Предложение на продажу 58752.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Площадь: 199,5 м2. Объект расположен на первом этаже жилого 25 этажного комплекса. 10 км от МКАД по Ярославскому шоссе / 500 м от ж/д станции ''Зеленый бор'' Ярославского направления.. 1 этаж, 1 линия домов. Трафик-генерирующие соседи. Наземная парковка. Высота потолков 3,5 м. Система приточно-вытяжной вентиляции. Система кондиционирования. Пожарная сигнализация.. Арендаторы: лабораториея Гемотест и Городская База цветов в Королёве. Договор с января 2022. МАП 250 491 + Безусловная индексация 5% в год.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год. Доходность c индексацией: 11.11%. Доходность c индексацией: 11.11%. По первому году: 9.09%. Присутствует арендатор: Гемотест, Городская база цветов.Без комиссии.
Предложение на продажу 58754.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, по адресу: Московская область, Королёв, улица Академика Легостаева, 8. Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе. Отдельный вход и удобная зона разгрузки, витринное остекление по фасаду. Согласованная перепланировка, лицензия на алкоголь. Эвакуационный выход есть, выделенная мощность 107,3 кВт, высота потолков 5 метров.. . Арендатор: Чижик, МАП: 440 000 ?/мес (1,75% от товарооборота). Договор на 7 лет с марта 2023.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет. Доходность: 8.33%. Доходность: 8.33%. Присутствует арендатор: Чижик. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.
861542 Производственный комплекс в Королеве. Первая линия Калининградской ул. В окружении промышленной зоны. Выезд на Ярославское шоссе. На территории расположены 4 основных объекта капитального строительства: 1. Главный производственный корпус: 3000 кв.м. + Офис.2. Производственный корпус: 1 944 кв.м.3. Комплекс зданий: 2 063 кв.м.4. Офисное здание: 401 кв.м.Есть возможность построить еще один объект до 15 000 кв.м.Кран-балки (5-10т). Открытая площадка. Водоснабжение. Водоотведение - центральное. Два КПП. Огороженная территория. Парковка. Технические характеристики: Общая площадь: 8 000 кв. м. ЗУ: 2.5 га. Запас по электричеству: 1.3 мВт. Объект готов к продаже, обременений нет.
Продажа торгового помещения, площадью 199,5 м2 в Королеве, Тарасовская ул, д.25 (30 минут транспортом от метро ''Медведково''). 1 линия домов.199,5 м2 на 1 этаже 25-ти этажного дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение находится на хорошем автомобильном траффике. Рядом автобусная остановка. В этом же доме по соседству сетевые арендаторы- ''Магнит'', ''Красное и Белое'', ''Фикс Прайс'', ''Вайлдберис''. Сетевые соседи обеспечивают в этом месте точку притяжения. Около дома есть парковка.В районе у этих арендаторов нет конкурентов.Арендаторы:1. Медицинская лаборатория ''Гемотест'', площадь 120 м2. Индексация 5%, прописана на каждый год. Договор с декабря 2021 года на 5 лет.2. Городская база цветов, площадь 80 м2, индексация 5%, договор на 11 мес с февраля 2022 года.3. Водомат на улице, месячная арендная плата 5000 рублей.Общий месячный арендный поток 263 000 рублей.Стоимость продажи 34,7 млн. рублей. Без комиссии.
