Продажа помещения площадью 420 метров на 1 этаже. В жилом комплексе Парад планет.Высота потолков 5м Эл мощность 107 кВтОбъект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексеУдобная зона погрузки-разгрузкиВитринное остекление по фасадуСогласованная перепланировкаЛицензия на алкогольАрендатор сеть Х5 Чижик , договор на 7 лет , с марта 2023 года .
Продается боулинг-клуб ''Ультрамарин'' — бизнес, действующий более 15 лет!г. Королев МО, ул. Болдырева, д. 3Помещение на 3 этаже отдельностоящего трехэтажного здания, общая площадь 995 м², полезная площадь 873 м². Лестницы в собственности. Остается полностью все оборудование, мебель и техника. Внутри боулинга работает ресторан с алкогольной лицензией.Единственный боулинг в черте г. Королев, пользуется популярностью, всегда полная посадка. Одно из лучших мест города для проведения банкетов, дней рождения и всевозможных мероприятий. Срочная продажа, эксклюзив!
Продается готовый бизнес. Проходное место со станции Валентиновка в новом ЖК - Театральный парк. Арендный поток равняется 1 600 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Земля находится в полной частной собственности, все инженерные коммуникации в наличии. Арендаторы в здании:1. Сетевой продуктовый супермаркет ''Верный'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2023 года), 2. Сетевая аптека ''Здравсити'' (долгосрочный договор аренды на 7 лет с декабря 2024 года),3. ПВЗ ''Wildberries'', 4. ПВЗ ''ОЗОН'', 5. Студия детского пения и досуга.Заполнено арендаторами на 100%, ежегодная индексация АП 5%. Срок окупаемости представляемого бизнеса с учётом ежегодной индексации составляет менее 7 лет. Одноэтажное здание 2023 года постройки, земельный участок 1764 м2 в полной частной собственности. Отличная локация для ведения бизнеса, в центре густонаселённого жилого массива на первой линии домов, рядом остановка общественного транспорта и ЖК Театральный парк, в который входят 38 четырехэтажных кирпичных домов, а также современная школа - филиал гимназии Российская школа на 660 учащихся и два детских сада на 171 место. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 5 метров. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность - 165 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом.Риэлторов и прочих спекулянтов просьба не беспокоить.
От собственника (1 собственник). В помощи агентов не нуждаюсь!Помещение свободного назначения 86.8 кв. м. на первом этаже 17-этажного жилого комплекса с отдельным входом с улицы. Парковка напротив входа. Помещение свободной планировки, прямоугольной формы, высота потолков 3 метра, 3 окна, 1 дверь. Электрическая мощность 30кВт., автономная вытяжка выходит на крышу дома, центральные инженерные сети, 2 мокрые точки, произведено выравнивание пола (стяжка). Помещение подойдет для любого вида деятельности. Все соседние помещения сданы в аренду.Удачное расположение ЖК Папанинский и развитая инфраструктура микрорайона обеспечивает помещению большой пешеходный и авто трафик.
Предлагаем помещение свободного назначения, с дизайнерским ремонтом под кафе или ресторан в ЖК ''Парад Планет'', площадью 175 кв. м, расположенное первом этаже, 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Академика Легостаева,-10 минут на автомобиле от ж/д станции ''Болшево'',-удобная транспортная доступность: 6 км до Ярославского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-зона разгрузки/погрузки,-напротив стихийная парковка.
Продажа ГАБ нежилого помещения 61,8 кв.м. Московская область, Королев, ул.Пионерская, 12. Текущий арендатор магазин ''Вайлдберриз'' и ''Яндексмаркет'', - мecячный aрeндный потoк 52 800 pуб. 1 этаж жилогo дома. Плотнозаселенный новый район. Удачное расположение. Расположено на въезде в город, Продажа от физического лица. Дополнительная информация и возможность просмотра обсуждаются отдельно по телефону.
Продается готовый бизнес. Проходное место со станции Валентиновка в новом ЖК - Театральный парк. Арендный поток равняется 1 700 000 рублей в месяц. Земля находится в полной частной собственности, все инженерные коммуникации в наличии. Основной арендатор супермаркет Верный общей площадью 800 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендаторы в здании:1. Сетевой продуктовый супермаркет ''Верный'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2023 года), 2. Сетевая аптека ''Здравсити'', ''Wildberries'', и ''Янд3. ПВЗ ''Wildberries'', 4. ПВЗ ''ОЗОН'', 5. Студия детского пения и досуга.Заполнено арендаторами на 100%. Арендный поток составляет в настоящий момент 1 700 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Одноэтажное здание 2023 года постройки, земельный участок 1764 м2 в полной частной собственности. Отличная локация для ведения бизнеса, в центре густонаселённого жилого массива на первой линии домов, рядом остановка общественного транспорта и ЖК Театральный парк, в который входят 38 четырехэтажных кирпичных домов, а также современная школа - филиал гимназии Российская школа на 660 учащихся и два детских сада на 171 место. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 5 метров. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность - 165 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом.
