Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

Арт. 101247003 Продажа готового арендный бизнеса с помещением в собственности и лицензией на обучениеПродаётся коммерческий актив в г. Королёв (Московская область):первый этаж жилого дома, 103 м² с отдельным входом, действующим салоном красоты и лицензией на образовательную деятельность.Что входит в продажу:— Помещение в собственности (ипотека 5,2%, остаток 7 млн, платёж ~200 тыс./мес)— Действующий салон красоты с арендаторами и прибылью: чистый доход — 300 000 руб./мес— ООО с лицензией на обучение, действующей по модели франшизы (передаём право выдачи дипломов другим студиям и салонам по доверенности)— Возможность масштабирования: обучение может проходить как очно, так и дистанционно в других регионах РФ— Вся мебель, оборудование, персонал, клиентская база, CRM — входят в комплектУсловия:— Цена: 25 000 000 руб. за всё (помещение + бизнес + лицензия)— Обременение: ипотека— Дополнительный вход возможен с фасада (сейчас используется вход со двора)— Мощность электросети — 15 кВт— Помещение свободного назначенияИдеально под:— инвестора, который хочет получать пассивный доход уже завтра— предпринимателя, готового масштабировать федеральную франшизу по обучению— собственника, который хочет работать в своём помещении и развивать бьюти-направление

Код объекта: 1308173. Отличное предложение! АКЦИЯ: ''Дарим неделю в Турции''!Купи недвижимость - отдохни в Турции! При покупке любой недвижимости с ТСН вы получаете ваучер на экскурсионный тур в Турцию на двоих в ПОДАРОК!Уникальное предложение! Продается помещение со стабильным доходом и готовым бизнесом!Все оборудование может достаться новому владельцу. Салон красоты с многолетней клиентской базой.Коммерческое помещение в город Королёв, в центре мкр Юбилейный, Московская область!Если вы ищете надёжный объект для инвестирования или расширения своего бизнеса, то наше предложение именно для вас: коммерческое помещение с действующим салоном красоты ''Biogenie''!Помещение имеет отдельный вход и оборудовано всем необходимым для ведения бизнеса. В нём есть система кондиционирования, мебель, кухня, вентиляция, интернет и пожарная сигнализация. Это обеспечивает комфортные условия для работы.Преимущества помещения: - удобная планировка включает в себя входную группу, рецепшен, просторный парикмахерский зал, кабинет руководителя, кабинеты для массажа, косметологических процедур и солярий, кухню и гардеробную для персонала, два санузла и техническое помещение. - дизайнерский ремонт, - центральное отопление, - свободная наземная парковка, - общая площадь 133,2 метра, - высота потолков 2,6 метра.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Для клиентов ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ предлагаем СУБСИДИРОВАННУЮ ипотеку на покупку этой квартиры по СТАВКЕ от 11,75% вместо базовой 22,5%!Не упустите свой шанс стать владельцем надёжного объекта недвижимости и новогоднего подарка!Для получения дополнительной информации или организации просмотра звоните по указанному номеру телефона.

Номер в базе: 1773401. Вашему вниманию предлагается торговое помещение в продажу 238.9 м кв с федеральным арендатором Fiх Price!Выгодная локация: помещение расположено в современном ЖК Созвездие где более 1000 жителей! Вход в помещение находится напротив парковки, рядом находится Гипермаркет Глобус и отличное соседство с Пятерочкой, Винлабом, Медси, Озоном, Вайлдберриз и другими - все эти факторы благотворно влияют на трафик!С арендатором подписан договор, где арендная плата 4% от ТО (товарооборота), но не менее 250 000р в месяц! По умеренному сценарию окупаемость 10,4 лет!Звоните! Готовы ответить на все вопросы, оперативный выход на сделку!Код пользователя: 148171

Код объекта: 1198052. В продаже помeщение cвобoднoго назнaчeния oбщeй плoщaдью 38,9 метров.Расположено на цокольном этаже в торговом центре ''Звездный''.Помeщение cдано в аренду. В хорошeм cостоянии, нe трeбуют вложeний, ecть вce центральные кoммуникации. Зона погрузки/разгрузки, два грузовых лифта.Торговый центр ''Звездный'' - крупный торговый комплекс, предлагающий полный ассортимент строительных и отделочных материалов, а также мебель для дома и офиса. В торговом центре размещены сетевые магазины - Магнит, Винлаб, Красное и Белое, салоны связи, туристическое агентство, аптека и оптика, кафе, салон красоты и другое.Расположен ТЦ ''Звездный'' на первой линии одной из центральных улиц города Королёва, в районе с хорошим транспортным сообщением, высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удаленность от МКАД 10 км.Звоните! Записывайтесь на просмотр!