Арт. 59915130 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) с окупаемостью 9.7 лет (без учета индексации платежей). С учетом индексации, срок окупаемости 8 лет. Арендная плата в месяц 290.000рПомещение расположено в жилом доме (25 этажей), на первом этаже. Надежный арендатор (Самокат), с прописанной индексацией 5% в договоре. Подписан долгосрочный договор Аренды.Плотный район из новостроек, вокруг оживленное транспортное движение. Рядом проходят транспортные магистрали. Витринное остекление , вход с первой линии домов, зальная планировка.Так же установлена приточно-вытяжная система, видеонаблюдение и оптоволоконный интернет.Ситуация , собственник Физическое лицо, ДКП менее 3х лет, стоимость в договоре обсуждается. Торг обсуждается по факту.Показ в любое время по договоренности.Вкладывайте деньги в коммерческую недвижимость ВЫГОДНО. Звоните узнавайте подробности.Идеально подойдёт для:- Автозапчасти и аксессуары- Аптека- Ателье- Барбершоп- Женское белье, колготки- Бутик- Ветеринарный магазин- Всё для праздника, салюты, шары- Детский магазин- Детский сад- Детские дошкольные образовательные учреждения и кружки.- Кафе, Фаст фуд- Клиника- Косметика- Кулинария- Ломбард- Магазин продуктов- Магазин эксклюзивных продуктов- Мебель, кухни- Моно магазин узкого направления- Обувь- Общепит- Одежда- Оптика- Офис- Парикмахерская- Пекарня- Пункт выдачи Интернет заказов- Развлечения- Разливные напитки- Ресторан- Рыболовный- Салон красоты- Сантехника- Стоматология- Стройка, строительные материалы- Суши- Фрукты, овощи- Хозтовары- Цветы- Школа иностранных языков- Экспресс анализы
Торговая площадь со складскими и подсобными помещениями в помещении бывшего магазина ''Детский мир''.Площадь торгового зала 280,2 м2 (общая 330 м2) с высотой потолков 3,7 м, витринными окнами и тремя входами: центральный, в торце здания (отдельно вход с подъёмником), выход во двор с цокольного этажа, подсобные и складские помещения в цокольном этаже с отдельными выходами в торец здания (погрузка) и сторону двора дома. В данный момент сдаётся часть торгового зала 90 м2 со складским помещением 30 м2 и собственным выходом на улицу. -оконные проемы - пластиковые стеклопакеты,- стены - обои под покраску, в санузле плитка,- пол - плитка.Эл. мощность 59 кВт, грузовой лифт.Отличное расположение: перекрёсток улиц Пионерской и Терешковой. Центральный вход со стороны улицы, панорамные окна. Разгрузка с асфальтированным подъездом в торце здания. Остановки транспорта рядом с магазином. На первом этаже дом расположены универсам Дикси, аптека, канцтовары.Собственник ООО.
Продаем помещение площадью 75.6 кв.м. с отделкой, расположенное на втором этаже отдельно стоящего здания (первая линия от дороги), рядом остановка транспорта. На данный момент помещение арендует автошкола. Помещение правильной прямоугольной формы. Большие окна, два кондиционера. В здании располагаются торговые павильоны, агентство недвижимости, парикмахерская и т.п. Санузлы (2 шт.) на первом этаже, пожарная сигнализация, интернет. Продажа от физ.лица. Документы-основания: ДКП от 2017 г.
Прямая продажа от собственника. Продажа торгового помещения с действующим арендатором в г.Королёв микр.Первомайский ул.Чапаева д.1Б. Общая площадь помещения 500 м2, зальная планировка, два отдельных входа с фасада здания и действующий пандус для погрузки-разгрузки товара, технические помещения, склады, санузел, офис, отдельный вход в подвал, высота потолка 3м, витринные стеклопакеты по фасаду. Бесплатная парковка перед зданием, реклама на фасаде. Развитая инфраструктура. Рядом остановка общественного транспорта. Действующий арендатор: сеть магазинов ''Магнит'' договор аренды с 08.2014г. до 04.2029г. Возможен существенный торг реальному покупателю. Подробности по телефону.
Помещение в Королеве в ТЦ ''Весна'' на главной транспортной улице в густонаселенном районе города Королева.В помещении расположен ресторан ''Тортуга'', созданный в 2025 году.Стильная дорогая отделка высокопородистым натуральным деревом. Дорогие интерьерные светильники.Площадь всех помещений 428 кв.м. (первый и цокольный этажи), в собственности.Отдельный вход с главного фасада здания, запасной технологический вход - с торца здания.Ресторан создавался по высшей категории, при участии известного московского ресторатора Н.Новикова.В настоящее время ресторан ''законсервирован'' в том виде, как он создан, в полной рабочей комплектации как на фотографиях.Площадь зала - 250 кв.м.Посадочных мест - до 130.Самое современное технологическое оборудование, в том числе:- Холодильные шкафы и морозильник фирмы Polair,- плиты Apach,- пароконвектоматы Unox и Сompact Sapiens Lainox,- индукционные плиты,- микроволновая печь и вакууматор Hurakan,- холодильные столы HI COLD- кофемашина рожковая Nuova simonelli,- кухонная машина Kenwood,- посудомоечная машина Tatra- куттер Robot Coupe,Все оборудование новое.Мощнейшие системы технологической вентиляции и систем пожаротушения.Есть запасной технологический вход.Система безопасности выведена на пульт ''безопасный город'' г. Королева.У ресторана ''Тортуга'' оформлены все разрешительные документы и лицензии, в том числе и лицензия на алкоголь.Продажа помещения и бизнеса от собственника. Рассматриваются различные варианты сделки.Показ помещения по предварительной договоренности.
