Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

Лот 136313.Продажа помещения с арендатором Смешные цены, расположенного по адресу: МО, г. Королев Академика Легостаева 8 в элитном ЖК Парад планет.Все дома заселены. Богатая инфраструктура. Имеется парковка для покупателей. Высокий трафик обеспечивается близость к учебным заведениям, пешеходным переходам, зоне отдыха.Торговое окружение:Яндекс Маркет, Четыре лапы.Технические характеристики: Помещение 309,8 кв.м., расположено на 1 этаже 2-этажного встроенного здания, Высота потолка 3,2 м., свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость. Эл. мощность 93,7 кВт. Первая линия, отдельный вход, парковка для покупателей. Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.Коммерческие условия:Стоимость объекта 29 900 000 рублей, НДС не облагается (УСН), Стоимость 1 кв.м. 96 793 рублей, НДС не облагается (УСН), МАП 220 400 рублей / ГАП 2 644 800 рублей, Окупаемость 11,3 лет / Доходность 8,37 % годовых.

Отдельно стоящее двухэтажное здание из газосиликатных блоков, расположено на земельном участке 12 соток (в собственности), сдано в эксплуатацию в 2024 году. Планировка включает 18 офисных помещений площадью от 25,4 до 39,4 кв. м, общую лестницу и коридоры. В каждом помещении есть свой санузел.Выполнена предчистовая отделка: установлены окна ПВХ, сделана стяжка пола, оштукатурены стены, смонтирована система отопления с радиаторами и разводкой труб, проведена вытяжка, установлена входная металлическая дверь хорошего качества. Доступ в здание через металлические ворота, на территории работает круглосуточная охрана. На территории есть наземная парковка.Отличное расположение здания с удобной транспортной и пешей доступностью. Рядом ж/д станция Болшево и вся городская инфраструктура. Возможности использования: под офисные помещения, медицинский центр, центр детского творчества и многое другое. Звоните, более детально расскажем и покажем! Свободная продажа, оперативный показ и быстрый выход на сделку. (лот:254749)

Номер в базе: 4595101. Уникальное предложение универсального помещения - отдельно стоящее здание для медицинского и реабилитационного центра и не только!Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести объект с множеством преимуществ, идеально подходящий для организации медицинского или реабилитационного центра. 1. Просторная огороженная территорияПлощадь в 1600 кв.м. с возможностью размещения парковки на 35 автомобилей обеспечит комфорт и удобство для ваших клиентов. Вы также сможете создать дополнительные сооружения и специальные площадки для спортивных и тренировочных мероприятий.2. Экономия на отоплении и ГВССобственная крышная котельная значительно сократит ваши расходы на отопление и горячее водоснабжение. В отличие от традиционных систем, которые могут стоить до 160,000 рублей в месяц зимой, наша котельная позволяет поддерживать расходы на уровне 20,000 рублей в месяц. Полная автоматизация системы гарантирует бесперебойное снабжение горячей водой, что особенно важно для медицинской деятельности.3. Бассейн для реабилитацииВ цоколе здания расположен глубокий бассейн (до 160 см по воде, диаметр 4,5 м), который станет отличной основой для организации реабилитационного центра. Здесь можно проводить процедуры по коррекции опорно-двигательного аппарата, а также заниматься аквааэробикой и другими оздоровительными мероприятиями.4. Зимний сад на втором этажеВозможность остекления балкона второго этажа создаст уютное пространство площадью около 24 кв.м., которое можно использовать как для релаксации, так и для размещения тренажеров или кафе. Проект уже предусмотрен, что исключает необходимость дополнительных согласований.5. Эксплуатируемая кровляПлоская кровля предоставляет вам свободу для реализации любых идей — от создания зоны отдыха до организации открытых мероприятий.6. Возможность выкупа землиВы можете выкупить землю под собственным зданием по цене всего 15% от кадастровой стоимости, что составляет около 1,2 млн рублей. Это выгодное предложение, которое не превысит 2 млн рублей с учетом всех сопутствующих расходов.Бонусы для наших клиентов:• Полное сопровождение сделки на местном уровне и в Росреестре.• Помощь в оформлении выкупа земли.• Сопровождение при оформлении медицинской или образовательной лицензии.• Юридическая поддержка сделки и последующей деятельности, включая организацию ремонтно-отделочных работ и согласований.Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта с огромным потенциалом! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и организовать просмотр!Код пользователя: 1245797622

