Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Объект 541040. Готовый арендный бизнес !!! Продается успешный ГАБ , арендаторы сидят 10 лет !Помещение на первой линии , вход с оживленной улицы Пионерская .Помещение на цокольном этаже , есть окна , высокие потолки , выделено 30 кВтДва отдельных входа , несколько мокрых точек !Арендаторы ( Алкомаркет Красное и Белое , Цветочный магазин , ПВЗ Wildberries , Салон красоты , Ремонт телефонов ) Общий МАП 388000р Одно место при входе вакантно , сдать можно примерно за 35000рКоммуналку арендаторы компенсируют Номер объекта: #1/541040/16963

Предложение на продажу 58752.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Площадь: 199,5 м2. Объект расположен на первом этаже жилого 25 этажного комплекса. 10 км от МКАД по Ярославскому шоссе / 500 м от ж/д станции ''Зеленый бор'' Ярославского направления.. 1 этаж, 1 линия домов. Трафик-генерирующие соседи. Наземная парковка. Высота потолков 3,5 м. Система приточно-вытяжной вентиляции. Система кондиционирования. Пожарная сигнализация.. Арендаторы: лабораториея Гемотест и Городская База цветов в Королёве. Договор с января 2022. МАП 250 491 + Безусловная индексация 5% в год.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год. Доходность c индексацией: 11.11%. Доходность c индексацией: 11.11%. По первому году: 9.09%. Присутствует арендатор: Гемотест, Городская база цветов.Без комиссии.

Предложение на продажу 58754.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, по адресу: Московская область, Королёв, улица Академика Легостаева, 8. Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе. Отдельный вход и удобная зона разгрузки, витринное остекление по фасаду. Согласованная перепланировка, лицензия на алкоголь. Эвакуационный выход есть, выделенная мощность 107,3 кВт, высота потолков 5 метров.. . Арендатор: Чижик, МАП: 440 000 ?/мес (1,75% от товарооборота). Договор на 7 лет с марта 2023.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет. Доходность: 8.33%. Доходность: 8.33%. Присутствует арендатор: Чижик. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения, площадью 199,5 м2 в Королеве, Тарасовская ул, д.25 (30 минут транспортом от метро ''Медведково''). 1 линия домов.199,5 м2 на 1 этаже 25-ти этажного дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение находится на хорошем автомобильном траффике. Рядом автобусная остановка. В этом же доме по соседству сетевые арендаторы- ''Магнит'', ''Красное и Белое'', ''Фикс Прайс'', ''Вайлдберис''. Сетевые соседи обеспечивают в этом месте точку притяжения. Около дома есть парковка.В районе у этих арендаторов нет конкурентов.Арендаторы:1. Медицинская лаборатория ''Гемотест'', площадь 120 м2. Индексация 5%, прописана на каждый год. Договор с декабря 2021 года на 5 лет.2. Городская база цветов, площадь 80 м2, индексация 5%, договор на 11 мес с февраля 2022 года.3. Водомат на улице, месячная арендная плата 5000 рублей.Общий месячный арендный поток 263 000 рублей.Стоимость продажи 34,7 млн. рублей. Без комиссии.

Торговая площадь со складскими и подсобными помещениями в помещении бывшего магазина ''Детский мир''.Площадь торгового зала 280,2 м2 (общая 330 м2) с высотой потолков 3,7 м, витринными окнами и тремя входами: центральный, в торце здания (отдельно вход с подъёмником), выход во двор с цокольного этажа, подсобные и складские помещения в цокольном этаже с отдельными выходами в торец здания (погрузка) и сторону двора дома. В данный момент сдаётся часть торгового зала 90 м2 со складским помещением 30 м2 и собственным выходом на улицу. -оконные проемы - пластиковые стеклопакеты,- стены - обои под покраску, в санузле плитка,- пол - плитка.Эл. мощность 59 кВт, грузовой лифт.Отличное расположение: перекрёсток улиц Пионерской и Терешковой. Центральный вход со стороны улицы, панорамные окна. Разгрузка с асфальтированным подъездом в торце здания. Остановки транспорта рядом с магазином. На первом этаже дом расположены универсам Дикси, аптека, канцтовары.Собственник ООО.