Продажа ГАБ 241 кв.м.Центр города г.Королев, ТЦ ГелиосАрендатор: KosmoClub - клуб-ресторан Lounge Bar, не франшиза.МАП - 250 000 ?.Цена - 24 млн. ?.ДДА - 5 лет. Индексация до 8%Полная сумма в ДКП!Окупаемость - до 8 лет!

ДОМ - 2 000м2 с Земельным участком 42 сот. в КОРОЛЕВЕ.На участке несколько строений, хозблок. Большой бассейн. Можно рассмотреть как готовый бизнес (сдача комнат и помещений в аренду и многое другое).КН 50:45:0040951:123

Арт. 88167771 Одно из лучших предложений ждет Вас!В продаже, удобное полуподвальнoe пoмeщeние, с хорошим ремонтом и санузлом, площадью 107,5 м2, paспoлoженнoе в многоквартиpном жилом доме, в городе Koрoлев, нa улице Тараcoвскoй с отдельным вxодoм и окнами дневного света.Помещение находится в доме, на въезде в город, на центральной улице, поэтому удобное расположение и хороший трафик. Возможно использовать под магазин, спортивные мероприятия, сервисный центр, ПВЗ, мастерскую, склад и т.д.Есть все необходимые коммуникации (электричество, вода, водоотведение, отопление).Оперативный показ, ипотека возможна, документы готовы к сделке.Звоните, пока предложение актуально.

Код объекта: 1354258.Продаётся коммерческое помещение свободного назначения уже с готовым работающем бизнесом в Королёве, микрорайон Юбилейный, по адресу: улица Ленинская, дом 12.Супер востребованная локация!Со своим отдельным входом. Кабинетом, предбанником, санузлом и кухней.Действующий пункт выдачи Вайлдбериз занимает два помещения. И офис тоже занят под аренду.Помещение расположено на цокольном этаже пятнадцатиэтажного монолитно-кирпичного здания 2009 года постройки. Отдельный вход, свободная доступность помещения, евроремонт. Общая площадь — 65 квадратных метров, высота потолков — 2,9 метра.В помещении проведены интернет и охранная система, есть кондиционер и вентиляция, установлена мебель и кухня. Благодаря центральному отоплению в помещении всегда будет тепло и комфортно. Наземная парковка доступна для посетителей и сотрудников.Коммерческое помещение отлично подойдёт для бизнеса любого формата. Удобное расположение, наличие всех необходимых коммуникаций и оборудования делают это помещение привлекательным вариантом для инвестиций. Постоянная индексация % ставки аренды на коммерческое помещение.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Звоните и записывайтесь на просмотр.

Современное помещение со стабильным арендатором в центре города Королев.Помещение расположено на первой линии густонаселенного района.Технические характеристики:* Общая площадь 290 м2, в том числе подвальное помещение 23,5 м2,* Помещение кабинетного типа,* 2 отдельных входа - по одному с фасадной части здания и со стороны двора,* 1 этаж,* Новые коммуникации,* Современный ремонт,*Видеонаблюдение,*Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность.Коммерческие параметры:* Стабильный Арендатор,*Окупаемость ГАБ в пределах 10 лет,* Ежегодная индексация в пределах 10%,* Коммунальные расходы полностью оплачивает Арендатор,* Долгосрочный договор аренды до 2033 года,* Собственник ООО,* Все документы готовы к переоформлению,* Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств,Оперативный показ, подробная информация при встрече.#ГАБ #Бессоновипартнеры #Коммерческоепомещение #ГАБКоролев #арендныйбизнес #медицинскийцентр Номер объекта: #1/538267/11560