Код объекта: 470455.Помещение свободного назначения с интенсивным пешеходным трафиком! Продается нежилое помещение 12,1 метров. Офис расположен на 2 этаже трехэтажного офисного центра с общим входом в здание по адресу: город Королев, улица Богомолова 3А. Офис в хорошем состоянии, сделан ремонт, продается с мебелью. Круглосуточная охрана/видеонаблюдение. Обслуживает управляющая компания. Офисный центр на Богомолова находится в зоне с высоким пешеходным трафиком и прекрасной транспортной доступностью. Остановка общественного транспорта ''Магазин Спорттовары'' - 100 метров, ЦНИИМАШ - 270 метров, Центральный Дом Культуры -350 метров, до ж/д станции Подлипки-Дачные 10 минут пешком. Напротив находится налоговая инспекция, рядом администрация города, прокуратура.

Собственник. Агентам просьба не звонить и не писать!Описание:Предлагаются в аренду офисно-складские помещения в отдельно стоящем зданиипо адресу: город Королёв, Ярославский проезд 7а.Объект представляет из себя 6-ти этажное здание, расположенное на охраняемой территории,в промышленной зоне.Расположение 7км от МКАДОбщая площадь: 4 350 м²Кадастровый номер: 50:45:0040403:557Электрическая мощность предоставляется индивидуально, по запросу арендатораВысота потолков 3,5 - 4 мВ здании произведён капитальный ремонт.На внешней стороне установлен грузовой лифт с возможностью погрузки/разгрузки на каждом этаже.Грузоподъёмность лифта до 1000 кг.Формат помещений подойдёт как для офисов, так и для производственно-складских целей,формата light industrial (e-commerce, пищевого, швейного и других видов производств).Помещения сдаются в аренду блоками.По запросу арендатора возможно изменение планировки этажа на любой другой формат, в т. ч. open space.Стоимость аренды 900-1300 рублей за м2.Возможна продажа площадей по блокам, этажам или полностью всего здания.Собственник. Агентам просьба не звонить и не писать!

Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С СЕТЕВЫМ АРЕНДАТОРОМ FixPrice с окупаемостью 9 лет! Торговая площадь в современном многофункциональном жилом комплексе на первой линии с парковочной зоной.МО, г.Королев, Октябрьский б-р, д.26Преимущества помещения:- Готовый бизнес. Действующий арендатор Фикс Прайс. Заключен долгосрочный договор аренды,- Расположено в здании многофункционального жилого комплекса на первой линии вдоль дороги,- Территория комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением,- В помещении можно оборудовать санузел,- Густо-заселенный жилой массив,- Вход в помещение с 4-х сторон здания,- Парковка на улице вокруг здания,- Действующие арендаторы в здании: Пятерочка, ПВЗ OZON, WB, Медицинский центр Медси, Студия танцев, офисы.Транспортная доступность:- ж/д. станция Болшево направления Ярославский вокзал 10 мин. пешком,- Станции метро Медведково , Бабушкинская , Щелковская , Бульвар Рокоссовского до 20 минут на автомобиле,Инвестиционные показатели:- Ставка аренды - 4 % от ТО в месяц, но не менее 250 000 руб.,- Годовой доход - 3 000 000 рублей в год,- Окупаемость 9 лет,- Индексация по договору аренды 5% в год право собственника,Условия покупки:- Собственник юридическое лицо,- Цена 29 500 000 руб.- УСН,- стоимость за кв.м 125 157 рублей,- ТОРГ при быстром выходе на сделку!

Производственно-складской комплекс.Отдельная территория 5000 м2.На территории расположены 2 складских и 3 офисных здания.Площадь сооружений 2100 складские, 375 офисные).Коммуникации:Электричество 80 квт. (Возможность увеличения до 500 квт).Газ — по границе.Комплекс сдан в аренду.