Код объекта: 2209882.Добрый день !Продается коммерческое помещение (115.3 кв. м) в Торгово-деловом центре ''Сигма'' (г. Королёв, ул. Калинина, 6Б).Главные цифры и экономика:Цена: 15 000 000 руб. Доходность: Ранее стабильно сдавалось за 130 000 руб./месяц (окупаемость менее 9,5 лет, чистая доходность 10,4% годовых).Статус: Помещение свободно. Причина съезда арендатора — сезонность (была детская школа танцев, закрылась на летние каникулы).Характеристики объекта и здания:Параметры: 3 этаж, качественный износостойкий ремонт, монолитный каркас (2007 г.п.),Центральное отопление.Электрическая мощность: 10—15 кВт (достаточно под любой офис, бьюти-сферу или медцентр, учет по индивидуальному счетчику).Локация и Трафик:3 минуты пешком до ж/д станции ''Подлипки-Дачные'' (первая линия домов).Главный магнит здания — городской офис МФЦ ''Мои документы'', гарантирующий колоссальный ежедневный пешеходный трафик на этажах.Юридический статус:1 взрослый собственник (физлицо). Без залогов, долгов и обременений. Документы полностью готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку.Звоните, оперативно организую показ!
Номер объекта: 538740. Продажа торгового центра в КоролевеВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 4360 кв.м- Планировка: смешанная- Отдельный вход- Высокий пешеходный трафикОбъект находится в центральной части г. Королёв с высокой пешеходной и транспортной доступностью. Расположение вблизи жилых кварталов и общественных пространств обеспечивает стабильный поток покупателей. Развитая инфраструктура района и удобные подъездные пути усиливают инвестиционную привлекательность локации.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!
Продажа нежилого помещения 1512 м2 Королев, пр-т Космонавтов, д. 47/16Коммерция - окупаемость менее 6 лет в г. Королёв!!! МАП 900 руб./м2 (чистыми). Продается нежилое помещение свободного назначения 1512 м2 в Доме Мебели Звёздный. Возможно увеличение площади!!! Помещение находится на 2-м этаже, свободная планировка, есть окна. Под любой вид деятельности. Помещение в хорошем состоянии, есть все городские коммуникации, высокие потолки 4,5 м, зона разгрузки-погрузки, два грузовых лифта. Проведена экспертиза 2025 г. нагрузка на плиты перекрытий 900 кг/м2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Флагманские арендаторы. В торговом комплексе размещены МАГНИТ Семейный, Красное и Белое, кофейня, туристическое агентство, аптека и оптика, кафе, пункт выдачи СДЭК, салон красоты, 2 химчистки и др. Огромная бесплатная парковка.
Номер лота: нп-0025251.Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнесаПредлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 127,19 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова ЖК Космический кварталКлючевые преимущества:'' Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро ''Медведково''. '' Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, ''народные тропы'' локального трафика.'' Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины.'' Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке.Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 43,6 м?, возможно их объединить.Стоимость: 36 000 000 рублей. Оплата o Ипотека, 100% оплатаТип недвижимости o НовостройкаСтатус o В продажеS общая o 127,19 м?Номер помещения o 29НЭтаж / Этажность o 1 / 17Секция o 6Количество уровней o 1Окна o ВитринноеОкна открываются o НетВид из окон o ДвухсторонниеВентиляция o ОбщедомоваяСрок передачи ключей o 3 кв. 2027Корпус o 1Тип дома o Кирпично-монолитныйФасад o ПанелиКоличество входов o 1Установка вывески o ВозможнаВысота потолков o 3.2 м - 6.2 мПерепланировка o ВозможнаДоговор o ДДУ переуступкаТребования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицоРегистрация юр. адреса o ВозможнаАрендатор o НетЗвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и продаже.
