есть санузел, два окна, электричество 220В. Фонд в жилом доме. Вход с улицы. Находится вблизи кинотеатра Костино - проходимость высокая. Без НДС. Сейчас помещение сдаётся в аренду Можно купить, как инвестиции и продолжать сдавать дальше Или рассмотреть под свой бизнес
642889 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в Королеве. Центр жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия. 1 этаж 28-этажного дома. Зальная планировка. Отдельный вход с фасада и со двора. Зона разгрузки/погрузки. Витринные окна. Место для размещения вывески. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность: 22 кВт. Высота потолков: 3.5 м. Арендаторы: ''Гемотест'', ''Городская база цветов''. МАП: 238 325 руб. Доходность: 8,91%.
664000 Помещение с арендатором в городе Королёв Московской области. Расположено на 1-м этаже жилого 28-этажного дома. Отдельный вход с фасада здания. Выполнен ремонт, свободная планировка, витринное остекление. Место под вывеску. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада. Напротив остановка общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение.Технические характеристики:1 этаж — 195 м2Электрическая мощность: 38 кВтВысота потолков: от 3.2 мАрендатор:СамокатМАП: 313 200 рДоходность 11%
642961 Отдельно стоящее нежилое здание на первой линии ул. Калининградская в городе Королев. Густонаселенный жилой районе. Развитая инфраструктура, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, прямой выезд из города, удаленность от МКАД 12 км. 1, 2, 3, 4 этаж. 4 входа. Зона разгрузки. Зальная планировка. Все коммуникации. Возможность размещения вывески. Земельный участок 4400 м в собственности. Имеется парковка перед зданием. 2-4 этаж свободная планировка. Высота потолков: 3 м. Арендатор: 1 Этаж - Торговая сеть ''Чеснок''.
Помещение общей площадью 75 кв.м. Отдельный вход с торца 10-этажного дома. Цокольный этаж, все коммуникации центральные, санузел раздельный, две мокрые точки.В помещение находится ПУНКТ ВЫДАЧИ ОЗОН.Центр проспекта Королёва, есть места для парковок и хороший пешеходный трафик.1 СОБСТВЕННИКПодходит под ИПОТЕКУОбременений НЕТДополнительные вопросы по телефону
Продаётся помещение на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы и место для разгрузки (или второй вход). Отлично подойдёт под магазин, салон красоты, парикмахерскую, аптеку, офис, пункт выдачи и т.д. Также есть возможность сдавать помещение крупным торговым сетям. В каждой комнате окно. Высота потолков 3 метра. Во все комнаты заведено водоснабжение. Реальному покупателю - торг. При желании можно перевести в статус ''жилое помещение''. Звоните пожалуйста!
Продажа торгового помещения, площадью 199,5 м2 в Королеве, Тарасовская ул, д.25 (30 минут транспортом от метро ''Медведково''). 1 линия домов.199,5 м2 на 1 этаже 25-ти этажного дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение находится на хорошем автомобильном траффике. Рядом автобусная остановка. В этом же доме по соседству сетевые арендаторы- ''Магнит'', ''Красное и Белое'', ''Фикс Прайс'', ''Вайлдберис''. Сетевые соседи обеспечивают в этом месте точку притяжения. Около дома есть парковка.В районе у этих арендаторов нет конкурентов.Арендаторы:1. Медицинская лаборатория ''Гемотест'', площадь 120 м2, месячная арендная плата 136 500 рублей. Индексация 5%, прописана на каждый год. Договор с декабря 2021 года на 5 лет.2. Городская база цветов, площадь 80 м2, месячная арендная плата 90 000 рублей, индексация 5%, договор на 11 мес с февраля 2022 года.3. Водомат на улице, месячная арендная плата 5000 рублей.Общий месячный арендный поток 231 500 рублей.Стоимость продажи 31,9 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 1160 м2 в г. Королев, проспект Королева, д.28А185,7 м2 на 1 этаже, 975 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с 1 этажа, высота потолка 2,6 м, 2 этаж 3м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 86 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ресторан ''Изи Паб'', медицинские анализы ''Гемотест''.Арендатор: частная школа ''Смарт скул'', договор аренды на 5 лет.Стоимость продажи 116 млн. рублей. Без комиссии.
Нежилое помещение офисного назначения 30,9 м2 расположено на 4 этаже Бизнес-центра СИГМА в шаговой доступности от ж/ст. Подлипки. Кабинет с хорошим ремонтом (стены покрашены, пол ламинат, потолок Армстронг), два больших окна в пол. Высота потолка 3,8 м. На этом этаже находится МФЦ. В здании есть Яндекс Маркет, офисы, салоны, учебные центры и многое другое. Грузовой лифт. Охрана, наземная и подземная парковка, мойка. Долгосрочная аренда по высокой арендной ставке.
Нежилое помещение офисного назначения 26,5 м2 расположено на 4 этаже Бизнес-центра СИГМА в шаговой доступности от ж/ст. Подлипки, 3 мин. Кабинет с хорошим ремонтом (стены покрашены, пол ламинат, потолок Армстронг), большое окно в пол. Высота потолка 3,8 м. На этом этаже находится МФЦ. В здании есть Яндекс Маркет, офисы, салоны, учебные центры и многое другое. Грузовой лифт. Охрана, наземная и подземная парковка, мойка. Долгосрочная аренда по высокой арендной ставке.
Участок в черте города с разрешенным использованием- под производственную базу и складские помещения, общей площадью 3814 кв.м с производственно-складской базой (в настоящее время арендный бизнес). Общая площадь помещений 2217 кв.м, все зарегистрировано, в том числе площадь отапливаемых помещений 2040,1 кв.м.Рядом построено несколько домов ЖК ''River Park'', застройка продолжается в настоящее время, продаваемое место идеально для строительства гипермаркета, торгово-развлекательного центра, платной парковки. Перед базой находится заправочная станция NPS. Отличное проходимое место! На территории базы находятся: два мебельных производства, аптека, ветеринарная клиника, несколько офисов, несколько складских помещений, автосервис. Интернет, электричество 180 кВТ, вода, канализация и отопление - городские. Территория полностью огорожена, удобный выезд с территории, выезд на Ярославское шоссе 15 минут.Звоните- обязательно договоримся о просмотре! Номер объекта: #1/536957/11560
Продажа торгового помещения 707 м2 в г. Королев, ул.Академика Легостаева, д. 8 (30 минут транспортом от м. Медведково). 1-я линия! 430,2 м2 на 1 этаже, 277,4 м2 на -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение:супермаркет ПятерочкаАрендаторы:1. Супермаркет ''Чижик'', месячная арендная плата 440 000 рублей.2. Магазин ''Fix price'', месячная арендная плата 200 000 рублей.Общий месячный арендный поток 640 000 рублей.Стоимость продажи 90 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
