Продажа торгового помещения 266,2 м2 с арендатором стоматологический центр ''Интердентос'' г.Королёв пр.Космонавтов 37 к1 (27 минут на транспорте от метро Медведково) 1 линия домов.Помещение 266,2 м2, располагается на 1 этаже, планировка смешанная, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Перекрёсток, аптека Фармленд, аптека Планета Здоровья, Оптика, Цветы, Озон. Арендатор: стоматологический центр ''Интердентос'', месячная арендная плата 478 500 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с февраля 2023 года. Стоимость 60 млн. рублей. Без комиссии.
Код объекта: 2174962.В продаже помещение на 1-м этаже офисного корпуса ГСК площадью 17.3м2,Во входной группе и коридоре сделан новый ремонт, новый общий с/у.Идеально подойдет под офис, складское помещение или свое производство.Всего в продаже 3 аналогичных смежных помещения на 1м этаже (8,9,10) общей площадью 50,1м2 (15,6+17,3+17,2), которые расположены друг за другом вдоль коридора, есть возможность покупки сразу нескольких помещений с последующим объединением, если необходима большая площадь. в помещение 8 заведено водоснабжение и водоотвод.Идеально подойдет под офис, складское помещение, свое производство, свой бизнес.Есть возможность выполнения косметического ремонта силами продавца перед покупкой.1 взрослый собственник, свободная продажа, без обременений, полная стоимость в ДКП.Звоните за подробностями, с удовольствием отвечу на вопросы!
Продается помещение свободного назначения. Полностью два этажа: 3-ий этаж - 320 кв.м, 4-ий этаж - 320. Общая площадь 620кв.м. Два выхода. Электричество - 50 кВт. Много мокрых точек. Высокие потолки - 3,5 метра.Подходит под любой вид деятельности.Паркинг на большое количество транспорта.Центральная улица города Королев, удобный выезд на Ярославское шоссе.
Арт. 135961384 Продается коммерческое помещение 590,7 м² в центре Королева — готовый арендный бизнес с федеральным арендатором банк ВТБ. Быстрый выход на сделку, все документы готовы.Технические характеристики:общая площадь составляет 590,7 м²: из них 335,8 м² площадь 1-го этажа занимает отделение банка ВТБ, площадь цокольного этажа 254,9 м²,высота потолка 4,3 м,электрическая мощность 51 кВт,отопление/канализация централизованное,есть лифт для транспортировки груза на цокольный этаж,отдельный уличный вход.Расположение:проспект Королева - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком,близость к торговым точкам и социальным объектам, что обеспечивает постоянный приток посетителей,до станции метро Медведково около 20 минут транспортом,до станции электрички 5 минут транспортом.Район — густонаселенный, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе.Помещение оборудовано и эксплуатируется под банк: защищенные кассовые и клиентские зоны, операционные окна, служебные и технические помещения, предусмотрены зоны для сейфов и хранилищ, системы безопасности и видеонаблюдения, планировка продумана для обслуживания большого потока клиентов и персонала, при необходимости простая адаптация под офисы, страховые компании, микрофинансовые организации или медицинский центр,договор подписан до 2031 года с дальнейшей пролонгацией, индексация 5%,МАП 880 000 руб.Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня.Условия сделки прозрачные и быстрые: готовы к оперативному оформлению, возможен быстрый выход на сделку при минимальном согласовании, передача объекта с действующими арендаторами. Цена адекватна состоянию и расположению, инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности.Звоните или пишите для просмотра и оперативного согласования сделки. Предоставим все документы, планировку, отчет по техническому состоянию и данные по текущим договорам аренды — быстрый выход на сделку гарантирован.