Номер лота: нп-0025264.Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнесаПредлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 43,6 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова ЖК Космический кварталКлючевые преимущества:'' Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро ''Медведково''. '' Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, ''народные тропы'' локального трафика.'' Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины.'' Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке.Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса.Стоимость: 20 900 000 рублей.Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 127 м?, возможно их объединить.Цена, 100% оплата o 20 900 000 ?Оплата o Ипотека, 100% оплатаТип недвижимости o НовостройкаСтатус o В продажеS общая o 43.6 м?Номер помещения o 30НЭтаж / Этажность o 1 / 17Секция o 6 Корпус o 1Количество уровней o 1Окна o ВитринноеОкна открываются o НетВид из окон o ДвухсторонниеВентиляция o ОбщедомоваяПомещение 29,62 м?Санузел o Да o 4,99 м?Тамбур 6,36 м? ПУИ 2,63 м?Нагрузка на пол o 200 кг/м?Срок передачи ключей o 3 кв. 2027Тип дома o Кирпично-монолитныйФасад o ПанелиКоличество входов o 1Установка вывески o ВозможнаВысота потолков o 3.2 м - 6.2 мПерепланировка o ВозможнаДоговор o ДДУ переуступкаТребования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицоРегистрация юр. адреса o ВозможнаАрендатор o НетЗвоните прямо сейчас, чтобы договориться о продаже.
Арт. 139100871 Продаётся коммерческое помещение 261 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 46 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку.Технические характеристики:общая площадь 261 м²: 145,5 м² — 1-й этаж из 9, площадь цокольного этажа 115,5 (используется как складское помещение), жилой дом, год постройки 1978,хороший ремонт, высота потолков 4,3 м,отдельный уличный вход и вход со двора, большие витринные окна и фасад, пригодный для размещения наружной рекламы, электрическая мощность 15 кВт. Помещение оборудовано под продажу обуви. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам.Удобное расположение:объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов, до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом, рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров,до станции электрички 5 минут пешком. Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды.Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды,высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения,отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы.Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.
Арт. 139100203 Продаётся коммерческое помещение 102,1 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 18 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 158,6 м² и объединить их без особых переделок.Технические характеристики:общая площадь 102,1 м²: жилой дом, год постройки 1978,хороший ремонт, высота потолков 4,3 м,отдельный уличный вход и вход со двора, фасад пригодный для размещения наружной рекламы,электрическая мощность 5 кВт.Помещение оборудовано под пункт выдачи Вайлдберриз. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам.Удобное расположение:объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов,до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом,рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров,до станции электрички 5 минут пешком.Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества:доходность от действующей аренды,высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения,отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы,Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.
Арт. 139100955 Продаётся коммерческое помещение 158,6 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 25 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 102,1 м² и объединить их без особых переделок.Технические характеристики:общая площадь 158,6 м²: жилой дом, год постройки 1978,хороший ремонт, высота потолка 4,3 м,отдельный уличный вход и, фасад пригодный для размещения наружной рекламы,электрическая мощность 10 кВт,централизованное отопление.Помещение оборудовано под пункт выдачи Озон, ателье и оптику. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам.Удобное расположение:объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов,до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом,рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров,до станции электрички 5 минут пешком.Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества:доходность от действующей аренды,высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения,отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы,Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.
Номер лота: нп-0025264.Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнесаПредлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 43,6 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова ЖК Космический кварталКлючевые преимущества:'' Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро ''Медведково''. '' Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, ''народные тропы'' локального трафика.'' Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины.'' Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке.Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса.Стоимость: 20 900 000 рублей.Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 127 м?, возможно их объединить.Цена, 100% оплата o 20 900 000 ?Оплата o Ипотека, 100% оплатаТип недвижимости o НовостройкаСтатус o В продажеS общая o 43.6 м?Номер помещения o 30НЭтаж / Этажность o 1 / 17Секция o 6 Корпус o 1Количество уровней o 1Окна o ВитринноеОкна открываются o НетВид из окон o ДвухсторонниеВентиляция o ОбщедомоваяПомещение 29,62 м?Санузел o Да o 4,99 м?Тамбур 6,36 м? ПУИ 2,63 м?Нагрузка на пол o 200 кг/м?Срок передачи ключей o 3 кв. 2027Тип дома o Кирпично-монолитныйФасад o ПанелиКоличество входов o 1Установка вывески o ВозможнаВысота потолков o 3.2 м - 6.2 мПерепланировка o ВозможнаДоговор o ДДУ переуступкаТребования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицоРегистрация юр. адреса o ВозможнаАрендатор o НетЗвоните прямо сейчас, чтобы договориться о продаже.