Продажа торгового здания 1443,5 м2 по адресу г. Королев, ул. Исаева, д.11.Здание 3-х этaжное + цокольный этaж общая площадь 1443,5 м2. Земля пoд здaнием в собственности 596 м2, парковкa 651 м2.Bыcoкое качествo oтделки и cтpоительствa. Уютная, благoустpоeннaя тeрритория и паpковкa. Удобный въезд с улицы Исаева. С момента открытия и до настоящего времени, использовалось под магазин детских товаров. Начало эксплуатации с апреля 2008 года.В здании имеется: два лифта ( пассажирский и грузовой ), на всех этажах теплые полы, своя газовая топочная ( отопление и горячее водоснабжение ), пожарно-охранная сигнализация, с постановкой на пульт, видеонаблюдение, в том числе ''Безопасный регион''.Стоимость 430 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1957267.Продаётся функциональное торговое помещение 55,1 м² в одном из самых востребованных бизнес-центров города — ОДЦ ''Гелиос''.Объект расположен на 2-м этаже в проходной зоне, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и отличную видимость.Преимущества помещения: • Идеальное состояние — не требует вложений, можно сразу заезжать и работать • Все центральные коммуникации подключены • Установлены вентиляция и кондиционирование — комфортная среда для сотрудников и посетителей • Видеонаблюдение, пожарная безопасность и охрана — высокий уровень безопасности • Удобная наземная парковка для клиентов и персонала • Престижная локация и деловая атмосфера ОДЦ ''Гелиос''Помещение подойдёт для магазина, офиса, салона, шоурума, центра услуг и многих других видов бизнеса.Отличный вариант для тех, кто ценит высокую проходимость, качество здания и готовое пространство для развития своего дела.

Удобное расположение на цокольном этаже ТЦ, три входа, грузовой лифт, вход с улицы, позволит попадать в помещение в любое время, независимо от работы ТЦ.Есть возможность подключить мокрую точку. Бонусом для вас будет возведенное помещением второго этажа со стеллажами, высота потолков 1,7 м. Рядом находится СДЭК. Большая парковка перед ТЦ. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 4229784

Лот 680508 Предложение от Собственника! Продаётся нежилое помещение площадью 239 м2. Готовый арендный бизнес! Арендатор сетевая компания Fix Price. Арендная ставка 4% от оборота, но не менее 250 000 рублей в месяц. Высота потолков 4 м, центральные коммуникации, пожарная сигнализация. Помещение располагается в современном многофункциональном 17 этажном ЖК с подземным паркингом и развитой инфраструктурой. Напротив здания Гипермаркет Globus, магазин Desport. Покупайте ГАБ - получайте МАП. Пришлю видео по запросу.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ 680508

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором сервис заказа продуктов ''Самокат'' в Королёве, ул. Тарасовская, д.25 (30 минут транспортом от метро Медведково).Общая площадь 195 м2, 1 этаж жилого дома. Отдельный вход со стороны Молодёжной улицы, витринное остекление. Высота потолков 3.5 метров. Парковка перед фасадом.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановки общественного транспорта. Соседи-арендаторы: супермаркет Магнит, алкомаркет Красное и Белое, пункт выдачи заказов Wildberries, магазин Fix Price и т.д.Арендатор: сервис заказа продуктов ''Самокат'', арендная плата 313 200 рублей в меся. Окупаемость 8,5 лет. Стоимость продажи 31 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается нежилое помещение 51,9кв.м., первая линия проспекта Королева, рядом с ТЦ Ковчег. Помещение несколько лет сдается в аренду - арендатор магазин продукты, МАП - 150.000р. В собственности более 5 лет! Просмотр по договоренности..

Продажа торгового помещения 470 м2 с арендатором сетевой общепит ''Вкусно и Точка'' в г. Королёв, ул. Пионерская, д. 1 (40 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 470 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. На поэтажном плане часть которую занимает арендатор, выделено розовым цветом. Помещение нaxoдитcя нa выeзде гopода Кopолев, сдeлaна паpкoвка, pазгoнная пoлoса. Имеется резервный генератор. Помещение находится на 1-м этаже бизнес-центра. В бизнес-центре находятся: ''Чижик'', ''Табак'', офисы, апартаменты. Арендатор: сетевой общепит ''Вкусно и Точка'', договор аренды с апреля 2024 года сроком на 25 лет, РТО - 4,5% (с третьего месяца уже 13 млн. рублей и будет только расти). Стоимость продажи 160 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается нежилое помещение 75,2 кв.м в собственности с 2017 года. 1 взрослый собственник. Подробности по телефону.Жду ваших предложений по цене .

Арт. 66310005 Продаётся торгово-офисное помещение в Торговом центре Сатурн. Расположение офиса кабинетное, хорошая отделка офиса.По договорённости- с мебелью. Торговый центр с высоким трафиком, находится на оживлённом проспекте. Удобная бесплатная парковка. Офис свободного назначения, подходит для любой деятельности. Звоните.

Продаётся торговый павильон в проходном месте, рядом со станцией ''Подлипки-Дачные''. Тёплый, электричество есть, примерная цена аренды 40-50 тысяч в месяц. Свидетельство о государственном регистрации права. Звоните уважаемые покупатели.

