Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

В СТУДИИ ОТСУТСТВУЕТ ОКНО!Помещение свободного назначения на втором этаже, Королёв, Октябрьский бульвар, 26 — ваш шанс открыть бизнес в перспективном районе!Просторное помещение с качественным ремонтом. Интерьер в современном стиле создаёт благоприятную атмосферу для работы и общения с клиентами. Все коммуникации подведены, можно сразу приступить к реализации проекта.Почему это выгодно:Удобное расположение: недалеко от центра Королёва.Инфраструктура: рядом магазины, кафе, аптеки, образовательные учреждения — постоянный поток потенциальных клиентов.Зелёная зона: близость парков и скверов повышает привлекательность локации.Транспорт: лёгкий доступ к общественному транспорту, станция Болшево в пешей доступности (прямое сообщение с Москвой) — удобно для сотрудников и посетителей.Подходит для:офиса или представительства,творческой студии или мастерской,салона красоты или SPAкабинета,языковой школы или тренингового центра,миниковоркинга,пункта выдачи заказов и т.д.Записывайтесь на просмотр по телефону — ответим на все вопросы!

Код объекта: 1725397. Коммерческое помещение площадью 34,4м2 в ТЦ ''Сатурн''!- Центр города,- Близость станции Болшево и одного из главных проспектов города (пр. Космонавтов),- Высокий трафик,- Помещение зонировано на рабочую зону и зону под склад, - Панорамные окна на входе,- Есть возможность установить мокрую точку!Обращайтесь и приходите на просмотр!Документы готовы, 1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку,Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области (ГРМО).

Код объекта: 1198052.По объекту внесен Аванс до 28 февраля 2026 года!В продаже помeщение cвобoднoго назнaчeния oбщeй плoщaдью 38,9 метров.Расположено на цокольном этаже в торговом центре ''Звездный'' город Королев.Отличное состояние, ecть вce центральные кoммуникации. Размеры по стенам ориентировочно 6,5 x 5,7 метров, высота потолка 4 метра. В ТЦ имеется зона погрузки/разгрузки, два грузовых лифта.Торговый центр ''Звездный'' - крупный торговый комплекс, предлагающий полный ассортимент строительных и отделочных материалов, а также мебель для дома и офиса. В торговом центре размещены сетевые магазины - Магнит, Винлаб, Красное и Белое, салоны связи, туристическое агентство, аптека и оптика, кафе, салон красоты и другое.Расположен ТЦ ''Звездный'' на первой линии одной из центральных улиц города Королёва, в районе с хорошим транспортным сообщением, высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удаленность от МКАД 10 км.Звоните! Записывайтесь на просмотр!

868241 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Чижик'' в ЖК ''Парад планет'', площадью 420.7 кв. м, расположенное на первом этаже 19-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Академика Легостаева,-7 минут на автомобиле от станции метро ''Платформа Валентиновка'',-удобная транспортная доступность: 6 км до Ярославского шоссе,-плотный жилой массив (1879 квартир),-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона разгрузки/погрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада.-электрическая мощность: 107 кВт.-высота потолков: 5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Чижик, ДДА. -прибыль: 440 000 руб/мес.-окупаемость: 12 лет.-доходность: 8.34 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Предлагаем вашему вниманию уникальное по своему расположению помещение свободного назначения. Помещение находится в жилом доме на первом этаже и имеет свой отдельный вход. Смотрится очень просторным благодаря грамотному зонированию: зона хранения (отдельное помещение) большой торговый или офисный зал и удобная зона с мокрой точкой(туалет с раковиной). Все коммуникации центральные. Площадь помещения по выписке из ЕГРН 43,4 кв.м. Кадастровый номер: 50:45:0040947:459. Помещение с внутренней отделкой и можно при желании сразу в него заехать. Однако не помешает небольшая косметика. Подходит под любой вид деятельности (парикмахерская, салон маникюра, офис). Ранее в данном помещении (смотрите фото) располагался магазин сантехники. Проходимость очень хорошая. Помещение в данный момент свободно и готово для использования. Заключены прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями (Водоканал, Электросеть, Теплосеть, обращение с ТКО и кап ремонт.) Вода и свет оплачиваются по приборам учета(установлены счетчики на воду и электричество). Выделенная мощность по электричеству 6,6 кВт. Помещение в собственности у физического лица. Один собственник (приобреталось по ДКП в 2014 году). Ждем всех желающих на просмотры в удобное для вас время!!

