Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

Код объекта: 1378392. Предлагается в продажу торговое помещение площадью 85 м2, расположенное в ТЦ Гелиос, на 3 этаже.Помещение в отличном состоянии, удачно расположено в проходном месте напротив эскалатора, рядом с М-Видео!В помещение есть вода и собственный сан. узел!Бытовое помещение для хранения вещей. В торговом центре есть все коммуникации, вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная безопасность, охрана, паркинг, очень высокая проходимость.ТЦ Гелиос самый большой торговый центр города Королева, расположен в центре города на первой линии одной из основных торговых улиц. В ТЦ Гелиос функционируют магазины одежды и обуви, салоны мобильной связи, детские магазины, туристические агентства, ателье, салоны красоты, фотосалон, страховые компании, зоомагазин, МсDonalds и многое другое. Огороженная благоустроенная территория с парковочными местами. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Прямой выезд из города, удаленность от МКАД 10 кмОтличные прозрачные документы!Один собственник. Оперативный показ.Быстрый выход на сделку.Ипотека возможна! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!

Код объекта: 1378418. Предлагается в продажу торговое помещение площадью 50 м2, расположенное в ТЦ Гелиос, на 3 этаже.Помещение в отличном состоянии, удачно расположено в проходном месте напротив эскалатора, рядом с М-Видео!В торговом центре есть все коммуникации, вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная безопасность, охрана, паркинг, очень высокая проходимость.ТЦ Гелиос самый большой торговый центр города Королева, расположен в центре города на первой линии одной из основных торговых улиц. В ТЦ Гелиос функционируют магазины одежды и обуви, салоны мобильной связи, детские магазины, туристические агентства, ателье, салоны красоты, фотосалон, страховые компании, зоомагазин, МсDonalds и многое другое. Огороженная благоустроенная территория с парковочными местами. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Прямой выезд из города, удаленность от МКАД 10 кмОтличные прозрачные документы!Один собственник. Оперативный показ.Быстрый выход на сделку.Ипотека возможна! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!

Продается 60 м на 2 этаже ТЦ ''САТУРН '', проспект Космонавтов, 15. Нежилое помещение находится у лестницы, 2 окна, кондиционер, торговый зал и подсобная площадь.

Продажа торгового помещения 239 м2 с арендатором ''Fix Price'' в г. Королев на ул. Октябрьский бульвар, д. 26 (5 минут на транспорте от ж/д станции Болшево). 1 линия домов.Помещение 239 м2, располагается на -1 этаже, открытая планировка, два входа с улицы, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 48 кВт. Парковка перед фасадом. Два места для размещения рекламы и два кронштейна.Помещение расположенно в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Пятерочка, Медси, Wildberries.Арендатор: продуктовая сеть ''Fix Price'', месячная арендная плата 4% от оборота, но не менее 250 000 рублей. Договор аренды подписан на 3 года с апреля 2024 года. Ежегодная индексация до 5%. Окупаемость 9 лет.Стоимость 27 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 370,7 м2 по адресу г. Королёв, проезд Циолковского, д.2 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 370,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м.Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик . Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1775490. Уникальное торговое помещение в ТЦ ''Гелиос'': выгодное предложение для бизнеса и инвестицийАдрес: Россия, Московская область, Королёв, проспект Космонавтов, 20АОсновные характеристики: Общая площадь: 149 кв. м. Этаж: 3. Высота потолков: 4 м. Ремонт: евро. Есть пожарная сигнализация, интернет.Преимущества: Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под различные виды деятельности. Удобное расположение на проспекте Космонавтов обеспечивает хорошую видимость и доступность для клиентов. Вокруг плотный жилой фонд, что обеспечит постоянный поток покупателей. Развитая инфраструктура района привлекает потенциальных посетителей.Для кого: Бизнес-профессионалов, ищущих выгодное место для открытия нового проекта. Инвесторов, заинтересованных в ликвидном коммерческом объекте.Не упустите шанс приобрести этот уникальный объект по выгодной цене!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продажа торгового помещения 92.2 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' по адресу г. Королев, ул. Дзержинского, д. 4А.Помещение 92.2 м2, располагается на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в окружении густо населенного района ,Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . В 4 минутах пешком от ж/д станции ''Большево'' .Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', месячная арендная плата 245 000 рублей в том числе коммунальные услуги, договор аренды от 15.03.2024 года на 7 лет, индексация 3% по соглашению сторон.Стоимость 27 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с Арендатором площадью 500 м2 в г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Чапаева, д. 1Б (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.500 м2 на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Пятерочка'', шашлычная. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', долгосрочный договор с 04.2014 до 04.2029, ежегодная индексация 10%, месячная арендная плата 600 000 рублей, шаурма - 35 000 рублей в мес., окупаемость 10 лет.Стоимость продажи 90 000 000 рублей.

