Продажа коммерческой недвижимости в Королеве

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Продается Помещение Прав Аренды 500 кв. м в Королёве: выгодное вложение с возможностью выкупа Локация: г. Королёв (Московская область), Калининградский проезд, д. 2 (вторая линия). В 3 минутах пешком от остановки общественного транспорта, 10 км до МКАД — удобный доступ и для сотрудников, и для клиентов. Помещение на цокольном этаже с полноценными окнами и двумя отдельными входами. Подходит под офис, торговлю или любое другое свободное назначение. Состояние: требуется ремонт. При выкупе стоимость ремонта можно зачесть в счёт цены объекта — это снижает порог входа и даёт возможность адаптировать пространство под свой бизнес. Аренда: 216 640,63 руб./мес. по договору с администрацией г. о. Королёв. Субаренда разрешена — рыночная ставка до 300 000 руб./мес., что позволяет перекрывать арендные платежи и получать дополнительный доход. Выкуп с 27 ноября 2026 года: ориентировочно 15 000 000 руб. с рассрочкой на 8 лет. Ежемесячный платёж — 156 250 руб. плюс процент (1/3 ставки рефинансирования). Стоимость ППА — 3 000 000 руб. Коммуникации центральные, договоры на коммунальные услуги оформляются отдельно.

Арт. 132339034 Продаются производственно-складские помещения общая площадь 5 680 кв.м. Комплекс включает 4 здания по 1 420 м², каждое делится на 4 блока по 355 м². Возможна гибкая конфигурация помещений при раннем бронировании от 355 до 1420 м². Каждое здание состоит из 4 двухэтажных блоков. Функциональные блоки от 355 м: 177 м² на первом этаже: Высота потолков — 5,4 м на каждом этаже. 177 м² на втором этаже. Подъемно-секционные ворота 3 х 4,3 м. Нагрузка на пол: 5 тн (1 этаж), 1 тн (2 этаж). Встроенный грузовой подъемник на 2й этаж. Витражное и панорамное остекление (возможность организации офисной части и шоу-рума). Автономная система теплоснабжения на базе собственной газовой котельной с эффективным тепловым режимом. Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация с подведением непосредственно к каждому юниту. Естественная вентиляция в общих зонах, вытяжная система в санитарно-технических помещениях. Видеонаблюдение. Интернет. Система пожаротушения с размещением пожарных шкафов в каждом отдельном юните для оперативного реагирования. 8 км от МКАД, удобные заезды, пешая и транспортная доступность. Центральная часть города Королёв, рядом с жилыми кварталами и ТЦ ''Globus''. Безопасность, управление от профессиональной управляющей компании. Cклад + шоу-рум + производство + офис в одном пространстве, собственная наземная парковка на территории комплекса. Идеально под инвестиции или собственный бизнес. Рассрочка и лизинг. Подробности по телефону. Оперативный показ.

Арт. 131658438 Продаются производственно-складские помещения общая площадь 5 680 кв.м. Комплекс включает 4 здания по 1 420 м², каждое делится на 4 блока по 355 м². Возможна гибкая конфигурация помещений при раннем бронировании от 355 до 1420 м². Каждое здание состоит из 4 двухэтажных блоков. Функциональные блоки от 355 м: 177 м² на первом этаже: Высота потолков — 5,4 м на каждом этаже. 177 м² на втором этаже. Подъемно-секционные ворота 3 х 4,3 м. Нагрузка на пол: 5 тн (1 этаж), 1 тн (2 этаж). Встроенный грузовой подъемник на 2й этаж. Витражное и панорамное остекление (возможность организации офисной части и шоу-рума). Автономная система теплоснабжения на базе собственной газовой котельной с эффективным тепловым режимом. Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация с подведением непосредственно к каждому юниту. Естественная вентиляция в общих зонах, вытяжная система в санитарно-технических помещениях. Видеонаблюдение. Интернет. Система пожаротушения с размещением пожарных шкафов в каждом отдельном юните для оперативного реагирования. 8 км от МКАД, удобные заезды, пешая и транспортная доступность. Центральная часть города Королёв, рядом с жилыми кварталами и ТЦ ''Globus''. Безопасность, управление от профессиональной управляющей компании. Cклад + шоу-рум + производство + офис в одном пространстве, собственная наземная парковка на территории комплекса. Идеально под инвестиции или собственный бизнес. Рассрочка и лизинг. Подробности по телефону. Оперативный показ.