Коммерция - окупаемость менее 6 лет в г. Королёв!!! МАП 1000 руб./м2 (чистыми). Продается нежилое помещение свободного назначения 2671.9 м2 в Доме Мебели Звёздный. Помещение 2671.9 м2 свободного назначения расположено на 2 этаже, свободная планировка, есть окна, высокие потолки. Возможно любое зонирование, под любой вид деятельности. Все помещения сданы в аренду мебельным торговым сетям. Возможна продажа отдельными блоками: блок 1 - 1512.1 м2, блок 2 - 1159.8 м2. Помещение в хорошем состоянии, не требует вложений, есть все городские коммуникации. Два санузла. Два грузовых подъемника на 2 этаж, загрузка с внутреннего двора. Торговый комплекс Звездный - крупный и известный торговый комплекс, предлагающий полный спектр строительных материалов и различной мебели для дома и офиса. В торговом комплексе размещены МАГНИТ Семейный, Красное и Белое, салоны МТС, Связной, Билайн, туристическое агентство, аптека и оптика, кафе, пункт выдачи СДЭК, салон красоты, 2 химчистки и др. Огромная парковка. ТК Звездный расположен на первой линии одной из центральных улиц города Королёва, в густонаселенном районе с хорошим транспортным сообщением, высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Через 100 м крупный мед. центр, школа, детские сады.

Коммерция - окупаемость менее 6 лет в г. Королёв!!! Продается нежилое помещение свободного назначения 14,2 м2 в Доме Мебели Звёздный. Помещение находится на 2-м этаже, свободная планировка, есть окна. Под любой вид деятельности. Помещение в хорошем состоянии, есть все городские коммуникации, высокие потолки 4,5м, зона разгрузки-погрузки, два грузовых лифта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Флагманские арендаторы. В торговом комплексе размещены МАГНИТ Семейный, Красное и Белое, кофейня, туристическое агентство, аптека и оптика, кафе, пункт выдачи СДЭК, салон красоты, 2 химчистки и др. Огромная бесплатная парковка.

Арт. 84346138 Продается коммерческое нежилое помещение, площадь 34,7 кв.м. Состоит из 2-х помещений Косметический ремонт.Санузел

Продается готовый бизнес - клуб-ресторан LOUNGE BAR с космической атмосферой. Получи не просто клуб. ЦЕЛУЮ СОЛНЕЧНУЮ СИСТЕМУ.Зачем вам этот клуб?Потому что это готовый бизнес. Включил и заработал.Пространство, где идеи превращаются в прибыль:- Площадь: 241,7 м² (ежемесячная аренда 250 000 руб)- Дизайн: интерьер, вдохновленный космосом солнечная система, внеземные пейзажи, создающие WOW-эффект.- Доступ: отдельный вход 24/7.- Возможность работы в двух форматах: днем ресторан, вечером клуб LOUNGE BAR.Что внутри:- ВИП-зал ''Аватар'' на 30-35 гостей с с обственным с/у.- Уютные ВИП-комнаты по 5-6 человек.- Основной зал на 75-80 сидячих мест (возможность расширения до 91 мест).- Танцпол, музыкальная площадка и современный бар.- Удобные санузлы и подсобные помещения для персонала.Максимальная готовность к работе:- Оснащённая современным оборудованием кухня всё новое.- Полный комплект мебели и технических конструкций.- Разработанный сайт и социальные сети.- Контакты надежных поставщиков, готовых к сотрудничеству.- Концепция бизнеса, которая уже привлекла своих клиентов.Локация, проверенная временем:- Центральный ТЦ города максимальная пешеходная и автомобильная проходимость.- Исторически популярное место более 5 лет здесь работало заведение, известное местным жителям.В стоимость включено всё, чтобы начать зарабатывать сразу:- Помещение, оборудование, мебель.- Наружные рекламные конструкции.- Онлайн-площадки (сайт, соцсети).- Все бизнес-процессы от концепции до поставщиков.Эта возможность, которая не повторяется.Клуб, который уже стал модным, ищет нового владельца. ЗвонитеПричина продажи - непрофильная деятельность собственника.Возможна продажа помещения за отдельную плату.

ОБЪЕКТ 47652 Вашему вниманию предлагается отличное помещение в удобном и развитом районе города, расположенное по адресу: Московская область, гор. Королёв, мкр. Текстильщик, ул.Молодёжная, д. 5. Первый этаж пятиэтажного кирпичного дома. Два входа, круглосуточный доступ. Планировка представлена на фото. Площадь помещения 220 кв.м., все центральные коммуникации, электричество 60-70 кВт. В настоящий момент сдано в аренду нескольким арендаторам, включая Озон, ежемесячный доход 120 000 рублей в месяц. Звоните, будем рады показать Вам этот объект!