Современное помещение со стабильным арендатором в центре города Королев.Помещение расположено на первой линии густонаселенного района.Технические характеристики:* Общая площадь 245 м2,*Высота потолков 3,35 м,* Помещение кабинетного типа,* Отдельный вход с фасадной части здания,* 1 этаж,* Новые коммуникации,* Современный ремонт,* Видеонаблюдение,* Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность.Коммерческие параметры:* Стабильный Арендатор,*Окупаемость ГАБ в пределах 10 лет,* Ежегодная индексация в пределах 10%,* Коммунальные расходы полностью оплачивает Арендатор.* Долгосрочный договор аренды до 2033 года.* Собственник ООО,* Все документы готовы к переоформлению,* Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств,Оперативный показ, подробная информация при встрече.#ГАБ #Бессоновипартнеры #Коммерческоепомещение #ГАБКоролев #арендныйбизнес #медицинскийцентрНомер объекта: #1/538266/11560

Лот 143239.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором ''Самокат'' по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Тарасовская, д.25.Плотно заселенный район.Вход в помещение на первой линии. Напротивостановка общественного транспорта. Пешеходный переход со светофором. Отличные рекламные возможности.Лучшее предложение по локации. У входа в помещение имеетсяпарковка. Торговое окружение: Магнит, Fix prise. База Цветов. Технические характеристики:Первый этаж встроенной пристроенной части жилого многоэтажного здания . Общая площадь 195 кв. метра. Витринное остекление. Мощность 20 кВт.Арендаторы:Самокат - 313 000 рублей КДА. договор подписан в сентябре 2023 года на 3 года. Коммерческие условия:Стоимость объекта 32 000 000 рублей.Стоимость объекта за м2 метр 164 102 рублей.

Код лота: РАД-378002. Реализуется на торгах. Продаются через эл. торги 2 нежилых подвальных помещения площадью от 27 кв. м до 181 кв. м расположено на первой линии ключевой городской улицы микрорайона Текстильщик города Королев. Объекты реализации расположены в подвальном этаже в 17-ти этажном жилом доме в районе с полностью развитой социальной и экономической инфраструктурой. Вблизи расположены: школы и детские сады, отделение почты и банков, магазины. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Удобный выезд на Ярославское шоссе. Кадастровые номера: 50:45:0020110:158, 50:45:0020110:245, 50:45:0020110:158. Год постройки: 2014. Вид права: собственность. Коммуникации: водоснабжение, отопление, электричество, канализация. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Факторами инвестиционной привлекательности являются: - транспортная доступность: МКАД - 10 км (15 минут транспортом), остановка наземного транспорта - 60 метров (1 минута пешком), Ж/д станция Подлипки-дачные 3, 3 км (30 минут пешком), Ярославское шоссе - 1, 6 км (2 минуты транспортом). - удобные подъездные пути, - хорошая транспортная доступность, вблизи остановок общ. транспорта, - отличная просматриваемость фасада с улицы, - развитая инфраструктура, Best use: - офис, - пункт выдачи товаров, - кабинет сферы услуг. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=805308

Лот 706574-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается помещение свободного назначения 115,7 м2 в жилом доме на 1 этаже с отдельным входам, окна на две стороны дома.Помещение подходит под мед центр, образовательный сегмент, салон красоты, офис, магазин или любое другое направление.В помещении евроремонт, мокрые точки, сан узлы.Торга нет!Успейте купить по минимальной цене!Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ 706574-Г

Продажа торгового помещения 370,7 м2 по адресу г. Королёв, проезд Циолковского, д.2 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 370,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре входа, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик . Арендаторы: пункты выдачи ''Wildberries'' и ''Ozon'', кофейня и другие. Средняя арендная ставка 1400 руб/м2.Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

ОБЪЕКТ 46953 Продаётся помещение общей площадью 76,2м, назначение - нежилое.Центральные коммуникации, отдельный вход, доступ 24 часа.В помещении уже много лет работает продуктовый магазин (алкоголь, бытовая химия). По факту приобретая помещение вы приобретаете ''готовый бизнес''!!!Помещение (магазин) расположен в жилом многоэтажном доме на 1 этаже.Район густо заселён, парковка наземная, рядом жд ст Болшево.Показ в любое время, ЗВОНИТЕ!

