Лот 13482.

Продается Готовый Арендный Бизнес, г.Королев, пр-т Космонавтов, 30б. Арендатор - федеральная сеть Магнит.
Ближайшая ж/д ст. Болшево. Густонаселённый жилой массив, пересечение улицы Горького и улицы Сталинградской битвы.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Торговое окружение: Пятерочка, Фикс Прайс, Wildberries, Бочонок, Бристоль.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание. 1 этаж. Общая площадь помещения - 294 кв.м. Площадь торгового зала - 238 м2.
Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витрины.
Выделенная эл.мощность - 50 кВт. Зона погрузки - разгрузки.
В магазине выполнен ремонт в новом современном формате сети.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 44 000 000 руб.

Лот 13482.

Продается Готовый Арендный Бизнес, г.Королев, пр-т Космонавтов, 30б. Арендатор - федеральная сеть Магнит.
Ближайшая ж/д ст. Болшево. Густонаселённый жилой массив, пересечение улицы Горького и улицы Сталинградской битвы.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Торговое окружение: Пятерочка, Фикс Прайс, Wildberries, Бочонок, Бристоль.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание. 1 этаж. Общая площадь помещения - 294 кв.м. Площадь торгового зала - 238 м2.
Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витрины.
Выделенная эл.мощность - 50 кВт. Зона погрузки - разгрузки.
В магазине выполнен ремонт в новом современном формате сети.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 44 000 000 руб.,
Стоимость за 1 кв.м - 149 660 руб.,
Арендатор - федеральная сеть Магнит,
ДДА до 2028 года, безусловная индексация - 5%
МАП - 367 500 руб. в мес.
ГАП - 4 410 000 руб. в год.
Чистая окупаемость с учетом всех расходов - 10 лет,
Доходность 10% годовых.

Собственник физлицо.