Код лота: РАД-398754. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги нежилое подвальное помещение площадью 181 кв. м, расположенное на первой линии ключевой городской улицы микрорайона Текстильщик города Королев. Объект реализации расположен в подвальном этаже в 17-этажном жилом доме в районе с полностью развитой социальной и экономической инфраструктурой. Вблизи расположены: школы и детские сады, отделение почты и банков, магазины. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Удобный выезд на Ярославское шоссе. Кадастровые номера: 50:45:0020110:158. Год постройки: 2014. Вид права: собственность. Коммуникации: водоснабжение, отопление, электричество, канализация. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Факторами инвестиционной привлекательности являются: - транспортная доступность: МКАД - 10 км (15 минут транспортом), остановка наземного транспорта - 60 метров (1 минута пешком), Ж/д станция Подлипки-дачные 3, 3 км (30 минут пешком), Ярославское шоссе - 1, 6 км (2 минуты транспортом). - удобные подъездные пути, - хорошая транспортная доступность, вблизи остановок общ. транспорта, - отличная просматриваемость фасада с улицы, - развитая инфраструктура, Best use: - офис, - пункт выдачи товаров, - кабинет сферы услуг.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=836871

Предлагаем к продаже отличное коммерческое помещение площадью 19 кв м.Помещение расположено на 4 этаже ТЦ Гелиос по адресу: город Королев, проспект Космонавтов, дом 20а.Вход центральный, лифт пассажирский, эскалатор, пандус, охрана. Все необходимые коммуникации для комфортной офисной работы имеются: электричество, отопление, интернет. Санузел расположен на этаже.Показ по предварительной договоренности.Работаем для Вас с 1994 года!ГАРАНТия, проверенная временем!

Номер в базе: 740696. Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение под готовый арендный бизнес.Помещение расположено на -1 этаже (с окнами) в современном доме комфорт-класса.Площадь 51 кв.м. с ремонтом ''под ключ'' и всеми коммуникациями. Функциональное зонирование помещения, так как активно использовалось под массажный салон для жителей дома и жителей рядом стоящих домов.Планировка:* зона ожидания/ресепшн с сан/узлом и гардеробной,* рабочая зона с сан/узлом,* зона отдыха/кухонная зона.Разные варианты использования:* массажный салон,* салон красоты,* пункт выдачи,* магазин,* офис и др.Хороший пешеходный трафик, так как в 5/7 минутах от дома находится ж/д станция ''Болшево''.Свободная продажа.Обременений нет.Видео по запросу.Код пользователя: 59305

Арт. 93569460 Помещение площадью 12,2 кв.м. на первом этаже жилого дома.Уютное,теплое ,светлое с окном. Косметический ремонт. Помещение без санузла.

Предлагаем вашему вниманию нежилое помещение 119.2 кв.м. в центре проспекта, 1 этаж жилого дома, вид на улицу, отличная проходная способность, с развитой городской инфраструктурой. Помещение-распашонка, выходит на разные стороны, 2 санузла, кухня,душевая, есть подсобное помещение. Вытяжная система вентиляции. На сегодняшний день арендуется Гемотестом. Постоянный хороший доход. Помещение с ремонтом.Более 14 лет в собственности(ДКП 2010г), 1 собственник(физическое лицо). Помещение без обременений, ограничений. Свободная продажа.

Номер в базе: 633528. РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Продается готовый прибыльный арендный бизнес! Отдельно стоящее 3-х этажное офисное здание. Построено в 1940 году (сталинка, добротное, сейчас такие не строят). Имеет свою парковку со шлагбаумом, расположенную на участке 30 соток, который является неотъемлемой частью данного предложения. Более 50 помещений различной площади. Заключены действующие договора аренды, на данный момент арендовано 100% помещений. В здании произведен качественный ремонт и оно полностью готово к эксплуатации. Возможность использовать в качестве отеля, гостиницы, медицинского центра или дома престарелых. Действующий прибыльный бизнес. Хорошая транспортная доступность. Возможность приобретения по ипотеке. Наше агентство сотрудничает более, чем с 35 банками и поможет Вам одобрить ипотеку по выгодным ставкам. 1 собственник. Быстрый выход на сделку. НЕ УПУСТИТЕ И ПРИОБРЕТАЙТЕ!!Код пользователя: 103931

Продажа торгового помещения 92,2 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' по адресу г. Королев, ул. Дзержинского, д. 4А.Помещение 92,2 м2, располагается на 1 этаже торгового здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в окружении густо населенного района. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик . В 4 минутах пешком от ж/д станции ''Большево'' .Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', месячная арендная плата 245 000 рублей в том числе коммунальные услуги, договор аренды от 15.03.2024 года на 7 лет, индексация 3% по соглашению сторон.Стоимость 30 000 000 рублей. Без комиссии.