Код объекта: 1509985. Продажа готового бизнеса в арендном помещении 140 кв.м с ежемесячным платежом 210 тысяч рублей по адресу: Московская область, город Королёв, улица Исаева, 6А. Помещение оборудовано под Маникюр и Педикюр и продается со всем оборудованиемПустое помещение 32 метра и педикюрное на 38 метров Кухня 8 кв.м, туалет 2 кв.мДва кабинета ресницы и эпиляция с возможностью мокрой точки , пол плитка , без окон Учебный класс Зона ресепшенПолностью оснащенный и действующий салон красоты, со своей клиентской базой и бизнес планом. Передается абсолютно все, а главное опыт и наработки!Видовое посещение с панорамными окнами и гиперактивным трафиком и удобной локацией городаРасположение помещения удобно для клиентов и сотрудников. Рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает хорошую доступность. В непосредственной близости от здания нет шумных дорог, а само помещение находится в спокойном районе, но при этом до центра города можно добраться быстро.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о коммерческом помещении и договориться о просмотре!

Продается нежилое помещение с отдельным входом со двора. Жилое помещение расположено в комплексе жилых домов с развитой инфраструктурой. В помещении сделан качественный ремонт в классическом стиле. Возможно покупка в том же виде как на фото. Помещение использовалось под салон красоты!

Продaетcя ресторан ''Сытый Грузин'' на фудкорте Космопорт (переуступка прав аренды)- гoтoвый бизнeс с oтлаженной опeрациoнкой и высoким пoтeнциaлом poста! Фудкор находится в лучшем ТЦ 1 г.Королев, с якорными арендаторами Перекресток, ДНС, Детский мир и большим трафиком людей. Единственный фудкорт в городе на 140 посадочных мест, по соседству сетевая бургерная ''Краснодарский парень'', сеть кофеен ''Зерна'', кафе ''Вьетнамочка''Лoкация: Mоcкoвcкая облacть, г. Королев, пр-т Космонавтов 12АПлощадь: 30м²Выручка: 1 000 000 ?Расход :700 000 ?Чистая прибыль 300 000 ? Помещение в аренде на выгодных условиях всего 130 000 ?/месяцЕсли вы ищете проект с чёткой концепцией, стабильной прибылью и постоянным потоком клиентов — это предложение именно для вас. В сделку входит:- Готовый бизнес- Полный комплект оборудования, мебели, товарный остаток — всё готово к работе- Технологические карты + база поставщиков, налаженные процессы.- Обученный персонал- Официальный договор аренды- Помещение подходит для доставки еды и работы как кафе на фудкорте

Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА. В продаже ГАБ с сетевым арендатором м-н Верный в городе Королев.Отдельно стоящее здание в центре жилого массива.Характеристики:Земельный участок 17 соток (в собственности)Здание 753 м2Водопровод, канализация, электричество 165 кВт II категория, газ центральныеФинансовые показатели:1. Магазин ВерныйПлощадь 550 м2МАП 1 000 000 руб./ мес., либо 6% от ТОДоговор аренды 10 лет с октября 2023г.Алкогольная лицензия получена.2. WildberriesПлощадь 70 м2МАП 150 000 руб./мес.3. 6 киосковОбщая площадь киосков 110 м2МАП 50 000 руб./мес. (1 киоск)Обязательная индексация 5% у всех арендаторов.Общий МАП 1 450 000 руб.ГАП 17 400 000 руб.Окупаемость 8,5 лет

Продается нежилое помещение на 14-м этаже многоквартирного дома ! Про документы: - собственник физическое лицо, будет присутствовать на сделке. - Обременений и долгов — НЕТ! К сделке ГОТОВЫ. Покажем ВСЕ документы. Про дом: Многоквартирный дом 2004 года со соей закрытой территорией.Про помещение: Большое и просторное помещение на 14 этаже здания площадью 66.7 м2 позволит удобно распланировать рабочие зоны, зоны отдыха. Помещение оснащено центральными коммуникациями-отопление, канализация, водоснабжение и электричество.Помещение можно использовать под офис, под свой бизнес, склад, можно переоборудовать в апартаменты и жить там или сдать в аренду. БЕСПЛАТНО проконсультирую по сделке! Звоните!