Объект в ипотеке! ( льготная )ипотека оплачивается отдельно!Продается помещение свободного назначения. Подойдёт практически под любой вид деятельности. В данный момент в нём находится арендатор - салон красоты. В помещении выполнен качественный ремонт. Заменена проводка, заменены коммуникации (канализация,водоснабжение), частично поменяны окна на пластиковые. Высота потолков 4 метра. В помещении три отдельные комнаты и два зала. Есть возможность продать как готовый бизнес. На объект наложена ипотека в силу закона. Показы по договорённости. Звоните,если есть вопросы,с удовольствием ответим)))торг
Готовый арендный бизнес с доходностью от 9% годовых. Арендаторы - лаборатория Гемотест и Городская База цветов в Королёве . Договоры с января 2022.Площадь: 199,5м2 (121,3 + 78,2). Разделение на плане.Текущий МАП: 250491 тыс. /мес (+Безусловная индексация 5% в год)Основные преимущества:-Отдельный вход и удобная зона разгрузки-Плотная жилая застройка рядом с объектом-Готовый бизнес с известными и крупными арендаторами.-Близкая остановка общественного транспорта-Высокий пешеходный и автомобильный трафик.-Наземная парковка.-Выделенная мощность 22 кВт.-Высота потолков 3,5 м.
Продажа торгового здания 1443,5 м2 по адресу г. Королев, ул. Исаева, д.11.Здание 3-х этaжное + цокольный этaж общая площадь 1443,5 м2. Земля пoд здaнием в собственности 596 м2, парковкa 651 м2.Bыcoкое качествo oтделки и cтpоительствa. Уютная, благoустpоeннaя тeрритория и паpковкa. Удобный въезд с улицы Исаева. С момента открытия и до настоящего времени, использовалось под магазин детских товаров. Начало эксплуатации с апреля 2008 года.В здании имеется: два лифта ( пассажирский и грузовой ), на всех этажах теплые полы, своя газовая топочная ( отопление и горячее водоснабжение ), пожарно-охранная сигнализация, с постановкой на пульт, видеонаблюдение, в том числе ''Безопасный регион''.Стоимость 430 млн. рублей. Без комиссии.
Удобное расположение на цокольном этаже ТЦ, три входа, грузовой лифт, вход с улицы, позволит попадать в помещение в любое время, независимо от работы ТЦ.Есть возможность подключить мокрую точку. Бонусом для вас будет возведенное помещением второго этажа со стеллажами, высота потолков 1,7 м. Рядом находится СДЭК. Большая парковка перед ТЦ. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4229784
В связи с переездом в продаже замечательный бизнес ''под ключ'' в центре города! Помещение 241,7м в собственность+ Ресторан-KOSMOCLUB LOUNGE BAR концепция и наполнение в совершенстве соответствуют названию! Солнечная система и инопланетные пейзажи в натуральную величину! Полное погружение! Кухня полностью укомплектована высококлассным оборудованием, ВИП комнаты, зал ресторана с музыкальной площадкой, танцевальная зона, санузлы, подсобные помещения-планировка выверена и функциональна. Ресторан начал работать и уже завоевал интерес и постоянных посетителей, днем бизнес ланчи, вечером тусовка! Организовывалось и запускалось все с большой любовью и вдохновением...но обстоятельства заставляют расставаться с любимым детищем. Покажем оперативно, все предложения будем обсуждать, всегда на связи!