Арт. 135826399 ГАБ с сроком окупаемости 7 лет!Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание 142 м² в г. Королёв, ул. Горького. Объект с действующими арендаторами обеспечивает немедленный денежный поток и высокую ликвидность при разумной цене 25 000 000 руб. Идеальный актив для инвестора с быстрым выходом на прибыль. Срок окупаемости 7 лет!Технические характеристики:- одноэтажное здание 2024 года постройки, площадь 142 м²,- отдельный вход с улицы, большие окна и заметный фасад под наружную рекламу создают отличные витринные возможности,-электроснабжение 50 кВт,-отопление электрическое.Действующие арендаторы гарантируют доход с момента передачи прав.Расположение: ул. Горького в Королёве — зона с густонаселёнными жилыми массивами и высоким спросом на услуги и торговлю,до станции метро Медведково 20 минут транспортом,до станции Болшево 10 минут транспортом.Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки вдоль улицы создают стабильную клиентскую базу и высокую проходимость для торговых и сервисных концепций.Преимущества объекта:сочетание выгодной цены и качества строительства 2024 года,высокая доходность благодаря действующему договору аренды и перспективам роста арендных ставок в регионе,гибкая планировка,удобный подъезд повышает конкурентоспособность для бизнеса с постоянным потоком посетителей.Условия сделки прозрачны и ориентированы на быстрый выход на сделку — разумная цена 25 000 000 руб. при высоком потенциале доходности. Соотношение цены и качества делает этот объект привлекательным как для прямого использования, так и для вложения капитала с последующей перепродажей или управлением через арендный пул.Звоните и приходите на просмотр — объект готов к оперативной сделке и немедленному получению дохода.
Московская область, город Королев, проспект Космонавтов, д. 47/16 (ТЦ Звёздный). Нежилое помещение свободного назначения расположено на цокольном этаже в ТЦ Звёздный. Общая площадь помещения: 45,5 кв. м.. Со двора есть въезд, через который возможна разгрузка крупногабаритного груза.
Готовый арендный бизнес на первой линии проспекта Королёва в городе Королёв. Жилой район, в радиусе 1 км проживает более 60 000 человек. Близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — магазин канцтоваров ''Карандаш'', магазин ''Улыбка Радуги'', банки ''МКБ'' и ''ВТБ'', зоомагазин ''Четыре Лапы''.Помещение с открытой планировкой площадью 625 м² расположено на первом этаже и в подвале в жилом доме. Первый этаж площадью 363 м², подвал — 262 м² занимает супермаркет ''Дикси''. Отдельный вход с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление. Спланировано место для рекламы на фасаде. Вдоль дома предусмотрена городская бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 45 413.
Арт. 93210252. Продаётся стильное и светлое офисное помещение в ТДЦ ''Гелиос'', г. Королёв Идеальный вариант для бизнеса, который ценит комфорт, престиж и удобство! Локация: 4 этаж торгово-делового центра ''Гелиос'' Площадь: 39 м² Почему это помещение — отличный выбор:— Самый востребованный формат в данном центре — офисы на 4 этаже всегда пользуются высоким спросом— Удачное расположение: рядом эскалатор и лифтовая зона — удобно для клиентов и сотрудников— Прекрасный вид на проспект Космонавтов— Очень светлое пространство: два больших витражных окна наполняют помещение естественным светом— Комфортная рабочая атмосфера — приятно находиться и продуктивно работать Отличная логистика и доступность — быстро и удобно добраться как сотрудникам, так и вашим клиентам Юридическая чистота:— Помещение в собственности физического лица— Полная стоимость в договоре купли-продажи— Без обременений, арестов и ограничений— Отсутствуют долги по коммунальным платежам Отлично подойдёт под офис, студию, консультационный центр или другой вид коммерческой деятельности Звоните и записывайтесь на просмотр — такие предложения долго не задерживаются!