Продается здание, ГАБ.Адрес: Станционная площадь, 11, Королёв, Московская область.Площадь здания 200 кв.м., 2 этажа.Паркинг/разгрузка с задней стороны здания.Земельный участок в собственности.Заполненность арендаторами 50% - занят только 1 этаж!Второй этаж свободен.Высокий пешеходный трафик, В 10 метрах 2 пешеходных перехода, рядом строительный рынок и несколько ТЦБольшая перспектива увеличения ГАБ.

Продам помещение свободного назначения в развитом районе города на 3 этаже торгового центра Гелиос. Помещение светлое с большими окнами и видом на проспект Космонавтов. Помещение площадью 149,7 м. кв в отличном состоянии и располагается рядом с эскалатором ближайшим к ресторану ''Вкусно и точка'' или МФЦ. Недалеко от помещения находятся Ламода, Озон и еще несколько студий танца и балета.

Торговая площадь со складскими и подсобными помещениями в помещении бывшего магазина ''Детский мир''.Площадь торгового зала 280,2 м2 (с кабинетами 335 м2) с высотой потолков 3,7 м, витринными окнами и тремя входами: центральный, в торце здания (отдельно вход с подъёмником), выход во двор с цокольного этажа, подсобные и складские помещения в цокольном этаже с отдельными выходами в торец здания (погрузка) и сторону двора дома. В данный момент сдаётся часть торгового зала 90 м2 со складским помещением 30 м2 и собственным выходом на улицу. -оконные проемы - пластиковые стеклопакеты,- стены - обои под покраску, в санузле плитка,- пол - плитка.Эл. мощность 59 кВт, грузовой подъёмник.Отличное расположение: перекрёсток улиц Пионерской и Терешковой. Центральный вход со стороны улицы, панорамные окна. Разгрузка с асфальтированным подъездом в торце здания. Остановки транспорта рядом с магазином. На первом этаже дом расположены универсам Дикси, аптека, канцтовары.

Продается торговое помещение 50 кв. М., в ТЦ Гелиос, расположен по адресу: пр-кт Космонавтов, дом 20А, первая линия, отличная проходимость. Общая площадь 50 кв.м., на 3 этаже. Помещение расположено рядом с эскалатором идеально подойдет под магазин или офис. В здании ТЦ ''Гелиос'' располагаются: сетевые магазины ''Пятёрочка'', ''М-Видео'' аптеки, салоны красоты, офисы, ресторан быстрого питания ''Вкусно и точка'', МФЦ ''Мои документы'' и многое другое.

Продается помещение напротив перехода со станции ж/д ''Болшево''. Очень высокий пешеходный автомобильный трафик. Выход и окна смотрят на улицу Исаева. Напротив рынок, развитая торговля, остановки транспорта, весь поток пешеходов двигается в город непосредственно вдоль входа в помещение.

Код лота: РАД-319506. Реализуется на торгах. Помещение расположено на первой линии ключевой городской улицы микрорайона Текстильщик города Королев. Помещение полностью готово к сдаче в аренду, обладая широкими возможностями функционального использования: под торговлю, услуги или офис. Окна витринные, оборудован отдельный вход со стороны ул. Калининградская, вдоль здания проходит круглосуточный насыщенный автомобильный и пешеходный трафик. В непосредственной близости находятся магазины, образовательные учреждения, заведения общественного, аптеки, банки, торгово-развлекательные центры и пр. Общая площадь помещения: 79, 3 кв. м. Кадастровый номер: 50:45:0000000:30140 Этаж: 1. Этажность жилого здания: 5. Стены: кирпич. Права на помещение: собственность ПАО Сбербанк. Год постройки здания: 1989. Наличие парковки: стихийная Состояние внутренней отделки: стандартная отделка. Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление и электричество центральные. Факторами инвестиционной привлекательности являются: - Транспортная доступность: МКАД - 10 км (15 минут транспортом), остановка наземного транспорта - 60 метров (1 минута пешком), Ж/д станция Подлипки-дачные 3, 3 км (30 минут пешком), - Удобные подъездные пути, - Хорошая транспортная доступность, вблизи остановок общ. транспорта, - Отличная просматриваемость фасада с улицы, - Развитая инфраструктура, - Красивые витринные окна.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=690366