Удобное расположение на цокольном этаже ТЦ, три входа, грузовой лифт, вход с улицы, позволит попадать в помещение в любое время, независимо от работы ТЦ.Есть возможность подключить мокрую точку. Бонусом для вас будет возведенное помещением второго этажа со стеллажами, высота потолков 1,7 м. Рядом находится СДЭК. Большая парковка перед ТЦ. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty.Арт. 62600548

ОБЪЕКТ 47776 Предлагается коммерческое помещение под любой вид деятельности. Первая линия. Проходимость немаленькая, так как идёт единственная пешеходная дорога до ж/д Подлипки Дачные. Удобная транспортная развязка, быстрый выезд на Ярославское шоссе. Преимущество помещения сквозной проход. Есть возможность разделение площади под разные сферы деятельности. На данный момент арендует Аптека. МАП выплачивается. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Нежилое помещение 31 кВ м расположено на 1 этаже жилого дома . Помещение с ремонтом 15 кВт . Более пяти лет в собственности. Центр города. Оперативный показ .

Предлагается на продажу объект с готовым арендным бизнесом — Самокат. Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Плотная жилая застройка рядом с объектом. Готовый бизнес с известными и крупными арендаторами. Близкая остановка общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Наземная парковка. Лот: 164233

срочная продажа Продается торговое помещение с арендатором Магнит. Отдельный вход с улицы. Рядом удобная парковка.Помещение расположено в многофункциональном комплексе внутри густо населенного спального района и является точкой притяжения населения.

Номер в базе: 10063570. ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Склад 263 м² в Королёве УЛИЦА! Всего 56 504 руб./м²!ВНИМАНИЕ! Эксклюзивная цена на просторное помещение 263 м²! Уникальное предложение для бизнеса, которое не имеет аналогов на рынке Королёва. Получите готовое решение под ключ с прямой экономией — только эти дни!Почему покупать именно это помещение?Идеальная площадь 263 м² — Достаточно для среднего бизнеса, при этом цена за м² — одна из лучших в городе.Готовая инфраструктура — Не нужно вкладывать миллионы в подготовку. Уже есть электричество, охрана, пожарная система.Полная свобода планировки — Зальное пространство без перегородок. Реализуйте ЛЮБОЙ проект: от склада до цеха. Главные характеристики (263 м² выгоды):Планировка: Свободная зальная, без кабинетов и коридоров.Высота потолков: 4 м — можно ставить высокие стеллажи или организовать мезонин.Электрическая мощность: 70 кВт — хватит для самого требовательного производства.Входы: 3 отдельных входа (2 — прямо на улицу!).Погрузка: Зона с пандусом.Дополнительно: Возможность установки санузла/душа. Охрана, пожарная сигнализация и автоматическое пожаротушение. Кому подойдет это помещение 263 м²?Склад: Для хранения товаров с организацией зон приемки, комплектации и отгрузки.Производство: Для цеха, мастерской, сборки электроники или мебели.Торговля: Под оптовый магазин, шоу-рум или строительный гипермаркет.Сервис: Для автомастерской, сервисного центра крупной техники. Это предложение закончится одним из первых!Такая площадь, расположение и цена — это главный запрос на рынке. Не упустите свой шанс сэкономить и запустить бизнес без лишних затрат. ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС для срочного просмотра!Узнайте, действует ли еще это спецпредложение. Успейте заключить договор до конца следующей недели!P.S. Сделайте звонок и убедитесь в его преимуществах личноКод пользователя: 187927

Нежилое помещение 42 кВ м расположено на 1 этаже жилого дома . Помещениес с ремонтом 15 кВт . Более пяти лет в собственности. Центр города. Оперативный показ .