Номер лота: нп-0025264. Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнеса Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 43,6 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова ЖК Космический квартал Ключевые преимущества: '' Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро ''Медведково''. '' Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, ''народные тропы'' локального трафика. '' Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины. '' Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке. Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Стоимость: 20 900 000 рублей. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 127 м?, возможно их объединить. Цена, 100% оплата o 20 900 000 ? Оплата o Ипотека, 100% оплата Тип недвижимости o Новостройка Статус o В продаже S общая o 43.6 м? Номер помещения o 30Н Этаж / Этажность o 1 / 17 Секция o 6 Корпус o 1 Количество уровней o 1 Окна o Витринное Окна открываются o Нет Вид из окон o Двухсторонние Вентиляция o Общедомовая Помещение 29,62 м? Санузел o Да o 4,99 м? Тамбур 6,36 м? ПУИ 2,63 м? Нагрузка на пол o 200 кг/м? Срок передачи ключей o 3 кв. 2027 Тип дома o Кирпично-монолитный Фасад o Панели Количество входов o 1 Установка вывески o Возможна Высота потолков o 3.2 м - 6.2 м Перепланировка o Возможна Договор o ДДУ переуступка Требования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицо Регистрация юр. адреса o Возможна Арендатор o Нет Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о продаже.

Номер лота: нп-0025251. Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнеса Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 127,19 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова ЖК Космический квартал Ключевые преимущества: '' Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро ''Медведково''. '' Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, ''народные тропы'' локального трафика. '' Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины. '' Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке. Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 43,6 м?, возможно их объединить. Стоимость: 36 000 000 рублей. Оплата o Ипотека, 100% оплата Тип недвижимости o Новостройка Статус o В продаже S общая o 127,19 м? Номер помещения o 29Н Этаж / Этажность o 1 / 17 Секция o 6 Количество уровней o 1 Окна o Витринное Окна открываются o Нет Вид из окон o Двухсторонние Вентиляция o Общедомовая Срок передачи ключей o 3 кв. 2027 Корпус o 1 Тип дома o Кирпично-монолитный Фасад o Панели Количество входов o 1 Установка вывески o Возможна Высота потолков o 3.2 м - 6.2 м Перепланировка o Возможна Договор o ДДУ переуступка Требования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицо Регистрация юр. адреса o Возможна Арендатор o Нет Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и продаже.

Арт. 95531075. Ресторан ''Тортуга'' в Королеве — готовый премиальный бизнес! Представьте: вы становитесь владельцем ресторана, который уже в день открытия выглядит как топовое московское заведение. Мы создавали его с душой, приглашали лучших (Н. Новиков, консультации), вложили силы в каждую деталь. Но жизненные планы изменились — мы переезжаем, и ресторан (закрыт с января 2026) ждет нового капитана. Почему это лучшая инвестиция в общепит Королева? Место силы: ТЦ ''Весна'' на главной улице. Поток людей обеспечен 24/7. Актив, а не аренда: 428 кв.м. в вашей собственности. Никаких внезапных повышений аренды. Атмосфера: Пиратский корабль из дорогого дерева. Это не ремонт, это арт-объект. 80 мест в уютном зале (250 кв.м.) + отдельный вход. Оснащение: Оборудование топовых брендов (Polair, Unox, Robot Coupe, Nuova Simonelli) — новое, 2025 года. Экономия на закупке — от 10 до 15 млн рублей. Правоустановка: Вся документация в порядке, включая алкогольную лицензию. Охрана на пульте ''Безопасный город''. Продажа от собственника. Рассмотрим любые разумные варианты сделки. Ресторан законсервирован в рабочем состоянии. Приезжайте, берите ключи и запускайте прибыль уже завтра.