Объект 540861. Торговое помещение с сетевым арендатором в многофункциональном комплексе ''Созвездие'' г. Королёв, Октябрьский б-р, 26. Первая линия. Густонаселенный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта. В пешей доступности ЖД станция Болшево - 15 минут пешком, ст. метро Медведково - около 30 минут транспортом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада.Помещение располагается на цокольном этаже. Свободная планировка, качественная отделка, несколько отдельных входов. Центральные коммуникации, комплекс под круглосуточным видеонаблюдением. Наземная парковка перед входом.Текущий арендатор - магазин Fix PriceТекущий МАП - 4% oт oбoротa, но не менеe 250 000 рублeй в мeсяцПодробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540861/16963

Продается помещение с арендатором Совкомбанк в ТЦ Гелиос в городе Королев. ТЦ расположен на центральной улице города с такими арендаторами как макдональдс, пятерочка, м видео , рив гош , fix price ,четыре лапы и многие другие. Банк арендует помещение с 2018 года . Летом был сделан ремонт . арендная плата в месяц 135 000 руб коммунальные платежи платятся отдельно. помещение находится между двумя выходами в тц .

Продажа торгового помещения 1160 м2 в г. Королев, проспект Королева, д.28А185,7 м2 на 1 этаже, 975 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с 1 этажа, высота потолка 2,6 м, 2 этаж 3м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 86 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: ресторан ''Изи Паб'', медицинские анализы ''Гемотест''.Арендатор: частная школа ''Смарт скул'', договор аренды на 5 лет.Стоимость продажи 116 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 4595101. Уникальное предложение универсального помещения - отдельно стоящее здание для медицинского и реабилитационного центра и не только!Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести объект с множеством преимуществ, идеально подходящий для организации медицинского или реабилитационного центра. 1. Просторная огороженная территорияПлощадь в 1600 кв.м. с возможностью размещения парковки на 35 автомобилей обеспечит комфорт и удобство для ваших клиентов. Вы также сможете создать дополнительные сооружения и специальные площадки для спортивных и тренировочных мероприятий.2. Экономия на отоплении и ГВССобственная крышная котельная значительно сократит ваши расходы на отопление и горячее водоснабжение. В отличие от традиционных систем, которые могут стоить до 160,000 рублей в месяц зимой, наша котельная позволяет поддерживать расходы на уровне 20,000 рублей в месяц. Полная автоматизация системы гарантирует бесперебойное снабжение горячей водой, что особенно важно для медицинской деятельности.3. Бассейн для реабилитацииВ цоколе здания расположен глубокий бассейн (до 160 см по воде, диаметр 4,5 м), который станет отличной основой для организации реабилитационного центра. Здесь можно проводить процедуры по коррекции опорно-двигательного аппарата, а также заниматься аквааэробикой и другими оздоровительными мероприятиями.4. Зимний сад на втором этажеВозможность остекления балкона второго этажа создаст уютное пространство площадью около 24 кв.м., которое можно использовать как для релаксации, так и для размещения тренажеров или кафе. Проект уже предусмотрен, что исключает необходимость дополнительных согласований.5. Эксплуатируемая кровляПлоская кровля предоставляет вам свободу для реализации любых идей — от создания зоны отдыха до организации открытых мероприятий.6. Возможность выкупа землиВы можете выкупить землю под собственным зданием по цене всего 15% от кадастровой стоимости, что составляет около 1,2 млн рублей. Это выгодное предложение, которое не превысит 2 млн рублей с учетом всех сопутствующих расходов.Бонусы для наших клиентов:• Полное сопровождение сделки на местном уровне и в Росреестре.• Помощь в оформлении выкупа земли.• Сопровождение при оформлении медицинской или образовательной лицензии.• Юридическая поддержка сделки и последующей деятельности, включая организацию ремонтно-отделочных работ и согласований.Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта с огромным потенциалом! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и организовать просмотр!Код пользователя: 1245797622

Продажа торгового помещения 92,2 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' по адресу г. Королев, ул. Дзержинского, д. 4А.Помещение 92,2 м2, располагается на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в окружении густо населенного района. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . В 4 минутах пешком от ж/д станции ''Большево'' .Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', месячная арендная плата 245 000 рублей в том числе коммунальные услуги, договор аренды от 15.03.2024 года на 7 лет, индексация 3% по соглашению сторон.Стоимость 30 000 000 рублей. Без комиссии.