Id 47368. Продажа помещения, оборудованного под готовый бизнес - сауну 412,2 кв.м в г. Королев, расположенного по адресу: г.Королев, пр-д Циолковского, д.5. Помещение находится на цокольном этаже, имеет отдельный вход/выход с улицы. Все коммуникации центральные. Помещение оснащено современной приточно-вытяжной системой вентиляции, кондиционирования и пожарной сигнализацией. Помещение с качественным ремонтом.В помещении 4 зала:1)ЗАЛ ''ГАЛАКТИКА'' С БОЛЬШИМ БАССЕЙНОМ-Самый большой бассейн в саунах Королева, 410 метров-Классический русский бильярд-Караоке -Душевые-Парная с вениками-Комната отдыха-Вместимость 10 человек2)ЗАЛ ''КОМФОРТ'' НА ЛЮБОЙ ВКУС (ХАМАМ, КЛАССИЧЕСКАЯ ПАРНАЯ, КУПЕЛЬ)-Уникальный хамам из всех саун Королева (звездное небо, парогенератор, подсветка, светомузыка)-Классическая парная с вениками-Караоке-Комната отдыха-Обливное ведро, душевые-Купель-Вместимость 6 человек3)ЗАЛ ''ЛАГУНА'' С БАССЕЙНОМ-Бассейн 35 метра-Бильярд ''американкский пул''-Большой гостевой зал-Караоке-Парная с вениками-Комната отдыха-Душевые-Вместимость 6 человек4)ЗАЛ ''РОМАНТИЧЕСКИЙ'' С ДЖАКУЗИ-Зал для романтических встреч-Джакузи с подсветкой -Караоке-Классическая парная с вениками-Комната отдыха-Душевые -Вместимость на 2 человекаПАРСЕК — многозальная, самая большая сауна в Королеве. Круглосуточно четыре зала с бассейнами, бильярдами, караоке, хамамом. Здесь вы сможете отметить день рождения, организовать семейный праздник, отдохнуть, собраться со старыми и верными друзьями.В ПАРСЕКе самый большой из всех саун в Королеве бассейн, 12-футовый классический бильярд и популярный ''американский пул''. Все залы оборудованы телевизорами со спутниковыми каналами, аппаратами караоке, бесплатным WiFi. Здесь для Вас удобные душевые, санузлы, комнаты отдыха и гостевые комнаты.
Арт. 129086331 Продажа ГАБ ''Чижик''Презентация ГАБ ''Чижик''Площадь: 420,7м2 Текущий МАП: 440000 ?/мес (1,75% от товарооборота). Договор на 7 лет с марта 2023Объект с готовым арендным бизнесом — магазин Чижик в КоролёвеЦена — 63,3 млн. ?Продажа ГАБ ''Fixprice''Презентация ГАБ ''Fixprice'' Площадь: 309,8м2 Текущий МАП: 220400 ?/мес (+Безусловная индексация 5% в год). Договор на 3 года с 01.09.2025Объект с готовым арендным бизнесом — магазином FixPrice в Королёве.Цена — 29,9 млн. ?Преимущества:Объекты находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексеОтдельный вход и удобная зона разгрузкиГотовый бизнес с известным арендаторомВитринное остекление по фасадуСогласованная перепланировкаЛицензия на алкогольЭвакуационный выход
Арт. 129086053 Продажа готового арендного бизнесаПлощадь: 199,5м2 (121,3 + 78,2)Текущий МАП: 263000 ?/мес (+Безусловная индексация 5% в год)Арендаторы: лаборатория Гемотест и Городской База цветов в Королёве . Договор с января 2022.Отдельный вход и удобная зона разгрузкиПлотная жилая застройка рядом с объектомГотовый бизнес с известными и крупными арендаторами.Близкая остановка общественного транспортаВысокий пешеходный и автомобильный трафик.Наземная парковка.Выделенная мощность 22 кВт.Высота потолков 3,5 м.
Предлагается к приобретению перспективное здание, расположенное в оживленном районе города Королев, микрорайон Юбилейный. Объект находится по адресу: улица Тихонравова, дом 44/2. Удачное расположение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и посетителей.Двухэтажное здание коммерческого назначения представляет собой готовую инвестиционную возможность. Все помещения в настоящее время успешно сданы в аренду, что гарантирует стабильный и прогнозируемый доход новому владельцу.Данное предложение отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в приобретении готового бизнеса с гарантированным доходом в востребованном районе города Королев. 919464
Продается помещение с готовым арендным бизнесом-окупаемость 9 лет. Долгосрочная аренда до 2030 года магазин Магнит. Индексация 5 процентов в год. Годовой арендный поток 7,8 млн рублей. Арендатор так же ПОЛНОСТЬЮ оплачивает все расходы по содержанию помещения. Помещение продает ООО.Помощь в одобрении ипотеки. Снижение ипотечной ставки для клиентов Азбуки Жилья от банков-партнеров. Обмен вашей квартиры или другой недвижимости. Звоните.