Продаётся действующая студия фитнеса и танцев в КоролёвеЕсли вы давно мечтали о собственной студии, но не хотели начинать всё с нуля, это отличная возможность приобрести уже готовый бизнес с командой, клиентской базой и полностью налаженными процессами.Студия работает более 2 лет. За это время сформировалась база постоянных клиентов, собрана команда тренеров и создано пространство, в которое вложено много сил, времени и души.Только ремонт, оборудование и оснащение студии обошлись более чем в 1 500 000 ?. Всё уже готово к работе, новому владельцу не придётся начинать с нуля и нести дополнительные затраты на запуск.Что входит в стоимость• полностью оборудованная студия,• команда тренеров,• действующее расписание занятий,• база постоянных клиентов,• все налаженные бизнес процессы.Финансовые показателиЕжемесячные расходы составляют: 280 000-315 000 ?.Аренда: 122 000-144 000 ?.Фонд оплаты труда: 100 000-160 000 ?.Прочие расходы: 5 000-10 000 ?.Ещё год назад, до моего выхода в декрет, студия приносила около 120 000 ? чистой прибыли в месяц. Затем совпали сразу несколько факторов: летний спад, когда посещаемость традиционно снижается, и мой уход в декрет. Из-за этого я больше не могла уделять бизнесу столько времени, сколько он требует, заниматься продвижением, контролировать процессы и развивать студию.Я не хочу приукрашивать цифры или обещать невозможное. Мне важно быть честной с будущим владельцем. Но я хорошо знаю потенциал этого бизнеса, потому что сама прошла путь от запуска до стабильной прибыли. У студии есть всё необходимое для роста. Ей нужен человек, который сможет уделять ей внимание и развивать её дальше.При активном управлении есть реальные точки роста:• увеличение заполняемости действующих групп,• продвижение и реклама,• запуск новых направлений,• дополнительные услуги и мероприятия.Почему сейчас идеальное время для покупки?Лето - это лучшее время, чтобы спокойно войти в управление, познакомиться с командой, внести изменения под своё видение, выстроить маркетинг и полностью подготовиться к осеннему сезону. Именно осенью начинается основной поток клиентов, и этот период важно не упустить.Особенно хочу, чтобы студию приобрёл тренер по фитнесу, хореограф или человек, который любит эту сферу. Для меня это не просто бизнес, это проект, в который вложено много сил и души. Мне очень хочется, чтобы студия продолжала жить, развиваться и процветать в руках человека, который действительно горит своим делом.Здесь уже есть всё необходимое: помещение, оборудование, клиенты, команда и рабочие процессы. Остаётся привнести свою энергию, развивать личный бренд и масштабировать уже существующий проект.Причина продажи. Нахожусь в декрете и не могу уделять студии столько времени, сколько ей необходимо для дальнейшего роста.С удовольствием отвечу на все вопросы, расскажу подробнее о работе студии и покажу её при личной встрече
Продаётся офис в Бизнес центре с круглосуточным доступом 24/7 ,круглосуточная охрана ,с хорошим ремонтом ,в соседнем здании налоговая инспекция ИФНС2 , удобная парковка , в Бизнес центре есть Кафе.
Предлагается коммерческое помещение под детский сад площадью 468.9 м на 1-м этаже ЖК ''Валентиновка парк''. Помещение с готовой отделкой - вы сможете начать работу без дополнительных затрат на ремонт. Отдельный вход с улицы, обычные окна. Подключены водоснабжение, канализация и электроснабжение (выделенная мощность 20 кВт) . Просторная планировка идеально подходит для организации частного детского сада, развивающего центра или досугового учреждения для детей. Помещение имеет удобную конфигурацию для размещения игровых, спальных и учебных зон. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Кратко о ЖК: ''Валентиновка парк'' - жилой комплекс в подмосковном Королёве (12 км от МКАД по Ярославскому шоссе) . Сдан в 2016 году, 23 дома на 7 500 жителей. Рядом - парк ''Лосиный остров''. Развитая инфраструктура: школа, два детских сада, ФОК с бассейнами. На первых этажах - коммерческие помещения с отдельными входами и современным остеклением. Предложение напрямую от застройщика.