Продажа торгового здания 440 м2 с арендаторами в г. Королев, ул. Тихонравова, д. 44/2 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Одноэтажное здание с цоколем, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВТ, можно увеличить до 60кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается располагается на первой линии жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: Парикмахерская, магазин Красное и Белое, Суши Вок и другие. Стоимость продажи 82 00 000 рублей. Без комиссии.

Лот 143239.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором ''Самокат'' по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Тарасовская, д.25Плотно заселенный район.Вход в помещение на первой линии. Напротивостановка общественного транспорта. Пешеходный переход со светофором. Отличные рекламные возможности.Лучшее предложение по локации. У входа в помещение имеетсяпарковка. Торговое окружение: Магнит, Fix prise. База Цветов. Технические характеристики:Первый этаж встроенной пристроенной части жилого многоэтажного здания . Общая площадь 195 кв метра. Витринное остекление. Мощность 20 кВт.Арендаторы:1)Самокат - 290 000 рублейКДА. договор подписан в 2023 году. Коммерческие условия:Стоимость объекта 35 000 000 рублей.Стоимость объекта за м2 метр 179 487 рублей.

Лот 150885.Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами - лаборатория Гемотест и Городская База цветов, по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Тарасовская, д.25 Плотно заселенный район. Вход в помещение на первой линии. Напротив остановка общественного транспорта Пешеходный переход со светофором. Отличные рекламные возможности. Лучшее предложение по локации. У входа в помещение имеется парковка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Торговое окружение: Магнит, Fix price, База Цветов. Технические характеристики:Первый этаж встроенной пристроенной части жилого многоэтажного здания . Общая площадь 199.5 кв.м. Витринное остекление. Мощность 22 кВт.Отдельный вход и удобная зона разгрузки. Плотная жилая застройка рядом с объектом. Наземная парковка.Выделенная мощность 22 кВт. Высота потолков 3,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта 33 000 000 рублей.Стоимость объекта за м2 метр 165 000 рублей.Арендаторы: лаборатория Гемотест и Городская База цветовТекущий МАП: 250 491 ?/мес (+Безусловная индексация 5% в год)Договор с января 2022.

Продаётся офисное помещение 26.4 квм на 2ом этаже с отдельным входом на 3 офиса в жилом доме.Класс А+.Два кондиционера. Отличная локация и транспортная доступность.Потолки 4.5 и 2.8Доступ круглосуточный. Отопление центральное.Планировка кабинетная — 2 комнаты.Свой санузел.В настоящее время сдаётся. Отдельный вход.

Код объекта: 2034495.Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения Помещение 21,2 кв.м. расположенное на втором этаже, с отдельным входом. Все удобства расположены на этаже.В помещении есть - интернет, вентиляция, кондиционер, пожарная сигнализация. В ТЦ круглосуточная охрана и видеонаблюдение.Отличное предложение для Вашего бизнеса по хорошей арендной ставке. Удобное расположение ТЦ и множество посетителей гарантируют Вам высокую проходимость и узнаваемость.В торговом центре много известных магазинов и кафе. Множество высотных домов также гарантируют Вам большой поток покупателей. С администрацией ТЦ можно договориться о наружной рекламе, на фасаде ТЦ. У ТЦ собственная закрытая парковка - въезд осуществляются через шлагбаум и всегда найдется свободное место. Зона разгрузки расположена за ТЦ, с беспроблемной разгрузкой крупногабаритного транспорта. Прям у центрального входа в ТЦ расположена автобусная остановка, Черех которую проходят практически все автобусы г. Королёв (включая автобус ВДНХ). Звоните, оперативные показы!

