Продаю кладовок помещение 6 кв.м, г. Королёв, ул. А. Легостаева д. 8, цокольный этаж. Центральное отопление, хорошая вентиляция, высокий потолок. Оперативный показ.
Продаю помещение свободного назначения, г. Королёв, ул. Ак. Легостаева, д. 8, (ЖК '' Парад Планет), расположенное на цокольном этаже. Две изолированные комнаты 6 и 8 кв.м. с мокрой точкой (узаконена), хороший ремонт. Можно использовать под разные виды бизнеса. Оперативный показ.
Лот 136313.Продажа помещения с арендатором сеть фирменных дискаунтов ''Фикс прайс'', расположенного по адресу: МО, г. Королев Академика Легостаева 8 в элитном ЖК Парад планет.Все дома заселены. Богатая инфраструктура.Имеется парковка для покупателей,Свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость.''Фикс прайс'' - это федеральная сеть магазинов формата ''дискаунт'' с отличным выбором товаров по выгодным ценам.Технические характеристики: Помещение 309,8 кв.м., расположено на 1 этаже 2-этажного встроенного здания,Высота потолка 3,2 м,Эл. мощность 93,7 кВт,Первая линия, отдельный вход, парковка для покупателей,Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.Коммерческие условия:Стоимость объекта 28 700 000 рублей, НДС не облагается (УСН), Стоимость 1 кв.м. 92 640 рублей, НДС не облагается (УСН), Арендатор - сеть фирменных магазинов ''Фикс прайс'',МАП 200 000 рублей / ГАП 2 400 000 рублей, Окупаемость 11,95 лет / Доходность 8,37 % годовых.
Продажа торгового помещения 707 м2 в г. Королев, ул.Академика Легостаева, д. 8 (30 минут транспортом от м. Медведково). 1-я линия! 430,2 м2 на 1 этаже, 277,4 м2 на -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение:супермаркет ПятерочкаАрендаторы:1. Супермаркет ''Чижик'', месячная арендная плата 440 000 рублей.2. Магазин ''Fix price'', месячная арендная плата 200 000 рублей.Общий месячный арендный поток 640 000 рублей.Стоимость продажи 90 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.
Продается объект с готовым арендным бизнесом — магазином FixPrice в Королёве.Основные преимущества:- Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе- Отдельный вход и удобная зона разгрузки- Готовый бизнес с известным арендатором- Витринное остекление по фасаду- Согласованная перепланировка- Эвакуационный выход- Выделенная мощность 93,7 кВт.- Высота потолков 3,5 м.
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309,8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3м, выделенная мощность - 93,7 кВт. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: Фикс прайс. Договор аренды на 3 года с марта 2023 года, МАП - 199 940 рублей, ГАП 2 399 280 руб, окупаемость 9,8 лет без учета индексации. Ежегодная индексация 5%.Объект 550195Номер объекта: #1/550195/310
846034 Помещение свободного назначения с сетевым арендатором в ЖК ''Парад Планет'', город Королёв. ЖК состоит из 1 корпуса разной этажности: от 9 до 17 этажей, рассчитанный на 1879 квартир. 12 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Подвал. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Зона разгрузки/погрузки. Напротив стихийная парковка. Высота потолков: 3,2 м. Арендатор: Fix Price, ДДА. МАП: 199 940 руб.
Продается объект с готовым арендным бизнесом - магазином Чижик в Королёве. Договор на 7 лет с марта 2023Преимущества:-Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе-Отдельный вход и удобная зона разгрузки-Готовый бизнес с известным арендатором-Витринное остекление по фасаду-Согласованная перепланировка-Лицензия на алкоголь-Эвакуационный выход-Выделенная мощность 107,3 кВт.-Высота потолков 5 м.
Продажа торгового помещения 309,8 м2 с арендатором магазин ''Fix Price'' в г. Королев, на ул. Академика Легостаева, д. 8 (30 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 309,8 м2 располагаются в подвале, вход в помещение с первого этажа, открытая планировка, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 93,7 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: магазин ''Fix Price'', договор аренды на 3 года с 2023 года, арендная ставка 199 940 рублей, индексация 5%. Окупаемость 12 лет. Стоимость продажи 28 700 000 рублей. Без комиссии.