СОБСТВЕННИК !!!Комиссия агентам !!! ОТДЕЛЬHЫЙ ВХОД В ЦEHТРE КОРОЛЕВА - 10 минут до ст. БолшевоХарактеристики:Площадь 624,6м2Первый этаж 362,9м2Цоколь 261,7м2Договор 10 летМАП : 1-й год 945000?2-й год 1050000?3-й год 1155000?Индексация 5%РТО 5,5% со 2-го годаОкупаемость 10 летТорговое соседство - Улыбка Радуги, ВТБ, Ozon, Планета ЗдоровьяЛОКАЦИЯМагазин находится в самом сердце Королева, в пешей доступности от станции итранспортных артерий: 10 минут пешком до станции ''Болшево''. В шаговой доступности центральные улицы: Исаева и Коммунальная. Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, банки, парковки — всё рядом. Панорамные окнаЭто место, где ваш бизнес будет на виду, а покупателям будет удобно добираться.
СОБСТВЕННИК !!!Комиссия агентам !!! ОТДЕЛЬHЫЙ ВХОД В ЦEHТРE КОРОЛЕВА - 10 минут до ст. БолшевоLAMODA 65м2 (зеленый контур на планировке)Договор 5 летМАП 200 000?БЕЗУСЛОВНАЯ ИНДЕКСАЦИЯ 7% со 2 годаФАСАД 65м2плановый МАП 250 000?Идут переговоры с аптеками и продуктовым ритейлом.ЛОКАЦИЯОбъект находится в самом сердце Королева, в пешей доступности от станции итранспортных артерий: справа супермаркет Дикси 600м2 10 минут пешком до станции ''Болшево''. В шаговой доступности центральные улицы: Исаева и Коммунальная. Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, банки, парковки — всё рядом. Панорамные окнаЭто место, где ваш бизнес будет на виду, а покупателям будет удобно добираться.
Продается помещение (этаж) с отдельным входом в ТЦ ''Весна'' на центральной улице города, с высокой окупаемостью.ТЦ построен 5 лет назад по новейшим проектам.В помещении в настоящее время расположен ресторан ''Тортуга'' , созанный при участии известного московского ресторатора Н.Новикова.Стильная дорогая отделка высокопородистым натуральным деревом. Дорогие интерьерные светильники.Отдельный вход с главного фасада здания, запасной технологический вход - с торца здания.Продажа и помещения и бизнеса от собственника. Рассматриваются различные варианты сделки. Возможна продажа отдельно помещения.В настоящее время ресторан ''законсервирован'' в том виде, как он создан, в полной рабочей комплектации как на фотографиях.Площадь зала - 250 кв.м.Самое современное новое оборудование, Polair, Apach, Unox, Сompact Sapiens Lainox, Hurakan и другие новейшие модели.Все оборудование новое.Мощнейшие системы технологической вентиляции и систем пожаротушения.Есть запасной технологический вход.Система безопасности выведена на пульт ''безопасный город'' г. Королева.У ресторана ''Тортуга'' оформлены все разрешительные документы и лицензии, в том числе и лицензия на алкоголь.Показ помещения по предварительной договоренности.