Арт. 94983305. Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение с отдельным входом, расположенное на 2 этаже жилого дома. Торг дополнительно обсуждается! Общая площадь - 76,3 кв.м., распашная планировка, 3 комнаты. В том числе 2 комнаты с выходом на лоджию, кухня-ниша, с/у. Оснащенное офисной мебелью и оргтехникой. На этаже всего две компании. Возможно размещение наружной рекламы на фасаде. Помещение расположено в лучшей части г. Королёва, без промышленных объектов, с развитой инфраструктурой состоящей из сетевых магазинов и предприятий. В окружение Комитетского леса, парков и сквера. С богатыми особняками и состоятельными людьми. 100 м до остановки общественного транспорта. 1,2 км до ж/д станции Болшево. Прямые договора с РСО. Стоимость указана без НДС. Применяется УСН. Свободная продажа. Без обременений. Просмотры по предварительной договоренности.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором. Помещение общей площадью 624,6 кв.м, находится на первой линии домов, в густо населенном районе, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м. Арендатор: Дикси. МАП - 1 155 000 рублей.1 год МАП - 945 000 руб2 год МАП - 5,5% от РТО не менее 1 050 000 руб3 год и далее МАП - 5,5% от РТО не менее 1 155 000 рубОкупаемость 9,7 лет, доходность 9,3 % Все центральные коммуникации, электрическая мощность 75 кВт. [Лот #24694]

Код лота: РАД-452996. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение в г. Королев площадью 221, 2 кв. м, расположенная на 1 этаже жилого дома. Кадастровый номер: 50:45:0020205:337. Помещение в собственности Сбера. Отделка: Чистовая. Объект расположен в г. Королев. Район обладает качественной сформированной социальной и торговой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома расположены школы, детский сад, поликлиника, фитнес-центр. Удобная транспортная доступность, ближайшая ж/д станция метро ''Фабрика им. первого мая'' - расположена на расстоянии650 метров от объекта. МКАД - 10 км. Факторами инвестиционной привлекательности являются: удобная транспортная доступность, спокойный район, развитая инфраструктура. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757668

Продается здание 175м2 с участком. Первая линия, есть парковочные места

Продается две здания с арендаторами и земельный участок

Продается готовый бизнес. Проходное место со станции Валентиновка в новом ЖК - Театральный парк. Арендный поток равняется 1 600 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Земля находится в полной частной собственности, все инженерные коммуникации в наличии. Арендаторы в здании: 1. Сетевой продуктовый супермаркет ''Верный'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2023 года), 2. Сетевая аптека ''Здравсити'' (долгосрочный договор аренды на 7 лет с декабря 2024 года), 3. ПВЗ ''Wildberries'', 4. ПВЗ ''ОЗОН'', 5. Студия детского пения и досуга. Заполнено арендаторами на 100%, ежегодная индексация АП 5%. Срок окупаемости представляемого бизнеса с учётом ежегодной индексации составляет менее 7 лет. Одноэтажное здание 2023 года постройки, земельный участок 1764 м2 в полной частной собственности. Отличная локация для ведения бизнеса, в центре густонаселённого жилого массива на первой линии домов, рядом остановка общественного транспорта и ЖК Театральный парк, в который входят 38 четырехэтажных кирпичных домов, а также современная школа - филиал гимназии Российская школа на 660 учащихся и два детских сада на 171 место. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 5 метров. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность - 165 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Риэлторов и прочих спекулянтов просьба не беспокоить.

Предлагаем помещение свободного назначения, с дизайнерским ремонтом под кафе или ресторан в ЖК ''Парад Планет'', площадью 175 кв. м, расположенное первом этаже, 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Академика Легостаева, -10 минут на автомобиле от ж/д станции ''Болшево'', -удобная транспортная доступность: 6 км до Ярославского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -возможность размещения вывески, -зона разгрузки/погрузки, -напротив стихийная парковка.

