Лот 158479.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с супермаркетом ''Дикси''.
Адрес: МО, г. Королев, пр-т Королёва, 22. Ближайшие станции метро: ''ВДНХ'' / ''Алексеевская'' (17-18 км). Помещение расположено на центральном проспекте Королёва с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Более 60 000 жителей в радиусе 1 км. Сильное торговое окружение: Находится в одном ряду с известными ритейлерами (''Пятёрочка'', Ozon, ''Планета Здоровья'' и др.), что создает дополнительный приток покупателей.

Технические характеристики:
Общая площадь: 624,6 м2. Первый этаж: 362,9 м2. Цоколь: 261,7 м2. Отдельный вход. Панорамные окна. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 75 кВт.

Лот 158479.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с супермаркетом ''Дикси''.
Адрес: МО, г. Королев, пр-т Королёва, 22. Ближайшие станции метро: ''ВДНХ'' / ''Алексеевская'' (17-18 км). Помещение расположено на центральном проспекте Королёва с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Более 60 000 жителей в радиусе 1 км. Сильное торговое окружение: Находится в одном ряду с известными ритейлерами (''Пятёрочка'', Ozon, ''Планета Здоровья'' и др.), что создает дополнительный приток покупателей.

Технические характеристики:
Общая площадь: 624,6 м2. Первый этаж: 362,9 м2. Цоколь: 261,7 м2. Отдельный вход. Панорамные окна. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 75 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 135 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м.: 216 138 рублей.
Арендатор: супермаркет ''Дикси''.
Договор аренды: Долгосрочный на 10 лет.
МАП со 2-го года: 1 050 000 рублей.
Ежегодная индексация 5%.
Дополнительный доход (РТО): 5,5% от оборота со второго года.
Окупаемость: 10 лет.