Пpoдaeтcя помещение плoщадью 116,4 м2 пo полу в жилом домe c oтличнoй лoкацией, в густoнасeленном, прeстижнoм pайoне, 10 минут пешком дo жд Бoлшeво.Пoмещeние располагается на первом этаже. В помещении два входа с разных сторон дома. Выполнен косметический ремонт в помещении. Помещение офисного типа. Две мокрые точки в помещении.Установлено видеонаблюдение, пожарная сигнализация и охранная система. Возможно использовать как:Салон красотыПарикмахерскаяЕда на выносПиццаКофейняКафеОбщепитМагазинКальяннаяОфисЙогаТанцыПункт выдачи товара озон, валдберис и многое другое.Выгодное предложение!!!ЗВОНИТЕ!!!

Виталий !!! Продается отдельно стоящие здание свободного назначения в пром зоне в города Королев 7 км от МКАДа , здание в собственности находится на земельном участке 3.67сотки Аренда на 49 лет с 2018годаВыполнен полноценный Кап ремонт напряжение 380в (3 фазы), мощность 31.1квт , 5 мокрых точек, имеется душ. Потолки 3.5 м, установлена пожарная сигнализация. Кладовая без отопления 6квмДоговора: ''Тепло сеть'', ''Водоканал'', ''Мосэнерго''. Зимнее тепло 60.000 - 70.000р в год, Аренда ЗУ - 28.000р в год. Договор Аренда ЗУ с Администрации города Королев до 2067года включительно.У Здания 2 входа есть возможность организации 3го входа. Отдельные ворота для въезда на территорию без КПП!На участке установлен металлический контейнер 20фут. Построен каркасный утепленный павильон 27квм , имеется навес 20квм.Напротив магазин, кафе, в 50 метрах хостел 200р в сутки.В настоящее время объект сдан в частичную аренду. Освобождение по требованию Арендодателя (Договор). УСН 6%Кадастровый номер здания: 50:45:0040403:761Кадастровый номер земельного участка: 50:45:0040403:1139.ТОРГ.

Код объекта: 1775490.Уникальное торговое помещение в ТЦ ''Гелиос'': выгодное предложение для бизнеса и инвестицийАдрес: Россия, Московская область, Королёв, проспект Космонавтов, 20АОсновные характеристики: Общая площадь: 149 кв. м. Этаж: 3. Высота потолков: 4 м. Ремонт: евро. Есть пожарная сигнализация, интернет.Преимущества: Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под различные виды деятельности. Удобное расположение на проспекте Космонавтов обеспечивает хорошую видимость и доступность для клиентов. Вокруг плотный жилой фонд, что обеспечит постоянный поток покупателей. Развитая инфраструктура района привлекает потенциальных посетителей.Для кого: Бизнес-профессионалов, ищущих выгодное место для открытия нового проекта. Инвесторов, заинтересованных в ликвидном коммерческом объекте.Не упустите шанс приобрести этот уникальный объект по выгодной цене!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 101247003 Продажа готового арендный бизнеса с помещением в собственности и лицензией на обучениеПродаётся коммерческий актив в г. Королёв (Московская область):первый этаж жилого дома, 103 м² с отдельным входом, действующим салоном красоты и лицензией на образовательную деятельность.Что входит в продажу:— Помещение в собственности (ипотека 5,2%, остаток 7 млн, платёж ~200 тыс./мес)— Действующий салон красоты с арендаторами и прибылью: чистый доход — 300 000 руб./мес— ООО с лицензией на обучение, действующей по модели франшизы (передаём право выдачи дипломов другим студиям и салонам по доверенности)— Возможность масштабирования: обучение может проходить как очно, так и дистанционно в других регионах РФ— Вся мебель, оборудование, персонал, клиентская база, CRM — входят в комплектУсловия:— Цена: 25 000 000 руб. за всё (помещение + бизнес + лицензия)— Обременение: ипотека— Дополнительный вход возможен с фасада (сейчас используется вход со двора)— Мощность электросети — 15 кВт— Помещение свободного назначенияИдеально под:— инвестора, который хочет получать пассивный доход уже завтра— предпринимателя, готового масштабировать федеральную франшизу по обучению— собственника, который хочет работать в своём помещении и развивать бьюти-направление