ID: 171020Продается помещение свободного назначения в торговой галерее в г. Королев. 1-я линия ул. Горького, 1-й этаж, 2 отдельных входа. Помещение отлично просматривается с улицы. Высокие потолки, витринные окна. За счет удачного расположения обеспечивается стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения вывески. - Высота потолков: 4.25 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 100 кВт - Открытая планировка

ОБЪЕКТ 38064 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!!Продается помещение свободного назначения в г. Королёв, проспект Космонавтов, 20А.Помещение расположено на 3 этаже 4-этажного торгового центра ГЕЛИОСОбщая площадь составляет 67 метров.В помещении выполнен качественный ремонт. Коммуникации и мощности: 15 кВт (с возможностью увеличения), кондиционер, интернет, пожарная сигнализация, видеонаблюдение.Очень удачное расположение рядом с эскалатором .Огромные панорамные окна с видом на центральную улицу города.Грамотная планировка предусматривает большое место для хранения или подсобного помещения.Для тех , кто еще арендует торговые площади , лучший вариант приобрести свое , есть возможность в ипотеку и платить меньше , чем Вы платите аренду !ТЦ располагается на одном из главных проспектов города, укомплектован якорными арендаторами, что позволяет вести коммерческую деятельность без трудностей. Большая проходимость 4-й этаж МФЦ.Владение более 8-ти лет. Прямая продажа.. Оперативный показ по договоренности. Возможен онлайн показ по видеосвязи. Помощь в одобрении ипотеки от прямых банков партнеров!!!

Продаем по ДКП от юрлица, нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже в Торговом центре ''Сатурн'' по адресу: МО, г. Королев, пр. Космонавтов, д.15.Общая площадь помещения - 511,4 м2. Кадастровый номер: 50:45:0040919:106.Помещение в хорошем состоянии, не требует вложений, есть все городские коммуникации, сан.узлы, душевые комнаты, отдельный вход с улицы. ТЦ Сатурн известный торговый центр города Королева, расположенный в центре города на одной из основных торговых улиц. Центр представляет собой современное здание с ярким остеклением, расположенное на благоустроенной территории с парковочной зоной, состоящее из торговых, офисных и свободного назначения помещений. Торговый центр Сатурн предлагает большой выбор одежды, обуви, товаров для дома. Расположение центра характеризуется высоким автомобильным и пешеходным трафиком.

Предлагаем в продажу торговое помещение формата Street Retail, площадью 549,8 м2, на пр. Королева, д.20. Расположенное на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Московская область, г. Королев, 30 минут транспортом от метро Медведково. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Вход в помещение с первого этажа, открытая планировка, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка за домом. Место для вывески.Преимущества объекта:-первая линия пр. Королева, д. 20,-шаговая доступность от ж/д станции ''Болшево'' (15 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 3 км до Ярославского шоссе, 4.4 км до Олимпийского проспекта,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,- центральный, отдельный вход со стороны улицы,- разгрузка с асфальтированным подъездом в торце здания,- со двора 3 отдельных входа,Технические параметры объекта:-высота потолков - 3.5 м,- эл. мощность 59 кВт,- 2 грузовых лифтаВ настоящее время помещение сдается в аренду. Продажа от физ.лица.Готовы быстро выйти на сделку!

Продажа торгового помещения, площадью 199,5 м2 в Королеве, Тарасовская ул, д.25 (30 минут транспортом от метро ''Медведково''). 1 линия домов.199,5 м2 на 1 этаже 25-ти этажного дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение находится на хорошем автомобильном траффике. Рядом автобусная остановка. В этом же доме по соседству сетевые арендаторы- ''Магнит'', ''Красное и Белое'', ''Фикс Прайс'', ''Вайлдберис''. Сетевые соседи обеспечивают в этом месте точку притяжения. Около дома есть парковка.В районе у этих арендаторов нет конкурентов.Арендаторы:1. Медицинская лаборатория ''Гемотест'', площадь 120 м2, месячная арендная плата 136 500 рублей. Индексация 5%, прописана на каждый год. Договор с декабря 2021 года на 5 лет.2. Городская база цветов, площадь 80 м2, месячная арендная плата 90 000 рублей, индексация 5%, договор на 11 мес с февраля 2022 года.3. Водомат на улице, месячная арендная плата 5000 рублей.Общий месячный арендный поток 231 500 рублей.Стоимость продажи 31,9 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение с новым ремонтом (август 2025)Готовый арендный бизнес7 кабинетов, все сданы МАП 185 тысВозможно увеличение до 200 тыс/месяцЕжегодная индексация

Продажа торгового помещения 1160 м2 в г. Королев, проспект Королева, д.28А185,7 м2 на 1 этаже, 975 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с 1 этажа, высота потолка 2,6 м, 2 этаж 3м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 86 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ресторан ''Изи Паб'', медицинские анализы ''Гемотест''.Арендатор: частная школа ''Смарт скул'', договор аренды на 5 лет.Стоимость продажи 116 млн. рублей. Без комиссии.

Продается нежилое помещение расположенное по адресу: Московская обл., г. Королев, пр-т Космонавтов, д. 34Б - 91.7 м2, на 2 этаже, подсобка, на проходимом месте, окна открываются, автобусная остановка рядом.