Продажа ГАБ нежилого помещения 61,8 кв.м. Московская область, Королев, ул.Пионерская, 12. Текущий арендатор магазин ''Вайлдберриз'' и ''Яндексмаркет'', - мecячный aрeндный потoк 52 800 pуб. 1 этаж жилогo дома. Плотнозаселенный новый район. Удачное расположение. Расположено на въезде в город, Продажа от физического лица. Дополнительная информация и возможность просмотра обсуждаются отдельно по телефону.

Продается готовый бизнес. Проходное место со станции Валентиновка в новом ЖК - Театральный парк. Арендный поток равняется 1 700 000 рублей в месяц. Земля находится в полной частной собственности, все инженерные коммуникации в наличии. Основной арендатор супермаркет Верный общей площадью 800 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. Арендаторы в здании: 1. Сетевой продуктовый супермаркет ''Верный'' (долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2023 года), 2. Сетевая аптека ''Здравсити'', ''Wildberries'', и ''Янд 3. ПВЗ ''Wildberries'', 4. ПВЗ ''ОЗОН'', 5. Студия детского пения и досуга. Заполнено арендаторами на 100%. Арендный поток составляет в настоящий момент 1 700 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Одноэтажное здание 2023 года постройки, земельный участок 1764 м2 в полной частной собственности. Отличная локация для ведения бизнеса, в центре густонаселённого жилого массива на первой линии домов, рядом остановка общественного транспорта и ЖК Театральный парк, в который входят 38 четырехэтажных кирпичных домов, а также современная школа - филиал гимназии Российская школа на 660 учащихся и два детских сада на 171 место. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 5 метров. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность - 165 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом.

Код объекта: 2209882. Добрый день ! Продается коммерческое помещение (115.3 кв. м) в Торгово-деловом центре ''Сигма'' (г. Королёв, ул. Калинина, 6Б). Главные цифры и экономика: Цена: 15 000 000 руб. Доходность: Ранее стабильно сдавалось за 130 000 руб./месяц (окупаемость менее 9,5 лет, чистая доходность 10,4% годовых). Статус: Помещение свободно. Причина съезда арендатора — сезонность (была детская школа танцев, закрылась на летние каникулы). Характеристики объекта и здания: Параметры: 3 этаж, качественный износостойкий ремонт, монолитный каркас (2007 г.п.), Центральное отопление. Электрическая мощность: 10—15 кВт (достаточно под любой офис, бьюти-сферу или медцентр, учет по индивидуальному счетчику). Локация и Трафик:3 минуты пешком до ж/д станции ''Подлипки-Дачные'' (первая линия домов). Главный магнит здания — городской офис МФЦ ''Мои документы'', гарантирующий колоссальный ежедневный пешеходный трафик на этажах. Юридический статус:1 взрослый собственник (физлицо). Без залогов, долгов и обременений. Документы полностью готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Звоните, оперативно организую показ!

Номер лота: нп-0025251. Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнеса Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 127,19 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова ЖК Космический квартал Ключевые преимущества: '' Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро ''Медведково''. '' Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, ''народные тропы'' локального трафика. '' Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины. '' Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке. Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 43,6 м?, возможно их объединить. Стоимость: 36 000 000 рублей. Оплата o Ипотека, 100% оплата Тип недвижимости o Новостройка Статус o В продаже S общая o 127,19 м? Номер помещения o 29Н Этаж / Этажность o 1 / 17 Секция o 6 Количество уровней o 1 Окна o Витринное Окна открываются o Нет Вид из окон o Двухсторонние Вентиляция o Общедомовая Срок передачи ключей o 3 кв. 2027 Корпус o 1 Тип дома o Кирпично-монолитный Фасад o Панели Количество входов o 1 Установка вывески o Возможна Высота потолков o 3.2 м - 6.2 м Перепланировка o Возможна Договор o ДДУ переуступка Требования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицо Регистрация юр. адреса o Возможна Арендатор o Нет Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и продаже.