Готoвый арeндный бизнесВыделенное пoмещeние c якoрным apендaтоpoм ''Bкуcнo и Точка''.Здание нaxодится нa сaмoм oживленнoм участкe дорoги городa.Oбщaя плoщaдь пoмещения - 400 м2.Земельный учаcтoк в coбствeннoсти.Фpaншиза c мaккафе и с единствeнным в гoрoдe мaкавтo.Дoговoр aренды на 25 лет с мая 2024 года.Планируемый МАП 1,5 млн.Коммунальные расходы полностью несет Арендатор.Коммуникации все центральные , выделенная мощность электросети 180 кВт.ВРИ ЗУ - Под административное здание, торговля, общепит.Собственник ООО, УСН без НДС, залогов нет.Так же нас ищут: ПродажаНомер объекта: #2/538425/11560
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА АРЕНДАТОР:-магазин ''Улыбка радуги''-МАП 500.000 рублей (из них 50.000 вакантно за цоколь)-Безусловная индексация 5% со второго года-ДДА на 5 лет ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:-Площадь 258,6 м2 -Помещение в здании жилого дома с отдельным входом с улицы-Эл. мощность 15 кВт-Потолки 4 м-Витринные окна.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:-цена 57 млн рублей.Окупаемость: 9,5 лет БЕЗ учета индексации.Торг уместен.Арт. 134960147
Лот 49019862. Ищете идеальное место для хранения в Королёве?Представляем вашему вниманию уникальное предложение от Застройщика в ЖК ''Созвездие''!Продается подсобное помещение площадью 2.5 м² с высотой потолков 3 метра. Это идеальное решение для тех, кто ценит порядок и ищет надежное место для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря, инструментов или любых других предметов, которые занимают место в квартире.Что вы получаете?Надежность: Прочная металлическая дверь обеспечит сохранность ваших вещей.Приватность: Отдельный вход в коридор по ключу гарантирует доступ только для вас.Безопасность: Весь комплекс находится под круглосуточной охраной, что дает вам полное спокойствие.Удобство: Расположение в современном ЖК ''Созвездие'' в Королёве означает легкий доступ и близость к дому.Забудьте о захламленных балконах и антресолях! Это подсобное помещение станет вашим личным пространством для хранения, освободив ценные квадратные метры в вашей квартире.Не упустите свой шанс! Количество предложений ограничено.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Лот 158479.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с супермаркетом ''Дикси''.Адрес: МО, г. Королев, пр-т Королёва, 22. Ближайшие станции метро: ''ВДНХ'' / ''Алексеевская'' (17-18 км). Помещение расположено на центральном проспекте Королёва с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Более 60 000 жителей в радиусе 1 км. Сильное торговое окружение: Находится в одном ряду с известными ритейлерами (''Пятёрочка'', Ozon, ''Планета Здоровья'' и др.), что создает дополнительный приток покупателей.Технические характеристики:Общая площадь: 624,6 м2. Первый этаж: 362,9 м2. Цоколь: 261,7 м2. Отдельный вход. Панорамные окна. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 75 кВт.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 135 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 216 138 рублей. Арендатор: супермаркет ''Дикси''. Договор аренды: Долгосрочный на 10 лет.МАП со 2-го года: 1 050 000 рублей. Ежегодная индексация 5%.Дополнительный доход (РТО): 5,5% от оборота со второго года.Окупаемость: 10 лет.
Id 62001. В ПРОДАЖЕ ГАБ! Продается ГАБ! На территории располагается отдельно стоящее здание в три этажа, помещения в котором можно сдавать под аренду! Второе отдельно стоящее здание располагает Австосервисом с арендатором. Земля по зданиям общая. продается все вместе! Представляем к продаже уникальное предложение для вашего бизнеса — просторное помещение площадью 1160,6 квадратных метров на первом этаже современного трехэтажного здания. Объект расположен в наукограде Королёв на Силикатной улице, в зоне с развитой транспортной доступностью и растущей деловой активностью. Высота потолков в 5 метров открывает широкие возможности для организации пространства под любые задачи, а статус собственности гарантирует полную независимость в принятии решений.Помещение обладает универсальной планировкой и находится в типовом состоянии, что позволяет новому владельцу реализовать собственный проект с минимальными затратами на адаптацию. Наличие подготовленных инженерных сетей и готовых коммуникаций существенно сократит сроки и бюджет на запуск. Особую ценность представляет расположение на первом этаже с отдельным входом, что идеально для бизнесов, ориентированных на прямой поток клиентов или требующих удобной логистики.Расположение объекта является его стратегическим преимуществом. Королёв, как один из ключевых центров Подмосковья, отличается высокой концентрацией квалифицированных кадров и стабильной экономической средой. Район Силикатной улицы обеспечен всей необходимой инфраструктурой: банки, кафе, офисные центры и хорошая транспортная связь с Москвой и соседними городами. Это обеспечивает не только удобство для сотрудников и партнеров, но и постоянную клиентскую аудиторию.Данное пространство идеально подойдет для размещения штаб-квартиры или производственно-офисного комплекса технологической компании, розничного или оптового торгового центра, медицинского центра с диагностическими кабинетами, фитнес-клуба премиум-класса или предприятия сферы услуг. Инвестиция в собственные площади в таком локации — это шаг к стабильности и повышению капитализации вашего бизнеса.Не упустите возможность приобрести готовую площадку для масштабирования своего дела в перспективном городе.