Продаю арендный бизнес - торговое помещение площадью 200 м2 с двумя арендаторами в МО, г. Королев, Тарасовская ул, д. 25. Арендаторы: Гемотест, Городская база цветов. Общий МАП: 238 325 руб./мес., окупаемость 11,2 лет., доходность 8,93 %.К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:- расположение в зоне высокой плотности населения- рядом остановка общественного транспорта- сложившееся торговое окружение.1 этаж 25-этажного жилого дома. Отдельный вход. Электрическая мощность 35 кВт.Звоните. Алексей.

Уникальное предложение на рынке!Продается офисное здание, расположенное по адресу г. Королев, ул. Стадионная, д. 7. Общая площадь 707,6 кв.м., земельный участок 22 сотки (земли населенных пунктов, деловое управление, торговое, административное здание, ПСН, офис). Три этажа + полноценный цокольный этаж, кабинетная планировка. Входная группа одна. Все коммуникации централизованные вода, канализация, электричество. Здание соответствует пожарным и техническим нормам.Земельный участок заасфальтирован, огражден забором, имеет въездные ворота, оборудованные шлагбаумом собственная парковка. Здание обладает большим инвестиционным потенциалом как в случае аренды, так и в случае продажи частями. В данный момент полностью укомплектовано арендаторами.Собственник юридическое лицо. Чистая продажа.Готовы обсуждать предложение реального покупателя.Оперативный показ.

Номер в базе: 633528. РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Продается готовый прибыльный арендный бизнес! Отдельно стоящее 3-х этажное офисное здание. Построено в 1940 году (сталинка, добротное, сейчас такие не строят). Имеет свою парковку со шлагбаумом, расположенную на участке 30 соток, который является неотъемлемой частью данного предложения. Более 50 помещений различной площади. Заключены действующие договора аренды, на данный момент арендовано 100% помещений. В здании произведен качественный ремонт и оно полностью готово к эксплуатации. Возможность использовать в качестве отеля, гостиницы, медицинского центра или дома престарелых. Действующий прибыльный бизнес. Хорошая транспортная доступность. Возможность приобретения по ипотеке. Наше агентство сотрудничает более, чем с 35 банками и поможет Вам одобрить ипотеку по выгодным ставкам. 1 собственник. Быстрый выход на сделку. НЕ УПУСТИТЕ И ПРИОБРЕТАЙТЕ!!Код пользователя: 103931

Арт. 125732603 Продаётся нежилое помещение, для ведения множества видов бизнеса! Объект находится на втором этаже с окнами и фасадом на первую линию проспекта Королёва, в самом сердце оживлённой торговой зоны города Королёв, всего в 10 минутах езды от МКАД. B ближайшем окружении - Пятерочка, кофейни, аптеки, банки, рестораны, многочисленные магазины формата стpит-pитeйл. Свободная планировка. Сделан качественный косметический ремонт! На фасаде помещения много места для размещения наружной рекламы. Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, бесплатная парковка! Очень высокий пешеходный и транспортный трафик в течение всего дня! Можно оставить арендатора (месячная оплата 75000 + коммуналка). Один собственник (физ. Лицо).

Клaдовыe нaхoдятcя на цокольном этaже жилoго домa. Дo Ярославскoгo шoccе 500 м, рядом останoвка общeственного трaнcпоpта. Отдeльный вхoд, кодовый зaмок. Электpоcчeтчик на каждoe помeщeние. Тeпло, cуxо кpуглый гoд. Идеaльнo подoйдeт для хpaнения спopтинвeнтaря, сезонных вещей, колес, велосипедов и т.д. и т.п. Все помещения в собственности, на каждое есть ЕГРН. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Прoдаётcя офиснoe помещение c отдeльным вхoдoм нa 3 oфисa в жилом дoмe.Kлacc А+Отличная локация и тpанcпopтная доступность.Доступ круглocуточный. Oтоплeние центpальнoe.Планиpовка кaбинетнaя - 2 комнаты. Видеонаблюдение. Caнузел.2 кондиционера. Оперативный показ. В собственности более 10 лет.1 взрослый собственник. Свободная продажа.