Номер лота: нп-0025264. Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнеса Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 43,6 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова ЖК Космический квартал Ключевые преимущества: '' Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро ''Медведково''. '' Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, ''народные тропы'' локального трафика. '' Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины. '' Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке. Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Стоимость: 20 900 000 рублей. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 127 м?, возможно их объединить. Цена, 100% оплата o 20 900 000 ? Оплата o Ипотека, 100% оплата Тип недвижимости o Новостройка Статус o В продаже S общая o 43.6 м? Номер помещения o 30Н Этаж / Этажность o 1 / 17 Секция o 6 Корпус o 1 Количество уровней o 1 Окна o Витринное Окна открываются o Нет Вид из окон o Двухсторонние Вентиляция o Общедомовая Помещение 29,62 м? Санузел o Да o 4,99 м? Тамбур 6,36 м? ПУИ 2,63 м? Нагрузка на пол o 200 кг/м? Срок передачи ключей o 3 кв. 2027 Тип дома o Кирпично-монолитный Фасад o Панели Количество входов o 1 Установка вывески o Возможна Высота потолков o 3.2 м - 6.2 м Перепланировка o Возможна Договор o ДДУ переуступка Требования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицо Регистрация юр. адреса o Возможна Арендатор o Нет Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о продаже.

Продажа торгового здания с арендаторами по адресу Московская область, г. Королёв, м-н Болшево, ул. Спартаковская 1/32 (от метро Медведково 50 минут транспортом). 1-я линия домов. Одноэтажное здание общей площадью 735 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 165 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности 1700 м2. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 6% от товарооборота. Срок договора на 10 лет с октября 2023 года. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 150 000 рублей. Краткосрочный договор на 11 месяцев, с безусловной индексацией 5%. 6 киосков в здании общая площадь 110 м2, общая месячная арендная плата 300 000 рублей. Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей. Окупаемость 8,1 лет. Стоимость 180 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 420,7 м2 в г. Королев, ул. Академика Легостаева, д. 8 (30 минут транспортом от м. Медведково). 1-я линия! 4207 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 107,3 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе. Окружение: супермаркет Пятерочка Арендатор: супермаркет ''Чижик'', месячная арендная плата 440 000 рублей. или 1,75% от рто. Договор на 7 лет с марта 2023 года. Стоимость продажи 63,3 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Арт. 137287559 Продаётся коммерческое помещение 102,1 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 18 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 158,6 м² и объединить их без особых переделок. Технические характеристики: общая площадь 102,1 м²: жилой дом, год постройки 1978, хороший ремонт, высота потолков 4,3 м, отдельный уличный вход и вход со двора, фасад пригодный для размещения наружной рекламы, электрическая мощность 5 кВт. Помещение оборудовано под пункт выдачи Вайлдберриз. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам. Удобное расположение: объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов, до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом, рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров, до станции электрички 5 минут пешком. Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды, высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения, отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы, Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.

Арт. 137287521 Продаётся коммерческое помещение 261 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, пр-т Королёва. Цена 46 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Технические характеристики: общая площадь 261 м²: 145,5 м² — 1-й этаж из 9, площадь цокольного этажа 115,5 (используется как складское помещение), жилой дом, год постройки 1978, хороший ремонт, высота потолков 4,3 м, отдельный уличный вход и вход со двора, большие витринные окна и фасад, пригодный для размещения наружной рекламы, электрическая мощность 15 кВт. Помещение оборудовано под продажу обуви. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам. Удобное расположение: объект расположен на проспекте Королёва — в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов, до метро Медведково — примерно 20 минут транспортом, рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров, до станции электрички 5 минут пешком. Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселённый район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды, высокая ликвидность за счёт расположения и формата помещения, отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы. Оперативный выход на сделку — готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку — ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.