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение общей площадью 258,6 кв.м, находится на первой линии домов, в густо населенном районе, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 4 м.Арендаторы: Улыбка радуги 1-й этаж 137м2 МАП - 450 000 рублей.Вакантно цоколь 120,6м2 МАП - 50 000 руб.Окупаемость 9,5 лет, доходность 10,5 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. [Лот #24706]
Продажа торгового помещения с сетевым арендатором сервис заказа продуктов ''Самокат'' в Королёве, ул. Тарасовская, д.25 (30 минут транспортом от метро Медведково).Общая площадь 195 м2, 1 этаж жилого дома. Отдельный вход со стороны Молодёжной улицы, витринное остекление. Высота потолков 3.5 метров. Парковка перед фасадом.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановки общественного транспорта. Соседи-арендаторы: супермаркет Магнит, алкомаркет Красное и Белое, пункт выдачи заказов Wildberries, магазин Fix Price и т.д.Арендатор: сервис заказа продуктов ''Самокат'', арендная плата 313 200 рублей в меся. Окупаемость 8,5 лет. Стоимость продажи 31 000 000 рублей. Без комиссии.
Предлагается коммерческое помещение площадью 73,8 кв. м на 1-м этаже 4-этажного жилого дома в ЖК ''Валентиновка парк''. Основные преимущества: - отдельный вход,- место под вывеску,- витринное остекление,- круглосуточный доступ,- помещение без ремонта, что позволяет обустроить его по своему вкусу и требованиям бизнеса,- помещение находится в жилом комплексе комфорт-класса,- развитый район с насыщенной инфраструктурой и активным пешеходным трафиком. Технические характеристики: наличие всех необходимых коммуникаций - водоснабжение, канализация, электроснабжение. Выделенная мощность - 14 кВт. Условия: помещение предоставляется без посредников, напрямую от собственника - компании ''Аструм Недвижимость'', которая управляет коммерческой инфраструктурой жилых комплексов ГК ''Гранель''. ЖК ''Валентиновка парк'' - это комфортное и современное место для жизни, расположенное в подмосковном наукограде Королев, всего в 12 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Комплекс состоит из малоэтажных домов, окруженных чистой природой, с развитой инфраструктурой и близостью к природному парку ''Лосиный остров''. С момента сдачи в эксплуатацию в 2016 году ''Валентиновка Парк'' стал домом для 7,5 тысяч жителей. На территории 18 га размещены 23 четырехэтажных монолитно-кирпичных дома, современная школа - филиал лицея 19 на 550 мест, входящая в топ-500 лучших учебных заведений России, а также два детских сада. Для поддержания активного образа жизни здесь функционирует физкультурно-оздоровительный комплекс с четырьмя бассейнами, способный принимать до 1 000 посетителей в день. Первый этаж жилых корпусов отведен под коммерческие помещения, идеально подходящие для офисов, магазинов, кафе и других предприятий из сферы услуг. Все коммерческие помещения оборудованы отдельными входами с улицы и современным остеклением, что создает комфортные условия для бизнеса и обеспечивает удобство для жителей комплекса. Наши менеджеры помогут вам подобрать наиболее подходящее помещение для вашего бизнеса. Звоните и узнайте подробности!
Гостиница ''Мечта'' расположена на з/у площадью 0,2 га (кадастровый номер 50:45:0040323:4 в собственности) в центральной части города Королев.Дизайн здания, номеров, холлов выполнен в европейском стиле. Номера повышенной комфортности. Каждый номер оснащен мебелью, бытовой техникой. Рейтинг гостиницы на Booling.com - 9,5/10.Гостиница располагает 13 номерами в форматах:Апартаменты, 7 номеров площадью 45,8 кв.м,Студия, 6 номеров площадью 20,3 кв.м,В отеле есть уютный бар-кафе. На территории расположена собственная автостоянка.