Код объекта: 1556662. Новое современное здание с открытой планировкой - это идеальное решение для вашего бизнеса. Фасадная отделка выполнена в полном объеме, что придает зданию элегантный и современный вид. Здание уже введено в эксплуатацию, что означает, что вы можете начать использовать его сразу же.Среди преимуществ этого здания - наличие системы охраны и противопожарной сигнализации. Автономная крышная котельная оборудована двумя котлами BUDERUS, компьютерным блоком управления и автоматической подпиткой системы для поддержания давления. Здание подключено к городским сетям канализации, водоснабжения и газоснабжения Электрическая мощность - 100 квт Благодаря своей открытой планировке, вы сможете легко организовать пространство под свои потребности.В цокольном этаже есть небольшой, но глубокий бассейн, который может стать отличным местом для отдыха и релаксации. Балкон второго этажа площадью 24 кв.м. также предоставляет возможности для различных видов деятельности. Высота этажей здания составляет 3 метра, что обеспечивает комфортное пространство для работы и отдыха. Три входа в здание обеспечивают удобный доступ для сотрудников и посетителей.Здание расположено в центральной части города Королев. Ежедневный трафик в районе здания составляет 50 тысяч человек. Город Королев является центром российской космонавтики, с головными предприятиями отрасли, такими как Центр Управления Полетами и Ракетно-космическая корпорация ''Энергия'' имени С.П. Королева.В городе функционирует более 1200 научно-производственных предприятий, и более половины жителей заняты на этих предприятиях. В последние 5 лет в городе активно развивается жилищное строительство, с вводом в эксплуатацию крупных микрорайонов.Удобная транспортная доступность до здания. Все основные городские маршруты проходят через проспект Королева. От ст. Болшево 5 мин. на транспорте или 15 мин пешком. Приобретение этого здания представляет отличную инвестиционную возможность в процветающем городе с высоким потенциалом для развития. Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального объекта недвижимости!

Продается складское помещение. Использовалось как овощехранилище. Помещение абсолютно сухое, поэтому можно хранить все что угодно. Находится на территории охраняемого кооператива. Так же в этом же здании имеется гараж. Тоже продается.

Код объекта: 1931879.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей: продаётся готовый бизнес в престижном районе города Королёв, Московская область.Статус: ГАБЖК: - Площадь кв. м: 1 этаж - 137, цоколь - 120,6Арендатор: Улыбка радугиСтатус: магазин открытМАП, руб: 500 000 , 1 этаж - 450 000, цоколь - 50 000Срок договора: 5 летИндексация: безусловная ежегодная 5%Форма сделки: ДКПОкупаемость, лет: 9,5НДС: нетМощность кВт: 15Потолки, м: 3Парковка: СвободнаяОбъект расположен по адресу: проспект Королёва, 22. Это первый этаж девятиэтажного панельного дома, построенного в 1978 году. Общая площадь помещения 186 кв.м., высота потолков — 3 метра. Благодаря евроремонту и возможности зонирования пространство можно адаптировать под различные виды деятельности.К преимуществам объекта относятся: отдельный вход, свободный доступ, наличие всех необходимых коммуникаций (интернет, кондиционер, вентиляция), а также оборудованная пожарная сигнализация. Помещение полностью готово к работе: подключено центральное отопление.Рядом с объектом есть наземная парковка, что удобно как для сотрудников, так и для клиентов. Расположение на первом этаже и наличие отдельного входа делают этот объект привлекательным для различных видов бизнеса.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых перспективных районов Подмосковья. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 127292214 Московская область г. Королёвд. 22Помещение 258 кв м 1 этаж 137 кв мЦоколь 121,6 кв мЛиквидный ГАБРядом с МКАДРазвитый район в г. КоролёвАрендатор - Улыбка РадугиСрок договора - 5 летМАП: 500 000р (450 000р 1-й этаж и 50 000р цоколь)Индексация 5%Окупаемость 9,5 лет без учёта индексацииПерспективный ГАБ с надёжным постоянным арендатором и хорошим МАП-ом. Единственный собственник физ. лицо, чистая сделка без обременений.

Объект 541040. Готовый арендный бизнес !!! Продается успешный ГАБ , арендаторы сидят 10 лет !Помещение на первой линии , вход с оживленной улицы Пионерская .Помещение на цокольном этаже , есть окна , высокие потолки , выделено 30 кВтДва отдельных входа , несколько мокрых точек !Арендаторы ( Алкомаркет Красное и Белое , Цветочный магазин , ПВЗ Wildberries , Салон красоты , Ремонт телефонов ) Общий МАП 388000р Одно место при входе вакантно , сдать можно примерно за 35000рКоммуналку арендаторы компенсируют Номер объекта: #1/541040/16963