Код объекта: 1308173. Отличное предложение! АКЦИЯ: ''Дарим неделю в Турции''!Купи недвижимость - отдохни в Турции! При покупке любой недвижимости с ТСН вы получаете ваучер на экскурсионный тур в Турцию на двоих в ПОДАРОК!Уникальное предложение! Продается помещение со стабильным доходом и готовым бизнесом!Все оборудование может достаться новому владельцу. Салон красоты с многолетней клиентской базой.Коммерческое помещение в город Королёв, в центре мкр Юбилейный, Московская область!Если вы ищете надёжный объект для инвестирования или расширения своего бизнеса, то наше предложение именно для вас: коммерческое помещение с действующим салоном красоты ''Biogenie''!Помещение имеет отдельный вход и оборудовано всем необходимым для ведения бизнеса. В нём есть система кондиционирования, мебель, кухня, вентиляция, интернет и пожарная сигнализация. Это обеспечивает комфортные условия для работы.Преимущества помещения: - удобная планировка включает в себя входную группу, рецепшен, просторный парикмахерский зал, кабинет руководителя, кабинеты для массажа, косметологических процедур и солярий, кухню и гардеробную для персонала, два санузла и техническое помещение. - дизайнерский ремонт, - центральное отопление, - свободная наземная парковка, - общая площадь 133,2 метра, - высота потолков 2,6 метра.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Для клиентов ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ предлагаем СУБСИДИРОВАННУЮ ипотеку на покупку этой квартиры по СТАВКЕ от 11,75% вместо базовой 22,5%!Не упустите свой шанс стать владельцем надёжного объекта недвижимости и новогоднего подарка!Для получения дополнительной информации или организации просмотра звоните по указанному номеру телефона.

Номер в базе: 1773401. Вашему вниманию предлагается торговое помещение в продажу 238.9 м кв с федеральным арендатором Fiх Price!Выгодная локация: помещение расположено в современном ЖК Созвездие где более 1000 жителей! Вход в помещение находится напротив парковки, рядом находится Гипермаркет Глобус и отличное соседство с Пятерочкой, Винлабом, Медси, Озоном, Вайлдберриз и другими - все эти факторы благотворно влияют на трафик!С арендатором подписан договор, где арендная плата 4% от ТО (товарооборота), но не менее 250 000р в месяц! По умеренному сценарию окупаемость 10,4 лет!Звоните! Готовы ответить на все вопросы, оперативный выход на сделку!Код пользователя: 148171

Код объекта: 1198052. В продаже помeщение cвобoднoго назнaчeния oбщeй плoщaдью 38,9 метров.Расположено на цокольном этаже в торговом центре ''Звездный''.Помeщение cдано в аренду. В хорошeм cостоянии, нe трeбуют вложeний, ecть вce центральные кoммуникации. Зона погрузки/разгрузки, два грузовых лифта.Торговый центр ''Звездный'' - крупный торговый комплекс, предлагающий полный ассортимент строительных и отделочных материалов, а также мебель для дома и офиса. В торговом центре размещены сетевые магазины - Магнит, Винлаб, Красное и Белое, салоны связи, туристическое агентство, аптека и оптика, кафе, салон красоты и другое.Расположен ТЦ ''Звездный'' на первой линии одной из центральных улиц города Королёва, в районе с хорошим транспортным сообщением, высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Удаленность от МКАД 10 км.Звоните! Записывайтесь на просмотр!

Продажа ГАБ 241 кв.м.Центр города г.Королев, ТЦ ГелиосАрендатор: KosmoClub - клуб-ресторан Lounge Bar, не франшиза.МАП - 250 000 ?.Цена - 24 млн. ?.ДДА - 5 лет. Индексация до 8%Полная сумма в ДКП!Окупаемость - до 8 лет!