Номер лота: нп-0025251.Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнесаПредлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 127,19 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова ЖК Космический кварталКлючевые преимущества:'' Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро ''Медведково''. '' Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, ''народные тропы'' локального трафика.'' Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины.'' Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке.Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 43,6 м?, возможно их объединить.Стоимость: 36 000 000 рублей. Оплата o Ипотека, 100% оплатаТип недвижимости o НовостройкаСтатус o В продажеS общая o 127,19 м?Номер помещения o 29НЭтаж / Этажность o 1 / 17Секция o 6Количество уровней o 1Окна o ВитринноеОкна открываются o НетВид из окон o ДвухсторонниеВентиляция o ОбщедомоваяСрок передачи ключей o 3 кв. 2027Корпус o 1Тип дома o Кирпично-монолитныйФасад o ПанелиКоличество входов o 1Установка вывески o ВозможнаВысота потолков o 3.2 м - 6.2 мПерепланировка o ВозможнаДоговор o ДДУ переуступкаТребования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицоРегистрация юр. адреса o ВозможнаАрендатор o НетЗвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и продаже.
Продажа торгового здания с арендаторами по адресу Московская область, г. Королёв, м-н Болшево, ул. Спартаковская 1/32 (от метро Медведково 50 минут транспортом). 1-я линия домов. Одноэтажное здание общей площадью 735 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 165 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности 1700 м2. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 6% от товарооборота. Срок договора на 10 лет с октября 2023 года. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 150 000 рублей. Краткосрочный договор на 11 месяцев, с безусловной индексацией 5%.6 киосков в здании общая площадь 110 м2, общая месячная арендная плата 300 000 рублей.Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей. Окупаемость 8,1 лет. Стоимость 180 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 420,7 м2 в г. Королев, ул. Академика Легостаева, д. 8 (30 минут транспортом от м. Медведково). 1-я линия! 4207 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 107,3 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе. Окружение: супермаркет ПятерочкаАрендатор: супермаркет ''Чижик'', месячная арендная плата 440 000 рублей. или 1,75% от рто. Договор на 7 лет с марта 2023 года.Стоимость продажи 63,3 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
Арт. 137287559 Продаётся коммерческое помещение 102,1 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 18 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 158,6 м² и объединить их без особых переделок.Технические характеристики:общая площадь 102,1 м²: жилой дом, год постройки 1978,хороший ремонт, высота потолков 4,3 м,отдельный уличный вход и вход со двора, фасад пригодный для размещения наружной рекламы,электрическая мощность 5 кВт.Помещение оборудовано под пункт выдачи Вайлдберриз. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам.Удобное расположение:объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов,до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом,рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров,до станции электрички 5 минут пешком.Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества:доходность от действующей аренды,высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения,отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы,Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.
Арт. 137287521 Продаётся коммерческое помещение 261 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 46 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку.Технические характеристики:общая площадь 261 м²: 145,5 м² — 1-й этаж из 9, площадь цокольного этажа 115,5 (используется как складское помещение), жилой дом, год постройки 1978,хороший ремонт, высота потолков 4,3 м,отдельный уличный вход и вход со двора, большие витринные окна и фасад, пригодный для размещения наружной рекламы, электрическая мощность 15 кВт. Помещение оборудовано под продажу обуви. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам.Удобное расположение:объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов, до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом, рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров,до станции электрички 5 минут пешком. Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды.Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды,высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения,отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы.Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.
Арт. 137130517 Продается коммерческое помещение 628,1 м² в центре Королева — готовый арендный бизнес с двумя арендаторами: зоомагазин ''Четыре Лапы, кафе ''Квартира 22'', цветы. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Технические характеристики:общая площадь составляет 628,1 м²: из них 364,1 м² площадь 1-го этажа, площадь цокольного этажа 264 м²,высота потолка 4,3 м,электрическая мощность 15 кВт,отопление/канализация централизованное,есть лифт для транспортировки груза на цокольный этаж,отдельный уличный вход.Расположение:проспект Королева - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком,близость к торговым точкам и социальным объектам, что обеспечивает постоянный приток посетителей,до станции метро Медведково около 20 минут транспортом,до станции электрички 5 минут пешком.Район — густонаселенный, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе. Помещение оборудовано и эксплуатируется под зоомагазин, кафе и цветы:договор подписан с дальнейшей пролонгацией,индексация 5%.Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня. Цена адекватна состоянию и расположению, инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности. Звоните или пишите для просмотра и оперативного согласования сделки. Предоставим все документы, планировку, отчет по техническому состоянию и данные по текущим договорам аренды — быстрый выход на сделку гарантирован.