Арт. 92201800. Объект 47581 Вашему вниманию предлагается хорошее помещение в удобном и развитом районе города Королёва, расположенное по адресу: пр-кт Космонавтов, дом 20А, ОДЦ ''Гелиос'', первая линия, отличная проходимость. Общая площадь 44,1 кв.м., 2-ой этаж, есть окна с видом во двор. Помещение расположено рядом с центральным эскалатором, идеально подойдет под магазин или офис. В здании ОДЦ ''Гелиос'' располагаются: сетевые магазины ''Пятёрочка'', ''М-Видео'' аптеки, салоны красоты, школы танцев, офисы различных организаций, ресторан быстрого питания ''Вкусно и очка'', МФЦ ''Мои документы'' и многое другое. Звоните, будем рады показать Вам этот объект! В объявлениях о продаже, сейчас действует АКЦИЯ ''ПРЕДЛОЖИ СВОЮ ЦЕНУ''!
Предлагается к продаже функциональное помещение свободного назначение в жилом доме. Этаж 1. Отельный вход. Собственность у одного физического лица с 2009 года. Прямая продажа. Просмотры по договоренности.
В продаже ограниченное время прибыльная Шашлычная в центре города!Предлaгаю вaшему вниманию дeйствующий бизнeс, шашлычную, котopaя cпeциализируетcя на приготовлении шашлыков и шауpмы! Уникальное месторасположения в центральной части города Королёв (ул. Горького, д. 6Г, первая линия) oбеспечивaeт выcoкий пeшexодный трaфик и пoстоянный потoк клиентов.Зaведениe находится в зoне c постоянным потоком клиентов, благодаря удачному месторасположению.ПОМЕЩЕНИЕПлощадь 50 кв.м. Арендная плата составляет 100 000 рублей. В стоимость бизнеса входят: переуступка права аренды, все материальные активы и товарные остатки. Всё оборудование новое, с малым сроком эксплуатации!Стоимость бизнеса — 2 200 000 рублей.ФИНАНСЫ Выручка — 800 000 рублей в месяц Расходы — 580 000 рублей Чистая прибыль — 220 000 рублей ежемесячно плюс, без учёта Яндекс.Еда! Окупаемость — 10-12 месяцевБизнес молодой, функционирует, и уже приносит прибыль, что подтверждает его устойчивость и надежность!Для максимального эффекта требуется не более двух сотрудников: повар и кассир-официант.Авторские рецепты шаурмы и шашлыков уже обеспечивают наличие постоянных Покупателей на районе. Широкое меню с классической шаурмой и шашлыками из различных видов мяса. Установлены системы доставки через Яндекс.Еда, что увеличивает охват и удобство для клиентов. Положительные отзывы и высокие оценки на картах подтверждают качество!Полное сопровождение нового владельца: обучение и поддержка в течение одного месяца, чтобы обеспечить бесперебойный переход и адаптацию к управлению. Эта уникальная возможность для тех, кто хочет войти в мир общественного питания с действующим, прибыльным бизнесом или для опытных владельцев аналогичного бизнеса, как новая прибыльная точка для расширения бизнеса! Готов рассказать больше и организовать оперативный показ. Звоните прямо сейчас!