ОБЪЕКТ 45098 Продаётся торговое помещение на цокольном этаже (-1) общей площадью 67м в большом ТЦ ''Гелиос'' на Проспекте Космонавтов 20А. Правильной квадратной формы.Очень большой трафик по проходимости, действующий арендатор последние 5 лет / 120.000р/месяц. Коммуникации: свет 15кВт, вода подведена, кондиционер общий.Первая линия у центральной лестницы (спуск), соседи рядом магазин Фикс прайс и 5-чка.Весь проходной коридор полностью заполнен такими арендаторами как: парикмахерская, магазин одежды ''Всё для всей семьи'', Секонд Хенд, косметика, мебель, строительные магазины плитка и кухни, услуги быта (ремонт обуви, телефонов, изготовление ключей и тд.), зоомагазин, парфюмерия, обувь, детский отдел игрушек, спорт товары, бижутерия, чаи и натуральные продукты и т.д.Можно в ипотеку!!!120т/месяц * 12 месяцев = 1.440.000р в год! Окупаемость 6 лет и 3 месяца.Показ в любое удобное время! ЗВОНИТЕ!

Объект 540655. Продается готовый арендный бизнес в ЖК ''Тарасовская 25'' г. Королев, мкр. Текстильщик, улица Тарасовская, 25. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Первая линия домов. От ст. метро Медведково - 25 минут транспортом.Объект расположен на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, отдельный вход, витринное остекление. центральные коммуникации. Наземная парковка перед фасадом.Текущий арендатор - сервис заказа продуктов СамокатМАП- 315 000 рублейОкупаемость 9,5 летПрибыльность 10,5%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540655/16963

Номер объекта: 541040. Объект 541040. Готовый арендный бизнес !!! Продается успешный ГАБ , арендаторы сидят 10 лет !Помещение на первой линии , вход с оживленной улицы Пионерская .Помещение на цокольном этаже , есть окна , высокие потолки , выделено 30 кВтДва отдельных входа , несколько мокрых точек !Арендаторы ( Алкомаркет Красное и Белое , Цветочный магазин , ПВЗ Wildberries , Салон красоты , Ремонт телефонов ) Общий МАП 388000р Одно место при входе вакантно , сдать можно примерно за 35000рКоммуналку арендаторы компенсируют ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника , купить здание , помещение , мап , пятерочка , торговый центр , торговая площадь ,арендатор , рассрочка , магнит , купить нежилое , гап , купить нежилое здание , аукцион торги , помещение свободного назначения в новостройке , имущественный комплекс , арендный бизнес , ГАБ с пятерочкой , ГАБ с магнитом , ГАБ с продуктовым магазином , купить пятерочку , купить магнит , купить дикси , купить продуктовый магазин , купить супермаркет , купить магазин , купить КиБ , купить алкомаркет , купить салон красоты , Купить ПВЗ ВБ , купить Wildberries , купить ВБ

Продажа торгового здания с арендаторами по адресу Московская область, г. Королёв, м-н Болшево, ул. Спартаковская 1/32 (от метро Медведково 50 минут транспортом). 1-я линия домов. Одноэтажное здание общей площадью 735 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 165 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности 1700 м2. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 6% от товарооборота. Срок договора на 10 лет с октября 2023 года. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 150 000 рублей. Краткосрочный договор на 11 месяцев, с безусловной индексацией 5%.6 киосков в здании общая площадь 110 м2, общая месячная арендная плата 300 000 рублей.Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей. Окупаемость 8,1 лет. Стоимость 180 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 428,6 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Королев, Бурковский пр, д.44 корпус 3.Помещение 428,6 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, смешанная планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, в радиусе 500 метров проживает более 7000 человек. В окружении отсутствуют конкуренты. помимо действующего ЖК Театральный парк, рядом расположен большой частный сектор.Арендатор: продуктовая сеть ''Дикси'', месячная арендная плата 727 600 рублей или 6% от РТО.Стоимость 85 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения, площадью 154,5 м2 в Королеве, Тарасовская ул, д.25 (30 минут транспортом от метро ''Медведково''). 1 линия домов.154,5 м2 на 1 этаже 25-ти этажного дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение : супермаркет ''Магнит'', медицинская лаборатория ''Гемотест'', цветы. Арендаторы: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 205 000 рублей, коммунальные платежи включены в арендную плату. Ежегодное продление с индексацией в размере 10%.Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.