Вашему вниманию предлагается готовый банный бизнес!!! Дом из Карельской сосны ручной рубки( зимний лес), с момента постройки до отделки усадка 2 года, размер 18на12 по фундаменту, размер бревна от 30 см местами и 50 см.Фундамент ленточный, крыша натуральная черепица производства Германия фирмы ,,Якоби,,В доме 6 спален, 2 гостинные с бассейнами и русской баней на дровах, бильярдная зона и второй свет. На 1 этаже 2 санузла и 2 душевых зоны, на втором этаже 1 ванная комната, 4 спальни находятся на втором этаже и 2 спальни на 3 м этаже, всего 396 кв.мВо дворе парковка на 3-4 машины, беседка из Кедра на фундаменте из бетонных столбов, отапливаемая,с санузлом, с кухней из гранита и зоной барбекю встроенной в эту кухню , все ручной работы.В доме вся мебель и двери из дерева дуб, кедр, сосна, липа, карагач, бук, вся мебель эксклюзивная в единственном экземпляре ручной работы)Задняя часть дома тоже оборудована с зоной отдыха и зоной барбекю из кирпича с мангалом и печью для казана.Ворота автоматические резные деревянные ручной работы из карельской сосны.По периметру видеонаблюдение.Шлагбаум, два выезда в разные стороны города, один выезд на ул. Мичурина, 2й выезд на пр-т.Космонавтов, дом граничит с национальным заповедником ,,Лосиный остров,,.Инфраструктура: несколько школ и детских садов на выбор в пешей доступности, остановка общественного транспорта 200 метров( маршрутка до м. ВДНХ 25-30 минут) магазины, супермаркеты, аптеки,Гиперглобус, больницы, поликлинники, ДК, банки все в пешей доступности!Новый вьезд в город через ,, Лосиный остров,, который выходит сразу к улице Мичурина!
Арт. 137141315 Продаётся коммерческое помещение 158,6 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 25 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 102,1 м² и объединить их без особых переделок.Технические характеристики:общая площадь 158,6 м²: жилой дом, год постройки 1978,хороший ремонт, высота потолка 4,3 м,отдельный уличный вход и, фасад пригодный для размещения наружной рекламы,электрическая мощность 10 кВт,централизованное отопление.Помещение оборудовано под пункт выдачи Озон, ателье и оптику. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам.Удобное расположение:объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов,до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом,рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров,до станции электрички 5 минут пешком.Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества:доходность от действующей аренды,высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения,отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы,Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.
Арт. 137130552 Продается коммерческое помещение 260 м² в центре Королева — готовый арендный бизнес с федеральным арендатором банк МКБ. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Технические характеристики:общая площадь составляет 260 м²: из них 144,7 м² площадь 1-го этажа занимает отделение банка МКБ, площадь цокольного этажа 115,3 м²,высота потолка 4,3 м,электрическая мощность30 кВт,отопление/канализация централизованное,есть лифт для транспортировки груза на цокольный этаж,отдельный уличный вход и вход со двора.Расположение:проспект Королева - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком,близость к торговым точкам и социальным объектам, что обеспечивает постоянный приток посетителей,до станции метро Медведково около 20 минут транспортом,до станции электрички 5 минут пешком.Район — густонаселенный, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе. Помещение оборудовано и эксплуатируется под банк: защищенные кассовые и клиентские зоны, операционные окна, служебные и технические помещения, предусмотрены зоны для сейфов и хранилищ, системы безопасности и видеонаблюдения, планировка продумана для обслуживания большого потока клиентов и персонала, при необходимости простая адаптация под офисы, страховые компании, микрофинансовые организации или медицинский центр,договор подписан до 2034 года с дальнейшей пролонгацией, индексация 5%,МАП 413750 000 руб.Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня. Условия сделки прозрачные и быстрые: готовы к оперативному оформлению, возможен быстрый выход на сделку при минимальном согласовании, передача объекта с действующими арендаторами. Цена адекватна состоянию и расположению, инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности. Звоните или пишите для просмотра и оперативного согласования сделки. Предоставим все документы, планировку, отчет по техническому состоянию и данные по текущим договорам аренды — быстрый выход на сделку гарантирован.
